パークホームズ新浦安カーサ・セントリア

[匿名]

新浦安のちょっと内陸側。そして定期借地権。
気になっているのですが、なかなかスレッド立たず。。
皆さんどう思われますか？

[201: 入居予定さん]

No.199です。
私は実は車をもっていませんので、将来の為に５００円のところで申し込みしました。
だから倍率が低かったんだと思います。。
明日から内覧会ですね。
私は最終日ですが、この板でいろいろお話聞けたらうれしいです。

[202: 匿名さん]

どれくらい　売れているのでしょうね？

[203: 入居予定さん]

№１９６です(^-^)

№１９７さんへ

＞高倍率はどこだったんでしょうね？
　
　私の想像(デベの方も仰ってましたが)では、立体の出入口に近いところから
　３０００円の場所なのでは？と思っています。
　無理だとは思ったので３０００円の場所を順番に希望していきましたが全部ダメでした。
　結果的に平面の中で希望場所に当たったのでラッキーでした★

＞No.196さんは入籍もなさるんですね♪おめでとうございます♪
　入居まではもう何ヶ月もないですが掲示板が最後に大盛り上がりするとちょっと楽しいですね☆

　ありがとうございます(^0^)
　掲示板を盛り上げていけるように今後の事などを色々と報告していきましょうね♪


№１９８さんへ

　立体の１階部分（出入口に近い付近）は人気だと思いました。
　でも、住む部屋や使用する頻度によって希望場所は人それぞれ違ってくるのでしょうか。
　お互いに、まぁまぁ満足できる場所に決まって良かったですよね(^^)

＞１９６さんのように入籍予定の方もいらっしゃるんですね！！おめでとうございます。
　引越しまでのこの日々もお互い準備頑張って、素敵な新居生活を送りましょうね。

　ありがとうございます(^0^)
　お互いに引越し準備頑張りましょうね！！


№１９９さんへ

　自分の希望していた場所に決まったのが一番ですよ！
　うちも今は車がありません。
　引越して落ち着いたら購入する予定ですが、駐車場は確保しておきました。
　勿体ないかもしれないけど・・・(^^;
　家族や友達が来たら使用してもらえるので、いいかなぁとも思いましたしね。
　
　内覧会はテンプレート等をダウンロードなりしてチェックに臨もうと思ってます。
　私の親も連れて行って皆で見る予定です。

＞みなさんがこのマンションを選んだ理由ってなんですか？

　私は単純にディズニー大好きで浦安に住む事が夢だったので。。
　賃貸でも良かったのですが、ペット可(犬を飼ってるので)の物件が少なく、
　家賃も超高かったので、それなら定借でも支払い可能な物件で
　少しでも早く浦安に住む事を第一に考えた事と、三井だったので安心できる点、
　実際に物件を見てみて、とても気に入ったので決めました♪
　湾岸は気になりましたが、うちの第一優先は浦安に住む事でしたので、
　その点は妥協しました。
　でも、自転車でパークに行けるのは私にとっては最高の立地です(*^0^*)

[204: 入居予定さん]

内覧会が無事に終わりました！
他にも終えられた方、いるかしら？

うちは主人と２人では不安（？）だったので、知り合いの建築士さんと一緒に挑みました。
結果・・・
その知り合いにも言われましたが、とてもいい造りでしっかりしているとのこと。
もちろん何点か、傷・ヨゴレ・クロスの貼り方などに指摘はありましたが、今まで周りで聞いていた内覧会での指摘数の何分の一でした。
その人には壁や床の傾き、有害物質なども調べてもらいましたが、異常なし。
夫婦共々、安心しております。

上層階だったので湾岸の音なども気になりましたが、玄関前と住戸内での音の聞こえ方の差には
ビックリしました。
TVでも付けたら、それこそ、まったく聞こえなくなるくらいです。

初めて観る我が家に少し浮かれつつも、モノが良いと言ってもらえ、
より引越し準備に張り切れそうです！！

みなさんのおたくはどうでしたか？

[205: 入居予定さん]

昨日内覧会に行ってきました(^-^)No.197です。寒かったですね〜。
中層階の部屋なのですが思いのほかよかったところは、
湾岸が隣接している場所の部屋から実際に感じた景色の印象が私的には断然よかったことでした。
周りをみると他マンションだらけのところより富岡や東野地区は
とても開けていて町並みも静かな住宅街といった感じで整っていて最高です。
うちの部屋は小さいタイプなのでリビングダイニングが広くはないことはわかっていたのですが
やっぱり実際にみるとちょっと悲しい感じです(^-^;)
でも造りは軽くなくてしっかりしたいい感じでした。
床暖房が入っている中で案内されてその後採寸しましたが、
リビング以外の部屋に行くと寒くてかなり急いで採寸したような気がします。
引渡しまでのスケジュール等の冊子に書かれていたチェック項目をなぜか使用し忘れ・・・。
最初に測った冷蔵庫置き場が5センチ足らず入らないショックがあったせいなのか・・・
カーテン採寸で疲れてしまったせいか、子供がうろついて危ないせいなのか・・・
洗濯機置き場の内寸や蛇口までの高さの採寸排水口の位置をすっかりし忘れていました(>＿<)
モデルルームもあるし多分規格は一緒だろうと後日確認の連絡を入れようかな・・・。
と思ってます。教えてくれるだろうか？とまだ確認をしていないので変に不安です。
どなたかすでに測られた方で公表できる方は教えて下さいっm(_ _)m
そんなこんなでNo.200さん書かれたようにうかれていたのか忘れ事だらけ内覧会でした・・・。
みなさんはすべて忘れずにチェックしてくださいね(^-^)実際忘れるとかなりショックです！！

自転車置き場のからの自動扉ですが、私的にガードの甘さが気になりました。
もし自分が自動扉から入るとき出てきた人がいれば開いてる間にそのまま入りますよね？
カメラはあっても証拠が残るだけなので防犯にはならないような気がして心配です。
ま、普通なのかな？ちょっとだけ気になったところでした。

[206: 入居予定さん]

No.199です。

No.196さんへ

うちもディズニィー大ファンです。
数年前は年間パスポートを購入するほどでした。
このマンションからも年パス購入者続出？なるとよいです。

No.200さんへ

購入動機納得です。定期借地も考えように思いますよ。借入れ抑えれるので早く住宅ローン返済できますよね。最初はデメリットに感じましたけど、金利変動リスク考えたらありかなって思います。それに同じところに５０年住み続ける人って実際は国民の何パーセントだろうって思ったりもします。３０年くらい住んだらもっと小さいお家でよいかなって思います。

No.204、205さんへ

なんだか安心できる書き込みでよかったです。特に建築士の方の評価が良かったのには安心しました。遮音性能高いですよね。あそこまで消せれば湾岸線も我慢します。
気になったといえば植栽しょぼいですよね？イメージ図とぜんぜん違う・・・
あれって５年後くらいにようやくイメージ図に追いつく感じですかね？

[207: 周辺住民さん]

内覧会が始まっているはずですが、近所の○ラウドのスレと違って、静かですねぇ。
正直なところ、あんまりよくなかったから、ないように触れないでおこうって感じの人が多いのでは？

[208: 入居予定さん]

<207
というよりはこの物件、この板ではずっと静かですからね。
きっと入居予定の方の中で、この掲示板をご存知でない方が多いだけでは？
内覧会も全戸終了したと思います。
みなさんがどうかはわかりませんが、うちは満足のいく結果でしたよ。
プ○ウドさんは盛り上がっているみたいですが、
私自身は、近所ではあるけれど比べる必要はないと思います。

[209: 物件比較中さん]

プラ○ドとはターゲットが違いますよね。
自分は先日こちらのMRを見学に行きましたが、とてもいい建物だと思いましたよ。
むしろプラウ○の方が板を見るといろいろあるようですが・・・

[210: 入居予定さん]

内覧会も終わり、週末はいよいよ契約会ですね！
内覧会に行って、インテリア選びにも火がついてきました(^-^*)

206さん　
植栽って、新築の場合はどこもあんな感じですよ。心配いらないと思います。

[211: 入居予定さん]

210さん
うちも内覧会時に植栽が気になっていたんです。
インテリア選びは費用との兼ね合いがあった・・・進みませんね〜。

ちなみに契約会に子連れで行かれる方いますかね？
案内文書には遠慮願いますと書かれていたそうですが・・・。

[212: 入居予定さん]

２１１さん
契約会の案内文書には確かにお子様はご遠慮願いますとありましたよ。
長時間の手続きになりますし大勢の方がくるので子連れでいくのはやめた方がいいのではないでしょうか。うちは連れていかないです。子供嫌いの方もいるでしょうし、騒いだり、泣いたり迷惑になることもありますからね。

[213: 入居予定さん]

210です。

211さん
インテリア選びは楽しいですが、確かにお金がかかりますよね〜(笑)
以前インテリア相談会、行きましたがた、高い。。。
自分のできる範囲で楽しみたいと思ってます。

いよいよ明日明後日は契約会ですね。
うちも子供は置いていくことにします。子供は面白くないでしょうからね・・・

[214: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですね・・・
慌ててインテリア選びも始めてます。

ところで皆さんは引越しは提携のサカイさんでお願いしましたか？

我が家は迷うところです。

それから、お友達から聞いたのですが、平成２２年に郵便局横の東野野球場があるところに「東野小学校」ができるみたいですよ！
富岡に通わせるより近くなるので、楽しみですね。

入居まで、このページも盛り上がるといいですね。
最近寂しい〜・・・。

[215: 入居予定さん]

214さん　いよいよ入居が迫ってきましたね！
うちも引越しをどうしようかと思案中です。
見積もりは無料だし、各社いろいろ聞いてみるのもいいかもですね・・・
3月4月は、どこも込み合うのであまり激安にはならないようですが。。。

東野小学校の話はうれしいです！楽しみですね！

[216: 入居予定さん]

うちはサカイさんでお願いしましたよ。
新築の一斉入居では、他社の方は嫌がるとこも多く、高い値段を出して諦めさせようとしたり、
わざといっぱいですと答えたりするという意見を、同業の知り合いから聞いたことがあったので。

時期的にも値切るのはやっぱり難しいみたいです。
その点我が家はサカイさんの見積もり出してもらいましたが、予想よりはお安かったので
即決でした。

早い方だともうすぐ引越しまで一ヶ月ですし、サカイさんもかなり日程的に厳しい日も出てきているみたいなので、お早めの方がよいかと。

[217: 入居予定さん]

２１４さんへ

うちはサカイでお願いしましたよ。
見積もりも既に済んでいて、その日にお願いしました。
旦那さんの仕事の都合等もあるので、
引越し希望日を優先させました。
多少高いのは仕方ないかなとも思いましたが、想像していたよりも大分高かったです。。
それでも、サカイを利用するのは２度目でしたので数万は値引きしてくれました。

神奈川からの引越しなんですが、遠方＆希望者多数の為、不利との事。
１日でお願いするよりも、２日にまたいでお願いした方が安いとか。。
なので、引越し希望日の前日からの搬出です(T0T)
引越し当日は１番乗りくらいの勢いで搬入すると言ってました（笑）

これから荷造りも本格的になってきますね。
現在は夫婦ともに働いているので全然捗りません。
それでも、来月には本格的に荷造りを開始しないと引越しできない！！
不用品の処分が一番大変です。

新居に向けて頑張らないとですね♪

[218: 入居予定さん]

２日にわたっての引越しですと、朝１から入れていただけるから良い面もあえいますよね。
我が家は比較的近郊なので少しでも安くと思い午後便にしましたが、
前の方が終わってから来るそうなので、時間も未定・・・。
最悪、混んでいる日だと終了するまでに日をまたぐこともあると言われました。
それでもその日しか都合が付かないのでお願いしましたが、どうなるやら。

私も２１７さん同様、不用品の処分が一番大変です。
引越し業者さんが引き取ってもくれるようですが（費用別途ですが）、
今からちまちま処分していくつもりです。
みなさん、頑張りましょう！！

[219: 入居予定さん]

さて、いよいよカウントダウンに入りましたね！
色々と新調するものがあってかなりテンパッていますが、皆さんはいかがですか？

[220: 入居予定さん]

いよいよですね〜

>>219さん
うちもテンぱってます・・・
インテリア、新調したかったのですが、入居後ぼちぼちしようかと・・・

しかし、楽しみですね

[221: 入居予定さん]

引っ越し会社については、住まいサーフィンの引っ越し掲示板とおしえてプレーゴの引っ越しジャンルがなかなか情報が豊富で参考になりましたよ。

[222: 入居済み住民さん]

なんだか引っ越し後の粗大ゴミの放置がすごいみたいですね。

これから長いお付き合いになりますし、楽しいマンションライフを送る為にも、
最低限のマナーは守っていきたいですよね！

[223: 入居済み住民さん]

そうですね、粗大ゴミはタダで捨てられると思っている方がいますね。
このような行為はマンション自体の質を下げますし、強いては個人資産の価値を下げます。

また、自転車を共有廊下に置いている方もいますが、キチンとお金を払って自転車置き場に置いてもらいたいものです。
月に二、三百円払うのが厳しいのかと思うと、今後の管理費等の滞納が懸念されて不安です。

[224: 入居済み住民さん]

先日、他階も探検してみたら、大きな物置まで設置しているお宅も何件かありましたよ。
自転車もそうですが、物置はかなりマズイと思います。
自治会が本格始動したら、その点も検討して頂きたいものです。

[225: 入居済み住民さん]

晴れた日にさんさんとした陽射しの下にお布団を干すと気持ちがいいもんですね。
しかし、バルコニーの外側に布団を干すのはまずいと思います。
なぜなら、①景観上②安全上③資産価値等々の問題があるからです。
①どこのマンションもバルコニー外側に布団を干すことは厳禁で、管理規約・使用細則等にも記載されていて、まず見た目に良くないですしね。
②前面には国道357号線と東関東自動車道があり、もし布団が強風に煽られ、道路に落下し、走行中の車両のフロントガラスやオートバイ進路をふさいだらどうなるでしょうか？賢い皆さんはお分かりかと思いますが、死傷者が複数発生する大事故になる可能性があります。その場合、蒲団を干していた住人には業務上過失致死罪を問われることになります。たかが布団干しですが、一生十字架を背負いかねません。
③以前に賃貸アパート・マンションにお住いだったか方が多いのかわかりませんが、美観上もイメージが良くないし、ルールの守れない低俗住人が多く住むマンションと見られかねません。
少し、厳しいことを申しましたが、戸建ではなく、あくまでも共同住宅ですのでみんなで最低限のルールは守り、日々いい気分で楽しい生活を送りたいと思います。皆様ご協力の程、お願いいたします。

[226: 入居済み住民さん]

私も２２５さんと同意見です。
そういえば、鯉のぼりをバルコニーからあげているお宅もありますよね。
レベルが低いのか、無知なのか、やれやれ…です。

[227: 購入検討中さん]

入居者の皆さんへ

今、一戸建てか当マンションか悩んでいます。
この辺の物件は４５００万円以上が当たり前で、貧乏の私では
ギリギリでとても手が出せません。
当マンションの価格なら、今の家賃位でいけそうなのですが
下記の問題点があり、妻が納得出来ないようです。
どうか当マンションの感想を教えて下さい。

１．住み心地はいかがですか？
２．湾岸道路の影響はどうですか？（洗濯物など）
３．定期借地権について、どう思われますか？
４．今後の予定（定年、老後）
５．その他、何かありましたら。

よろしくお願いします。

[228: 入居済み住民さん]

<227

入居して一ヶ月ほどたったものです。

我が家も頭金やら、ローン返済やら考えると周辺マンションには手は届かず色々見当した上、当マンションを購入しました。
以前の賃貸マンションでの家賃並みの返済で過ごせているので、その点は安堵しています。
感想ですが・・・

１・住み心地は快適です。駅から離れてはいますが、近くにスーパーなども揃っていますし、
小学校も近所に近々できるとのこと。小さいお子様をお持ちのご家庭が多いようで、夕方前はかなりにぎやかな周辺です。
住戸内は設備も整っておりますし、上下両隣の物音も全く気にならず快適ですよ。

２・我が家は南西住戸なのですが、２重サッシのおかげもあり湾岸道路に関して住戸内での騒音に悩まされることはありません。洗濯物は我が家もですが、みなさん構わず干されていますよ。
臭いや粉塵などもっと気になるかなと思っていましたが、日辺りもよくあっという間に乾き、すぐ取り込めば影響はないように感じます。
ただベランダの汚れ具合は早いです。天気のいい日はよくほうきで掃いたり、窓拭きをして保ってはいますが・・・。

３＆４・我が家は高いローンを払って貯金できず過ごすことより、今のこのローン返済でより確実に貯蓄を行い、期限後はホーム入居なり他物件購入を考えております。
５０年後というと、分譲マンションでも立て替えなり修繕なりで費用がかさむことと思います。
地代を含めた返済を考えてもこの周辺に住むと決めていた我が家にはお得な物件でしたので、熟考を重ね、購入しました。

あまり参考にならない感想で申し訳ありませんが、ご検討いただけたらと思います。

[229: 購入検討中さん]

>>２２８さん　ありがとうございました。
とても詳しく書いて頂き参考になりました。

この掲示板見てると批判が多いので、本当に大丈夫かなぁ〜
と思ってしまいます。でも、実際生活をいている方の感想を聞くことに
よって本当のことが解ってとても良いです。
前向きに検討したいと思います。
２２８さん、失礼ですが何階にお住みでしょうか？

[230: 入居済み住民さん]

２２８です。
参考になっていただけたら幸いです。
中層階〜高層階とだけでよろしいでしょうか。
私も購入の際にはこの掲示板を見て色々考えることもありましたが、
実際住んでみるとその不安は払拭しました。
そのくらい居心地よく過ごしてます。
遊びに来た家族や友人も、高速沿いということで来る前は不安だったみたいですが来て見ると２重サッシの威力に感心し、夜景もよく見えて、「いいとこだね」と言ってくれます。
ぜひご検討ください。

[231: 購入検討中さん]

２２８さんへ
ありがとうございます。

南東側にお住まい方のお話を聞いたことは
ありますか？

[232: 入居済み住民さん]

南東？側のＲ３５７に面していますが、２重サッシの効果で音は殆ど感じません。
高層階にいますのでディズニーの花火がとてもよく見えます。（ベランダより）
前後左右の生活音は全く聞こえません、かなりよく出来ていますよ！

そして夜景は絶景です！
海も所々ですが１８０度の視野で見ることが出来ます。
その代わり風の影響を受けやすいのは仕方ないですね（笑）

[233: 購入検討中さん]

＞２３２さんへ

さすが２重サッシの威力は凄いんですね。
話によると上の階にいくほど音の影響があるみたい
ですけど、低層階はどんな感じなんですかね。
やはり窓を開けての生活または、ベランダで
のんびりするとかは無理ですか？

[234: 購入検討中さん]

みなさん、住宅ローンはどのタイプにしましたか？
それぞれのライフプランでちがうと思いますが
教えて下さい。

[235: 購入検討中さん]

購入検討中の方、いらっしゃいますか？
また、入居済みの方、ご意見ください。

[236: 入居済み住民さん]

湾岸道路沿いということで騒音について心配されている方も多いようですね。当マンション低層階に住んでいる私から言わせてもらいます。まず、騒音については全く心配されなくて大丈夫です。本当に静かです。雨降りの道路で車やバイクが走る音も聞こえないくらいで、窓を開けて、「あっ、雨降ってるよ。」って言うくらいです。そのうち、窓を開けてても一日中いつもいつも湾岸道路に車がたくさん走っているわけでもないので馴れると気になりません。ベランダでゆっくり出来ますか？という質問もありましたが、「はい、出来ますよ。実際ゆっくり出来てます。」住居の中にいても上下左右からの声・音も全く聞こえません。黙想ができるくらいと言えば分かってもらえる!?造りもしっかりしているし、購入して本当に良かったと思っています。

[237: 購入検討中さん]

２３６さん、ありがとうございます。
私も低層階（南東）を検討しているのですが、
２３６さんは、何階で方角はどこですか？
よろしくお願いします。

[238: 入居済み住民さん]

２３６ですが、２階〜４階の階層というだけで方角は控えさせていただきます。というのも、私の知り合い（子供の友達関係）は南東側・南西側の高層階・低層階といろいろな所に住んでおられまして、どちらにお邪魔しても（子供が遊びに行って話を聞いても）騒音は気にならないし、快適というコメントばかりで、方角や階層で騒音の大きさが変わっているのは窓を開けた時くらいで窓を閉めて入れば、どこも静かですよ。あとは景色がどうとかこうとか…。ただ、景色はそのうち飽きると思いますが…。その人の価値観・人生観でしょうね。

[239: 購入検討中さん]

２３６さん、本当にありがとうございます。
とても参考になりました。いいマンションなんですね。
思い切って購入しちゃおっかなぁ〜。

他にも購入検討されてる方、
お話をお聞きしたいです。

[240: 入居済み住民さん]

質問するのはいいですが、もう少し答えやすい質問のほうがいいと思います。
住宅ローンはどれにしたとか、何階のどの方角に住んでいるのかとか、質問の内容がおかしいです。もっとも、住宅ローンの質問にはご自身で「それぞれのライフプランによって違うと思いますが」と書いてありますが、その通りそれぞれのライフプランによって違うのだから質問する必要も無いと思います。

[241: 匿名さん]

自分の答えやすい質問だけしろ、ちゅうあんたもへんじゃない。別に自分が答えにくければ返答しなきゃいいだけ。
レスが過疎ってるんだもん、自由な意見交換しましょ。

[242: 匿名さん]

ここ駅遠いけど、周りにひととおり生活に必要なインフラあっていいよね。
まだ残ってるのかな？ あまり気取らずにのんびりまったりが自分は好きだ。明海、日の出の方は、なんだか勘違いセレブ気取りのテンパリ組が多くて。 定借じゃなきゃな、相応高くてもたぶんあのままはんこ押してたろな。ゴクレの中古は買いたくないし。

[243: マンコミュファンさん]

日本語でおｋ

[244: 匿名さん]

241さんと同意見です。

気に入らない人は参加しないように
お願いします。

[245: 検討中さん]

エレベータは、高層階で使用可能なのは２基と思いますが

朝の時間帯に込み合ってエレベータが使用できないことは

ないでしょうか？

世帯数のわりに少ないように思いますが？

使用時間帯は朝の6時から７時ごろ使用です。

　教えて下さい。よろしくお願いします。

[246: 匿名さん]

レベルが低い住民が多いマンションだと思います。
住居前の廊下には自転車、家財道具など通行の邪魔になるほど置いている家も何軒もあるし、犬を抱きかかえず廊下を歩かせている人もいる。管理会社から警告があったにも関わらず布団干しもしている。いずれもこのマンションに限らずどこのマンションでも管理規約で禁止になっていること。

[247: 匿名さん]

定借だから賃貸感覚なのでしょ。住んでる皆さんも。

[248: 匿名さん]

246さんと同じことを以前から感じてました。
247さんのような考えの人がいるから問題なのでは？
賃貸感覚でしか住めない人は一生賃貸に住んでいればいいのであって本来購入すべきではない。
それはまわりの住民に迷惑をかけるから。迷惑をかけていることすら分かっていない、そんなレベルの人ではないと思いたいですけど・・・。

[249: 匿名さん]

自転車は1世帯２台と聞いてますが
それ以上の所有の場合は
近くに駐輪場等ありますか？

[250: 入居済み住民さん]

入居者です。

まずエレベーターですが。我が家は朝もうすこし遅い時間（７時半くらい）に使用していますが、
特に長い間待ったような覚えはありません。
常時、１階と中層階に一機ずつ止まる様になっているようで、自宅の階に近い機が来てくれるます。
確かに高層階で使用するのは２台だけなのですが、今のところは不便なく暮らしていますよ。


あと駐輪場使用は確かに今は一世帯２台です。
ただそれだけでは収まらない方は自転車を共用部分（玄関前や廊下など）や駐輪場近くに置かれてしまってます。
本当は禁止されているんですけどね。

先日管理組合のほうで、その件に関してのアンケート（一世帯何台所有か？駐輪場がまだ必要か？）が行なわれたので、何らかの改善が近いうちに行なわれるのではと思います。

[251: 購入検討中さん]

入居済み住民さん　
大変参考になりました。

駐輪場にもし空きがあれば是非利用できるようになれば
嬉しいです。

近々に、検討中から入居済み住民になりそうです。

ありがとうございました。

[252: 入居済み住民さん]

恥ずかしながら、こういう掲示板があるのを知りませんでした。このマンションに住んでいる私も何かしらコメントしたくて投稿します。これだけ大型マンションだと色々な地域から引っ越してきている人も多いので、考え方・慣習？に多少のすれ違いはあるのかなと思いますが、このマンションに引っ越してきて、全く知らない人たちから、おはようございます。こんにちは。こんばんわ。って当たり前かもしれないけれど、気軽に挨拶をされる住民の方々が多いことに私は感動しています。学校も近いし、インターの出入り口も近いし、役所・図書館・郵便局・スーパーも近くて、おまけにテーマパークも近い。なにかと便利です。人それぞれに価値観や考え方もあるとは思いますが、造りもしっかりしているこのマンションに引っ越してきて、私は本当に良かった。って思っています。

[253: 匿名さん]

みなさんはここに何年住む予定ですか？住み潰す予定の方もいますか？定借といっても50年ありますからね。ただ普通のマンションと違って確実に期間で価値が逓減しますよね〜。付近の賃貸なんかと比べればずーっと居心地良さそうだけど、１０年くらい住んだ後処分できるのかなぁ。駅には遠いけど、周りの環境とかすごい気にいってるだけにずーっと悩みぱなしです。

[254: 住民さん]

定借が気になる人は買わなければ良い…それだけ。人の価値観聞いても自分とは違うでしょ？

[255: 入居済み住民さん]

最近、引越しを済ませた入居者のものです。
引越しをして良かったと心より思ってます。

確かに、窓を開けると、３５７と湾岸からの騒音は
大きく聞こえますが、しめると殆ど気になりません。

現在、洗濯ものを干す時に、ベランダで備え付けのフックに、物干し竿を通し干していますが
干す位置がかなり低い位置なので、かなりかがんだ状態での作業となり
腰痛持ちの私には辛い作業です。

腰に負担なく、洗濯ものを干す良い方法をご存知の方は
いらっしゃいませんか？

[256: 入居済み住民さん]

２５５さん

お引越しお疲れ様でした。

物干し竿は、最大限の斜め上向きにしたときの状態でもお辛いのでしょうか？

一番上でも平行な状態では私も辛いのですが、斜め上にしたら少し和らぎました。

以前は風呂場の乾燥用の物干しで一度洗濯物をセットしてから運んだこともありましたよ。

お体大切にしてお過ごしくださいね。

[257: 入居済み住民さん]

266さん、早々にありがとうございます。

角度調整が可能なんですね。。。知りませんでした。

早速、試してみます。。

[258: 購入検討中さん]

質問です、、

借地権50年は短い気がしますが、延長されることなどはあるのでしょうか？

[259: 匿名さん]

ここは５０後には更地にして地主に返却することになってます
延長はないかと思います

[260: 物件比較中さん]

ここて定期借地だったんだ！
高速脇だから安いかと思ってた。
それなら割安感はないですね。

[261: 匿名さん]

延長は出来ない契約です。
問答無用で更地返却しないといけない契約となっております。

[262: 匿名はん]

No.260さんへ
地域相場から言えば、生活環境や広さを考えたら、やはり割安なのでは！？
購入にあたり、50年の定借が気になる方も多いと思うけど・・・
50年もあれば、ほとんどの方が、夫婦双方の親の家など、遺産相続があったりするのでは？
それを見込める人であれば、若い内にこういうスタイルのマンションを買って、
十分な広さと環境を確保する手もアリかなぁ・・・と思います。
賃貸もいいけど、やはり分譲とは作りも住人のモチベーションも違うし。

[263: 入居済み住民さん]

256さん

以前、洗濯物の干す位置が低いので

質問したものです。

この高さなら大丈夫になりました。

遅くなりましたが、ありがとうございます。

[264: 通りすがりの者]

>>256
別のマンションの住人です
角度調整できるのを知らずに３年間使用していました。
たまたま覗いたこのスレで驚きの事実を知って試しました。
ありがとうございます。

[265: 入居済み住民さん]

２６３さん

２５６です。
勝手がよくなったみたいで良かったですね。腰の具合も良くなるといいですね。
最近は夏休みに入ってからの入居者の方も何人かいるみたいで、
新しいお仲間が増えて嬉しいです。
快適な生活をお互い送れるといいですね。


２６４さん

こちらこそ新しい発見のきっかけになれてよかったです。
私も物干し竿の説明書の挿絵をみて、気付いたくらいです！

[266: 入居済み住民さん]

廊下やキッチンに取り付けられている電球について教えて下さい。

入居時に一般の電球がついていますが

消費電力の節減のため　電球型の蛍光灯を探しています。

現在の電球をはづしてみると首の部分が細く長い形状をしています。

このためこのタイプでの電球型の蛍光灯は今のところ

ありませんと電気屋で聴きましたが

電球型の蛍光灯を取り付けられている方は　いらっしゃいませんか？

いらっしゃれば教えて下さい。

[267: 入居済み住民さん]

２６６で質問させていただいた住民です。

シャンデリアや洗面、廊下部分の４０Ｗ相当の口元が

小さい型の蛍光灯式電球は、家電店で購入できました。

１個あたりの価格は４から５倍くらいしますが

寿命と消費電力（電気代）は年間で　１/５　になるということで

電気代を節約出来そうです。


口元が大きいタイプのキッチン等の電球は形状的に穴にはいらず
蛍光灯式電球は取り付かないようです。

[268: 入居済み住民さん]

↑寿命は５倍の間違えでした。

[269: 入居済み住民さん]

マンション販売不況の中、ここもだいぶ残り少なくなってきましたね！

ところで、ここの住人さんはＴＤＲ好きが少ないような気がしますが・・・

[270: 入居済み住民さん]

ＴＤＲはもちろん好きですが、
マンション購入貧乏のため
イクスピアリで我慢しています（笑）
ピアリカードを作成すれば駐車場も無料です。

先日もツリーの点灯式を見てきました。

[271: 購入経験者さん]

この条件、この価格で売れているのですか。
残り何件なんでしょう。
今週のマンションズでは14軒販売となっていましたが。

[272: 入居済み住民さん]

>>この条件、この価格で売れているのですか。

このエリアに住むなら納得の価格では？
５０年後の事を心配するなんて、ゆとりですね！

[273: サラリーマンさん]

今週のマンションズでは12戸、一週間で２戸も売れたのですね。
さすが三井は違う。

ここの利点は、
１．一様最寄の駅は新浦安
２．三井
３．？

欠点
１．５０年定借
２．高速道路、幹線道路すぐそば
３．駅からだけでなく、バス停からも遠い。そのバスも本数が少ない。
４．新浦人気地帯と全く違う場所。

この条件を克服して、残り５％。
やはり三井ブランドが聞いたのでしょうか。
野村と格が違いますね。

[274: 匿名さん]

野村とは価格帯も総戸数も違うのだから、比べる意味がない。
都心ならまだしも、駅遠の定期借地に抵抗感じる方も多いでしょうに。

[275: サラリーマンさん]

駅遠の定期借地に抵抗感じる方も多いでしょうに。

意味がわかりません。
それでも売れているから、すごいといっているのでしょ。

[276: 匿名さん]

となりの定期借地権じゃないゴールドクレストのマンションと同じくらいの価格です。
さすが三井です。強気です。

[277: 匿名さん]

ここは2008/2に竣工、入居？
もう、中古物件が出てる「現状：居住中」。
１年も経たず売りに出すって悲惨だな。
新築扱いの未入居物件が、いまだにあるのに。

野村プラウドのように注目もされていないので、
袋叩きにもならない、三井よかったな。

[278: 匿名さん]

さすが三井です。定借ん中でも、すげーユーザーに厳しい条件。ぎっちりカツカツに客の懐から利益を絞りに絞りとるですなぁ！いやあ〜見事です！

[279: 匿名さん]

素朴な疑問。
別に駅近でもなく、かつ、新浦安ならではの整備された
街の美しさや海眺望も臨めない、このマンションを選ぶ理由は？
やはり、東西線で大手町に通いやすいことと、広さと値段？

[280: 周辺住民さん]

三井神話ですよ。プラウドに勝ったのですから。

引用から
ここの利点は、
１．一様最寄の駅は新浦安
２．三井
３．？

欠点
１．５０年定借
２．高速道路、幹線道路すぐそば
３．駅からだけでなく、バス停からも遠い。そのバスも本数が少ない。
４．新浦人気地帯と全く違う場所。

この条件を克服して、残り５％。
やはり三井ブランドが効いたのでしょうか。

奇跡ですよ。
新浦海側住民としては絶対欲しくなくありえませんが、
販売実績が真実をものがったいますね。

私的には、ありえなーいこの立地で。
でも売れたのですね。

[281: 周辺住民さん]

２８０です。
言い過ぎました。
住民の方の意見をお待ちしています。：

[282: 匿名さん]

いやあ、三井神話ってのは、街ごと開発したような新町や、
パークコートといった最上位マンション、パークタワーのような
タワマンなら効くと思いますが、ここは違う理由では？？

そもそも完売してないでしょ？

やっぱり、安さと広さじゃない？
でも、プラウドが、せめてパークシティグランデ並みの値段だったら、
ここじゃなくてプラウドに行った人は多いと思う。
まあ、「たら」「れば」話は意味ないけど。

[283: 匿名さん]

こうしている間にも残存期間は過ぎ、残価もすり減りすり減り。残戸は値引いてもらわな誰も買わんのとちゃう。市況下落基調下の定借はキツイよね。

[284: 匿名さん]

住民ではないですが、50年後の人生設計もした上で、予算や自分の望む環境・間取りなどと
合えば、このスタイルのマンションもいいんじゃないですか〜！？

だって定借じゃない普通のマンションを買った人だって、老朽化に伴い、
50年も経てば建て替えだのどうのって住民同士の意見が分かれて大変だろうし、
建て替えとなれば、また建築費用を支払わなければいけないだろうし。。。
資産価値だってどうなってるか分からないでしょ。

[285: 物件比較中さん]

そうですね。
今３５歳の人が５０年後は８５歳でしょ！

５０年の定借云々を言っている人は、８５歳まで生きれる自信がないのでしょうか？

[286: 物件比較中さん]

同じマンションに50年間住み続ける人の方が少ないでしょう。定借で気にかかるのは、転売する時の事です。

[287: 匿名]

立地を気にする（新浦海側じゃなきゃダメ）方は、止めた方がいいでしょう。
同じ新浦安でも古くから暮らしてきた人は、海側のメディアに踊らされている方々（マリ○ーゼ？）の事を残念な眼差しでみている事も多々あり、海側信奉は外からの転居者が抱く憧れなんでしょう、
町並みも奇麗ですしね。ただ、古くからの住民から言わせると、地域としての”濃さ”はなく、上辺（見栄？）だけの街に見えます。元町では、４年に一度の大祭の年は一ヶ月くらい前から町全体で盛り上がりを見せ始め、その雰囲気を感じた方は一様に楽しそうだねと感想を漏らし、海側では感じられない浦安の伝統の良さが感じられます。　また、通常気にされる暮らしの中の利便性で言うと、大型スーパーなどひと通り揃っている様に見えますが、元町に向かうほど徒歩圏内での選択肢が増え、好みに合った店が選べるという利点がある事や、風の強い日は玄関の扉も空けられない位のときもあったり、市内方面へ向かう道が少なく、災害時などは特に渋滞によって身動きが取れなくなる可能性もある事も懸念すべき点です。
町並みなど、見栄え（街のイメージ）を気にする方は海側物件を選択すればいいですし、ここの様に相場より安く購入できる物件は、老後までの計画が立てられる方にとってはいい物件では無いでしょうか？（ちなみに、外の音は室内から全く気になりません）
いずれにしても、”浦安”は良い街ですよ。

[288: 匿名さん]

新浦安＝海眺望のイメージはやはり強いですしね。
日常生活の中で、常に海を見ることができるのは、やはり憧れます。

野村のプラウドより南側に建つ最後の新町マンションを待ってみるのも
手ですね。

[289: 匿名さん]

管理費＋修繕積み立て＋地代　じゃ賃貸を借りて払っているのと
変わらん。分譲の意味なし。

>>287 浦安は良くても国道の脇で排ガス
吸って暮らしたくない

＊広告に利用されたくないから[下げ

[290: 購入検討中さん]

排ガスが気になるなら、そもそも浦安より下り(内陸）で選ばないきゃです。
はっきり言って都内や東京湾岸沿いはどこも空気は汚いですよね。
近くのマンションに住んでる友人の話だと、排ガスも音も全く気にならないと言ってました。
まぁ、窓を開けたら最初は気になったみたいですがすぐに慣れたし、排ガスは臭いさえしないそうです。
何よりも、入居時にこのようなある種のフィルターに掛かる事で、過剰にナイーブな人が入って
こないから、周りとの揉め事なども少なく、別の意味で”良い環境”だそうです。

それを聞いて、最近のモンペアみたいな可笑しな人たちが少ない事も大事な要素だなと
考えさせられます。。。

マリナーゼ（笑）には給食費未納が多いという噂も良く聞きますし・・・。

家選びって難しいですね。。。

[291: 物件比較中さん]

笑える

>入居時にこのようなある種のフィルターに掛かる事で、過剰にナイーブな人が入って
>こないから、周りとの揉め事なども少なく、別の意味で”良い環境”

排ガスに”鈍感な”＊＊同士だからか。

三井の広告文、もう少し考えたら？

[292: 購入検討中さん]

＞291

そんなに嫌なら比較もせず買わなきゃいいだろ。
もういなくなって欲しいものです。。。

こういう様な住んでいる方々をバカにする様な書き込みがあると、
現在お住まいの方からの貴重な意見が聞けなくなる。
そういう情報を欲しがっている他人の事も考えて発言しましょう、＊＊さん。

[293: 匿名さん]

>現在お住まいの方からの貴重な意見

BBSの書き込みを真に受け、数千万の買い物をする愚かさ。
肝心な住民は、プラウドレスでセントをRPしてあらしている愚行。

[294: 匿名さん]

（セント住民）
プラウド新浦安より

>No.297 by ご近所さん　2008/12/03(水) 18:50

>最悪条件と思わた定借に負けのだから。

>三井の方が相場感があったということ。

[295: 匿名さん]

高速沿いの長屋ですから。
向こう三軒、住んでる人もそれなりです。

[297: 購入検討中さん]

こんばんは。残り５〜６戸ぐらいですよね？
最近カーサを知り購入を検討しているものです。
もうほとんどの方が入居されていると思いますが住み心地いかがですか？
空気、騒音、洗濯物等気になります。。

あと、購入された方、どのくらいの割合で値引きしてもらいましたか？？

よろしくお願いいたします。

[298: 匿名さん]

値引き情報は、板が荒れる原因となりますよ。

[299: 購入検討中さん]

298さん

そうなんですね。ご指摘ありがとうございます。知識不足で申し訳ありません。
では値引きの件はけっこうですので、みなさん住み心地に関して教えていただけたら幸いです。

よろしくお願いいたします。

[300: 購入検討中さん]

我が家も、検討しています。
モデルルームを見たり、希望の部屋を見てかなり気に入りました。
見学した時には、騒音は気になりませんでした。

住まれている方は、小さいお子さんが比較的多い気がしましたが・・・。
（我が家も３歳になる娘がいます。）