イニシア船橋ベイフォートってどうですか？

[ビギナーさん]

イニシア船橋ベイフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：千葉県船橋市栄町1-1458-4他1筆
価格：2998万円-4898万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.42平米-106.77平米

[221: 匿名さん]

内覧会行かれた方、どうでしたか？

[223: 匿名さん]

２２２さん
マンションズ2009年3月17日号では、販売戸数18戸になってましたよ。
情報は新しいほうが良いですね。。

[224: 物件比較中さん]

ここ、値引きしてくれるんですか。。。

[225: 匿名さん]

224さんが本気でココを検討してるなら値引きしてくれるんじゃないでしょうか。
露骨に値引きを訴えるとイニシアも嫌がるでしょうけど
上手く話を持っていけば、それなりに効果あるかも。頑張ってください！

[226: 匿名さん]

日曜日内覧会いきます！

[227: 匿名さん]

225さんはイニシアの営業っぽいだね(笑)

[228: 匿名さん]

月末ですね

[229: 匿名さん]

南千住手放したね　そろそろかな？

[230: 周辺住民さん]

>>223
今は販売戸数9戸です。
その前の公表では13戸。順調に売れていますね。

[231: 匿名さん]

２２２は２，３ヶ月おきにあっちこっちにいい加減なことを書いている。相手にする必要なし。

[232: 匿名さん]

建物のクオリティの割りに本体価格は安めだけど、月々の出費が大きいな・・・

自転車も有料だし、駐車場はほぼ満額（近隣借りる程度）掛かるし、H社にくらべるとあまりにも修繕費負担は重い。結局ローンのほかに月の出費が3.5万-4.0万必要になる。

コスモライフが儲けすぎなのか？？

[233: 匿名さん]

修繕費って修繕積立金のことでしょうか？もしそうなら管理会社のふところに入るものではありませんよ。それはそうと、確かにコスモスライフは安くはないでしょうけど、それに見合った仕事はしてると思います。

[234: 匿名さん]

総戸数 90戸 に対して駐車場／90台収容月額8000円～1万3000円　ということは車を持っていない住戸も支払うことになるので結構出費がありますね。

[235: 匿名さん]

＞234さん
駐車場を希望する区分所有者には一台分づつ確保されている、というだけで契約していない方は駐車場代を払う必要はありません。ただし、駐車場代収入は管理組合の一般会計に組み入れられているでしょうから、駐車場契約者が極端に少ないと管理費が値上げされる可能性はあります。こちらのマンションを検討されるなら売り主さんにそのあたりを尋ねてみられてはいかがでしょうか？たぶんこちらにお住まいのかたは車を持たれる方が多そうな気がするのであまり心配することはないと思いますけどね。

[236: 匿名さん]

見学いったけど、自動ではない立体駐車場は、かなりいただけない。ケチリすぎ。

[237: 匿名さん]

自動ではない立体駐車場って、まさか手動？一体どんな駐車場なんだろう。

[238: 匿名さん]

おそらく車が出て来るまで、ボタンを一度押すだけか、押し続けなければいけないかの違いをおっしゃってるのでしょうか？
それなら、駐車場代をケチらずに、平置きスペースか最上段を希望されたら問題ないかと。

[239: 匿名さん]

平置スペース２台、抽選ハズレれば下段の可能性大。そう簡単には行かないでしょ

[240: 匿名さん]

まあ、出しやすいところが13000円、出すのに時間がかかるところが8000円ならあきらめがつくでしょう。いずれにしても、周辺の賃料と同じかそれ以上だと思いますよ。