パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part9

[入居済み住民さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の購入検討掲示板Part９です。

まもなくＤ棟Ｅ棟の入居もはじまりますます賑やかになりそうです。
販売戸数も限られてきました。
マンション検討者の方々、ご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にしましょう。


公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/A6011/

物件データ：
【所在地】千葉県柏市若柴字原山２７６−１（従前地）（地番）
　　　　千葉県柏市若柴字アラク１６４−４（従前地）（地番）
【交通】つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩1分
【総戸数】977戸
【価格】3700万円-5570万円
【間取】3LDK・4LDK
【面積】77.34平米-103.87平米

[672: 匿名さん]

現地に住む人には序列があるのですね？
他から見ると、ブランドって言うより都心に近いってだけの様に感じますが。

[673: 匿名さん]

都心に近いじゃなくて、快速・他線交差が大きいんでは？

[674: 匿名さん]

どなたか、柏の葉公園の前に囲まれた土地に何が建つか、教えて頂けますか？

[675: 匿名]

東京大学のインターナショナルロッジです。
海外からの留学生向けの寄宿舎ってことでしょうか。

[676: 匿名さん]

留学生宿舎ですね。柏の葉の国際化を期待します！ありがとうございます。

[677: 匿名さん]

国際化って…。たぶんお隣の国ばかりの予感。

[678: 匿名さん]

いまさらネガティブ書き込みをご熱心ですね。可哀相な人。

[679: 匿名さん]

いまだにネガティブ書き込みをご熱心ですね。可哀相な人。

[680: 匿名さん]

小室はネガティブだからしかたない

[686: 匿名さん]

柏の葉の周辺には東大、千葉大、国立がんセンター、辻仲病院柏の葉、柏の葉公園、警察の研究所や税関の研修施設などがあり、元々文教エリアな気がします。

[687: 匿名さん]

久しぶりに見たら、削除が多すぎて内容が分からない。残念。

[688: 匿名さん]

駅前はまだしも少し出るとショボいのには驚いた
やっぱり柏だなと思った

[689: 近所をよく知る人]

三井も強気だな。

もう少しコストパフォーマンスを考え直したほうがいいぞ。

[690: 匿名さん]

この沿線住民のフラッグマンション的な役割だからいいんじゃない？多少高くても売れるでしょう。


売却する時には残念な実勢価格になってしまうだろうが・・・。

[692: 匿名さん]

ここも中途半端ですよね。
将来性も今は熱いですけど正直どうかなと思います。
柏にしてはやや高値だと感じました。

[693: 匿名さん]

ここも中途半端ですよね。
将来性もTXなど今は熱いですけど、正直どうかな？と思います。
あと、柏にしてはやや高値かなと感じました。

[694: 匿名さん]

残っている部屋は、どこも高い部屋ばかり･･･
（そりゃぁ広くて高層階なのかもしれないけど）
去年の秋以前のミニバブルの頃なら解るけど、今の時期にこの値段じゃね
そろそろ三井も値下げを検討する頃ではないでしょうか
（もしかすると、すでに値下げ商談してたりして････）

[695: マンション投資家さん]

というか、この価格帯なら同程度以上の物件が他にもありますよ。
おそらく今後も出てくるでしょう。
どうしても柏という街やTX等に投資をするのであれば別ですが。
前の方で言われてたようにコストパフォーマンスが決して良いとは言えませんねぇ。
すでに購入された方には失礼ですが。
ここに限らずTX沿線の物件は半ばぼったくりに近い価格設定だと思います。

[696: 匿名さん]

そうですか？
私には3セク線比較で
北総線より高いのは当然だと思いますし
東葉と同等なのもトータルの利便性を考えると納得できます。

[697: 匿名さん]

そりゃ県内北西部では上出来かもしれんけど他県や都内に目を向ければもっとマシなのがあるでしょ
北総線や東葉線を引き合いに出すものじゃないんじゃない？

[698: 匿名さん]

千葉県、三セク、ということでの比較ならいいんじゃないですか？JR沿線ではとてもこの値段で駅前には住めませんからね。あ、もちろん都内から相当遠い所なら可能でしょうけど

[699: 匿名さん]

＞698三セクならまだしも千葉市中心部とは比較にならないでしょう、もともと規模もちがうしね。東京都内は下げ止まる傾向ないよ　鉄道路線がたくさんあるからそんなの気にならないし。

[700: 匿名さん]

考えてみたらここ

つくばエクスプレスが止まったら終わりなんだよな

でも駅近が条件ならそれでもいいかな
キッチンがIHじゃないのだけは嫌だけど

[701: 匿名さん]

外廊下も

[702: 匿名さん]

タワーなのに警備員いないって・・・マジかよ。考えちゃうな。

[703: 匿名さん]

耐震なのも

[704: 匿名さん]

制震

[705: 匿名さん]

>>700
いや、バス便が柏駅や江戸川台まであります。本数も多いです

[706: 匿名さん]

結局柏駅に出ないとだめじゃん

[707: 匿名さん]

警備員は居るよ。
しかも理事会は増員しようとしてるし‥
そもそもタワーだから警備員を配置する訳ではないだけどね。
ある規模以上になると防災センター機能を設置する義務があって、少なくとも常時２名、防災センター要員の資格者が待機しなければならないだけです。

[708: 匿名さん]

706さんは何を言いたいんだか？？？TXが止まったら常磐線、千代田線、東武野田線を使える、ということで問題ないのでは？車があれば南流山まで行き武蔵野線も使えます。京葉線が風で止まった時、バス便で東西線や総武線を使うというのとなんら変わらないと思いますが？706さんは千葉の何処の地域なら便利といいたいのですか？

[709: 匿名さん]

警備員さんは頻繁に巡回していますよ。
防犯カメラの様子もかなりしっかりチェックされているみたいです。
ちなみにいざとなったらJR柏駅までバス出てますよ

[710: 匿名さん]

>708

駅近１分を条件に決めている人にバスとか車とかあまり関係ないんじゃないの

＞709
三井の営業さんですか

[711: 匿名さん]

駅徒歩1分→実際2，3分だと思う。

[712: 匿名さん]

免震じゃないの？

[713: 匿名さん]

残念ながらここは免震ではありませぬ制震です

[714: 匿名さん]

>>712さんは違いがわかるの?
耐震と制震と免震

[715: 匿名さん]

↑雑誌で免震が良いってのは見ました。
詳しい違いなんか知らないし、知る必要も無い。

[716: 匿名さん]

違いがわからないなら、こだわる必要ないよ。

[717: 匿名さん]

建物の工法の違いであって、どれが優れてるとかの問題じゃないから関係ないよ。

[718: マンション投資家さん]

いや、そえぞれ特徴がありますよ。
タワー型の高層マンションの場合は免震がメインのところが多いです。

[719: 匿名さん]

地震の揺れが怖いから免震を選ぶ人はいます。
なにか理由があって選ぶならいいけど、こだわらなければ同じです。
「特徴」 を知った上で選ぶのもいいと思います。
知らないものを、わざわざ知って選びたいというのなら、それでもいいけどドウゾです。

[720: 匿名さん]

コスト　　　：　免震＞制震（振）
実　績　　　：　免震＜制震（振）
最近の傾向　：　一部デベで、好んで免震を採用している。三井のタワーではあまりない。

[721: 匿名さん]

住宅メーカーで最初に免震住宅に取り組んだのは三井なのにね

実績は変わらないそうですよ
実績あるのは今も昔も耐震