プラウド新浦安マリナテラス（その3）

[浦安駅近くの資産価値。]

1000を越えたんで立てときます。

[572: 匿名さん]

↑
その根拠は？

「だいぶ」なら、 5戸のままで良かったのでは？

[573: 匿名さん]

>>565

それだけ僻んでいる人が多いってことですね。

[574: 匿名さん]

↑ 573

　○■の一つ覚えみたいに、すぐに僻みひがみといってるが、この物件のどこがひがみに値する？
　日航社宅あたりは、ごちゃごちゃと建てこんで見苦しい一画になったとみんな思ってるんだ。

[575: 匿名さん]

>>562

マンション上物の減価償却は37年。その後、不動産価値として残るのは、土地のみという考え方が、中古不動産の基本的考え方。

当然、付加的要因により、現実の価格はその通りとはいかない。

しかし、中古年数が経つほど、中古物件購入者は購入後数年先の不動産価値を見据えて検討する為に、購入価格に占める土地価格割合の高い低層物件が人気となる。だから「低層物件は価値が下がりにくい」ということが、定説になっている。

[576: 匿名さん]

>>574

根拠もない、ただ反論するのみの自分の意見を「みんな」と書いて、あたかも大部分の人間が思ってるように書く。
そんなあなたは、○■の極みでしょう。

[577: 匿名さん]

>>575
それなら戸建てにしたほうがいいんじゃないですか？

[578: 匿名さん]

５７４のような買いたいけど、買えない奴の僻みなんだよね。
根本にあるのは（笑）

[579: 匿名さん]

>>574

購入検討者でもなく物件にも詳しくない方が、この掲示板に書き込む理由は？

[580: 匿名さん]

・家に引きこもって、誰にも相手にされない
・外出はするが、誰にも相手にされない

から。

[581: 匿名さん]

５８０さん、いいとこツキますねぇ。
その通りじゃないすか（笑）

マリナ、もう完売間近らしいでよ。

[582: 匿名さん]

>> 575
> しかし、中古年数が経つほど、中古物件購入者は購入後数年先の不動産価値を見据えて検討する為に、購入価格に占める土地価格割合の高い低層物件が人気となる。だから「低層物件は価値が下がりにくい」ということが、定説になっている。

定説でしょうか。であれば、敷地の広い空地率の高い、公団が建てたようないわゆる「団地」が大人気になるということですよね。しかし、実際はちがうんじゃないでしょうか。
新浦安で言えば京成サンコーポ低層団地が人気があるかというとそうでもないし。

[583: 購入検討中さん]

まだ、くだらない議論を続けてるんだね。。。あきれた。

[584: 匿名さん]

水曜日かぁ。。販売指向のレス伸びてるな。
いよいよ入居開始。早く完売させてください。

[585: 匿名さん]

今日から入居した方もいるみたいですね。
今月中旬には入居します！宜しくお願いします。

[586: 匿名さん]

今月中に完売するだろうか…？

[587: 匿名さん]

まあ大部分が売れたみたいだからいいんじゃない？

[588: 周辺住民さん]

完売するようで完売しないこのマンション・・・実態はどうなのですか？　
１Ｆ問題も、ピタっと止んだ？ようで・・・・・顛末はどうだったのですか？
不思議マンション　プラウド２

[589: 匿名さん]

ポスティングは継続中「リラクゼーションアジア」らしい。
て訳で、まだまだ残ってると勘ぐる。

Nの売り方は竣工までの完売を狙ってないから、、
Nとしちゃ問題ないんだろうけど。。

[590: 匿名さん]

このご時世で入居までに完売する方がむずかしいって．．．
都内、大手他デベ有力マンションでも結構売れ残ってますよ。しかも、売り方の手法だって常識ですよ。


まぁ、これまでの書き込みの中でも、悪意を持って物件の販売抑制をしているとみなせるものは、デベも損害賠償の訴えを起こしてもいいと思います。

[591: 匿名さん]

損害が出るほど売れてないのですか。