プラウド新浦安マリナテラス（その3）

[浦安駅近くの資産価値。]

1000を越えたんで立てときます。

[838: 物件比較中さん]

>>836
売れている雰囲気は感じられないんだけど、そんなレベルの値引き対応の雰囲気はまるで無し。
焦って商談してくる雰囲気もない。
完成住戸は比較的販売しやすいしだろうし、期末までまだ時間もあるし悠長に構えていると見受けました。
野村は資金繰りの余裕があるんですかね。

[839: 匿名さん]

高級マンションというと、昼はベランダの手入れの行き届いたプランター、夜はカーテンのない窓から白熱灯のほの暗い間接照明で趣味の良い調度が浮かびあがる、というイメージがある。
ところが新浦安では、むしろ高額物件のほうがベランダにモノを置いたり蛍光灯の寒々した窓とかが目立つような気がする。これは元々のお里が357号より陸側という方々が、値段が高いほど競って買いたがるという現象のためなのか？

[840: 匿名さん]

ココは本当に入居が始まってるのかぁ？て位に暗闇が目立つね。

[841: 匿名さん]

>>839
夜見に行ったことないんでお伺いしますが、それはマリナテラスも含めての話でしょうか。
>ところが新浦安では、むしろ高額物件のほうがベランダにモノを置いたり蛍光灯の寒々した窓とかが目立つような気がする。
築30年前後の新浦安駅近くの団地よりってことですか？

[842: 匿名さん]

ざっと見て8割くらいしか入居してないな

[843: 近所をよく知る人]

>>839お里が357号より陸側という方々が、値段が高いほど競って買いたがるという現象のためなのか？

鋭い！ご指摘。

[844: 匿名さん]

低層物件って憧れますね～。

[848: 匿名さん]

マンションの価値を、区分所有割合の金銭換算額なんかでしか見ないのは
いかにも漁民成金って感じですな。取り壊す「かも」しれない遠い遠い将来の
予想価格から割引率でひっぱってきた現在価値なんて誰にも分からないよ。
ブライトンの隣のオフィスビルを潰して低層マンション作って、大理石と純金の
水栓具つきお風呂とかにしたら売れるんじゃないかなあ。こういう人たちに。

集合住宅を選ぶポイントのひとつに、どんな人々が住むのかというのがある。
だからセールスが「ここはお医者さんや弁護士や上場企業勤務の方のご契約
が多いですよ」という嘘をよくつく。
マンション選びは、住もうとする人々のプロフィールを知ることも大事ですよ。

[849: 匿名さん]

ここのマンションはそんなに多くの漁民の方が住まわれてるのですか？

[850: 匿名さん]

８４８は高洲の一戸建てと間違えてない？

[852: 匿名さん]

浦安の埋め立て地の土地持ちは漁師だった人が漁業権放棄の対価として国から譲り受けたという経緯があります。

[853: 匿名さん]

マリナテラス検討してますが、漁業権と何か関係があるのですか？

[854: 匿名さん]

漁師の方が住んでるかどうか知らないか、仮にそうだとしても、何か問題があるのか？職業差別的な考えは最悪だぞ。いろんな職業があるから、世の中成り立っていることを忘れるな！

[855: 匿名さん]

↑その通りですね。

[856: デベにお勤めさん]

野村さんも大変ですなあ。
値引きのなんとかいうブログで
ここんとこ有名になってきた
榊淳司大先生がまたこの物件をあげつらって
アレコレ書いてますぜ。
奴のいうとおり、40人もの客を逃したら
いかな野村さんとて苦戦しますな。
なにか、榊先生のお気に障ることでもなさったので？

[857: 物件比較中さん]

＞＞８５４
職業自体でなく、素行の問題。

[858: 匿名さん]

素行？どんな？
説明して下さい。

[859: 匿名さん]

>>856
冷静に読むと事実がタラタラ書かれてるだけですよ。
問合せ数ランキングNo1だったんだ。

[860: 匿名さん]

皆さん、どんな問い合わせをしたんでしょうか？
榊なんとかって方、知らないですけど、最終的には自分で決めるわけで…
その方が駄目だと言えば、買わないんですか？

[861: 匿名さん]

セカンドオピニオンだね。。。

[862: 物件比較中さん]

＞＞８５８素行？どんな？説明して下さい。

（高洲かマリナの）プラウドスレに、以前ヨーカドーでの
行動、振る舞いが載っていたetc.

レスが膨大なので、時間があるならご自身で探して。

[863: 匿名さん]

イトーヨーカ堂にそれらがいたからって、マリナテラスに住んでるとは限らないでしょ。カバか(笑)

[864: 匿名さん]

高洲同様、こちらもどれくらい残っているのでしょう

[865: 匿名さん]

私は、前に府中に住んでいたんだけど、
浦安に来てビックリ！

信号無視は当たり前。
ゴミなんてそこら中に捨てまくり。
こんな風景は東京競馬場の周辺でしか見た事なかったので。

それに、歩道での自転車のマナーも最悪。

初めてだよ。
横に並んで歩道を歩いている連中に、
（自転車も通行可）自転車でベルを鳴らしたところ、
イチャモンつけられたのは。

[866: 匿名さん]

>>865
・一部追加
　横に並んで歩道を歩いている連中に、
　　　↓
　横に並んで電車を引きながら歩いている連中に、

・削除
　歩道での自転車のマナーも最悪。

[867: 匿名さん]

８６６

さらに・・・

電車ではなく、自転車です。

ごめんなさい。

[868: 匿名さん]

最悪の連投だ

[869: 匿名さん]

浦安住民（漁民）に、モラルを求めるな。
「あれは、ああで良い。」と、
広い心で見ないとね。

ほんの一例だけど、
中学生が歩道を歩いていたところ、
後ろから自転車で通行中のオバさんに追突された。
すると、オバさんはこう言い放った。
『後ろに気をつけな！！』
ゴルゴじゃあるまいしね。
こんなの、浦安旧町側では、日常の風景となっているよ。
気にしなさんな。


君子危うきに・・・ってやつだよ。

人の親であれば、新町で物件を探すのはある意味じゃ正しいよ。
金が追い付けばだけどね。

[870: 匿名さん]

>>869
面白い話だね。
とっても同感。
一般にデモグラフが異なる地域を選べば、それなりに自分にあった地域を選べるのだが、
新浦は、金を持ったヤンキー（の両親が金持ち）が点在するので地域を選ぶのも難しい。
先週、MSに行ったとき、どうしてのこのヤンキーカップルにここが買えるのと
思えるカップルがXX風な両親と最終と思われるネゴをしていた。
金がありゃーセレブか？

[871: 862]

>>863
>カバか(笑)
侮蔑するにも語彙が幼稚ですね。自己レスで＊＊族の粗暴さ炸裂とは・・・
だから＊＊族は、素行が悪いと言われるの！分かる？？

>マリナテラスに住んでるとは限らないでしょ
初めから、マリナに限定などしていませんが。
（マリナのスレだから、といっても）
＊＊族が新町の賃貸・分譲MSまでも、ネグラにしているのは周知の事。

>>870
>新浦は、金を持ったヤンキー（の両親が金持ち）が点在する
まさに、870さんが代弁して下さいました。

あと、
>MSに行ったとき、どうしてのこのヤンキーカップルにここが買えるのと
＊＊族は、先ず新町のUR賃貸で買うタイミングを待って、買いたい！と
なると親の出番。

[872: 匿名さん]

869～871は保存版として2chに貼っておきました。

[873: 匿名さん]

↑皆さん、何を言いたいのだろ？どーでもいい話(笑)

[874: 匿名さん]

>>873どーでもいい話(笑)

また、863か、文体ぐらい変えたら。

>>870
>MSに行ったとき、どうしてのこのヤンキーカップルにここが買えるのと

ﾏﾘﾅﾃﾗｽを買って、上の階にヤンキーが住んで、餓鬼が部屋で運動会されたらたまらん。
苦情を言っても逆切れ　873のように「ひらきなおり」
真理奈もリスクがある。

[875: 匿名]

自分も、歩道で後ろから自転車に追突されて驚きビックリして声を上げたら。
「ぼっとして歩いているんじゃない。」と言われたことがある。
普通に真っ直ぐ歩いていただけなのに、、、
言った奴はサラリーマンスタイルではなく、ニット帽とリュック姿。
もちろん新浦安での話。

おまけ）
本町で祭りのとき、車が神輿の後ろについてしまい、窓をあけながら追走していると
隣を歩く姐ちゃん（２０才前後）が携帯で、あいつとは穴兄弟とか竿兄弟とかでかい声で話していた。

エロ本でしか知らない世界を垣間見れて面白かった。

[876: 匿名]

おまけのおまけ）

浦安魚市場へいくと面白いよ。
角っこに、アワビとか売ってたりするんだが、生きているのか確かめたくて、
触るのは悪いと思って３０秒程眺めてたら、店のおばはんが「穴の開くほど見ても仕方ないだろ、買うのか買わないのか。」だって、10時頃だったので人はいないのに、、、
客をなんと思っているのか。

もう一軒では、値引きを楽しもうと声をかけたらおばはんが、
「それ以上安くできるわけないだろ。」だって、言い方があろうものが、、、
親父に商売下手だねって言ったら親父が謝っていた。
そして、その店は今はもうない。

浦安魚市場は面白い。

[877: 匿名さん]

↑なんでこういう話が出てくるのか？マリナテラスと何か関係あるの？

[878: 匿名さん]

買いたくても買えない奴か、同業者だろ。
暇なんだよ。

[879: 匿名]

マリナテラスとは全く関係ない。
閑話休題も面白いじゃん。

買えないのは事実。

同業者ではない。

暇というより、面白い話の方が目先の上位になっただけ、仕事放置。

OKかな。

[880: 匿名さん]

879
こんな地域に住んでいる人間が、
リッチ気どりで笑えるってことだよ。

野村が他との違いをアピールしたところで、
住民は元漁民のブルジョアヤンキーなんですよ。

買える買えない以前に、安心して住めるか住めないかを重視すべし。

[881: 匿名さん]

875
逆の立場で、相手は多重の横並び。
こっちは危ないと思い、ベルを鳴らすと
逆切れされる事もあるよ。

竿姉妹や穴兄弟ねえ・・・

これも、浦安では当然の日常です。

煙草を吸いながら、学校に登校。
下校時に駅の隅で、棒を咥える学生さん。

ああ・・・何がリゾートだ！！
凜区じゃなく、淋（病）苦だろう！！

[882: 匿名さん]

凛区、なつかしー
でも、それは高洲ね

[883: 匿名さん]

ヤンキー見当たらない
安心して住んでます

[884: 匿名さん]

登下校は煙草。
自転車のマナーがなんとも素敵。
商売上手がワンサカ。
歩道を歩く時は、背後に気をつける。
車を運転中は煽られる。
中高生の万引き話が当たり前の様に聞ける。
ニュース話題は、出銭ランドか障害事件。

本当に安心して住めますね。

[885: 匿名さん]

↑隣近所に貴方や８８１みたいな人達が住んでいる方が、嫌だね。

[886: 匿名さん]

本当にそうです。
ヤンキー？を馬鹿にしてるけど、そういう奴に限って、たいした人間じゃないんですよね。

[887: 匿名さん]

そんなに漁民やヤンキーに興味があるなら元町のマンションさがせよ（笑）
ここでわざわざ書き込む必要はないぜ。