プラウド新浦安マリナテラス（その3）

[浦安駅近くの資産価値。]

1000を越えたんで立てときます。

[404: 匿名さん]

>>399
>>396の言うのはもっともな気がするが。

そもそも日航社宅の人も、何千マンのマンションと比較にされても
失礼な！とは思わないと思うよ。
てか、社宅だよ。

[405: 周辺住民さん]

建設残土が多く出て、処理すると金がかかるから、専用庭に処分しただけでは？
千葉企業局から買った土地なら、まだ売れてない場所につんでおけばよいが、日航からの土地じゃ無理でしょう。
高洲の、更地には、埋め込んであった建設廃棄物をほりだしたとおもわれる、ガラが山積みだ。

[406: サラリーマンさん]

>400
あの物件を、あれだけ売ったんだから
野村の営業（販売力）は超一流だと思う。

[407: 匿名さん]

でも、なんでだろー？
こんな素晴らしいマンションが完売しないなんて…
なにか問題あるのー？

[408: 匿名]

407
新手の荒らし？

405
それもあるでしょう。
でもそれだけだったら、1階を掘り下げる必要なし。

それにしても、金がありながら、
給食費滞納NO1、
自転車の違法駐輪NO1.
の金がありながら自己中ばかりで、クレーマーの＊＊の新浦で
野村は、どじ踏んだよね、ここも高洲も。

[409: 匿名]

へ～。sokutuと書くと＊＊となるんだ。
勉強になりました。

[410: 匿名]

>>408
だから、堀下がってないって

[412: 匿名]

>>400

ってか、ここに書き込む前に、他の中古物件にあたりなよ。

[414: 物件比較中さん]

あと残り何部屋なんだろ？

[416: 匿名さん]

>>412

お前もな、無意味な書込みする前に、少しは役立つ検討内容でも書け！！

[420: 匿名さん]

マリナ買える人はいっぱいいるでしょ。。但し、買うかは別。
それぞれ地域に見合った価格があるから。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[424: 匿名さん]

＞571さんは何が納得いかないのか分からないけど、庭に盛り土をしているメリットは十分理解出来ますよ。
＞盛り土をしたおかげで、地表のレベルを０とした時、庭のレベルが０より高い方が一般的にプライバシーや外部からの視線をブロック出来るメリットが有ります。容積率の関係で床と庭のレベルが違う事になったのかもしれませんが、同じレベルに作られたよりも庭のレベルを高くした事に逆に配慮を感じますて好ましいです。
＞１階のプライバシーに関してはかなりいい仕事していると思います。
実際に住んでみれば、このちょっとした配慮のメリットが良く分かると思いますよ。
戸建てを建てる時にも盛り土をして庭を高くする方がよりプライバシーを確保出来ますが、盛り土にもお金がかかるので気のきく設計者でないとそういうアドバイスはもらえません。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[426: 匿名さん]

値引きも暴露したらいいのに・・・

[431: 入居予定さん]

皆さんがお知りになりたい残戸数について。
今日時点でまだ５戸以上残っているようでしたよ。
私は早く完売してもらいたいので検討中の方は早めにモデルルームへどうぞ。

にしても、ここの営業は本当に適度に適当です＾＾
恐らく冷やかしに来ている者と当て込んで？営業担当は棟内の説明に行かず、受付のおばちゃんにアテンドさせてました。
あれはかわいそう。
本当に買う気だったらこの時期にわざわざ出向かないだろうに、軽率な営業担当だなあと思いましたよ。

[433: 契約済みさん]

棟内モデルルームを何部屋もつくるとは、想定外でした
相当数残ってるのでしょうね

[434: 匿名さん]

モデルルームは何タイプできたのですか？

[435: 匿名さん]

２～３じゃないすか

[436: 匿名さん]

↑全く適当

[437: 匿名さん]

マンションギャラリーで確認したら？

[438: 匿名さん]

棟内モデルルームを購入する場合、値引きはあるものですか？

[440: 匿名さん]

ないと言うことはないと思いますよ。
ただ家具代が含まれるでしょうから高くなる場合もあり？

[441: 匿名]

新築とは言え、何人も購入検討者が入るわけですもんね
多少の値引きは、可能かもしれませんね

[442: 匿名さん]

広い部屋がモデルルームになっているようですね。
やっぱり高いから買い手がつかないのかな。
最初の購入者はローンのせいでキャンセルになったのかな。

[443: 契約済みさん]

MRの家具は基本的に処分される物なのでタダでもらえます
（家具はマリナテラス以外の物件に使い回さない）

MRはお客さんにいい気分になってもらう為にかなり高価な家具を置いているので
家具付きを値引きで買うのはお得。
人気ありますよね

[444: 匿名さん]

↑やけに詳しい

[445: 匿名さん]

↑やけに物知らず

[446: 匿名さん]

学校側の広いタイプの１･２階ともモデルルームになってますね。狭いタイプが売れてるとも思えないので、４戸以上は残ってるとみますが、どうでしょう？

[447: 匿名さん]

モデルルーム意外に4部屋はあるでしょうから、4戸以上はあるでしょうね。

ここ以外にも住み替え前の物件が売れず、キャンセルになるケースが結構あるようです。

[448: ご近所さん]

野村の販売戦略って非常に不思議。
去年の秋から完売間近で５戸しか残っていなかったのではないですか。
私の知人はそれであせって、年末にここを買いました。
で今まだ残っているの。
高洲と違って日の出は、こんな非常識な値段でも売れている、って言ってたのは、
何だったのですかね。

[449: 匿名さん]

>448
11月中旬の第2期の後、12月上旬の再登録受付が5戸、1月下旬の
再登録受付も5戸、2月下旬も5戸、そして3月中旬の再登録受付は
さすがにマズイと思ったか少しはずして4戸だった。

ここで予言しよう。次の再登録受付は4月上旬に4戸、5月の連休に5戸、
6月の梅雨入り前に4戸、7月の夏休み前の5戸、9月の夏休み明けに4戸
･･･････キャンセル理由も団信落ちから買い替え不調に変わったみたいだ。
まあ「戦略」と呼べるほどのものでもないが。

[450: 匿名さん]

初期値は高値に設定し、売れるだけうる。残れば、値引き
一流企業ですから、値引きは決して公にはならないようにしますし、
なったとしてもそれに認めません、、、
そろそろ（もう既に）第一段間に突入でしょうか