パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part9

[入居済み住民さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の購入検討掲示板Part９です。

まもなくＤ棟Ｅ棟の入居もはじまりますます賑やかになりそうです。
販売戸数も限られてきました。
マンション検討者の方々、ご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にしましょう。


公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/A6011/

物件データ：
【所在地】千葉県柏市若柴字原山２７６−１（従前地）（地番）
　　　　千葉県柏市若柴字アラク１６４−４（従前地）（地番）
【交通】つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩1分
【総戸数】977戸
【価格】3700万円-5570万円
【間取】3LDK・4LDK
【面積】77.34平米-103.87平米

[No.151 by 購入検討中さん 2009-02-24 00:28:00]

そろそろららぽーとの話はやめにしませんか？
それより、マンション自体のことが聞きたいです。

大学が近いですが、学生がうるさかったりしませんか？
あと、国道16号線が徒歩10分くらいのところを走っていますが、
週末暴走族がうるさい等もないですか？

[No.152 by 匿名さん 2009-02-24 00:29:00]

「住民が増えた今をもっても客が少ない」ってまだ町が出来てないのに…
人口が何人増えたとか解ってないんだろうね

[No.153 by 匿名さん 2009-02-24 00:34:00]

ソースないんかい

[No.154 by 契約済みさん 2009-02-24 00:36:00]

客少ないですかねえ？
私が行くときはいつも混んでますけどねえ、ららぽ。
少なくとも柏のステモ新館やそごうの何倍も客がきているように思いますけど。

[No.155 by 匿名さん 2009-02-24 00:59:00]

結局ソースを示せぬまま感覚論でしか無いですね。

[No.156 by 匿名さん 2009-02-24 01:16:00]

昨年は180億
今年は150億ペース

[No.157 by 契約済みさん 2009-02-24 01:16:00]

眼鏡やさんや靴下やさんの他、しゃぶしゃぶやさんも開店して、
ドラッグストアは増床するようですね。
>>148さんの書き込みを見たら、撤退だらけであき店舗でスカスカなのかと思いましたが、
全然そんなことはないようで。

[No.158 by 契約済みさん 2009-02-24 01:22:00]

>>156
またまたソースなしですか？
この不景気で売上げが増えてたらすごいですね。
百貨店など軒並み減収ですからね。
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081226/biz0812261922007-n1.h...

[No.159 by 匿名さん 2009-02-24 07:04:00]

ＳＣは確かにテナントの閉店が相次ぐのはだめだけど、入っているうちはまだまし。
あと一般にららぽのテナント料は高いから、個人の店はまず入りにくい。

[No.160 by ご近所さん 2009-02-24 08:18:00]

まぁ新しく入ってくる店は安っぽい
ものばかりだけどね〜

[No.161 by 匿名さん 2009-02-24 09:08:00]

ていうか、この経済状況の中、ニトリやユニクロは増収増益。
これは、消費者が低価格思考になっているのも理由の一つになってます。
ららぽのテナントが安っぽいと言ってる人がいますが、地域の消費者が低価格嗜好であれば、当然の結果だと思います。
ここにブランドショップが出来たとしても、集客効果は絶対に上がらないと思います

[No.162 by 匿名さん 2009-02-24 09:33:00]

ソースはウスター

[No.163 by 契約済みさん 2009-02-24 10:01:00]

ららぽは減収減益。
　　↓
（ソースは？）
　　↓
（ソース出せず）
ららぽは閉店店舗相次ぎ、開店したのは１店舗だけ。
　　↓
（２月には３店舗開店プラス増床１店舗ですが）
　　↓
開店したのは安っぽい店だけ


荒らしたいだけの人ですかね？
それにしても熱心ですねｗ

[No.164 by 匿名さん 2009-02-24 10:25:00]

上がってるソースは？

[No.165 by 匿名さん 2009-02-24 10:32:00]

ららぽーとの客層が当初の予想と違って子育て世代が多かったため店舗構成がそちらの方にシフトしているように思います。こちらのマンションに限らず近辺のマンションや戸建ても子育て世代の入居が多いですよ。でもあと10年もすれば子供も育っていくのでまた違ったニーズが生まれ店舗構成も変わっていくでしょうね

[No.166 by 匿名さん 2009-02-24 11:01:00]

JRの駅から近い場所は人の動きも活発だが、遠い地域は豊四季のUR賃貸に代表される様に、高齢化が急速に進んでいます。新住民の数もまだ少なく、今後は巣鴨や日暮里にある様な激安の中年向け婦人服や老人向けの介護グッズのニーズが高まる地域であり、この様な店舗が次第に多数を占める様になると思う。
若い子、若い世帯は結局のところ柏駅に出るので、商業施設も徐々に住み分けされていくのではないかと思われます。

[No.167 by 匿名さん 2009-02-24 11:57:00]

将来的には撤退や売却もありえますね。
マンションの子育て世代＝地元需要などは売上の中では微々たるものです。

[No.168 by 匿名さん 2009-02-24 15:50:00]

京葉銀行の向かいに凄い森があったり、金属工業団地が近くにあったり、ラブホがいくつか周りにありますが、環境はどうでしょうか？
また16号沿いに大きいセレモニーホールがありますが、物件の近くは霊柩車が渋滞を避けて１日に何回も通るという事はありませんか？流行りの納棺師とかが沢山住むんでしょうか？

[No.169 by 匿名さん 2009-02-24 17:11:00]

>>168
もう１０回以上現地に行ってますが、凄い森もラブホも金属工業団地？も
どれ一つとして見たことがありません。
近所にはないようですよ。
少なくとも徒歩でいける範囲には。
結婚式場なら近所にありましたけど。
柏の葉公園に歩いて行ってみたりもしましたけど、とーっても環境良かったですよ。
168さんは検討してるわけじゃないでしょうけどｗ

[No.170 by 入居済み住民さん 2009-02-24 17:34:00]

169さん、現実的な建設的な意見交換の場であるはずの掲示板に参考にならない意見が多いですよね。お気持ちは判ります。１年間住んでみて、環境はとってもいいですよ。鳥のさえずりや虫の声で季節感の味わえるいい場所です。2月の今は、カワラヒワがエントランスのけや木に集団で啼いています。もう直ぐ、ヒバリやセキレイ、ウグイスが続きます。夏にはホトトギスやミンミン蝉、ヒグラシが1日の内に朝から夕まで交替で啼いています。都心から少し離れただけでこの環境と学研商業都市は有り難いです。十余二工業団地はバスで通う範囲内。16号線の喧騒からは離れています。暴走族は居るには居ますが、対策も進行しているので気になりません。

[No.171 by 入居済みさん 2009-02-24 17:38:00]

森もラブホも工業団地も、周辺にあることは事実です。
が、（徒歩）生活圏内から離れているのでほとんど気になりませんよ。

今日はおくりびと、満席でとれませんでした。
MOVIXは松竹系列なので効果は絶大でしょうね、このままなんとか頑張ってほしいです。

[No.172 by 匿名さん 2009-02-24 17:50:00]

このご時世どのＳＣも絶対撤退ないとは言えませんが
それをいちいち恐れていては何も始りませんし
ＳＣや不動産以外でもほとんどの会社が撤退の可能性はあります

まず三井が倒産しない限り駅前のＳＣは撤退しないでしょう

マンションの子育て世代＝地元需要などの売上は非常に大切です
毎日買い物に来たいただける客だからです
ブランド物は月に１度買うか買わないかですから
地元の需要を馬鹿にしない方が良いですね

[No.173 by 匿名さん 2009-02-24 18:03:00]

松竹の株すごいらしいな

[No.174 by 入居済み住民さん 2009-02-24 18:03:00]

168さん。
ここは霊柩車が渋滞を避けて、頻繁に通り、
とってもウットオシイですよ。
納棺師もたくさん住んでいます。
ラブホも多くて、子供たちの教育に非常に問題です。

って書けば満足します？

新手の荒らしさん。

[No.175 by 匿名さん 2009-02-24 18:04:00]

京葉銀行の向かいに森があるんですか？
すてきな街ですね

[No.176 by 匿名さん 2009-02-24 18:07:00]

荒らしがいるのも人気の証拠ですから仕方ないですね…

[No.177 by 匿名さん 2009-02-24 18:08:00]

百貨店でさえ閉店するんだから、片手間のＳＣなんてスーパーやコンビニが採算合わない店を閉店する様にどうにでも出来ると思うが。

でもおくりびとはDVDでなくて、映画館で見た方が良いですよ。ハンカチを忘れずにね♪

[No.178 by 周辺住民さん 2009-02-24 19:22:00]

昨日開放されていると言うセントラルパティオを歩かせてもらいました。いやぁ、いい雰囲気でしたよ。中央のこんもりした丘周辺は工事中で完全な通り抜けはまだ出来なかったですがマンションの様子を見ることが出来ました。高級感、ありますね。通り道から見えるマンションの中にはコンシェルジュのような人たちや図書館のようなロビーなどで本を読んでいる人たちが見えゆったりした感じで、またそこここに警備員の人たちが見受けられ安全性の高さにホテルのような感じを持ちました。柏市内のこんなに駅近にこんな贅沢な空間のあるマンションが出来たことに驚きを感じています。なんとか値下げをしないでこの高級感を維持して欲しいと思いました

[No.179 by 入居済み住民さん 2009-02-24 19:55:00]

何で周辺住民が値下げをしないでと願うのか。
非常に不思議だ。

[No.180 by 匿名さん 2009-02-24 20:02:00]

179さんは値下げした方がいいんですか？でも完売を考えるのなら値下げした方がいいんでしょね

[No.181 by 入居済み住民さん 2009-02-24 20:36:00]

違います。
住民なら値引きなしと願うのが当然と思うのですが、
周辺住民が値引きなしを願うのを奇異に思っただけです。

[No.182 by 匿名さん 2009-02-24 20:46:00]

ところで売上があがっているというソースは？？

[No.183 by 匿名さん 2009-02-24 20:57:00]

自分で探して そんなに気になるなら三井に問い合わせでもしたら

[No.184 by 匿名さん 2009-02-24 21:06:00]

ソースもなく事実を受け入れることができず嘘をついてまで
自分の理想を他人に強要しようとしていたわけですね。
恐ろしい。
まずは赤字のMOVIXの撤退が近いかもしれませんね。

[No.185 by 匿名さん 2009-02-24 21:55:00]

>>184
横スレですが、貴殿も同じでは？
売上が下がったソースを提示しないで、荒らしてるでしょ？

[No.186 by 匿名さん 2009-02-24 21:56:00]

だれに言ってるの？被害妄想くん……

[No.187 by 186 2009-02-24 21:57:00]

186は 184に対してです。 本当にしつこい憐れみな人

[No.188 by 184の知り合い 2009-02-24 22:00:00]

184 正体バレバレよ楽しいですか

[No.189 by 匿名さん 2009-02-24 22:02:00]

>>178
中庭きれいですよね。
夜はライトアップされてるし。
春になってもっと花がさいたり、夏に緑の色濃くなってきたらどんな感じかと
本当に楽しみです。
ライブラリは使わなそうな気がしますけど…。

[No.190 by 検討中 2009-02-24 22:10:00]

１８４はマイナス連呼で参考にならないな

[No.191 by 匿名さん 2009-02-24 22:11:00]

>>161
賛成です。ぜひららぽーとにも、個人の店は無理でもニュークイックとかチェーン系の
安い八百屋、魚屋などに入ってほしいです。
でも、テナント料が無理な水準なんでしょうか？

[No.192 by 地元 2009-02-24 22:23:00]

出店を考えてます。多少自営業者に賃料下げてくれるとありがたいです

[No.193 by 匿名さん 2009-02-24 22:29:00]

184さん
そう興奮しないでください
確かららぽの今年の年始の売り上げは
正月の曜日の関係で出だしが悪かったが
トータルとして昨年より上回ったと関係者の方が言ってました
この不景気ですから
一緒に柏の葉を応援していきましょう

[No.194 by サラリーマンさん 2009-02-24 22:34:00]

184って
船橋と柏の葉の売り場面積比較して
期待はずれだったとか言っていた人じゃない？(笑)
落ち込んだり嘆いたり怒ったり
季節がらですかね

[No.195 by 匿名さん 2009-02-24 22:41:00]

撤退を考えています。この売上ではやっていけません。

[No.196 by サラリーマンさん 2009-02-24 22:49:00]

季節がらですかね

[No.197 by 匿名さん 2009-02-24 23:18:00]

ところで上がっているというソースは？
下がっているのは実感として感じますが

[No.198 by 匿名さん 2009-02-24 23:30:00]

日常的にららぽーとを使ってますが来客数は増えているように感じます
売り上げについてはわかりませんが、このご時勢売り上げ減はここだけではないはずですよ

[No.199 by 匿名さん 2009-02-24 23:51:00]

ららぽ固有の問題で売上が下がっているのと、このご時世で下がっているのとは
話が別ですよね。
私も正直、上がったとは思いませんが、そんなに厳しい状況でもないと思います。
ただ、アンチ派は固有の問題で下がったと言いたいのでしょう・・

[No.200 by 匿名さん 2009-02-24 23:55:00]

客が入っている店といない店の差がある気がする。食べ物屋だけはわりと混んでますよね。