アデニウム千葉みなと

[匿名さん]

再開発が進む千葉みなと。
その問屋町の一角に、来年3月竣工のアデニウム千葉みなと。
購入を検討中の方、契約済みの方、仲良く情報交換して参りましょう。
嫌がらせや、煽りはスルーの方向で。

[442: 匿名さん]

441さんと同じです。それと表現の問題ですし、そんなに気分を損ねることでもないかな！！マナー違反でもないような気はしますが・・・。

[443: 匿名さん]

とりあえず来週の内覧会が終わってからって感じですかね〜。

[444: 匿名さん]

そうですね、何か引きずりすぎちゃってますね。

[445: 匿名さん]

みなさん気にしていると言うことは私も含めて、マナーを守って生活しよう
と思っていると言うことですよね。
今はそれでいいんじゃないでしょうか？
実際生活してみないとわからないですから・・・
住んでみてからまた情報交換していきましょう。

[446: 匿名さん]

みなさん仲良く過ごしましょう！

[447: 匿名さん]

そうですね。私もそう思います。

[448: 匿名さん]

ご縁あって一緒に住むわけですから、快適に過ごしましょう！

[449: 匿名さん]

今日ジョイントの方とお会いして、色々伺いました。
ウチは最初の方に音は「あまり気にならなかった」と書きました。
ちなみに４２５さんの層階分けだと低層階になります。

１１日の内覧会が終わった後、掲示板で音の関係が書き込まれてから
ジョイントさんも、松井建設さんもかなり困惑しているようです。
「よそのお宅に入って云々…」との意見がありましたが、私も気になって、
「他のお部屋の方が入ってドタバタ音を出して音の確認をされてるのですか？」
と聞いたところ“自分達で音を出さないと意味が無い”“ダメなら内覧をしない”
“施工に自信があるなら構わないだろう”等々、かなり強いご要望を出す方がいて、
ジョイントさんも、松井建設さんも許可を出さざるをえない状況になっていると。

ウチは「別のお客様のお宅に他のお客様が入られるのはちょっと…」と
先にやんわりと断られた後「担当が上のお宅で音を出して確認する方法では」
と提案がありましたので、それでお願いをしました。
上の方のお宅で音を出してもらうのもためらわれましたが、
やはり自分達が先にお部屋へ入るのも失礼かなと。

内覧日以外にも心配で確認したいと来る方も少なくないようです。
が、マンションはまだ職人さんの作業が続いています。
安全面からみても、これは遠慮するのが得策と思いますがいかがですか？

いずれにしろ、掲示板の影響が想像以上に大きいものだと思いました。
気を付けて書き込まなければと、改めています。

ルームクリーニングの件ですが、引渡し直前に行うそうですよ。

[450: 匿名さん]

ネットの掲示板はこんなものですよ。
ここの板はかなりマトモだと思います。
みんなが思ったことを素直に書いてるので、方向が定まってないですけどね。
ひどい所は誹謗中傷のオンパレードですよ。
素直な意見が書かれているから、
皆さんもこの板を見ると思うし、参考にされるんでしょ。

[451: 匿名さん]

音はある程度は仕方がないものと思っていますが、
尋常でない音、たとえば、早朝や夜中に（子供が）ドタバタ騒ぐなどと言った
非常識な行為は慎んでいただきたいと思いますし、私も絶対に周囲に迷惑をかけないようにしようと思っています。
迷惑な音といったら、外廊下をカツンカツンとヒールの音を立てて歩くご婦人や、外廊下を走り回る子供も大迷惑です。
音は何も床伝えにくるものだけではありません。
マンション生活はある意味、周りに気を遣っていかないと生活できませんし、
その点窮屈な生活なのかもしれませんが、それ以上に利便性が高いので私はマンション住まいを選びました。
周りに少しの気遣いが出来れば、マンション生活は楽しいはずだと思っています。
とりとめのない話でごめんなさい。

[452: 匿名さん]

450さんに大賛成です。
見てイヤと思ったら見なければいいだけの話ですよね。
アデニウムの板はここだけじゃないんだし。

[453: 匿名さん]

自分は知人に、内覧に同行してくれと頼まれて、１１日に行った建設業界にいる者です。
その知人から、書込みを依頼されたので、内覧の感想を書きます。
１．全体に丁寧に作られている。
　　　特に配線の接触対策、吊り、束ねは見事。ここまで丁寧に仕上げている物件は
　　　珍しいぐらいです。ここは各業者が線を入れますから、雑になりやすい。
　　　施工会社がしっかり監督をして、仕上げている証拠です。
２・ベランダ、共用廊下、バスルームの傾斜の均等。
　　　ここも実に精巧に作られています。この傾斜は水はけに関係するだけに重要で、
　　　難しいところです。しかも左右に振るだけではなく、方倒しをしますから、
　　　熟練した職人を抱えていなければ不均等になり、コンクリートにも影響します。
　　　基礎がしっかり計算され、仕上げられています。
３．床貼りがきれい
　　　二重床はよく床鳴りが指摘されやすいですが、これもキッチリとはられています。
　　　ここの物件は間仕切りがスラブまで入っています。つまり間仕切りを先に立て、
　　　床をはりますから、狂いが出やすいのですが、ここも実に丁寧です。
４．床、壁の垂直、吸気口も仕上げ
　　　床も壁も狂いがありません。誤差というものが存在しますが、私が経験した物件で
　　　ここまで誤差の少ない造りをした物件は、あまり見ません。
　　　吸気口とエアコンスリーブの仕上げも問題なく、きれいです。
５．ダクト、コンセントの位置と仕上げ
　　　ダクト等をしめしている図面を見ましたが、レンジフードを作動した時、
　　　そのダクトが通っている居室の囲い（梁などの下がり天井のような部分）に
　　　耐久性の面で少々質問をしましたが、それを防ぐ吸収剤が入っている事で、
　　　問題は無いようです。キッチンコンロ下の収納部分の裏に、コンセントが
　　　二つありますが、これも将来のオプション用にしては気が利いています。
　　　（ＩＨ用のコンセントも配線を出さずに設置）これは親切です。

全部を書けばキリがありませんので、この辺りにします。
土地が横長である為、苦肉の策といったところもありますが、
それに対しても、よく考えられている印象です。
売主も、施工会社も、利益は得なければいけませんから、
この方法がよいと分かっていても、予算などの関係で、施工方法を選ばなければ
なりません。それは決して手抜きではありません。
特に独自の間取りの設計変更をかけた方で、その施工方法の選択は、
施工会社も悩みどころではあるでしょう。

スーパーゼネコン、財閥系、超大手と言われる物件でも、仕上がりは目を疑いたくなる事も
かなりあります。ハンドメイドである以上、１００％完璧という物件はありません。
私が今まで見た物件で、９０％以上よく出来ているなと思ったのは、
せいぜい１〜２割ぐらいです。
「雑か丁寧か」の印象はその現場にかかわってきた施工会社の理念、仕事に対する信念が出ます。
いくら各業者が作業を行うといっても、その業者を選定するのは施工会社です。

去年、つい最近と、この近辺の物件の内覧も、別の方の頼みで付き合いましたが、
私はアデニウム千葉みなとは、誠実に造られたよい物件だと感じました。
内覧業者ではないので、どうしても、施工会社や業界の現状（施工技術を含め）
を鑑みての意見になりますが。

ここのマンションを購入した事に自信を持って。と知人には伝えました。
部屋によっては、傷や汚れが多く、状況に不信を持った方もいるようですが、
住まうに重要な設備に関しては問題がないと思います。
長くなりましたが、何かの参考になればと思います。

[454: 匿名さん]

453さんは松井建設さんの方ですか？
私も建設業界の者ですが、私の見解とはまったく異なるので
びっくりしました。

[455: 匿名さん]

454さんの見解は、ちなみにどういうものですか?

[456: 匿名さん]

専門家の間でも意見が分かれるようですが・・・
私たちの内覧は11日でしたが、部屋に入ってもあまり感動がなかったです。
今更なんですが、デザインが・・・ってくらい
貧相に見えちゃいました。（あくまでも私見です）
ちなみにうちは中層階ですが、音はそこまで気になりませんでした。

[457: 匿名さん]

部屋が貧相だと思うなら、センスのいい家具でカバーしたらどうでしょう

[458: 匿名さん]

453さんの見たのはどのあたりの階ですか？
私が見たのは上層階でしたが、
部屋ごとに床の振動や感触が違うと感じました。
あと、部屋の構造を見たときに、結露が発生しやすいと感じました。
入居者は換気は必ずやるべきだと思います。
最新のマンションとは思えない仕様というのが率直な意見です。

[459: 匿名さん]

そんなに何部屋も見たんですか?

[460: 匿名さん]

3ＬＤＫの部屋なので、3つの部屋とリビングのことなんですが・・・

[461: 匿名さん]

あ、一世帯の部屋毎に、ってことですねw