プラウド新浦安マリナテラス（その3）

[浦安駅近くの資産価値。]

1000を越えたんで立てときます。

[492: 購入検討中さん]

さすがに今更って感じですね。
まあ本人にとっては大NEWSだったんでしょうから、いいんじゃないですか～

[493: 周辺住民さん]

490さん

なるほど～、思わず、頷いてしまいました。

企画変更は、間違ってなかったのではと感じます。

坪３００・・・その前に、中古市場が、＠２００に暴騰しないとありえない数字でしょう。

[494: 匿名さん]

中級路線に変更したのはよししても、内容が大間違い、っーの。

[495: 匿名さん]

>>491
知ッタッか、ですね。ヌケヌケと。

分かります。

[496: 匿名さん]

新浦安に住んでいる友人に聞いた話しだと、昨年夏には保育園にすんなり入れてもらえた。今は待機児童が２００人いるらしいとの事。急激なマンション増加に対応しきれていないんだね。共働きで購入検討中の方はよく調べてね！

[497: 匿名さん]

>>487

反応するということは社宅住民ですな

[498: 匿名さん]

皆さん、欲しけりゃ買えばいいじゃん。
まだ残戸ありますよ。

[499: 匿名さん]

竹は高級マンションに圧倒的に強いってアホか

六本木ヒルズは鹿島だし、芝浦界隈は清水がタワーマンション開発、大成だってミッドタウン・住宅棟つくってる。
だいたいスーゼネの建築ノウハウなんて横一線。所詮、設計事務所の設計図通りに建ててるだけだからね。

[500: 匿名さん]

>>499

＞スーゼネの建築ノウハウなんて横一線。所詮、設計事務所の設計図通りに建ててるだけだからね

じゃあ、このマンションの専用庭面の高さをミスしたのは設計施工一括請負の竹中？
設計部門であれ工事部門であれ、そもそも竹中であろうとなかろうと、
スーパーゼネコンが本当にこんな初歩的かつ致命的なミスを犯すかな？

[501: 購入検討中さん]

高さは、ミスしてないようですよ。
実際に見ればわかります。

[502: 匿名さん]

批判も含めてだけどこれだけ色々な意見が書き込まれているということは、このご時世にかなりの注目度の高い物件ですね。

批判する人の裏側には、その数に比例する、興味を持った人がいるということですからね。

[503: 匿名さん]

>>496

根も葉もない噂は止めてください。

[504: 匿名さん]

>>496
>昨年夏には保育園にすんなり入れてもらえた。今は待機児童が２００人

去年夏～　日の出に、そんな大型物件の入居などないが。

>共働きで購入検討中の方はよく調べてね！

調べるまでもない！根性が腐っている～

[505: 匿名さん]

掲示板って半分以上が適当なこと書いてるね。

[506: 匿名さん]

>>501

「ミスしてない」というのは本当ですか？正しいとすれば、これは貴重な情報です。

70センチと説明していた専用庭面の高さが100センチに変わったのが竹中のミスではないとすると、
野村が意図的に設計値と異なる説明を購入者に行っていた可能性が高いということですか。

[507: 匿名さん]

>>505

その通り。

[508: 周辺住民さん]

ここっていつ入居ですか。　そろそろでしょうか。

[509: ４９６です]

えー、新浦安に長い事住んでいる友人に最近聞いた話しなのにな。

[510: ご近所さん]

あの～、あと○戸なんでしょうか？

[511: 匿名さん]

それは秘密です(笑)

[512: 匿名さん]

4月になれば正確な残数がわかるでしょう。

[513: ご近所さん]

今日、モデルルーム混んでましたね。
完売間近でしょう。

[514: 匿名さん]

保育園は認証に拘らずに探せば環境の良いところで入れますよ！！浦安市は補助の制度が良いです。年収制限がないので所得の高い層でも損をした気にならずに通わせることが出来ます。浦安市役所で詳しく聞いてみてくださいね～。

[515: 匿名さん]

前を通ったけど、いい感じのマンションですね。
今からの検討じゃ、残りは狭い部屋だけですかね？

[516: 匿名さん]

完売近いみたいです。

[517: 匿名さん]

１割引き効果ですね

[518: 匿名さん]

あと○戸？

[519: 匿名さん]

５１７さん
高洲だけじゃなく、マリナも値引きしてるのですか？
１割引きは、大きいですね。

[520: 匿名さん]

中庭も良い感じですね。
好き嫌いはあると思いますが、個人的には中庭を向いている部屋の方が落ち着いていいかなと。眺望は期待できないですが。

[521: 匿名さん]

↑部屋が丸見えなのと日当たりが悪そうなのが気になるね

[522: 匿名さん]

↑513～516、520

またまたデベが都合のいいことばかり書いてる。もうすぐ完売といいながら、これまで何回もチラシをまいてきていつになっても完売お礼が出ない。中庭がいいとは恐れ入った。狭いところに5棟も押し込んで、どっかの公営住宅並みのせせこましさですよ。

[523: 匿名さん]

住宅ナビとチラシの販売戸数が違うのは何故？

[524: 匿名さん]

そこまで値引きはないんじゃないですか？

[525: 匿名さん]

>>522

あたかもデベが間も無く完売みたいな言い方してたような書きぶりですが、適当ですよね。チラシに「残戸数」と書かれてた訳でなく、単に「販売戸数」と書かれていたし。

それとは別に、到底、完売しなさそうな物件で、紹介出来る物件がないという時期がありますかねぇ。

建蔽率40%のこの物件がせせこましいのであれば、そのような方は建蔽率40%未満の物件を探しなさいな。

[526: 匿名さん]

結構いいと思うけどな～。好みかな～。

[527: 匿名さん]

建蔽率４０％で、その中にムリに押し込んでるからせせこましいのでは？

[528: ご近所さん]

買えるものなら買いたいね。
いいマンションですよ。

[529: 物件比較中さん]

先週一人でモデルルームに行ってきましたが酷い目にあいました。
私の後に受付した家族客の方に営業が先に付き、私は、営業ではない人に「営業は直ぐに来ますから先に部屋を見ていて下さい」と言われモデルルームに押し込まれました。15分位経過したときに、先ほどの家族と営業がモデルルームに入ってきて色々と話をしながら見て回っていました。私は一人で惨めでした。やはりモデルルームは家族で行かないとだめですね。それともアンケートに書いた予算で判断されたか！？

[530: 匿名さん]

>>527

建蔽率の意味調べてね(^^;

[531: 匿名さん]

価値観の違いはあるだろうけど、あの中庭は素敵でした。

[532: ご近所さん]

この団地仕様のかわゆい庭が？

[533: 匿名さん]

>530　
地面にムリに押し込んでるから

[534: 匿名さん]

団地、団地って、団地に住んだことないけど、団地は、こんなに素敵なの？

[535: 匿名さん]

↑↑526。
建蔽率が低いからいいというもんじゃないの。テラスでいちばん日当りがよくて広いのは北側の駐車場だよ。駐車場を確保するために建物を前につめ寄せすぎ。おかげで、どの棟も日当り悪く、日航のすぐ南側の棟なんぞ冬は日照数時間だよ。
　
　↑532。
団地が素敵に見えたのは昭和40年代まで、もはや遺物。おまけに日航社宅も何棟か増棟したもんだから、テラスと周辺の建て混みぐあいは遺物並みということ。

[536: 匿名さん]

↑公園向きは、日当たりが良さそうですが。

[537: 匿名さん]

↑公園向きの住戸さえも、まだ残っているのですか？

[538: 匿名さん]

公園向きは残ってないでしょ

[539: 匿名さん]

>>535

あらあら、バルコニーの真ん前が駐車場だったら良かった方みたいね。

私なら、お庭の方がいいけど。

日照時間も、想像で書かない方がいいですよ。実際の日影図見た発言じゃないですもん。

建蔽率は建蔽率ですよ。

[540: 匿名さん]

周辺住民なら日影図見なくてもわかると思いますよ。

日影図は日影図ですよ。

[541: 匿名さん]

見ましたが日当たり良好でしたよ。
日当たりというより日中に電気をつける必要があるかという観点ですが。
人それぞれですが、暗くはなかったです。
まあ価格がプレミアムですね。