パークシティ柏の葉キャンパス 一番街ってどうですか？Part9

[入居済み住民さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の購入検討掲示板Part９です。

まもなくＤ棟Ｅ棟の入居もはじまりますます賑やかになりそうです。
販売戸数も限られてきました。
マンション検討者の方々、ご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にしましょう。


公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/A6011/

物件データ：
【所在地】千葉県柏市若柴字原山２７６−１（従前地）（地番）
　　　　千葉県柏市若柴字アラク１６４−４（従前地）（地番）
【交通】つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩1分
【総戸数】977戸
【価格】3700万円-5570万円
【間取】3LDK・4LDK
【面積】77.34平米-103.87平米

[718: マンション投資家さん]

いや、そえぞれ特徴がありますよ。
タワー型の高層マンションの場合は免震がメインのところが多いです。

[719: 匿名さん]

地震の揺れが怖いから免震を選ぶ人はいます。
なにか理由があって選ぶならいいけど、こだわらなければ同じです。
「特徴」 を知った上で選ぶのもいいと思います。
知らないものを、わざわざ知って選びたいというのなら、それでもいいけどドウゾです。

[720: 匿名さん]

コスト　　　：　免震＞制震（振）
実　績　　　：　免震＜制震（振）
最近の傾向　：　一部デベで、好んで免震を採用している。三井のタワーではあまりない。

[721: 匿名さん]

住宅メーカーで最初に免震住宅に取り組んだのは三井なのにね

実績は変わらないそうですよ
実績あるのは今も昔も耐震

[722: 入居済み住民さん]

うちに訪問してきた人がエレベーターの使い方がわからなくてまごまごしてたら、
あっという間に警備員さんがとんできたそうです。
防犯カメラがきちんと機能してるんだなと思って安心しました。

[723: 契約済みさん]

タワーなのに外廊下って完璧手抜きだろ
三井らしくない

[724: 匿名さん]

普通じゃん？

[725: 匿名さん]

柏だからいいんじゃない？

[726: 匿名さん]

最近、ネガ発言ばっかりですね。

[730: 入居予定さん]

三井の土地なだけあって立地は良いほうだがその割に建物のグレードはあまり高くない。その辺が考慮される点でしょう。

[731: 匿名さん]

だから小室ってなんなのさ？

[732: 匿名さん]

>>730
三井って名前だけで判断し過ぎでは？
都心部や世田谷区・目黒区など以外にあるパークホームズ見たことありますか？よっぽどここの方が建物のグレードは高いですよ。

[733: 匿名さん]

建物のグレードは周辺の他の物件と比較すると本当に高いですよ。土地の取得にお金がかかっていない分建物にお金をかけたそうです。
何かの記事で、三井千葉支店長も、価格は決して安いとは言えないが充実した内容を見て下さい。
といったようなことを言っていました。

[734: 匿名さん]

>No.691 by 匿名さん　
>
>フラッグシップマンションと思っているのは、ここの住民だけっしょ。

なんで↑の書き込みが削除されたのか、理解できん。痛いところを指摘されたということ？

[735: 入居予定さん]

732

見ましたよ。あなたこそ本当に見たんですかね。

733周辺の建物はさらに酷すぎますからね。それに比べるとハイスペックに見えるんでしょう。
いい立地なんですけどねぇ、私には少し玉に傷でしたね。その分TXに投資しましたけどね。

[736: 匿名さん]

2005年あたりに全て完売する位に建ててれば良かったのにね。そうすれば1000万近く安かっただろうに。そこが高い、安いの意見の相違がある所かもね。周りが開発されていて便利な土地なら現在の価格でも不満な人は少ないだろうが、現地を見て、物件を見て、価格を見て、びっくりする人がいるのも納得。

この場所で、この価格ならもう少しハイスペックで当然だろうというのは誰しも思う所。
購入した人は目に見えない将来に賭けてしまったんだろう。ＴＸ、ららぽと運命共同体です。

[737: 匿名さん]

三井がやけに強気と言われるのも納得する

[738: 匿名さん]

TX沿線の物件はみんな調子づいてるからしょうがない

[739: 匿名さん]

お隣のおおたかの森だと、駅近で係争中の土地が少なくとも3箇所あるし、
全体的にTX沿線は開発スピードが鈍化してると言わざるを得ない。

20年後に発展してればよし、と思うなら買っていいのかもしれないが、
それでも5000万円出せる人はよほどキャッシュが潤沢なんだろうね。正直うらやましい。
ただ、ここまで何もない土地のどこに付加価値を見出せるんだろうか・・・。
駅前というのは評価できるけど、田舎の駅前の資産価値ってどうなの？

[740: 物件比較中さん]

ここは今のご時世物件価格不相応。
TXや周辺地域に投資ったってどうなるか、ある意味ギャンブルプレーだよ。