パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part9

[入居済み住民さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の購入検討掲示板Part９です。

まもなくＤ棟Ｅ棟の入居もはじまりますます賑やかになりそうです。
販売戸数も限られてきました。
マンション検討者の方々、ご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にしましょう。


公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/A6011/

物件データ：
【所在地】千葉県柏市若柴字原山２７６−１（従前地）（地番）
　　　　千葉県柏市若柴字アラク１６４−４（従前地）（地番）
【交通】つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩1分
【総戸数】977戸
【価格】3700万円-5570万円
【間取】3LDK・4LDK
【面積】77.34平米-103.87平米

[461: 匿名さん]

転落事故なんかないのに、あったことにしたい人がしつこく湧いてくる。
いくらないと言っても、すぐにそれを否定する輩がいるから、永遠に同じ話題の
繰り返し。
ただ一つ言えることは、「いつ、どこで、どんな人が死んだのか」という具体的な
事実を誰も知らないということ。
高層マンションなんだから、本気で飛び降りたい人がいたら、ここに限らずそれを
完全に防ぐのはここに難しいだろう。
そんなに気になるなら、マンションなんて買わない方がいいんじゃないの。

[463: 匿名さん]

マンションのHPを見れば、最終的な売れ残り住戸の先着順販売をかなり前から
行っていますよ。
○期○次販売は、もう終わっています。

[464: 匿名さん]

残り３戸ですか
あとひと息ですね
このご時世によくがんばりました

[465: 入居済み住民さん]

そんなわけないでしょう。
まだ1割近く残ってますよ。

[467: 匿名さん]

はい。１割の方がまだ実数に近いですね。

嘘つき注意報が発令されますね。

[468: 匿名さん]

HPによると残り26戸ですね。このご時勢1000戸近くもありながら各棟4～8戸しか残ってないとはすごいですね

[469: 匿名さん]

しかも値引き一切なしでね。

[470: 匿名さん]

何も無い場所なのに実籾より高いんですね。
値引きは普通にやってましたよ。

[471: 匿名さん]

釣られるなよ

[472: 匿名さん]

売れ残りの実数を２６戸
９７７戸の１割を９７戸　として、
３戸と９７戸のどちらが２６戸に近いか小学1年生でもわかりますね。
嘘つきは誰ですか？４６７さん

[473: 匿名さん]

ホントここは食いつきいいなぁ～。
心配なんだね。わかります、その気持ち。大丈夫。もうすぐ春です。竣工引き渡し完了です。大バーゲンです。なわけないか。

[474: 匿名さん]

昨日のTBSの番組より。柏の葉キャンパス駅と東大キャンパスを結ぶ、
日本初のジェットコースターを応用した交通システムを、２０１３年
迄に完成させたいというプロジェクトが進行中だそうで。

[475: 入居済み住民さん]

>>473
本当のところは、三井にしか分からないけれど、（２６戸以上残っているのは明白）
もしバーゲンでここを買えたなら、あなたは非常に運がいいか、うでがいい。
これまでの経緯で、ここは値引きを引きだすのが、非常に困難でした。
気にいったので買いましたが。

[476: 匿名さん]

柏の葉キャンパス駅と柏駅を繋ぐ輸送システムも検討されているそうですよ。
まだ、構想段階とのことですが・・・

http://trainnews.seesaa.net/article/94257925.html

東大、千葉大が学生や研究者を集めるにはどうしても必要なようです。

[477: 購入検討中さん]

>>470さん

昨日、2回目のモデルルーム見学に行ってきましたが、
やはり、値引きは一切しないとの回答・・・
どうやって値引きを引き出したのでしょうか？

私の実力不足・・・？？

[478: 匿名さん]

ＨＰの26戸以外にもまだ残ってますか？

[479: 契約済みさん]

ここは値引きはないみたいですよ。
一年前に入居開始したA棟B棟も未だ値引きありませんし。
私も何度となく試みましたが、全く値引きナシでした・・・

気に入ったので、買いましたが。
（買ってしまえば、値崩れする心配が少なくていい物件です。）

[480: 匿名さん]

見事ですよね。
本当に素晴らしい物件だと思います。

私たちは欲しい間取りに手が届きませんでした。
住まわれてる方が本当に羨ましいです。

[481: 匿名さん]

昨日のテレビで見ましたよ。
柏の葉の駅前から東大まで、ジェットコースターが作られる計画。
乗ってみたいです。

今夜は警備員さん大変ですね。

[482: 匿名さん]

自己資金がゼロですって言えば、諸経費分等で2はカットできますね。

[483: ローン事前審査中]

この物件の欲しい間取りが、「次回販売予定」とのことで実際にはなかなか販売されませんので、とりあえず、ローン事前審査を申し込んでいます。先週の時点では、ABC棟には空室があまりないのですが、D棟E棟にはかなり空きがあり、三井サイドも一気に販売せずにいるようです。
　この三月から金融機関のローンの貸し渋りがあるようで、頭金を最低一割はいれないと購入は難しそうですね・・・・。手持ちの資金が不足しているのでため息ばかりです。

[484: 入居予定さん]

E棟に入居するものです。
明日、ついに念願の鍵渡し＆明後日引越しです！

ローンのこととかありますが、抽選の末、ようやく手に入れたマイホームなので、
入居が楽しみです♪♪！

[485: 入居予定さん]

本日鍵引き渡し。契約してから半年以上が経ちました。長かったあ。でも、年度末仕事抜け出して日本橋まで鍵を取りに行ったり、登記のための住民票・印鑑証明等の手続きはその時間確保が正直大変ですね。図らずも、今日は多くの企業の春季交渉の集中回答日。100年に一度の超不況下での、超低金利。忘れられない思い出になりそうです。

[486: 入居済み住民さん]

住んでいる人に関係ないけれど、
賃貸し情報。
去年高層階80㎡は20弱で瞬間蒸発だったけれど今年は2万位安くないと、
借り手がつき難いそうです。
借り手は法人契約が主だから、やはり不況が影響しているみたい。
ところで長谷工仕様の駅北西部はいつから売るのでしょう。
施工を見ていると、まず、舗装道路部から建設を始めるのは、
異常に見えるのですが。

[487: 入居済み住民さん]

ここ買ったときから思っていたのだけれど、
駅から雨に練れないように、回廊作ってくれば良かったのに。
費用は億はしない。1000で割れば大した金額ではない。
そしたら資産価値は↑。

そういえばららぽも微妙に繋がっていないんだよね。
三井は何を考えいるのだか。

[488: 購入検討中さん]

487さんが仰る通りですよ。

　雨よけ回廊もさることながら、この物件のトランクルーム使用料が駐車場なみに高いのはなぜなんでしょう？？

　ゴミ捨て場も一カ所にまとめず各階にゴミシューターを設置してくれれば良いのに。

購入を検討している段階で、1つ気になっているのは、なぜか殺風景な「お風呂」です。

ミストサウナが標準なのはありがたいんですが、ね。

[489: 匿名さん]

確かに、利便性だけ考えたら駅まで屋根があったら楽だったかもなぁと思ったことはありましたけど、本当に駅まで近いから苦ではないし、空気感や太陽の光や雨や雪、風、をそのまま感じることができるごく自然な生活もいいのかもしれないな、と思います。
うちには小さな子供がいるので、「便利」だけじゃなくてそういうことも大事だよな、とたまに思うんですよね。
資産価値云々を意識してないということもありますが…。
お風呂殺風景と思ったことないです。色んな感じ方があるんですね。

[490: 匿名さん]

↑雨よけと自然を感じるって事は全く別問題です。
それと都内でなくてココに住んでる事で便利で無いのは充分です。充分でないあなたはもっと駅から遠い物件にすれば良かったね。

あなたみたいに話を逸らす人は邪魔ですよ。
きっと会社でも関係ない言い訳いいながら誤魔化して信用を無くしてるのではないですか？


訳の分からない事を書き込まないで下さい。

[491: 匿名さん]

４９０さんの言ってること４８９さんの言ってることは違うと思いますが…

[492: 匿名さん]

４８９さんは話しの流れに沿ってると思います。
４９０さんは、もう少し他者の意見も聞き入れるようになりましょう。……子供さんかな？

[493: 匿名さん]

一応、前の人の書き込みは踏まえてる様に見えますね。でも内容は関係無い様な・・・。
(^_^;)

[494: 匿名さん]

私は487、488さんのコメントを読んで、489さんと同じような感想を持ちましたよ。
ここのマンションはけっこう資産価値を重要視してる方が多いみたいですが、
あんまりこだわらない人もいるってことで・・・・・。
大規模マンションなんですから、いろんな考え方をする人がいて当たり前です。
カリカリせずにいきましょうよ。

[495: 匿名さん]

あしたからの３連休に引っ越してくる人が多そうですね
だんだんにぎやかになってきますね

[496: 匿名さん]

邪魔なのは４９０でしょう。
まあ、荒らしだとはおもうけど。

[497: 匿名さん]

確かに…何だか必死に物件の粗探しをして指摘したのに別の視点を提示された為に、逆切れした感じがします…なんだか短絡的な印象です。。
まぁ価値観は人それぞれですし、そこまで否定する程嫌なら購入を見送ればいいだけですしね。

[498: 匿名さん]

もう一戸欲しいです。

[499: 匿名さん]

横並びで２戸買ったら、壁を壊しちゃっても平気ですか？

[500: 入居済み住民さん]

タワーは売れ残ってるから簡単でしょ。それにボード壁だから。トンカチひとつでできますよ。

[501: 匿名さん]

トンカチ～

[502: 匿名さん]

入居済み住民と名乗る、新手の荒らしが現れたね。
それとも戸境壁が共用部だと知らないで、マンション買ったのかな？
それに、この物件で売れ残りが多いのは、板状のＢ・Ｄ棟です。

[503: 匿名さん]

だからいちいち釣られるなって！

[504: 匿名さん]

レッキングクル～

[505: 防人]

エントランスでトンカチ持ってレッキングクルーする人がいたら注意しなくてはいけませんね。

[506: 物件比較中さん]

砂ぼこりが管理費や修繕費、配管の寿命に影響を与えるという事はあるのでしょうか？
特に気にする事でも無いのですかね？聞いた事は無いのですが気になったので。

[507: 匿名さん]

>>506
砂ぼこり位は大丈夫じゃないでしょうか？柏の葉公園も開発当初は何も無く、広大な土地にいくつかの建物があるくらいで砂埃もすごいし風も強いし荒涼とした感じでしたが、今は静かな公園とその周りに建つ建物が調和した風景になっています。新しい街の始まりというのはそういうものだと思います

[508: 匿名さん]

>>506さん
どのいくらいかによりますけど、
基本的にそれほど気になさらなくても良いとは思います。

もちろん何もないところよりも外壁へのダメージが多くなりますし、
量が多すぎると配管に詰まることもあるでしょう。
ガラスへのダメージも当然増えるでしょうけど、
どれもこれも人間の目では分からないレベルです。

ただ、目に見えるぐらい多いと洗濯物や室内への被害は甚大でしょうけどね…。
友人の家は目の前が畑だったのですが、
風の強い日は室内が粉っぽくなると嘆いていました。
（当然洗濯物は干せません）

[509: 匿名さん]

新知事：森田健作だと、ここの発展にはプラス？マイナス？

[510: 匿名さん]

関係ないんじゃない？東葛地区の事を言ってるの聞いた事無いよ。
出る話はアクアラインとリニアばかり。