パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part9

[入居済み住民さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の購入検討掲示板Part９です。

まもなくＤ棟Ｅ棟の入居もはじまりますます賑やかになりそうです。
販売戸数も限られてきました。
マンション検討者の方々、ご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にしましょう。


公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/A6011/

物件データ：
【所在地】千葉県柏市若柴字原山２７６−１（従前地）（地番）
　　　　千葉県柏市若柴字アラク１６４−４（従前地）（地番）
【交通】つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩1分
【総戸数】977戸
【価格】3700万円-5570万円
【間取】3LDK・4LDK
【面積】77.34平米-103.87平米

[141: 匿名さん]

2008年度の売上は、残念ですが2007年度より落ちています。MOVIXが本当に心配です。
それは、ここの住民が増えた今をもってもです。売上予測が甘かったのかもしれません。
開店から2年半近く経ちましたが、当初ロハス＆準高級路線を狙った店舗づくりも、今では
ご覧の通りです。まさかダイソーが入るとは（苦笑

ららぽーとは間違いなく、この街のシンボルです。その方向性がブレると自ずと街のカラー
もブレるものです。正直に言えば、「こんなハズじゃなかった」ですね。ららぽ２も延期
だそうですが、出来ると思いますか？一度ストップした事を再開することは意外と難しい
ものです。

三郷のららぽーとは、イケアとコストコもあり集客力は間違いないでしょう。H&M（品質は
良いとは言えないですが）も出店するそうです。橋があるから影響ないって、やはり近すぎ
ますね。皆が考えているより、この街の未来は明るくないのかもしれません。

[142: 匿名さん]

ららぽの売上が上がってると言う方と、下がっているという方がいますが、どちらがホント
なのでしょうか？
それぞれの主張のソースは？

[143: 匿名さん]

この景気であがるわけないでしょ？
店舗は続々と撤退してるし
ほんと、上がってるなんて書くのは白々しい。
新館建てた柏の高島屋でさえ前年比マイナスなのに

[144: 契約済みさん]

>>141
＞2008年度の売上は、残念ですが2007年度より落ちています

こう言いきるからにはソースがあるんですよね。
ソースはどこですか？

[145: 匿名さん]

この景気状況のために、売上が下がってる分には仕方ないのでは？

ところで、ＳＣの仕組みが良く分からないのですが、三井はテナントから固定で
賃料を取ってる訳ですよね？
だとすれば、テナントが入っている限り三井はそんなに痛まないのでは？
撤退が相次いでいるとは言いますが、ちゃんと後にテナントが入ってますよね。
テナント料を下げてるかもしれないが・・

[146: 契約済みさん]

私の場合、東京まで30分とアクセスが良い上、駅前で、しかも近くに公園や緑が多く子育てに良さそうだったのでここに決めました。東大図書館も使えそうだし。


ららぽはあれば便利ですが、べつにららぽーとである必要もなく、駅前にある程度日用品と食材が揃うスーパーがあれば十分です。
※ららぽーとがあまり人で溢れると、船橋ららぽのように渋滞で住み心地が悪くなりそうです・・・　何でもほどほどがいいですね。

[147: 購入検討中さん]

既に住まれている方に質問です。

奥行き３ｍバルコニーはどのように使われてますか？
もし、良い使い方があれば教えてください。m(_ _)m

[148: ご近所さん]

1月、2月で何店舗閉店してるかご存じですか？
それにたいして新規は何処にでもある眼鏡屋一件のみ。

[149: 匿名さん]

ららぽーと新三郷を心配している人いるけど
レイクタウンの影響は全然なかったな
常識的にそんなもんだろ

[150: 契約済みさん]

>>148
２月は眼鏡やさんと靴下やさんがオープンしたようですが、
何店舗閉店してるんですか？
空き店舗はないようですけど。

[151: 購入検討中さん]

そろそろららぽーとの話はやめにしませんか？
それより、マンション自体のことが聞きたいです。

大学が近いですが、学生がうるさかったりしませんか？
あと、国道16号線が徒歩10分くらいのところを走っていますが、
週末暴走族がうるさい等もないですか？

[152: 匿名さん]

「住民が増えた今をもっても客が少ない」ってまだ町が出来てないのに…
人口が何人増えたとか解ってないんだろうね

[153: 匿名さん]

ソースないんかい

[154: 契約済みさん]

客少ないですかねえ？
私が行くときはいつも混んでますけどねえ、ららぽ。
少なくとも柏のステモ新館やそごうの何倍も客がきているように思いますけど。

[155: 匿名さん]

結局ソースを示せぬまま感覚論でしか無いですね。

[156: 匿名さん]

昨年は180億
今年は150億ペース

[157: 契約済みさん]

眼鏡やさんや靴下やさんの他、しゃぶしゃぶやさんも開店して、
ドラッグストアは増床するようですね。
>>148さんの書き込みを見たら、撤退だらけであき店舗でスカスカなのかと思いましたが、
全然そんなことはないようで。

[158: 契約済みさん]

>>156
またまたソースなしですか？
この不景気で売上げが増えてたらすごいですね。
百貨店など軒並み減収ですからね。
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081226/biz0812261922007-n1.h...

[159: 匿名さん]

ＳＣは確かにテナントの閉店が相次ぐのはだめだけど、入っているうちはまだまし。
あと一般にららぽのテナント料は高いから、個人の店はまず入りにくい。

[160: ご近所さん]

まぁ新しく入ってくる店は安っぽい
ものばかりだけどね〜