プラウド新浦安マリナテラス（その3）

[浦安駅近くの資産価値。]

1000を越えたんで立てときます。

[592: 匿名さん]

マリナテラスの広告は最近入って来ませんが、まだポスティングされてる？

[593: 匿名さん]

売れ残った住戸は日航の社宅に。なんてことはないですよね。

[594: 匿名さん]

このご時世で「売り方の手法だって常識」と思っているのはデベだけですよ。

まぁ、これまでの書き込みの中でも、悪意を持って検討者を中傷しているとみなせるものは、検討者も損害賠償の訴えを起こしてもいいと思います。

[595: 匿名さん]

>マリナテラスの広告は最近入って来ませんが、まだポスティングされてる？

2週間ぶり(？)にされました。

[596: 物件比較中さん]

このご時世でも、完成前完売は、大型物件でも南千住駅前タワマン（400戸）のほか、金町駅前タワマン（350戸）も、８月引渡しなのに３月末に完売してますよ。

[597: 物件比較中さん]

>>590
そのフレーズ聞覚えある。

原因が、時代と匿名掲示板としてる時点で･･･

[598: 匿名さん]

>>596

いい例をあげましたね。
南千住の駅前タワマンは、一旦、完売を出したものの再販決定！駅徒歩1分なのに．．．．

そんなご時世なんですよ。
完売物件2つ出す前に、3、4月入居物件の入居前完売率を見ないと比較になりませんね。

[599: 匿名さん]

>>594

損害賠償請求の意味知ってる？

[600: 匿名さん]

この物件、なんだかんだ人気ですなぁ。
ほんとにほっといても売れない物件やったら、
ここまでネガスレなくても、売れへんやろうし。

ネガレスの数はやっぱり、物件の魅力に比例するんかなぁ．．．。

[601: 匿名さん]

>>590
損害賠償の意味知ってる？

[602: 匿名さん]

>>598さん、「新浦安・日の出アドレス」と「以外の地域」を同一視線で見るとの事ですね。
新浦安を見てきてると、その発想はわきませんね･･･

>>600さん、「ネガレス」は「煽りレス」に比例してるんですよ。

[604: 匿名さん]

内覧したけど、想像以上に狭いからやめました。

[605: 匿名さん]

>>>>598さん、「新浦安・日の出アドレス」と「以外の地域」を同一視線で見るとの事ですね。

デベの広告も「人気の日の出アドレス」と前面に打ち出していましたね。

[606: 匿名さん]

日航社宅にカメレオンしているマンションはこちらですか？？

[607: 匿名さん]

↑中を見てみな
社宅とは全然ちがうから

[608: 匿名さん]

↑　中を見てみな
　　まわりのマンションに比べてそうとう狭いから。

[609: 匿名さん]

広いからいいってわけじゃないでしょ。
他の新浦安物件に比べて、ここは金かけてるよ。

[610: 購入検討中さん]

くだらない・・・ヒマだね・・・

[611: 物件比較中さん]

何を根拠に書いてます？

[612: ご近所さん]

残り部屋数とか、なんで気になるんでしょうね？（笑）
そしてはるばるこの掲示板までネガレスしにくる方々…笑えます。
その調子でいつまでも頑張ってくださいまし～。

[613: 匿名さん]

↑そう言いつつネガレスにカキコしないでいられぬあなたも十分笑えます。
どっちもどっち。

[614: 匿名さん]

612さん
気になるんじゃないか？
額を下げられ、生活レベルの低い連中(わたしも)の入居を毛嫌いする人は存在するわけさ。
資産価値が下がるってね。

[615: 匿名さん]

浦安市はマメだよね～。町丁別の世帯数をＨＰで毎月発表してるんだよ。
千葉市なんかは３ヵ月月毎なのに。
掲示板で営業がさんざん「間もなく完売！」と煽っていた高洲プラウドの
大量残戸がバレちゃったのもこれがあったから。
あわてて「入居戸数と世帯数の増加はちがうわな」と必死にカキコしてる
のも笑えた。ここの入居戸数も来月の連休明けてしばらくすると分かるよ。

[616: 匿名さん]

最近、この掲示板つまらないですね。。

[617: 匿名さん]

買う人は買っちゃったからね。

[618: 匿名さん]

地元不動産屋の話によると、マリナも1５戸くらいは残ってるかもしれないって。ホントかな～？

[619: 匿名さん]

うーん、2戸と表示してるわりにはマメにチラシ配りやってるもんな～

[620: 匿名さん]

キャンセル続出なの？

[621: 匿名さん]

チラシ＆ＨＰの販売戸数が１１戸になってるね。
実態はねずみ算するのが妥当かも？？

[622: 匿名さん]

昨日、東京駅北口でチラシをくばってたよ。

[623: 匿名さん]

やはり売れてないんだ。
ここが完売しないなんて、新浦安も終わりだな…

[624: 匿名さん]

>>623

このマンションと他の新浦安物件とは全然違うんですよね？今までこのスレでさんざん営業さん（？）がそう言ってきましたよね。
ですから、マリナテラスが完売しないのを新浦安全体の人気が落ちたからのような推論をするのは筋違いですね。

実際、新浦安エリアの築浅中古マンションはどれも、ピークは越えましたが今も新築分譲時より高値で取引されていますから、新浦安人気が終わったというわけではありません。
（ただしプラウド高洲だけは、入居後１年しか経っていないのに取引価格は新築時より下がっていますが）


マリナテラスとプラウド高洲（とカーサセントリア）が完売しないのは「新浦安も終わり」だからではなく、物件固有の理由によるものですよ。

[625: 匿名さん]

うぐー、悔しい…

[626: 匿名さん]

物件固有の理由とは？
教えてくれよ、624さん。

[627: 匿名さん]

６２４ではありませんが、いくつか検討しましたが、結局マリナテラス近くの中古にしました。
個人的には快適です。　

マリナテラス 　　周りにくらべ高い：狭い（都内では普通ですが、120平米とか見てしまいますととてもリビングがとても狭く感じる）
プラウド高洲　　　　周りにくらべ高い（最近は１５－１８％ほど値引きされていますが）：残の間取りが悪い
　　　　　　　　　　小学校（目の前には行けない）中学校（入船になってしまう）
カーサセントリア　　３５７脇と環境がとても悪い（以前谷津の京葉道路脇に住んでいましたが最悪でしたので）
　　　　　　　　　　：借地権：バス本数も少ない

と感じました（個人意見ですが）

[628: 買い換え検討中]

昨日実際の建物を見にいきました。
建物のデザインは豪華ではありませんがモダンでシンプルなところが気に入りました。
ただK'sの趣味の悪い色彩の壁が想像以上に圧迫感があり、
せっかくの低層のよさが逆に悪さになっているかなと思えてしまいました。
植栽が育てば印象が違ってくるのかもしれませんが…ぜったいにここに住みたいという
決め手がありませんでした。

[629: 匿名さん]

イトーヨーカ堂でのチラシやホームページ上でも残戸数が増えてますね。
どうしてでしょうか？

[630: 匿名さん]

「残戸数」ではなく「販売戸数」ですね。
「残戸数」は売主のみ知るです。

[631: 匿名さん]

179中、かなりの数の残戸数があるってことですね。結局、高洲と同じです。
ここも値引きが始まるのかな？

[633: 匿名さん]

ここの営業、かなりいい加減

[634: 匿名さん]

>>631

結構前から値引きしてるって噂ですよ。
この板をさかのぼるときな臭いのが出てきますから。
一例をあげときます。>>558。

[635: 匿名さん]

ここがこんなに売れ残るなんて野村さんも想定外だろうな。全体的に真っ暗で、半分くらいしか住んでる気配なし。

[636: 匿名さん]

もうすぐ完売完売ってあれほど煽ってたのにね～。

[637: 匿名さん]

>635
よく見てるなぁー。気になる？ストーカー？

[638: 匿名さん]

ストーカー？じゃなくても近所に住んでりゃ、売れてないのがわかりますよ。

[639: 匿名さん]

徐々に入居すると思いますよ。
毎週末引っ越しトラックでいっぱいですからね。
多分残り戸数は１割くらいでは？

[640: 匿名さん]

1割も？
びっくりだね。

[641: 匿名さん]

> 638
あの棟の配置だと奥まで覗きこまないと真ん中とか住んでるか分からないのでは？
そこまでしてるとしたら、ストーカーじゃなくても人として…。