プラウド新浦安マリナテラス（その3）

[浦安駅近くの資産価値。]

1000を越えたんで立てときます。

[613: 匿名さん]

↑そう言いつつネガレスにカキコしないでいられぬあなたも十分笑えます。
どっちもどっち。

[614: 匿名さん]

612さん
気になるんじゃないか？
額を下げられ、生活レベルの低い連中(わたしも)の入居を毛嫌いする人は存在するわけさ。
資産価値が下がるってね。

[615: 匿名さん]

浦安市はマメだよね～。町丁別の世帯数をＨＰで毎月発表してるんだよ。
千葉市なんかは３ヵ月月毎なのに。
掲示板で営業がさんざん「間もなく完売！」と煽っていた高洲プラウドの
大量残戸がバレちゃったのもこれがあったから。
あわてて「入居戸数と世帯数の増加はちがうわな」と必死にカキコしてる
のも笑えた。ここの入居戸数も来月の連休明けてしばらくすると分かるよ。

[616: 匿名さん]

最近、この掲示板つまらないですね。。

[617: 匿名さん]

買う人は買っちゃったからね。

[618: 匿名さん]

地元不動産屋の話によると、マリナも1５戸くらいは残ってるかもしれないって。ホントかな～？

[619: 匿名さん]

うーん、2戸と表示してるわりにはマメにチラシ配りやってるもんな～

[620: 匿名さん]

キャンセル続出なの？

[621: 匿名さん]

チラシ＆ＨＰの販売戸数が１１戸になってるね。
実態はねずみ算するのが妥当かも？？

[622: 匿名さん]

昨日、東京駅北口でチラシをくばってたよ。

[623: 匿名さん]

やはり売れてないんだ。
ここが完売しないなんて、新浦安も終わりだな…

[624: 匿名さん]

>>623

このマンションと他の新浦安物件とは全然違うんですよね？今までこのスレでさんざん営業さん（？）がそう言ってきましたよね。
ですから、マリナテラスが完売しないのを新浦安全体の人気が落ちたからのような推論をするのは筋違いですね。

実際、新浦安エリアの築浅中古マンションはどれも、ピークは越えましたが今も新築分譲時より高値で取引されていますから、新浦安人気が終わったというわけではありません。
（ただしプラウド高洲だけは、入居後１年しか経っていないのに取引価格は新築時より下がっていますが）


マリナテラスとプラウド高洲（とカーサセントリア）が完売しないのは「新浦安も終わり」だからではなく、物件固有の理由によるものですよ。

[625: 匿名さん]

うぐー、悔しい…

[626: 匿名さん]

物件固有の理由とは？
教えてくれよ、624さん。

[627: 匿名さん]

６２４ではありませんが、いくつか検討しましたが、結局マリナテラス近くの中古にしました。
個人的には快適です。　

マリナテラス 　　周りにくらべ高い：狭い（都内では普通ですが、120平米とか見てしまいますととてもリビングがとても狭く感じる）
プラウド高洲　　　　周りにくらべ高い（最近は１５－１８％ほど値引きされていますが）：残の間取りが悪い
　　　　　　　　　　小学校（目の前には行けない）中学校（入船になってしまう）
カーサセントリア　　３５７脇と環境がとても悪い（以前谷津の京葉道路脇に住んでいましたが最悪でしたので）
　　　　　　　　　　：借地権：バス本数も少ない

と感じました（個人意見ですが）

[628: 買い換え検討中]

昨日実際の建物を見にいきました。
建物のデザインは豪華ではありませんがモダンでシンプルなところが気に入りました。
ただK'sの趣味の悪い色彩の壁が想像以上に圧迫感があり、
せっかくの低層のよさが逆に悪さになっているかなと思えてしまいました。
植栽が育てば印象が違ってくるのかもしれませんが…ぜったいにここに住みたいという
決め手がありませんでした。

[629: 匿名さん]

イトーヨーカ堂でのチラシやホームページ上でも残戸数が増えてますね。
どうしてでしょうか？

[630: 匿名さん]

「残戸数」ではなく「販売戸数」ですね。
「残戸数」は売主のみ知るです。

[631: 匿名さん]

179中、かなりの数の残戸数があるってことですね。結局、高洲と同じです。
ここも値引きが始まるのかな？

[633: 匿名さん]

ここの営業、かなりいい加減