パークホームズ新浦安カーサ・セントリア

[匿名]

新浦安のちょっと内陸側。そして定期借地権。
気になっているのですが、なかなかスレッド立たず。。
皆さんどう思われますか？

[62: 匿名さん]

ほんとここではあんまり盛り上がってないのにって感じですね。

自分もＭＲで赤いバラが沢山ついているのを見ました。
３５７沿いの間取りも、ほとんど埋まっていました。
ＭＲオープン当初には１００戸販売と言っていたのが実際９０戸販売と少なくなっていたので聞いてみたら、第１期でも１次が終わり次第、すぐ第１期２次として何戸か売り出すとか。。。

確かに定借と幹線道路沿いが気になるところ。
あまり書き込みが多くならない物件ですが、一体どうなるのやら。

[63: 匿名さん]

本日第一期の登録締め切り・抽選会。

どなたか決められた方いますか？

ちなみに自分は無抽選で決定しました。

定借やら環境など悩むところはありましたが、今後は色々とお話していけたらと思います。

宜しくお願い致します。

[64: 入居予定さん]

わたしも今日無抽選で決まりました。
良い情報交換できたらいいですね。よろしくお願いします。

[65: 入居予定さん]

＜６４さん

結構まだ埋まってない間取りもありましたね。
重なったところは結構高い倍率だったとのことですが。

こちらこそ同じマンション住民としてよろしくお願いします。
いろいろ情報を交換したいです。

[66: 購入検討中さん]

<64さんと65さん
　357沿いの方で契約されましたか？？？
正直、現在のところ、357沿いで考えております。
先週末の抽選会では、どの辺りが埋まっていませんでしたでしょうか？
悩みに悩み込んでます。

[67: 入居予定さん]

埋まってないところは、上層階下階もまんべんなくといった感じでしたよ。
人気があったのは、やはりバルコニー付きのところだったようですね。
３５７沿いっていうのは悩みますよね。毎日のことになるので、気になるようならよく考えたほうがいいですよね。

[68: 入居予定さん]

＜６６さん

６５です。
６７さんがおっしゃってるように、確かに販売自体もまばらな感じだったので、空いてるとこもどこが多いって感じではなかったです。
ルーフバルコニー付きや一階以外は、あんまり抽選にならなかったとか。

ちなみに自分は３５７沿いではないのですが、それでもやはり騒音などは気になります。
６７さんがおっしゃってるように、一時的なことではないのでよく考えたほうがいいですね。

[69: 購入検討中さん]

＜64さんと65さん
66です。
　私も無抽選で決定し、権利はまだ保持してます。
357沿いなのですが、2重サッシの強力なタイプを使用してますよね。MRでもありましたが、
防音対策は、サッシで解決なのでしょうが、逆を考えると、開けるとうるさいという事に
なりますね。
　確かに効果はあるのでしょうが…今週末もう一度、MRに出向いて、空いてる物件も含め
考えることにします。
　折角なので、お聞かせください。定借に対するお考えを是非、お聞かせください。
賛否両論ですので、お二方の意見も参考にしたいと考えております。

[70: 購入検討中さん]

<63さん
66です。
　購入を決定されているのに見落としてまして、大変失礼しました。
64さんと65さん同様、ご意見を頂けませんでしょうか？
　間取りとか設備的なところは、個人的には、気に入ってますし、問題ないと考えております。
生活環境についても、利便性を考えますと住みやすい場所ではと思ってます。

[71: 入居予定さん]

64です。
私は、今も浦安市民で、どうしても浦安に…と考えていたので決めました。
定期借地はやはり気になるところですが所有権付きマンションも50年たてば建替えでは？と
いう風に考えたのと、50年と決まっていれば無駄な修繕もないのでは？とも考えて決めました。
このマンションは変に管理費のかかる余計な施設もついてませんしね。

あと、音に関してですが、今も近くに住んでるのですが決してうるさくないとは言いません。
やはり大きな幹線道路沿いになるし、交通量も多いです。わたくしは気になりませんが、
気になる方はなると思います。この辺は他の方も言っておられるとおり感じ方にも個人差ありますし、一時的なことではないので、周辺を歩いてみたり営業さんからよくお話を聞くことをお勧めいたします。

[72: 入居予定さん]

＜６６さん

６５です。ちなみに６３も自分です。説明が足りず、すいません。

６６さんも権利はお持ちなんですね。
確かにあれだけの防音対策をしているということは、裏を返せばそれだけしなくては防音できないということだと自分も思いました。
自分は日中家に居ないと思うので、気になるのは深夜だと思いますが、寝室を奥に配置したりして過ごそうとは思ってます。

定借については賛否両論だとは思いますが、自分も７１さん同様、分譲マンションのように建物が長持ちするためにと度々無駄な修繕することはないと思っています。
きっと修繕については期間満了時が近づくにつれ、住民同士での意見も様々になってくるとは思いますが。
５０年という期間内、販売会社自体もしっかりしているところなんで、そんなにほったらかしにはならないと信じてます。
これからのことはもちろんですが、やはり今の時点で街そのものを気に入ってますし、あの価格での物件はなかなかでないだろうと思い、決めました。
５０年永住することになるのかもしれませんが、ここで余分にかからなかったお金を老後に貯めておいて、満了時にはまた新しい生活を送ったり、財産にしていけたらとは思ってます。
あまり参考にならない意見で申し訳ないです。

[73: 購入検討中さん]

私は抽選で当たりました。ちなみルーフバルコニー付です。
権利は保有してますが、営業から今週末までと言われています。
騒音は確かに気になりますが、あの価格であればいたし方ないかなと。

＜６４さん
現在も浦安に在住とのことなのでお聞きしたいのですが、浦安は公立幼稚園が充実しているようですが、私立の幼稚園もマンション近辺までバスがでているところもあるのでしょうか？
もしお子さんがいらっしゃるようであれば情報よろしくお願いします。

[74: 入居予定さん]

73さん＞64です。ルーフバルコニー付きいいですね！うらやましいです。

うちは、子供はいないので幼稚園のことは全然わからないです。お役に立てずもうしわけありません。浦安は子育てしやすそうでいいですよね。

[75: 入居予定さん]

私もルーフバルコニー付きで決まりました。　今週末に三井タワーへ行ってきます。
確かに騒音は気になります。　先週末もＭＲの駐車場から３５７沿いを歩いてＭＲへ行きましたが、確かに車が通ると話し声が聞こえにくかったです。
でも私も浦安在住なんですが、一度住むと離れられない魅力的な町なのと、この価格で新築なのは無いかな？っと思い購入することにしました。
定期借地権なのも気になりましたが、固定資産税も建物だけにしかかからないし、いいかな？っと。
＜７３さん
私も今年から公立の幼稚園に子供を入園させるのですが、浦安は公立に通わせる方がほとんどで、３年保育を希望の方だと私立を選んでる方が多いようです。
でも、今年から公立も３校（堀江、青葉、入船南）が試験的に３年保育になるみたいですが・・・。
バスの情報はわかりません。　　ごめんなさい・・・。

こちらも同じマンション住民として宜しくお願いいたします。

[76: 入居予定さん]

７２（６３＆６５）です。

入居予定の方が多く見られて、嬉しく思います。
今後ともよろしくお願い致します。
ルーフバルコニーつきということは、抽選を勝ち取られた方なんですね。
自分も今週末は三井タワーにて契約会です。
一年は長いですが、出来上がりを楽しみにしていきたいと思ってます。

みなさん、オーナーズスタイリングなんですがどうされましたか？
床の色や、キッチン、またキッチンの吊戸棚の有無。
オプションも何かつけられた方いますか？

[77: 入居予定さん]

だんだん書き込みが増えて嬉しいですネ

76さん＞うちは一番白いバニラにしました。
キッチンの吊戸は意外と料理のにおいがリビングに飛ぶとかで有りにしました。
収納も気になりますしね。
オプションは人感センサーや洗濯機上戸棚、浄水器、水切りまな板くらいでしょうか。

[78: 購入検討中さん]

７３です。

＜７５さん
幼稚園情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。
我が家もほぼ決定になりそうなのでよろしくお願いします。

オーナーズスタイリングは、７７さんとほぼ同様で、「バニラ」を選択して、洗濯機上戸棚＆浄水器＆ステンレスフードくらいでしょうか。
これはおすすめってもの他にありますかね？

書き込みが増えてきて本当にうれしいです！

[79: 入居予定さん]

７６です。
登録開始になっても抽選日になっても、書き込みがあまり増えなかったのでちょっと心配でしたが、最近は書き込みが増えて本当に嬉しいです。

オーナーズスタイリングの件ですが、早速お答えくださってありがとうございます。
結構みなさん付けられるんですね。
うちはカラーは同じく「バニラ」にしました。
あとは水切りまな板した付けなかったのですが、みなさんの意見を見てちょっと考えようかなって思います。

自分も何人かの方と同じく今も浦安市民なんで、お天気が良い日は建設現場に足を運んで覗き見してます。
一年後の今頃を想像すると楽しみです。
これからも色々情報交換してください。お願いします。

[80: 入居予定さん]

75です
私もここの皆さんと同じ「バニラ」にしました。
主人は「ブラウン」がいいといってましたが、うちは小さい子供がいるのでキズが「バニラ」のほうが目立たないということで・・・。
キッチンカラーは「ホワイト」にしました。汚れが目立ちそうですが・・・。
皆さんは何色にしましたか？
あとは　浄水器と家電収納つき食器棚をつけて吊棚を無しにしました。
私的には玄関照明人感センサーもつけたかったのですが・・・。

皆さんのいろんな意見が聞けて嬉しいです。
これからも宜しくお願いします。

[81: 入居予定さん]

80さん＞キッチンカラーは洗面などバニラに合わせて木目にしました。
あとでいろいろキッチンをリフォームするときに面材はホワイトやシルバーが無難かなぁとも
考えましたが、せっかくなので好きなのを選びました。

あと、サンウェーブのショールームを尋ねたときにどの面材でも使っていれば、くすんでくるし、油汚れなどで変色するしあんまり変わらないそうです。ホワイトも可愛いですよね。