アデニウム千葉みなと

[匿名さん]

再開発が進む千葉みなと。
その問屋町の一角に、来年3月竣工のアデニウム千葉みなと。
購入を検討中の方、契約済みの方、仲良く情報交換して参りましょう。
嫌がらせや、煽りはスルーの方向で。

[101: あると]

今日、現地を見てきましたが、一部の北側壁面（廊下側）を見ることができました。
既にタイルが１０階あたりまで張られていたのですが、色合いが明るい感じでした。工事は１４階のロフトあたりまで進んでいました。
新築なので当たり前ですが、凄くきれいで、出来上がりが楽しみです。

[102: 匿名さん]

昨日、現地を見に行ってきました。
一部の幕が外されてて北側壁面が見えました。
壁面はもっと重い色のイメージがあったのですが、思ってたよりも明るかったですね。
ＭＧに行く用事があったので、担当者に聞いたところ、
残りは２０戸切ってるそうで『売れ行きは順調です』とおっしゃってました。
早く完売したらいいですね。
アデニュウムの窓ガラスは一枚ガラスなんで
冬場の結露が凄いんじゃないかとちょっと心配です。
みなさんは湿気対策に何か考えてる事がありますか？

[103: 匿名さん]

＞みなさんは湿気対策に何か考えてる事がありますか？
24時間換気、これを文字通りフル稼働することです！
そうすればガラスの枚数なんて問題にもなりません。

[104: 匿名さん]

２４時間換気すると、電気代はどれくらいかかるのでしょうか？

[105: 匿名さん]

電気代はそんなにかからないけど、家に帰ってきた時少し寒かったり熱かったりするよ。しかしそこまで換気できるかどうか？です。熱交換型の換気扇がついているといいけど、高くてなかなか装備されていません。

[106: １０４です]

１０５さんありがとうございます。
湿気の程度は住んでみないとわかりませんね。
とりあえず、押入れにはすのこを置こうかな。
今も置いてますが、この前テレビを見ていたら、
すのこの下に新聞紙を筒状に丸めて入れておくといい
と言っていたのでやってみようと思います。

[107: 匿名さん]

24時間換気は湿気対策云々よりも、健康のために必ず回しましょうね。シックハウス対策として。

[108: 匿名さん]

はじめまして。いろいろ探して、アデニウム千葉みなとのDタイプが好きになりました。
先月契約しました。現在車は持ってないし、これから2年間車の購入計画もうないです。
そうして、駐車場を貸し出したいです。機械式の1階ですが、駐車場代は大体どのぐらいもらえかな。

[109: 匿名さん]

あの付近の月極駐車場の相場を調べれば自ずと分かるのでは?

[110: 匿名さん]

108さんへ
駐車場は外部の人へは貸せませんよ。。
セキュリティ上の理由ですね。

[111: 108]

110さん

それはもちろんです。
ご家庭に車を２台以上お持ちの方へしか貸し出せないと思います。

[112: 匿名さん]

本来は管理費とは別途徴収すべき駐車場代が管理費に含まれていると考えると、
敷地内の駐車場を使用していない人にも駐車場の「専用使用権」が与えられている。
だから、車を複数台所有者する人に貸すことで、管理費の一部を還元してもらえる、となるのですね。
ここまでの私の理解、合ってますか？

そこで疑問なのですが、車を複数台所有者する人に貸す場合の金額が
なぜ「付近の月極駐車場の相場」となるのですか？
地域の相場を基準にすると、月額1.5万〜2万円になりませんか？
これでは支払う管理費の額を超えることも考えられるし、ぼろ儲けじゃないですか？

根本的な問題として、駐車場代も含めて管理費として払ってしまっているのならば、
駐車場を使用していないからといって、個人が賃貸に出して料金を回収するのはおかしいのでは？
使用していないから、そのお金を返してくれっていったら、1階住民にはエレベータの使用料？
を返還しなくてはなりませんよ。
貸すのなら、管理組合が貸し手となるべきでは？それで得た駐車場代は管理組合の収入とするのが
道理的に合っているような気がします。

それがいやなら、やはり管理費と駐車場代は別に分けるべきです。駐車場使用料を設定すべきだと思います。
そうすれば使用しない人の負担は減らせますし、一番筋の通った話だと思います。

[113: 匿名さん]

↑そんなことは入居してから管理組合で検討すればいいことでは?

[114: 匿名さん]

駐車場代は管理費に含まれてませんよ。
修繕積立金の中に入ってます。
だから３年ごとにものすごくあがっていくんですよ。
駐車場代を別途徴収して、修繕積立金の上昇幅を下げていければ最高ですね。

[115: 匿名さん]

あのー、そもそもここは駐車場所有権利付き物件で、それが“売り”ですよね？
その権利は物件価格に含まれていると、私はデベに確認していますが。
そうなると駐車場代、使用しない人の負担が云々という議論はどうなのでしょう。
勿論、色々な意味で住人同士の活発な議論は大切だと思います。

私は現段階の修繕積立金のうち、駐車場の修繕費と建物の修繕費は、
切り分けて明確にした方が良い気がします。
機械式は維持費がかかりますし。

そうすれば、使用しない方が他の住人に貸し出して、賃貸料を得たとしても
問題はないと思うのですが。
つまり、駐車場の大家さんとなるわけですから。

[116: 匿名さん]

アデニウムを購入された方で、ペットを飼われる予定の方はいらっしゃいますか？

[117: 匿名さん]

ペットOKなの？

[118: 匿名さん]

ペットOKとパンフレットに書いてありますよ。

[119: 匿名さん]

ペットを飼うとその部屋の資産価値が下がりますよ。
動物嫌いの人にとって獣臭って耐えられないそうです。
車の下取りでも一番値段が下がるのはペットを乗せていた車です。喫煙車よりも嫌われるそうです。
でも私はウサギか猫を飼いますけどね。

[120: 匿名さん]

ペットＯＫの物件なんだから飼うのはいいけど、
マナーを守りましょうね。
私も犬を飼う予定ですから十分気を付けたいと思います。

それと音！
マンションって上下の音とか聞こえないと思っていましたが、
結構響くらしいとの事。
小さな子供がいますので、音対策を考え中です。
いずれにせよ住む人のマナーで住み心地は左右されるし、
皆さんお互いに気をつけましょう！！

[121: 匿名さん]

犬や猫の糞尿が共用部分(エレベーター、ラウンジ）にあったらと思うと・・・。悲しい
臭いとか、濡れてたりとか・・・。本当にマナーは守ってほしい！！
でも嫌だったら買わなきゃいいか。

[122: 匿名さん]

>120＆121さん
残念だけど世の中にはルールを守れない（というか「守らない」）人が
必ずいます。
「オレはオレ」、「ワタシは特別」という観念が定着している悲しい人
がいます。
そうした人たちの存在もマンション購入のリスクと考えてください。
購入者にそんな人がいないことを切に願っています。

[123: 匿名さん]

犬はともかく、飼い猫は外でトイレはしないと思うけど…

[124: 匿名さん]

動物ってどこまでなら飼っていいか規約とかあるんですか？は虫類系とか逃げ出したらどうしよう・・・。よくニュースとかで蛇やら亀やら逃げてますよね！そういう人がいないといいですけど。
大体動物飼うなら一戸建てにすればいいのに。今住んでるマンションは動物飼ってはいけないのに飼ってる人いますよ。動物もかわいそうー

[125: 匿名さん]

>124
ひとそれぞれ理由があってマンションを買うのですから
「一戸建てにすればいいのに」と言うのは大きなお世話です。
管理規約で認められている動物なら問題ないわけで、それでも嫌なら
あなたの方が動物禁止のマンションへどうぞ。

[126: 匿名さん]

一戸建てに住めないから集合住宅にすむのに・・・。
失礼しちゃうわね。

[127: 匿名さん]

うちは一戸建てからマンションに越します。
防犯、セキュリティ等を考えたらマンションの方が自分にとって暮らしやすかったので。
土いじりにも興味ないし、虫が嫌いだから庭があっても手入れが苦痛だったんですよね。

物件によってはマンションは一戸建てより高額ですよ。

[128: 匿名さん]

125さん。
そうします(＾-＾)

[129: 匿名さん]

土曜日にインテリア相談会がありますね！皆さんは何を検討してますか？楽しみ
食器洗浄機オプションで付けられるようになったんですね！皆さんは付けましたか？

[130: 匿名さん]

全品1.5倍以上高いよ。
電気屋で買ったほうが賢いね。
ただ、照明だけは頼もうかなぁ。。

[131: 匿名さん]

畳の下の防ダニ、防カビのシートを頼んだ方いらっしゃいます？

[132: 匿名さん]

今回仕事でいけないので、いい事悪い事があったら教えてください

[133: 匿名さん]

今日インテリア販売会に行って来ました。

１２９さん、うちはとりあえず食洗機はつけない予定です。
入居して必要になればつけるかもしれませんが・・・
１３１さん、うちはたぶん頼むと思います。

バルコニーのタイルはみなさんどうなさいますか？
３０〜４０万するので迷っています。

[134: 匿名さん]

窓の断熱フィルムだけ頼むつもりです。バルコニーのタイルは自分で敷きます。

[135: 匿名さん]

畳下のシートうちも頼みます。玄関に鏡を取り付ける方いらっしゃいますか？
自分で買おうか迷ってます。
バルコニーのタイルは自分で張ります。ちょっと大変かもしれませんが。
照明はカタログしか見ていませんが、高いですね！！うちはホームセンターか家具屋さんで買うつもりです。

[136: 匿名さん]

畳下のシートを頼まれる方が多いんですかね？
うちはエコカラットにしようかと思ってますが、
各部屋に付けると結構な値段になるので思案中です。
バルコニータイルは入居後、落ち着いてから自分で張ろうかと思ってます。

[137: １３３です]

そうか！バルコニータイルは自分で敷くという手段があったのですね。
１３４、１３５、１３６さんありがとうございます。
うちもそうしようかなと思います。

１３５さん、うちは玄関に鏡は取り付けないです。
子供たちが怖がるので。

[138: 匿名さん]

千葉みなとは海から近いから湿気が多いよね。
エコカラットは必須かな。
ただ高いんだよね。。。

[139: 匿名さん]

今やはり海に近いマンションに住んでいますが、海からの湿気はあまり気になりませんよ。風の強い日の後はガラスに塩がつきますが・・・

[140: 匿名さん]

どれも結構高いですね・・・。
今回インテリア販売会には行けませんでしたが、
みなさん、やはり色々オプション付けるんでしょうか？
食器洗浄機もあれば便利らしいですが、高くて・・・。
ちなみに近くのハーバーさんは全戸食器洗浄機付でしたね。

[141: 匿名さん]

今住んでるマンションは海から離れてますが、
湿気が多いので、これからの時期は
結露がひどいんです。
毎朝、各部屋の窓についた結露を拭き取る作業が手間で・・。
仕事をしてるもので、その時間がロスなんですよね。
エコカラットがいいのかどうか分からないけど、
私も考えております。
食器洗浄機はあれば確かに便利ですよね。
でも私はなければないでいいかと思ってます。
生活して行く上で必要と思えば電気屋で購入したらいいかな？
今は小型なのに収容量が多い物もあるしね。

[142: 匿名さん]

今住んでいるマンションは築４年であまり結露に悩まされることは無いのですが、マンションによっては結露がひどいお宅もあるのですね！ちょっと不安になってきました。住んでみないとわからないですね。

[143: 友蔵]

みなさんはじめまして！
こんな掲示板があったなんてはじめて知りました。
これからちょくちょくのぞいてみようと思いますので宜しくお願いします！

昨日インテリア販売会行ってきました。
私はエアコンは頼もうかな？と思っています。
塩害使用の室外機があるなんて知りませんでした。
値引率もいいし、取り付け工事のこととか丁寧にやってくれそうな気がします。

湿気というか冬場の窓につく結露はどの程度なのか心配ですよね？
エコカラットは機能的にすんばらしい！！とは思うのですがやはりお値段が・・・
窓の断熱シートがあるなんて気づきませんでした。
それも結露対策効果ありそうで気になります。
最終的な注文は年明けの内覧会くらいでいいそうなのでじっくり考える時間はありますね。
食器洗浄器は家族が多いお宅ならあるととっても助かりますよ！！
おすすめです！

[144: 匿名さん]

インテリア販売会で担当者の方が言ってましたが、
新築マンションの２〜３年目は、コンクリートから水が出るそうで、
湿気対策は出来るものならやった方がいいとか。。
今の家も湿気が多く、北側の部屋は除湿機をフル稼働してます。
それでもカビが発生したりと冬・梅雨時期は悩みの時期です。
エコカラットはお部屋のアクセントにもなるし、
湿気対策では魅力的ですがやはり高いですね。

みなさんカーテンはどうされますか？
販売会で購入すれば採寸の手間も省けますが、
あまり気に入ったカーテンがなかったなぁ。
リーズナブルでおしゃれなカーテンが売ってるお店知りませんか？

[145: 匿名さん]

エコカラットは高いですよね！ホームセンターなどでも施工してくれるところがあるようですが・・・。カーテンはまだ子供が小さいためいたずらされるので、はじめはホームセンターなどで売っている既製品にします。結構いろいろな柄がありますよ。サイズも今は細かくそろってますよ！せっかくの新築なのできちんとしたものをとも考えていますが、なんせお金のかかることなので。

[146: 匿名さん]

以前の幕張のインテリア販売会には参加しましたが、短い時間に次々色々な説明をされ、
その場で決める事が出来ずに、結局表札のみ申し込んできました。
我家もベランダは落ち着いてから自分達でやろうかなと思っています。
申し込まなかったら基本の物（すみません名前分りません）が、敷かれるのですよね。
たとえばテラコッタの様な物を敷きたかったらその上から置いて行っても大丈夫なのかしら？
それとも簡単に外せるのかしら？
以前も現在も海からは比較的近い所に住んでいますが、湿気を気にした事が無いので、
エコカラットは必要ないかなと詳しく聞いていなかったのですが、皆さんの書き込み読んでいて、
必要なのかと？不安になってきました。湿気やカビは絶対嫌ですからね。
ところでエコカラットを使用される方は、何処に付けるのですか？
リビング、ダイニングは壁紙の変更をもう頼んでしまったのですが・・・
何か別な方法で湿気やカビ対策は無いのかしら？２４時間換気今の家にもありますが、
必要を感じないので殆ど使っていません。これでも効果あるのかしら？

[147: 匿名さん]

＞１４６さん

通常のベランダはコンクリートの上に滑り止めのビニールマット（？）シート（？）
の様な物が敷かれるそうで、ベランダタイルを申し込んで業者が敷く場合も
その上にじかに敷くらしいです。
タイルを敷くにあたり、特に何か必要な物もないみたいですし、
自分で出来るんじゃないかと思うので我が家も自分で敷く予定です。

エコカラットは部屋によって壁紙の上から張る場合と、
コンクリートに直張りする場合があると聞きました。
何故、場所によって貼り付け方が違うのかまでは聞いてませんが・・
張り付ける場所は部屋の中で広い面積の壁一面が効果的だそうですが、
アクセントの様に部分的に例えば広い面積の壁の半分だけ張り付ける等でも、
全く貼り付けないよりはマシだと言っておられました。
張り付ける場所はその家の好みでもいいとは思いますが・・

私の説明で分かりにくいかもしれませんが・・すいません。

[148: 匿名さん]

＞１４７さん
有難うございます。とっても良く分りました。
エコカラットの事は内覧会の時でも間に合うなら、詳しく聞いてみます。

[149: 匿名さん]

１２月２０日までに頼まないと、一括施工じゃないので費用がかかってしまうと聞いたのですが、皆さんのお話によると内覧会まででいいようですね？

[150: 匿名さん]

費用はかかりませんが、期日までに施工できるか不明だそうです。
うちは鍵もらった次の日くらいにエコカラットを他の業者に頼もうと思います。
値段が2/3くらいなので・・・