パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part9

[入居済み住民さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の購入検討掲示板Part９です。

まもなくＤ棟Ｅ棟の入居もはじまりますます賑やかになりそうです。
販売戸数も限られてきました。
マンション検討者の方々、ご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にしましょう。


公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/A6011/

物件データ：
【所在地】千葉県柏市若柴字原山２７６−１（従前地）（地番）
　　　　千葉県柏市若柴字アラク１６４−４（従前地）（地番）
【交通】つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩1分
【総戸数】977戸
【価格】3700万円-5570万円
【間取】3LDK・4LDK
【面積】77.34平米-103.87平米

[701: 匿名さん]

外廊下も

[702: 匿名さん]

タワーなのに警備員いないって・・・マジかよ。考えちゃうな。

[703: 匿名さん]

耐震なのも

[704: 匿名さん]

制震

[705: 匿名さん]

>>700
いや、バス便が柏駅や江戸川台まであります。本数も多いです

[706: 匿名さん]

結局柏駅に出ないとだめじゃん

[707: 匿名さん]

警備員は居るよ。
しかも理事会は増員しようとしてるし‥
そもそもタワーだから警備員を配置する訳ではないだけどね。
ある規模以上になると防災センター機能を設置する義務があって、少なくとも常時２名、防災センター要員の資格者が待機しなければならないだけです。

[708: 匿名さん]

706さんは何を言いたいんだか？？？TXが止まったら常磐線、千代田線、東武野田線を使える、ということで問題ないのでは？車があれば南流山まで行き武蔵野線も使えます。京葉線が風で止まった時、バス便で東西線や総武線を使うというのとなんら変わらないと思いますが？706さんは千葉の何処の地域なら便利といいたいのですか？

[709: 匿名さん]

警備員さんは頻繁に巡回していますよ。
防犯カメラの様子もかなりしっかりチェックされているみたいです。
ちなみにいざとなったらJR柏駅までバス出てますよ

[710: 匿名さん]

>708

駅近１分を条件に決めている人にバスとか車とかあまり関係ないんじゃないの

＞709
三井の営業さんですか

[711: 匿名さん]

駅徒歩1分→実際2，3分だと思う。

[712: 匿名さん]

免震じゃないの？

[713: 匿名さん]

残念ながらここは免震ではありませぬ制震です

[714: 匿名さん]

>>712さんは違いがわかるの?
耐震と制震と免震

[715: 匿名さん]

↑雑誌で免震が良いってのは見ました。
詳しい違いなんか知らないし、知る必要も無い。

[716: 匿名さん]

違いがわからないなら、こだわる必要ないよ。

[717: 匿名さん]

建物の工法の違いであって、どれが優れてるとかの問題じゃないから関係ないよ。

[718: マンション投資家さん]

いや、そえぞれ特徴がありますよ。
タワー型の高層マンションの場合は免震がメインのところが多いです。

[719: 匿名さん]

地震の揺れが怖いから免震を選ぶ人はいます。
なにか理由があって選ぶならいいけど、こだわらなければ同じです。
「特徴」 を知った上で選ぶのもいいと思います。
知らないものを、わざわざ知って選びたいというのなら、それでもいいけどドウゾです。

[720: 匿名さん]

コスト　　　：　免震＞制震（振）
実　績　　　：　免震＜制震（振）
最近の傾向　：　一部デベで、好んで免震を採用している。三井のタワーではあまりない。

[721: 匿名さん]

住宅メーカーで最初に免震住宅に取り組んだのは三井なのにね

実績は変わらないそうですよ
実績あるのは今も昔も耐震

[722: 入居済み住民さん]

うちに訪問してきた人がエレベーターの使い方がわからなくてまごまごしてたら、
あっという間に警備員さんがとんできたそうです。
防犯カメラがきちんと機能してるんだなと思って安心しました。

[723: 契約済みさん]

タワーなのに外廊下って完璧手抜きだろ
三井らしくない

[724: 匿名さん]

普通じゃん？

[725: 匿名さん]

柏だからいいんじゃない？

[726: 匿名さん]

最近、ネガ発言ばっかりですね。

[730: 入居予定さん]

三井の土地なだけあって立地は良いほうだがその割に建物のグレードはあまり高くない。その辺が考慮される点でしょう。

[731: 匿名さん]

だから小室ってなんなのさ？

[732: 匿名さん]

>>730
三井って名前だけで判断し過ぎでは？
都心部や世田谷区・目黒区など以外にあるパークホームズ見たことありますか？よっぽどここの方が建物のグレードは高いですよ。

[733: 匿名さん]

建物のグレードは周辺の他の物件と比較すると本当に高いですよ。土地の取得にお金がかかっていない分建物にお金をかけたそうです。
何かの記事で、三井千葉支店長も、価格は決して安いとは言えないが充実した内容を見て下さい。
といったようなことを言っていました。

[734: 匿名さん]

>No.691 by 匿名さん　
>
>フラッグシップマンションと思っているのは、ここの住民だけっしょ。

なんで↑の書き込みが削除されたのか、理解できん。痛いところを指摘されたということ？

[735: 入居予定さん]

732

見ましたよ。あなたこそ本当に見たんですかね。

733周辺の建物はさらに酷すぎますからね。それに比べるとハイスペックに見えるんでしょう。
いい立地なんですけどねぇ、私には少し玉に傷でしたね。その分TXに投資しましたけどね。

[736: 匿名さん]

2005年あたりに全て完売する位に建ててれば良かったのにね。そうすれば1000万近く安かっただろうに。そこが高い、安いの意見の相違がある所かもね。周りが開発されていて便利な土地なら現在の価格でも不満な人は少ないだろうが、現地を見て、物件を見て、価格を見て、びっくりする人がいるのも納得。

この場所で、この価格ならもう少しハイスペックで当然だろうというのは誰しも思う所。
購入した人は目に見えない将来に賭けてしまったんだろう。ＴＸ、ららぽと運命共同体です。

[737: 匿名さん]

三井がやけに強気と言われるのも納得する

[738: 匿名さん]

TX沿線の物件はみんな調子づいてるからしょうがない

[739: 匿名さん]

お隣のおおたかの森だと、駅近で係争中の土地が少なくとも3箇所あるし、
全体的にTX沿線は開発スピードが鈍化してると言わざるを得ない。

20年後に発展してればよし、と思うなら買っていいのかもしれないが、
それでも5000万円出せる人はよほどキャッシュが潤沢なんだろうね。正直うらやましい。
ただ、ここまで何もない土地のどこに付加価値を見出せるんだろうか・・・。
駅前というのは評価できるけど、田舎の駅前の資産価値ってどうなの？

[740: 物件比較中さん]

ここは今のご時世物件価格不相応。
TXや周辺地域に投資ったってどうなるか、ある意味ギャンブルプレーだよ。

[741: 匿名さん]

土地（もともと三井不動産の土地）の取得にお金がかかっていない分建物にお金をかけてこれでしょ…

[742: 匿名さん]

負けるのが分かってるギャンブルってとこかな？
私は理解できないが、三井・ららぽーと・ＴＸの話題に集中してるって事は駅前に何も無いから幕張や浦安みたいな開発が出来て発展すると考えるのかな？

[743: 匿名さん]

TXや他のマンションのスレッドもあるのに、ここばかりが伸びますね。
やはり何だかんだ気になっている人が多いのかな

[744: 匿名さん]

総合的にビミョーだからそれなりに気にはなると思います。

[745: 入居済み住民さん]

>>736
＞購入した人は目に見えない将来に賭けてしまったんだろう。

ぜーんぜん見当違いですよ、少なくともうちに限っては。
現状に大満足です。
引っ越してから毎日、楽しくてしょうがないです。
ららぽも駅も近くて便利だし、建物は私にとっては素晴らしいし。
このマンションがしょぼいと言ってる人はどんな億ションに住んでるんでしょう？

まあ完売してくれないと困るっていうのはありますけどね。

[746: 物件比較中さん]

>745
誰もしょぼいとか言ってないんじゃないですか？
それと＞目に見えない将来
というのは建物自体のことではなく周辺地域のことかと思いますよ

[747: 匿名さん]

＞745このマンションがしょぼいと言ってる人はどんな億ションに住んでるんでしょう？


煽りにしては話がまったく読めてない。

こんな住人がいるのか、考えちゃうな。

[748: 匿名さん]

買うつもりがないのに、考える必要はないんじゃない。
金持ちは、あえて「しょぼい」とかコメントしません。
むしろ「しょぼい」というのは、買うことができない人の精一杯の負け惜しみ。
もうそれなりにここは売れてますから。まだしつこくアンチの書き込み
を続ける人たちってどんな人なのかな？

[749: 匿名さん]

そもそも金持ちとか貧乏とか関係ないと思います。
一生の買い物ですし慎重になるのは当然だと思うし、ここは検討者から住民まで幅広い意見があって当然です。
それを自分の気に入らない意見が並ぶと他の人の立場を差し小馬鹿にしたような煽りで返すことに哀しみを覚えます。この掲示板の他の人に意見することとマンションや立地環境、販売側に対して感じていることを申すことと違うはずです。ここは誰か個人を馬鹿にしたりするような場にする人がいることが残念です。

[750: 匿名さん]

＞７４８

柏の葉で自称金持ちってどんなセレブ気分なん？