プラウド新浦安マリナテラス（その3）

[浦安駅近くの資産価値。]

1000を越えたんで立てときます。

[552: 匿名さん]

１Ｆ問題は治まったようですね。

[553: 匿名さん]

種々の意見はあるでしょうが、中古市場で考えた場合新浦安であれば、エアレジ。
駅近でなければマリナテラスという構図は崩れないでしょうね。

[554: 匿名さん]

>>548

僻みじゃないことを論理的に説明できてないところが哀しいです(;_;)

地域単価って、容積率100%の低層物件と、容積率200%の物件を単純比較する稚拙さ、哀し過ぎます(/_;)

[555: 匿名さん]

販売戸数がHPでは、とうとう2戸まで来ましたね。

[556: 匿名さん]

住宅ナビは４戸になってるのは何故？
最近、更新してるよ

[557: 匿名さん]

一階問題、購入した方は、どのように納得したのだろう？まさか、金で解決？

[558: 匿名さん]

プラウド新浦安版より
>No.555 by 匿名　2009/03/27(金) 00:34
>マリナテラスだって聞きもしないのに値引いてきましたよ。

本当ならかなり焦ってますね。
もうすぐ4月、残数がやっと明かされますね。想像では30位?

[559: 匿名さん]

第二期分は、相当数売れ残ってるでしょ。
小出し販売の仕方が物語ってます。

[560: 物件比較中さん]

>地域単価って、容積率100%の低層物件と、容積率200%の物件を単純比較する稚拙さ、哀し過ぎます(/_;)

可能であれば、初級の検討者にもわかるようにメリットを教えて頂けますか？
将来手放さざる得ない状況も視野にいれ検討してますが、価格の面で決断しかねてます。

[561: 匿名さん]

もちつけ！
ググれば直ぐ分かること。小学生か？

建蔽率（けんぺいりつ）とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいい、容積率（ようせきりつ）とは・・

[562: 匿名さん]

なんだか>>561は、>>560の質問の主旨を意図的にすり替えようとしていませんか。

では、よりわかりやすく質問しますね。

「容積率100%」のマリナテラスを将来手放す場合、「容積率200%」の地域相場との新築時の差額を中古になっても維持できるほどのメリットがあるのでしょうか？
もし維持できるとしたら、それほどのメリットとは何でしょうか？
初級の検討者にもわかるように教えていただけませんか。

[563: 匿名さん]

容積率以外の、外乱（要因）の方が大きく作用するから、
その質問に対して解はでない。

[564: 匿名さん]

確かに販売戸数が２になってますね。
最後はモデルルーム家具付きで捌くのでしょうか。
いずれにしても今週末には入居が始まりますから、早く完売して欲しいですね

[565: 匿名さん]

本当に早く完売してほしいよ。こんなにいいマンションがいろいろ言われすぎ。

[566: 匿名さん]

>>563
了解しました。
つまり「容積率」をいきなり持ち出した>>554は的外れな書き込みだったのですね。

[567: マンコミュファンさん]

>>554は高値を正当化したい立場の人の書込み。
時間から察するに>>553 >>555と同一人物で、
残数僅か、同地域では一番将来性ありと書いてる。

ネットで煽ってるようですね。

高い買い物です。売主の事もよく知りましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/

[568: 匿名さん]

マンションズも残り２戸の表記。
いよいよ終わりそうですね。

[569: 匿名さん]

「残り２戸」と書いてありましたか？

「販売戸数２戸」ではなかったでしょうか。

[570: 匿名さん]

598です。
販売戸数2戸が正しいです。
まさか、まだ…

[571: 匿名さん]

↑だから、だいぶ残ってるって。