アデニウム千葉みなと

[匿名さん]

再開発が進む千葉みなと。
その問屋町の一角に、来年3月竣工のアデニウム千葉みなと。
購入を検討中の方、契約済みの方、仲良く情報交換して参りましょう。
嫌がらせや、煽りはスルーの方向で。

[302: 匿名さん]

完売は意識的に戦略的にさせないみたいだね。
金利の上昇等を睨んで、完成済みマンション買いの人狙い。
内装には自信があるジョイントだから。
５月のＧＷに完売させれば値下げしないで売れるしね。
もともとスローな販売計画だったからね。
千葉みなと駅近辺のマンションと比べたら駅が遠く感じるが、
アデニウムは決して立地は悪くないからな。

[303: 匿名さん]

入居後、「棟内モデルルームオープン!」って幟がマンション入り口に立つのは嫌だなぁ…。
屋上から垂れ幕とか下がったりするのもカッコワルイ。

[304: 匿名さん]

戦略的に完売させないって本当ですか？
本当に売れ残っているよりは良いような気もしますが、垂れ幕はイヤですね。

[305: 匿名さん]

売ってしまえるなら完売させた方がいい気がするのは素人考えかしら？
棟内にＭＲを構える維持費やらでお金がかかる気がしますけど。
売り渋りのマンションが増えてるそうですが
マリンならともかくアデニウムってそんなに人気があったのかな。

ところで内覧会の日取りの振り分けは１期購入者、２期購入者という事
らしいのですが。
自転車置き場の抽選会がありますから、そういう振り分け方の方が納得はいきますね。

[306: 匿名さん]

>305
私は1期で購入しましたが、内覧会は18日です。
自転車置き場は一台だったら下段を優先してくれるそうですし、あまりくじ引きの有利、不利は関係ないような
気もしますが。

[307: 匿名さん]

内覧会は低層階からあるのでは？

[308: 匿名さん]

うちは１期購入者ですが、内覧会は１１日ですよ。
それに低層階じゃないです。

[309: 匿名さん]

内覧会って自分が購入したお部屋を見られるんですか？
ちなみにうちは低層階で１７日です。

[310: 匿名さん]

どうやらまったくのランダムみたいですねw

[311: 匿名さん]

上下左右一緒だと良いですね。音の響き具合も分かって。
皆さんは内覧会の為に用意しようと思っている道具とかありますか？

[312: 匿名さん]

音の響き具合が確認できるとありがたいですね。
特に上下の音は「こんなものか」が分かると、実際に住み始めた時に「普通の生活音」か
どうかの判断材料になりますし。
集合住宅ですから常識的な生活音はお互い様ですけど、「施工の不具合」で響くとしたら
早く見つけたいし、その前に勘弁して欲しいですよね。
内覧会に上下左右の音の確認項目、あってもいいですよね。

うちは「内覧くん」を入手しました。
水平器とLEDの懐中電灯は、主人が会社から借りてきます。
後はデジカメ・メジャー・さしがね　ぐらいです。
脚立も必要リストに書いてあるのですが考え中です。

１１日なので終わりましたらご報告いたします。

[313: 匿名さん]

ブッチャケ、完成してる部屋から早い順って気もするけどww

[314: 匿名さん]

先日、0123に見積もり出して貰いましたが信じられないくらい高かったです。
梱包資材もタダでくれないし、何より営業にやる気が全く感じられませんでした。
のっけから、繁忙期なので作業員の質には期待しないでください、ってなんなのよ……

[315: 匿名さん]

うちも以前に0123で2回引越しした経験がありますが、繁忙期かそうでないかでたしかに作業員の質？はだいぶ違うようです。
はじめはすごく丁寧にやってくれたのでいい印象を持っていたのですが、二回目は引越しシーズンだったためか責任者の方は社員さんだと思いますがその他の5〜6人は日払いのアルバイト君じゃないのかな？？って感じで、みごとに家具を傷つけられてしまいました。。。
車も二台のうちの一台はどこかの運送屋さんで普段は何を運んでるんだか？っていうトラックでした。
繁忙期ってどこも似たような対応になってしまうんですかね？
金額もどこもそんなに変わらないかな〜と思うので、うちは幹事会社に頼みます。

それにしても内覧会って結構厳しくチェックしたほうがいいんですか？
みなさん事前準備に力が入ってそうなのでのほほんと考えていた私は心配になってきちゃいました。

[316: 匿名さん]

今日、アデニウムの前を通ったら、近くの農協のところに警察官がたくさんいました。何かあったのでしょうか。ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[317: 匿名]

内覧会の時、専門家にチェックをお願いしようかどうしようかと迷っています。素人では見落としてしまったりわからないことってありますよね。どなたか立会いチェックをされる方いますか？

[318: 匿名さん]

うちは夫婦２人で見る予定です。
マンション購入者３人の友達に聞いてみても、
夫婦だけでチェックしたそうです。
でも、４〜５年前の話で、今と状況が違いますけどね。

[319: 匿名さん]

先ほどアデニウムのサイトを見てみたのですが、
完売御礼と出ていましたね。
垂れ幕はさがらないようで。良かったですね！

[320: 匿名さん]

良かったーーw

[321: 匿名さん]

本当に良かった、良かった。
垂れ幕、心配してました。

[322: 匿名さん]

今度こそ住民板に移動した方がいいと思うんだけど…どうでしょう?

[323: 匿名さん]

完売してよかったです！
これから、みなさんよろしくお願いします。
おととい、マンションを見に行ってきました。
外観がとても良かったですよ。
期待できそうです。来月の内覧会も楽しみですね！！
ちなみに、みなさん引渡し後すぐに引っ越されますか？

[324: 匿名さん]

引越希望日の葉書出しましたが、いつ回答があるのでしょうか？
入居説明・内覧会の時？「サカイ」に見積もりをお願いしていますが、その時かしら？

[325: 匿名さん]

完売うれしいですね。

サカイの見積もりは、連絡なければハガキで希望を出した日だと思いますよ。
ウチも先週、来てもらいましたが、心配で確認の電話いれちゃいました。
関東法人部へ連絡してみては？時間は前日夕方に決定みたいですけどね。

引越業者選びについてはいろいろとご意見出てますね。
ウチは他に０１２３とペリカンに見積もりしてもらい、クロネコに問い合わせしました。
金額的にはやはり、幹事業者の割引もあるし資材もタダなのでサカイが断然オトクでした。
他社はそれぞれ、一斉入居を抱えているようで金額もさることながら、
確かに営業さんの態度はヤル気なしでしたね。仕方がないのかな。
（０１２３は幕張の物件、ペリカンはマリンだそうですね。さすがマリン！大手を使うなぁ〜）
私も以前０１２３で引越をしてとても良かったので、迷っていたのですが
結局、幹事の利を活用できることも考えてサカイで３月中にお願いすることにしました。
物量が多いので応援部隊をあてに…ということデス。
営業さんもいい人でいろいろ検討してくれましたし。
でもすでに結構うまっているようでしたよ。
４週目の平日に決めましたが、それでも、もうめいっぱいという感じでした。

３月中にこだわる必要のない方でしたら、繁忙期を外すのも一案かと。
０１２３は４月２週目頃からだと、その時期のサカイと値段の違いも遜色なかったです。
担当者の指名もサービスできるとの話でした。
クロネコもその時期なら対応できるとのことでしたよ。
（ネコは時期による金額差はないけどトラックがなくて３月はムリとの話でした。）

内覧会と引越に向けて家具等のサイズ一覧表を作ろうと思ってます。
わが家も夫婦二人で行きますが、細かいチェックは夫を中心に
わたしは呑気にレイアウトのチェックでもしようかな〜と思ってるんですが、
甘いですかねぇ。
１８日なので１１日の方の報告を楽しみにしています！

[326: 匿名さん]

内覧会は各契約者に連絡のあった時間からスタートして、施工会社の担当者が
付いてくれるそうです。(当日営業担当者も来るそうです)
その後入居説明会だそうですが、内覧の終わる時間がバラバラな為、
各部屋個別に行うそうです。
お部屋はその日１日は(日没ぐらいまででしょうが)入れるようにしてあるそうで
カーテンの採寸や家具の採寸等もゆっくり行ってください。
と言われました。
ジョイントはあまり「ＮＯ」と言いませんよね。
うちはこれまでも、また内覧会についても、色々要望を言いましたが、
可能な限り対応してくれますし、難しい場合は必ず対応案を出してくれます。
なにかこちらの側に立って考えて対応してくれてるなぁ、という印象です。
まぁ、この対応の良さがうちが契約した大きな決め手となったのですが。
完売とってもうれしいです。みなさんどうぞ宜しくお願い致します。
そうそう、上下の音の確認は、当日施工会社の人と相談して、
可能な方法でさせてくれるそうです。
マンションは入居後、音の問題の紛争が一番多いそうで、
「どれぐらいの音が響くか」というのが事前に分かると、
入居後の対策をしっかり取る方が多いのだとか。
その結果不用意な問題が発生しにくくなるのでしょうね。

[327: 匿名さん]

＞３２５さん
＞３２６さん

知りたかった情報が詳しく書かれていて、参考になりました。
ありがとうございます！！

我が家はサカイでお願いするつもりです。
他社に依頼して仕事が雑だと不愉快な思いをするだけですし、
何か問題があっても幹事業者の方が話がスムーズに運びそうですしね。

内覧会は夫婦で頑張ってチェックしますが、
いざ行ってみたら舞い上がって見落としそうな気がします。
リストを作成して見落としが無いようにしないと・・・。

しかし、完売出来て良かったですね〜！
先日、新聞の折込にマンションの広告が入っていたので、
入居までに完売するかちょっと不安だったんですがホッとしました。

これから引越しに向けて忙しくなりますね。
同じマンションの住人として皆さんと仲良く出来たらいいなーと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します。。。

[328: 匿名さん]

我家の内覧会は１１日です。
前にスレされた方と同様「内覧会ガイドブック」を入手して夫婦二人で頑張ります。
ガイドブックは全部写真で解説されているため解り易いのですが、
まともにじっくり見てたら半日はかかるだろうな〜という感じです。
夫婦そろってアバウトに出来てますので途中で根をあげそう。
ガイドブックのポイントを押さえつつ、施工会社の担当者を味方に付けて、
入居後に直してもらうと面倒そうなところは重点的に、という作戦です。

[329: 匿名さん]

今日、完売のお知らせハガキが来てました。
昨日、アデニウムの前を通ったら、エントランスに人が沢山いました。
作業服を着ていなかったので、ジョイントの社員さん達でしょうか。
植栽も終わり、いよいよって感じですね。

[330: 匿名さん]

うちもハガキきていました。
随分とあっさりしたハガキでしたね。

[331: 匿名さん]

みなさん引渡し後、お部屋のお掃除はしますか？
ワックスをかけなくても良いので助かりますが、
やっぱり拭き掃除ぐらいはしたほうがいいような気もするのですが。
それともハウスクリーニングがされているのでしょうか。
あと引越しのご挨拶は上下左右とエレベータ、非常階段隣りのお宅には伺おうと
思っていますが、同フロアの全戸にご挨拶に行くべきか悩んでいます。
ワンフロア１１戸、うーん。

[332: 匿名さん]

ところで、棟内モデルルームになるのでは？とウワサ？されていた
Ｃタイプの２階のお部屋はなんでしょうね。
エアコンなんか早々とつけてたけれど、まさか管理人室？

[333: 匿名さん]

>331
上下左右だけで良いのでは?

[334: 匿名さん]

私も引越前の掃除の事気になっていました。どの程度綺麗になっているのかと。
希望通り引越しが出来たら、鍵の引渡しからあまり日が無いし、
今住んでいる所も遠いし。トラックが着いて待ち時間の間に掃除出来るかな？なんて。

[335: 匿名さん]

３３１さん　私も３３３さんと同じ考えで
上下左右だけいくつもりですよ。

[336: 匿名さん]

どなたか引き渡し前の掃除についてジョイントさんに聞かれた方いらっしゃいますか?

[337: 匿名さん]

今日サカイさんに見積もりに来てもらい即決しました。
我家にとってとても良心的な金額で、営業さんも好感がもてました。
色々と引越しの事で教えてもらいました。

マンション共用部分の養生は４月一杯までと言ってました。
ということはその頃までには全世帯引越しが終わるのでしょうね。

あと引渡し直後の１６日、１７日、１８日は特に引越し大混雑のピーク日で、
夜中までかかる予定だそう。そこのところは、かなり配慮をするみたい。
「皆さん夜中になってもいいから一日でも早く引越したい」とおっしゃって…。
と営業さんの弁。

我家は近いので夕方運び出しでお願いしました。
大混雑日の直後の平日で「一番空いてます」と言われましたが果たして？

我家は新規購入の家電が多いのですが、
「家電、家具業者の搬入は引越しの合間の隙を見て入れてもらいます」だそう。
現地の交通整理はサカイさんがしてくれるみたいですね。
内覧会でもう一回確認します。
来週ローン契約でジョイントの方と会うので掃除の件確認しようかな。

[338: 匿名さん]

今日は、天気が良いからアデニウムでも見に行ってこようかなぁっと。

[339: 匿名さん]

３３８さんは、行ったのかな？
私は、今日、行ってこよう。

[340: 匿名さん]

来週はいよいよ内覧会がスタートですね。
11日、第1弾で行かれる方、レポートよろしくお願いします。

[341: 匿名さん]

今日でマンションギャラリーが閉鎖ですね。
結構、「最後に行っとこう」って人がいるんですかね。

マリンコートの書き込みの内覧会レポートを参考にしています。

[342: 匿名さん]

今日アデニウムの前を通ったのですが、道をはさんだ向かいの黄色い建物の工事まだやってました。
外観は残して中をかなり改造しているようだったのですが、、、何かいいお店にでもなるといいですね〜具体的にはぜんぜんわからないのですが、何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
それにしても取り壊して何か高い建物が建つようなことはいまのところなさそうなのでちょっと安心しました！！

[343: 匿名さん]

作業員に尋ねたことがあります。もともと倉庫だったようですが、仰るとおり「内部の改装」で「これ以上高い建物が建つわけではない」とのことでしたよ。

[344: 匿名]

通常のあのくらいの建物を解体し、何か新たに建てるのであれば、１週間位の作業で終わるかと思
いますが、どうも進捗していないようで。また当然新たな建物が建つのでれば、確認申請等が出て、
表示されますが・・・解体作業が長引いて状況ですね。ひとつの仮説として考えられる、ネガティブ
なこととすれば、例えば古い倉庫的なモノでしたから・・・・アスベスト等の建材の撤去等も考えられます。この見解はあくまでもひとつの仮説としてですが・・・

[345: 匿名さん]

アスベストの除去だとしたら、居住しているマンションがあるので広がらないように囲むと思います。また入居前なので良かったのではないかしら・・・！前の自転車屋さんもまだまだ立ち退かなさそうかな？そう願いたいですが・・・

[346: 匿名さん]

345さん、自転車やさんに立ち退いて欲しいってこと？
それって、かなり失礼ですよね〜。
自転車屋さんが目の前にあるのを承知で買ったんでしょ？
それなのに目障りだから、立ち退けって・・・・、ひど〜い！

[347: 匿名さん]

>346
345さんは、立ち退かないといいな、と言ってるのでは?
ちゃんと文面を理解せず、そういう物言いをするあなたこそ失礼な人だと思いますよ。
公の掲示板に書き込みするのであれば、submitをクリックする前に充分注意された方がいいと思います。

[348: 匿名さん]

引越したら前の自転車屋さんで、自転車を購入しようと決めています。
自転車屋さんが近くにあるのは何気に便利ですね。
パンクを直してもらうにはお店まで運ばなきゃいけないから、
自転車を引いて持っていけるのは助かります。
それに空気入れも家に置かなくていいし。

[349: 匿名さん]

346さん
立ち退かないで頑張ってほしいってことを書いたつもりですが・・・。言葉って難しいですね！
気をつけよう。ちょっとショック

[350: 匿名さん]

あまり細かいことは気にせずにマナーを守って皆さんで仲良くできるといいですね！！

[351: 匿名さん]

細かい事というか…
匿名掲示板なのですから、人としての最低限のマナーは守らなくてはね。