ブリリア稲毛海浜公園 その3

[匿名さん]

パート3いきま〜す。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46743/

[204: 匿名さん]

エセ住宅評論家や某一級建築士よりは201の言う通り
見た目勝負だな。

[205: 匿名さん]

１９２さん
ちょっと前までは、猫も杓子もアウトフレームでしたが、
どなたかが書いていたように一長一短です。
大きな柱がバルコニーに左右出っ張るのでリビングが暗くなりがち。
２Ｍ以上の広いバルコニーならなおさらです。
また、外観も柱が目だち、のっぺりとした、
２０２さんの言葉を借りるなら、団地っぽくなりかねません。

[206: 匿名さん]

>201
また、随分とガラガラな団地ですね。

[207: 匿名さん]

>>205さん
順梁とアウトフレームと別に差はないですけど・・・。
開口部は同じ広さですから。

逆梁となら差は出ますが、
あちらは開口部の広さが上・左右共に全然違うので、
また違った話になりますけど。

[208: 匿名さん]

つーか、ここがアウトフレームだったら魅力半減。

[209: 匿名さん]

アウトフレームと、順梁・逆梁の区別くらいつくようになって欲しいぞ。
今時アウトフレームになっていないマンションは少ない。

[210: 物件比較中さん]

いるいる‥こういう人。

一緒にマンション選びしたくないタイプ。

[211: 物件比較中さん]

＞２０１

マンションの上のほうがギザギザしてますが、まだ工事中なのですよね？
工事中なのに入居が始まっているのですか？？

[212: 匿名さん]

＞211
ギザギザと工事中の区別くらいつくようになってほしいぞ。
今時工事中なのに入居するマンションは少ない。

[213: 匿名さん]

釣れてる、釣れてる。

[214: 物件比較中さん]

１９５さん

「外国の方と仲良くする事が前提ですけどね。」とありますが、

外国の方の入居が多いのですか？
何か、かってが違ったりするのでしょうか？
差しさわりない範囲で教えて下さい。

当方、半年ほど前にこちらの物件を検討、資金不足で断念したのですが、
条件を下げて再度検討中です。

よろしくお願いします。

[215: 匿名つぁん]

「外国の方」発言は只の差別発言なので、以後もお気になさらずに‥。


隣の高校生、ランニング中にマンションを見に来た一般人にすら挨拶してますね。
悪くないです。

[216: 入居済み住民さん]

>>214さん

「何か、かってが違ったり」はしません。
マンション内にいらっしゃるのかは、知りませんし興味ありません。
意図的に書いた訳ではないので、「差しさわりない範囲」と言われましても・・・ですが、「地域活動の中で交流があるでしょう」という意で書きました。

先日も海浜公園で、ラオス出身の父子と、わんちゃん繋がりで盛り上がったり、飛んできたボールを「どうぞ」と渡したお子さんのご両親から、言葉はわからないけど「すみません」的なジェスチャーを頂いたり・・・等々の体験から書いた次第です。

その表現につき、「只の差別発言」とのように捕らえられる可能性を考えず、無神経に記入してしまい、大変失礼致しました。

[217: 物件比較中さん]

２１６さん

ありがとうございます。２１４です。

私は１９５での文脈から、「差別発言」という印象は全く受けませんでした。
私がピントはずれな質問をした為に、要らぬ気をつかわせてしまったようで、
申し訳ありません。
これまでの暮らしのなかで外国の方と接する機会がなかった為、
お話できる機会があればいいなあとか、あれこれ期待してしまって・・・

わんちゃん繋がりですか、いいですね。
我が家も季節の良いときは、犬を連れて検見川浜の海岸に散歩に行きます。
あの辺りから稲毛海岸にかけては、歩いていてとても気持ちがいいですね。

[218: 周辺住民さん]

私は以前は決して差別主義者ではありませんでしたが、最近増えてきた
中国系の人たちの行動を見ると、とても仲良くできそうにはありません。
あちらでは道につばを吐いたりごみを捨てたりすることは一般的なのかも
しれませんが、実際に目の当りにするととても不愉快です。日本に対する
敬意など微塵も感じられないし、何より地元を汚されているようで悲しくなります。

[219: ご近所さん]

>218さん
平気でタバコの吸殻を歩道にポイ捨てする日本系の人たちが未だに多いことを目の当たり
にすると、そういう輩が地元を汚していると思うのですが、いかが？
それは一部の日本人だとの反論もあるでしょうが、「中国系の人たち」とひとくくりで
批判するのも同じことだよね。

[220: 匿名さん]

日本人以上に目立つ存在だからかもしれませんが、
わたしも彼らのマナーの悪さは気になっています。
彼らはあくまで出稼ぎであって、この地域に住む
住民としての意識に違いはあるのだと思います。

[221: 匿名さん]

小学校情報希望です

[222: 匿名さん]

２０１０年１０月に羽田の４本目の新滑走路が完成すれば、発着回数は現在の年間約３０万回から最大４０．７万回かあ。
http://www.asahi.com/national/update/1019/TKY200810190114.html
ここの海岸線を飛んで行く便数も増えるのかねえ...

[223: 匿名さん]

私は、飛行機が飛ぶ姿が好きなので問題はありませんねぇ。
夜なんか、海浜公園の海から、降りてくる姿はロマンチックにさえ感じられます。

[224: 周辺住民さん]

夏が好きなので地球の温暖化もへっちゃらってなレベルだね。
人生これくらいポジティブなほうがいいね。
今より夜遅い時間帯や早朝にも飛ぶようになるのだけは勘弁してもらいたい。

[225: 入居済み住民さん]

信じられないかもしれませんが、私は入居してから飛行機の音を感じたことがありません。
昼間は窓も開けているし、難聴でもありませんが、気になったことはないです。
窓を開けていると、車やバイクの音がやや気になることはあります。

[226: 物件比較中さん]

一千万円の引きのウワサは本当ですか？

[227: 物件比較中さん]

新聞広告で９０平米以上の物件で広いバルコニーがついている物件で２８万で賃貸とありましたがうまったんですかね？
知っている人いたら教えてください。デベの仕掛けも多いので・・・

[228: 地元不動産業者さん]

お目出度い貸し手がいたのですね。
きっと担当の不動産屋は貸しての希望どうり出したのですね。
最近な相場から行って、15万ぐらいでも難しい感じですが。
28万で借り手がいると当方も相場を考え直しますが。

[229: 入居済み住民さん]

1000万引きくらいしないと
この立地じゃ売れないだろうと
契約当初から思っていました。
駅から20分で稲毛海岸で
8900万とか、ありえないですよ。

[230: 物件比較中さん]

賛成〜。稲毛海岸物件、駅近含めて、高過ぎですよー。何を勘違いしちゃってるの？と思ってました。適性価格になったら買いたいなココ！

[231: 匿名さん]

うーん、安くなった？との噂で、マジ検討してみるか、とじっくりじっくり思案すれするほど、ここの駅遠さは半端ないわ。海が見えるぞ〜！って以外魅力乏しいんだなあ。

[232: 匿名さん]

海だけじゃない！
飛行機もた〜くさん見れるでぇ！

[233: 入居済み住民さん]

飛行機見えますよ♪
金曜の夜なんか沢山飛んでいて、それは綺麗です。
一杯ひっかけて、遠い駅から（笑）歩いて帰る時
もう駅前のタワーなんかにはぶつかるんじゃないかって程
近くで見ることができます♪

[234: 匿名さん]

おっ、レストランチケットと映画チケットプレゼントか。今度モデルルームいってみようかな。

[235: サラリーマンさん]

マンションズ見たら、〜6800万円代となっていましたが8900万円代の部屋があるんですか？。
確かに駅遠ですが、こういった立地に建つことも少ないので検討中です。

[236: 周辺住民さん]

↑その大金払って一戸建てではなくマンションにする理由を教えていただけませんか。

[237: 周辺住民さん]

一戸建てじゃ、海も夜景も見れませ〜ん！

[238: 周辺住民さん]

↑レスありがとうございます。

たぶんそうだろうな、後はセキュリティーかな、と思っていました。

僕はベランダからの眺めには全く価値観を見出せない人種なのですが、
他の条件が全く同じで、ベランダ前の景色が全くだめなマンションと、
ここのように海と夜景が見えるマンションなら、どのくらいの差額が妥当と考えますか？

[239: 入居済み住民さん]

我が家にとっては、海が見えるというよりも、海に近いということに
価値観を見出しています。
駅近のパチンコ屋があったり大型スーパーがあったりと雑然とした環境が苦手なので、
駅から遠く静かな場所。かつ、大好きな海がある、公園がある。

一戸建てで生まれ育ったのですが、マンションとの違い。
マンションは・・・
夏涼しく、冬暖かく、快適。
庭の雑草取りや門扉前の掃除がない。
ご近所付き合いが少なく寂しい。

一番広いタイプの最上階は8900万円でしたよね。

[240: 匿名さん]

この様な立地環境だと再来年竣工の千葉みなとのオリゾンアスールくらいですね。
あちらの方が海まで0分が人によっては魅力なのかも。
でも、近隣に浜辺って整備されているんですかね？。

238サン、差額というか金額に換算するのは難しいのではないですか。
人によって当然、価値観が全く違いますので。

[241: 周辺住民さん]

238です。


いえいえ、その人による価値観の違いを聞いてみたいのです。
ですから、その価値観にけちをつけるつもりは毛頭ないですし、
他の方にもけちをつけて欲しくないのですが・・

ちなみに私はマンションからの眺めはどうでもいいです。
強いて言うなら、１００マンくらいの違いなら、眺望が良いほうが
いいかな、というレベルです。

[242: 匿名さん]

私もどうでもいい気もするけど、ある程度は・・・。

都内の友達の家、目の前がタクシー会社で
タワーパーキングでグルグル回ってたり、
首都高の壁だったり、
それは少し残念な気がしました。

海を見て生活するわけではないですしね。
ここは眺望プラス自然の多い立地なのかな。

[243: 匿名さん]

防衛機制

[244: 物件比較中さん]

241さん

ここから眺望を取り除くと残るは、
「駅から絶望的に遠いマンション。バス停も駅から結構ある。」という事実だけです。
東京駅からの所要時間では、千葉みなとのライネスやハバレジに劣るわけですから、
値段もそれ以下になるでしょう。
高めで言っても現在の7掛け。
つまり価格の3割以上は、眺望代ではないですか。

[245: 物件比較中さん]

海が見えてルーフバルコニーつきって、中古も含めてこの辺りないんだよね。かと言って、６千万後半っていうのもな...

[246: 匿名さん]

＞２４０さん

いやいや、幕張ベイタウンがありますよ。

[247: ご近所さん]

海が近い、ならこの周辺の一戸建てでも良いんじゃないでしょうか。

[248: 外人さん]

駅から絶望的に遠いマンション(笑)

[249: 匿名さん]

今日、MRに行ってきましたが、9階の南西側の眺望は本当に素晴らしかったです。一言で言えば「非日常」でしょうか。京葉工業地域の真っただ中で正直この眺望は驚嘆に値すると思います。しかし、この眺望は利便性を犠牲にして得られたものですから、マンションに資産性を求める方には魅力的には思えないでしょう。そして、かくいう私も共働きの妻から即却下されてしまいました…。
とはいえ、ライフスタイル重視の方にはオススメですね。

[250: 匿名さん]

ここは京葉工業地域の真っただ中でしたっけ？

[251: 匿名さん]

>250
京葉工業地域といってしまったら浦安から富津までの海岸線を指すからそうなりますね。

[252: 匿名さん]

地縁がある退職組によろしいかと。

[253: 匿名さん]

まだ、ここ販売してるんだ。表示価格よりも20％ぐらいは安くしてくれるのかな？値引き40％だったら。。。うーーん。それでもここは手は出さないほうが良いかな。252さんと同感だけど、退職者は稲毛海岸よりも暖かい南国とか涼しい避暑地を選ぶんじゃないかな？