パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part9

[入居済み住民さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の購入検討掲示板Part９です。

まもなくＤ棟Ｅ棟の入居もはじまりますます賑やかになりそうです。
販売戸数も限られてきました。
マンション検討者の方々、ご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にしましょう。


公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/A6011/

物件データ：
【所在地】千葉県柏市若柴字原山２７６−１（従前地）（地番）
　　　　千葉県柏市若柴字アラク１６４−４（従前地）（地番）
【交通】つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩1分
【総戸数】977戸
【価格】3700万円-5570万円
【間取】3LDK・4LDK
【面積】77.34平米-103.87平米

[781: 匿名さん]

>780
都内のほうが、よっぽど交通量が多いと思いますが。なぜ、無理やりアンチな事を書き込む？
ここまでくると、競合デベの陰謀しか考えられん。

[782: 匿名さん]

ここのローン審査で落とされた方の僻みでしょう

[783: 匿名さん]

そうそう、僻み僻み。

[784: 匿名さん]

事実は事実だと思いますよ。
事実を妬みと断罪するのは感心しませんね。

[785: 検討]

単なるねたみもしつこすぎるといやらしいな。

[786: 匿名さん]

しつこいと感じるのは人次第だろ
いろんな人がいるんだから気に入らないなら黙ることを覚えろよ（笑）

[787: 匿名さん]

これからは一言野次なしな！

[788: 匿名さん]

＞781

780は都内と比較してどうとかじゃなくて

ここはここで危険な区域ということじゃないか？

確かにもっと危険なところが都内や他にもあるだろがここも安全ではないということだろう

僻みとか言う前に人の話をよく聞いて感情まかせにヤジを飛ばすのではなく対応しよう

落ち着け

[789: 匿名さん]

無料のスクールバスが出てるから通学に関してはそんなに心配することはないと思いますよ。
交通量少なくても、人通りの少ない道を歩かせる方が危険な世の中です。
それに幹線道路に隣接していないこのマンションを危険な地域のように書くから話が変な方向に行くんです。
事実を書くならば、
周辺の道路は、両側に広い歩道がついていて自転車も通れる。
大型車の通行は少ない。
若柴の交差点までは離れている。

[790: 匿名さん]

＞交通量少なくても、人通りの少ない道を歩かせる方が危険な世の中です。

人によりけりだから

[791: 匿名さん]

ここは小学校と中学校はどこになりますか？
何分くらいですか？

[792: 匿名さん]

遠いですよ

それくらい自分で調べて下さい

[793: 匿名さん]

>>790
人通りの少ない道を歩かせるのは危険でしょ。

人それぞれっておかしな答えじゃない？

[794: 匿名さん]

保育園が敷地内にある乳幼児以外不便。
松葉一小（約1.4km）、松葉中（約1.8km）、子供の足で徒歩20～30分。
これくらいは下調べしておかないとね。

[795: 匿名さん]

>>793

人それぞれでしょ

価値観の違いもわからんの？

それとも押しつけ？

[796: 匿名さん]

>>794

その距離は大人の足で20～30分でしたよ

子供の足だと30分～40分じゃないですか？

[797: 匿名さん]

>>795
やっぱり何と何を比べているかが理解できていないのでしょう。
バスで行けば変質者などに襲われる心配がないってことでしょ。

[798: 匿名さん]

>>797

貴殿はそういう質なんでしょう

平気な人も世の中にはいるんです

お忘れなく（笑）

[799: 匿名さん]

>>798
そっか、わかったよ。

[800: 匿名さん]

狙い目は上期締めの9月以降での値引きですね。
確実にガッツリ引くと思いますよ。
ネット広告等への掲載でも経費がかかりますから、
値引きしてでもさばけということになると思いますよ。

[801: 匿名さん]

>>800
確実なのか、思うのか、ハッキリさせてもらえませんか?

[802: 匿名さん]

＞801
先のことはわからないものでしょう？
あくまで予想なんですから
子供みたいな切り返しやめたらどうですか？

[803: 匿名さん]

801こんな所で情報収集すること自体間違い。
ちゃんと自分の足を使って人の話をきちんと聞き自分の目で確かめなさい。
それから不動産のことも少し勉強をしなさい。
そうしたらまともな意見を返せるようになるから。

[804: 物件比較中さん]

・浦安や幕張などが発展する理由は沿線一帯の商業地採算性と昔から東京から政令千葉100万都市までの交易経路が
完成していること

・TX沿線一帯の発展はせいぜい柏の葉までが関の山であり（というか柏だけ）それも駅前だけの開発にとどまり商業地としての経済効果が今後どれだけ期待できるか微妙な段階にあり東京から茨城つくば市までの交易経路を介してのサプライズがまだまだ未熟であること（首都東京から経済効果等を波及させるにも不透明な段階にあるのが現状）

[805: 匿名さん]

>>801の人

なんて失礼な人なんでしょう

[806: 匿名さん]

ある時期まで売れ残っていたら確実に値引くってことだろ

値引くかどうかまだ決まったわけじゃないの

>>801わかるか？日本語

[807: 匿名さん]

806
「値引くかどうか」じゃなくて「売れ残るかどうか」だよ。

[808: 匿名さん]

月まで指定して確実って、さすがにまずいだろう。
正確な情報なら問題ないと思うんだけどね。

[809: 匿名さん]

9月「以降」だからいいんじゃない？

[810: 匿名さん]

けなすつもりとかないけど悪いがそんなにここ魅力的か？

[811: 匿名さん]

このご時勢の中、今買う気でいた人は損失出さなくてよかっただろ

必死すぎ

[812: 匿名さん]

>>806
そんな日本語になってないぞ。
確実に値引くのか、予想なのかを聞いただけ。

[813: 匿名さん]

812さん
806さんが丁寧に代弁してくれましたのでおわかりになると思います。

[814: 匿名さん]

>>812

だからこのまま売れ残れば引くしかないだろ
これについては当然予想だけど不動産のことをある程度勉強して知っていれば
わかるものなの
ここには営業担当はいないだろうし直接聞いてもそんなこと答えるわけないだろ
現に値引きはしないって強気なんだから

仮に値引きなしで完売したら縁がないと思えばいいだけの話
まぁお前はそれでもここにこだわるみたいだから何か特別な理由があるか不動産素人なんだろうけどな

話聞いてると不動産の知識素人丸出しだしそんなこともわからないで不動産に手を出してたのか？
その調子じゃそのうち自己破産するぞ

[815: 匿名さん]

たぶん＞８１２のような人がいるから売主が儲かる（馬鹿儲けする）んだと思う。

[816: 匿名さん]

>>813さん
予測と言うこと

[817: 匿名さん]

失礼しました。途中で送信してしまいました。
そんな情報でも出回っているのかと思いました。

[818: 匿名さん]

816さん
あくまでね予測

[819: ご近所さん]

どうでもいいけど８０４て日本人？
全般的に言葉使いがひどいが、たとえば「交易経路を介してのサプライズがまだまだ未熟である」
なんて完全に意味不明。

[820: 近所をよく知る人]

未熟でしょ
未熟じゃない理由あるの？言ってみ？
たしかに千葉市と比べてTX路線はつくばまで一定以上の貿易が完成してないじゃん
都内から人も移らないし
つくばなんて研究目的以外、用はないしさ

[821: 匿名さん]

柏の葉駅前だーけ
どこまで伸びる（沈む？）かねー笑

[822: 匿名さん]

＞820

柏の葉までは栄えてもTXつくば駅まで全体が活性化しないと限界があるよね。頼みの柏の葉、三郷中央、流山おおたかの森も活性化してるのはほんとに駅前だけ。一歩出たら田園地帯の風景。つくばどころかすぐ近くの守谷駅前でさえあの惨状。気の遠くなるようなTXの現実。一般人の大半はつくばなんかに用事もないし。娯楽でも都内からわざわざ柏に行くほどでもないし。都内の富欲層の一部だけが柏の葉駅前に移って住むだけ。

[823: 匿名さん]

なんかTXの本当の欠点指摘されると

意味不明とか僻みとか言い出す連中多いな

TXヲタなんだか柏ヲタなんだかしらないがこの現状でセレブ気分とか幸せ者だな

[824: 匿名さん]

>>819さん
言いたい事、よくわかります。
句読点がないので読みにくいのですね。
サプライズっていうのが、俗語の『計画』なのかな。
それでもいまいち通じにくい文章ですね。
『貿易』ってあまり国内の流通ではあまり使わない気がしますが、この業界では普通なのですか？

[825: 近所をよく知る人]

>>819>>824
貿易って一般人でも使うよね？じゃあどんな言葉がよかったのかな？キミ韓国人？
都合の悪い書き込みがあると相手をカンチガイしないほうがいいよ
ここに書かれてることは事実であってまんざら間違いでもないしね

[826: 匿名さん]

825さん
一般人でもわかる事実だね
周辺を見てくればわかるね

[827: 入居済み住民さん]

ここにネガキャン張っている人ずれているよ。

ららぽがしょぼい。
駅から離れると度田舎。

そんなこと住民にはドウでも良いのです。
買い物なんて車があれば選択肢はたくさんある。
ららぽつぶれてもOK（あれば便利だけれど）

昼間でも時間６本以上、通勤時は倍位電車があって、
山の手線に30分でいける駅から1分と、
このMSの環境に満足して２～３割のプリミアム払っているのです。
TXがつぶれなければ、これ以上発展しなくてもHappyです。
TXがつぶれたら思いっきり後悔しますが。

[828: 匿名さん]

別にいけないとかじゃないし
しょぼいかしょぼくないかも人それぞれだと思うからいいんじゃない？

やっぱりTXが大事かもね

[829: 新加勢大周]

ブレイク。
まとめると・・・
物件→周りや沿線比では良いが、決して万人に対して納得させる程のものではない。
価格→土地取得の経緯も考えると、高いと感じる人の方が多いみたい。でも売れ残って下がれば納得価格の可能性もアリ。
将来性→つくば、ＴＸ、ららぽーとに対して期待している者と絶望している者とが拮抗。
環境→工場も国道も隣接してないので、家にいるなら音も空気も問題無いが、歩いて通学したり、車で出掛けたりする時に渋滞をはじめとする弊害がある。


それと、以前の書き込みにあった落下事件と米軍の不発弾について気になりました・・・。
ずーっと読んでると疲れるね。
上記について過不足ありましたら↓にどうぞ。

[830: 匿名さん]

ザッと見てここの取り柄というか決定打は駅近ってことだろ

これで住みたいと思う消費者狙いの三井ということでおｋかな

周辺がどうとかよりTX柏の葉キャンパス駅さまさまなわけでこれが最初で最後の命綱