プラウド新浦安マリナテラス（その3）

[浦安駅近くの資産価値。]

1000を越えたんで立てときます。

[471: ビギナーさん]

土日のコアタイムから頑張って掲示板をチェックしてる皆様に脱帽…。
そんな皆様から生まれる会話は…醜いを通り越して笑えます。
今日なんか天気よかったのにね。

何故にこの時期にこの物件に固執するのか…。
まぁ、理由はいろいろあるんでしょうがね。（笑）

[472: 通りすがり]

470さん

公園サイド＝道路サイドだと思いますが…(笑)。

[473: 匿名さん]

472さん
余計なお世話ですが、わたしは、道路サイド=中学校サイドと理解出来ましたけど(笑)

[474: 匿名さん]

>>466

近隣住民であって、この掲示板をみてこの発言ということは、やっぱり買いたくて気になるけど、買えないやっかみさんですから、あまり相手になさらなくていいのでは？

しかし、社宅の方が高級感の感じる作りとは(笑)、素晴らしい価値判断能力をお持ちの方のようです。

[475: 匿名さん]

>>464

464さんのおっしゃる通りだと思うので、461さんの書き込みが、この物件にどの様に関係があるか説明していただけると、非常に助かります。

[476: ご近所さん]

>>474
内装や、設備の比較はしていません。
近所の目から外装,外観だけを比較すると、どう考えても、社宅の方がシックで上品です。
こんな薄くて軽い外装、外観にして欲しくなかった。
町並みとしては、社宅のテニスコートの方がずっと良かったと思います。
日航がああなってしまったから、「町並みが安っぽくなった。」と嘆くのは近隣のエゴと認めます。
野村の営利企業なので、利益優先でしょう。
けれど、もう少し、町並みを気にして欲しかった。残念です。

[477: 近所をよく知る人]

＞どう考えても、社宅の方がシックで上品です。
同感です！
そう感じている人、少なくないと思います。
他人の不動産物件にケチつけるなと言われれば、それまでですが・・・・

[478: 匿名]

↑ほんまかいな・・・

[479: 匿名さん]

社宅出てマリナに移る人もいるのに失礼な輩だ

[480: 匿名はん]

そうなんだよねぇ、散歩していてそう思いました。
高級がウリなんだからもうちょっと高級ぽくできないのかと。
デザインの問題なのか予算の問題なのか。
あの半透明の手すりも安っぽいもん。

[481: 購入検討中さん]

でも外装が社宅と全く一緒だったとしたら、購入者は高い金出して社宅と一緒？と困惑してしまいますよ。
JAL社宅は超バブリーな時代、日の出に何にもない時に建てられたんですから、そりゃゴージャスですよ。公園３つとテニスコート、バスケットコートまであったんですから、、、築２０年過ぎてエレベーターはないですけどね。

[482: 近所をよく知る人]

あの半地下の一階は、災害時どうするの
集中豪雨で停電になっとき、家上浸水？
非常発電設備があるのだろうか？
高級マンションが下水からあふれた汚物まみれになったら笑っちゃう

[484: 匿名さん]

ここの一階が浸水するなら、他の物件の一階も浸水するって....


どうやらやっかみさんは社宅にお住みで購入できない方が多そうですね。

[485: 匿名さん]

社宅の方がシック(笑)

お似合いです！

[486: 匿名さん]

設計集団と呼ばれた竹中さんも形無しですね。

[487: 匿名さん]

マリナにやっかみなんか持つ人はこの周辺にはいない。マリナ買ってお釣りがくる築浅マンションはこのあたりにはごろごろある。マリナは建て込んで密集状況、狭くて収納が不十分、日当り悪し風通しも悪し、おまけに１階は地面に半分埋没状態・・・・しかも、これを●村は内覧会直前まで伏せていたらしいなんて聞いたら買う気がおきないのが普通だよ。

[488: 匿名]

↑そう言って自分を慰めてるんですね・・・同情はしますよ・・

[489: 匿名さん]

日の出、明海の「象徴」として、これぞマリーナイースト！
という物を造るべく竹中がPJを組んだのですね。　分かります。

[490: インサイドストーリー]

何故こうなったか？知人の開発に携わった人の話。
真偽はご自分で判断してください。
野村は元々ここはオクション仕様にして、日の出のランドマークを作るつもりだった。
ちょうど土地を取得したときが、不動産プチバブルの絶好調のときだったから。
最安値の部屋でも一億以上、広さも高洲かそれ以上、
都心の億ション並みの仕様にして、坪単価300近くで売るつもりだった。
もちろん、外観は、日航以上、プレミアムの街を造る予定だった。当初は。
だから、わざわざ割高だけど、高級仕様の竹に施工させた。（竹はスーパーの中では高級マンションが圧倒的に強い。大成や清水のように大衆マンションは得意としない。）
ところが、坪200弱の高洲で大失敗。
企画責任者は責任を取らされ、飛ばされてしまった。
これで、マリナの企画もビビッてしまって、中級路線に変更。
中途半端な仕様になってしまったが、低額と戸数が少なかったおかげで、
そこそこ売れた。
企画は首がつながって喜んでいるみたい。
でもこの仕様なら何故竹？長谷でよかったでしょ。
というは意見も社内にはあるみたい。

その結果、街並みは？
もっとも罪作りなのは、デベを選ばず売った日航だけれどね。

追伸
話題の半地下もどきだって、元々は2階をメゾネットにするつもりで、
億ションの証しだったに。

[491: 匿名]

そんなこと皆知ってるよ。。。
わざわざありがとうございます（失笑）