ブリリア稲毛海浜公園 その3

[匿名さん]

パート3いきま〜す。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46743/

[201: 匿名希望]

たぶん写真映りがすべてなんだよ。

クールビューティーさ！

[202: 匿名さん]

後ろの建物はどこの団地ですか？

[203: 匿名さん]

↑いゃああん、知ってるくせに。

[204: 匿名さん]

エセ住宅評論家や某一級建築士よりは201の言う通り
見た目勝負だな。

[205: 匿名さん]

１９２さん
ちょっと前までは、猫も杓子もアウトフレームでしたが、
どなたかが書いていたように一長一短です。
大きな柱がバルコニーに左右出っ張るのでリビングが暗くなりがち。
２Ｍ以上の広いバルコニーならなおさらです。
また、外観も柱が目だち、のっぺりとした、
２０２さんの言葉を借りるなら、団地っぽくなりかねません。

[206: 匿名さん]

>201
また、随分とガラガラな団地ですね。

[207: 匿名さん]

>>205さん
順梁とアウトフレームと別に差はないですけど・・・。
開口部は同じ広さですから。

逆梁となら差は出ますが、
あちらは開口部の広さが上・左右共に全然違うので、
また違った話になりますけど。

[208: 匿名さん]

つーか、ここがアウトフレームだったら魅力半減。

[209: 匿名さん]

アウトフレームと、順梁・逆梁の区別くらいつくようになって欲しいぞ。
今時アウトフレームになっていないマンションは少ない。

[210: 物件比較中さん]

いるいる‥こういう人。

一緒にマンション選びしたくないタイプ。

[211: 物件比較中さん]

＞２０１

マンションの上のほうがギザギザしてますが、まだ工事中なのですよね？
工事中なのに入居が始まっているのですか？？

[212: 匿名さん]

＞211
ギザギザと工事中の区別くらいつくようになってほしいぞ。
今時工事中なのに入居するマンションは少ない。

[213: 匿名さん]

釣れてる、釣れてる。

[214: 物件比較中さん]

１９５さん

「外国の方と仲良くする事が前提ですけどね。」とありますが、

外国の方の入居が多いのですか？
何か、かってが違ったりするのでしょうか？
差しさわりない範囲で教えて下さい。

当方、半年ほど前にこちらの物件を検討、資金不足で断念したのですが、
条件を下げて再度検討中です。

よろしくお願いします。

[215: 匿名つぁん]

「外国の方」発言は只の差別発言なので、以後もお気になさらずに‥。


隣の高校生、ランニング中にマンションを見に来た一般人にすら挨拶してますね。
悪くないです。

[216: 入居済み住民さん]

>>214さん

「何か、かってが違ったり」はしません。
マンション内にいらっしゃるのかは、知りませんし興味ありません。
意図的に書いた訳ではないので、「差しさわりない範囲」と言われましても・・・ですが、「地域活動の中で交流があるでしょう」という意で書きました。

先日も海浜公園で、ラオス出身の父子と、わんちゃん繋がりで盛り上がったり、飛んできたボールを「どうぞ」と渡したお子さんのご両親から、言葉はわからないけど「すみません」的なジェスチャーを頂いたり・・・等々の体験から書いた次第です。

その表現につき、「只の差別発言」とのように捕らえられる可能性を考えず、無神経に記入してしまい、大変失礼致しました。

[217: 物件比較中さん]

２１６さん

ありがとうございます。２１４です。

私は１９５での文脈から、「差別発言」という印象は全く受けませんでした。
私がピントはずれな質問をした為に、要らぬ気をつかわせてしまったようで、
申し訳ありません。
これまでの暮らしのなかで外国の方と接する機会がなかった為、
お話できる機会があればいいなあとか、あれこれ期待してしまって・・・

わんちゃん繋がりですか、いいですね。
我が家も季節の良いときは、犬を連れて検見川浜の海岸に散歩に行きます。
あの辺りから稲毛海岸にかけては、歩いていてとても気持ちがいいですね。

[218: 周辺住民さん]

私は以前は決して差別主義者ではありませんでしたが、最近増えてきた
中国系の人たちの行動を見ると、とても仲良くできそうにはありません。
あちらでは道につばを吐いたりごみを捨てたりすることは一般的なのかも
しれませんが、実際に目の当りにするととても不愉快です。日本に対する
敬意など微塵も感じられないし、何より地元を汚されているようで悲しくなります。

[219: ご近所さん]

>218さん
平気でタバコの吸殻を歩道にポイ捨てする日本系の人たちが未だに多いことを目の当たり
にすると、そういう輩が地元を汚していると思うのですが、いかが？
それは一部の日本人だとの反論もあるでしょうが、「中国系の人たち」とひとくくりで
批判するのも同じことだよね。

[220: 匿名さん]

日本人以上に目立つ存在だからかもしれませんが、
わたしも彼らのマナーの悪さは気になっています。
彼らはあくまで出稼ぎであって、この地域に住む
住民としての意識に違いはあるのだと思います。

[221: 匿名さん]

小学校情報希望です

[222: 匿名さん]

２０１０年１０月に羽田の４本目の新滑走路が完成すれば、発着回数は現在の年間約３０万回から最大４０．７万回かあ。
http://www.asahi.com/national/update/1019/TKY200810190114.html
ここの海岸線を飛んで行く便数も増えるのかねえ...

[223: 匿名さん]

私は、飛行機が飛ぶ姿が好きなので問題はありませんねぇ。
夜なんか、海浜公園の海から、降りてくる姿はロマンチックにさえ感じられます。

[224: 周辺住民さん]

夏が好きなので地球の温暖化もへっちゃらってなレベルだね。
人生これくらいポジティブなほうがいいね。
今より夜遅い時間帯や早朝にも飛ぶようになるのだけは勘弁してもらいたい。

[225: 入居済み住民さん]

信じられないかもしれませんが、私は入居してから飛行機の音を感じたことがありません。
昼間は窓も開けているし、難聴でもありませんが、気になったことはないです。
窓を開けていると、車やバイクの音がやや気になることはあります。

[226: 物件比較中さん]

一千万円の引きのウワサは本当ですか？

[227: 物件比較中さん]

新聞広告で９０平米以上の物件で広いバルコニーがついている物件で２８万で賃貸とありましたがうまったんですかね？
知っている人いたら教えてください。デベの仕掛けも多いので・・・

[228: 地元不動産業者さん]

お目出度い貸し手がいたのですね。
きっと担当の不動産屋は貸しての希望どうり出したのですね。
最近な相場から行って、15万ぐらいでも難しい感じですが。
28万で借り手がいると当方も相場を考え直しますが。

[229: 入居済み住民さん]

1000万引きくらいしないと
この立地じゃ売れないだろうと
契約当初から思っていました。
駅から20分で稲毛海岸で
8900万とか、ありえないですよ。

[230: 物件比較中さん]

賛成〜。稲毛海岸物件、駅近含めて、高過ぎですよー。何を勘違いしちゃってるの？と思ってました。適性価格になったら買いたいなココ！

[231: 匿名さん]

うーん、安くなった？との噂で、マジ検討してみるか、とじっくりじっくり思案すれするほど、ここの駅遠さは半端ないわ。海が見えるぞ〜！って以外魅力乏しいんだなあ。

[232: 匿名さん]

海だけじゃない！
飛行機もた〜くさん見れるでぇ！

[233: 入居済み住民さん]

飛行機見えますよ♪
金曜の夜なんか沢山飛んでいて、それは綺麗です。
一杯ひっかけて、遠い駅から（笑）歩いて帰る時
もう駅前のタワーなんかにはぶつかるんじゃないかって程
近くで見ることができます♪

[234: 匿名さん]

おっ、レストランチケットと映画チケットプレゼントか。今度モデルルームいってみようかな。

[235: サラリーマンさん]

マンションズ見たら、〜6800万円代となっていましたが8900万円代の部屋があるんですか？。
確かに駅遠ですが、こういった立地に建つことも少ないので検討中です。

[236: 周辺住民さん]

↑その大金払って一戸建てではなくマンションにする理由を教えていただけませんか。

[237: 周辺住民さん]

一戸建てじゃ、海も夜景も見れませ〜ん！

[238: 周辺住民さん]

↑レスありがとうございます。

たぶんそうだろうな、後はセキュリティーかな、と思っていました。

僕はベランダからの眺めには全く価値観を見出せない人種なのですが、
他の条件が全く同じで、ベランダ前の景色が全くだめなマンションと、
ここのように海と夜景が見えるマンションなら、どのくらいの差額が妥当と考えますか？

[239: 入居済み住民さん]

我が家にとっては、海が見えるというよりも、海に近いということに
価値観を見出しています。
駅近のパチンコ屋があったり大型スーパーがあったりと雑然とした環境が苦手なので、
駅から遠く静かな場所。かつ、大好きな海がある、公園がある。

一戸建てで生まれ育ったのですが、マンションとの違い。
マンションは・・・
夏涼しく、冬暖かく、快適。
庭の雑草取りや門扉前の掃除がない。
ご近所付き合いが少なく寂しい。

一番広いタイプの最上階は8900万円でしたよね。

[240: 匿名さん]

この様な立地環境だと再来年竣工の千葉みなとのオリゾンアスールくらいですね。
あちらの方が海まで0分が人によっては魅力なのかも。
でも、近隣に浜辺って整備されているんですかね？。

238サン、差額というか金額に換算するのは難しいのではないですか。
人によって当然、価値観が全く違いますので。

[241: 周辺住民さん]

238です。


いえいえ、その人による価値観の違いを聞いてみたいのです。
ですから、その価値観にけちをつけるつもりは毛頭ないですし、
他の方にもけちをつけて欲しくないのですが・・

ちなみに私はマンションからの眺めはどうでもいいです。
強いて言うなら、１００マンくらいの違いなら、眺望が良いほうが
いいかな、というレベルです。

[242: 匿名さん]

私もどうでもいい気もするけど、ある程度は・・・。

都内の友達の家、目の前がタクシー会社で
タワーパーキングでグルグル回ってたり、
首都高の壁だったり、
それは少し残念な気がしました。

海を見て生活するわけではないですしね。
ここは眺望プラス自然の多い立地なのかな。

[243: 匿名さん]

防衛機制

[244: 物件比較中さん]

241さん

ここから眺望を取り除くと残るは、
「駅から絶望的に遠いマンション。バス停も駅から結構ある。」という事実だけです。
東京駅からの所要時間では、千葉みなとのライネスやハバレジに劣るわけですから、
値段もそれ以下になるでしょう。
高めで言っても現在の7掛け。
つまり価格の3割以上は、眺望代ではないですか。

[245: 物件比較中さん]

海が見えてルーフバルコニーつきって、中古も含めてこの辺りないんだよね。かと言って、６千万後半っていうのもな...

[246: 匿名さん]

＞２４０さん

いやいや、幕張ベイタウンがありますよ。

[247: ご近所さん]

海が近い、ならこの周辺の一戸建てでも良いんじゃないでしょうか。

[248: 外人さん]

駅から絶望的に遠いマンション(笑)

[249: 匿名さん]

今日、MRに行ってきましたが、9階の南西側の眺望は本当に素晴らしかったです。一言で言えば「非日常」でしょうか。京葉工業地域の真っただ中で正直この眺望は驚嘆に値すると思います。しかし、この眺望は利便性を犠牲にして得られたものですから、マンションに資産性を求める方には魅力的には思えないでしょう。そして、かくいう私も共働きの妻から即却下されてしまいました…。
とはいえ、ライフスタイル重視の方にはオススメですね。

[250: 匿名さん]

ここは京葉工業地域の真っただ中でしたっけ？

[251: 匿名さん]

>250
京葉工業地域といってしまったら浦安から富津までの海岸線を指すからそうなりますね。

[252: 匿名さん]

地縁がある退職組によろしいかと。

[253: 匿名さん]

まだ、ここ販売してるんだ。表示価格よりも20％ぐらいは安くしてくれるのかな？値引き40％だったら。。。うーーん。それでもここは手は出さないほうが良いかな。252さんと同感だけど、退職者は稲毛海岸よりも暖かい南国とか涼しい避暑地を選ぶんじゃないかな？

[254: 匿名さん]

同感。通勤にもリゾートというにも中途半端ですね。
ここを買うのはお金の無駄でしょう。

[255: 匿名さん]

完全にリゾートマンションでも困るし
完全に通勤用マンションも寂しいから
ちょうどいいかもよん
もう少し安ければね。高いよね。

[256: 匿名ちゃん]

煮え切らない立地より煮え切らない検討者といったとこですね(笑)

[257: 匿名さん]

相変わらずだな匿名ちゃんは。
煮え切らない立地あんど団地その他諸々といったところでしょう。

[258: 入居済み住民さん]

毎日稲毛海岸駅経由(バスで駅まで7分)、
都内へ通勤して、
特に不便を感じることはありません。

[259: 匿名さん]

価値観は人によって違います

[260: 匿名さん]

煮えたぎった立地(笑)よりほどほどがいい

[261: マンコミュファンさん]

凍りついた立地(笑)よりほどほどがいい

[262: 匿名つぁん]

到着のバス停がエントランス目の前なのは素晴らしい。

[263: 匿名つぉん]

バス利用でなければもっと素晴らしい

[264: 近所をよく知る人]

２６２
素晴らしくない。ここの交通の便は最悪レベルの一歩手前程度。それが事実。現実を受け入れなさい。検討中の人が迷惑するからいい加減なことを書くな。変な名前も使うな。

[265: 匿名さん]

確かに駅からは遠いが、最悪では全然無い。
稲毛海岸であれば自転車で10分以内。平坦なので漕ぐのは楽。
総武線の稲毛は7-8時台ならバスが6〜7分に1本は出ている。
http://www.kaihin-bus.co.jp/jikoku/pdf/syako-inage.pdf
ただやはり価格面が難ありですね。

[266: 匿名さん]

バスにしろチャリにしろ雨の日、風の強い日なんかはかなり最悪

[267: 匿名さん]

賃貸に出したり売却したりすることを前提にすると買う前から終わってるレベルだけど、
だからこそ得がたいものが得られる（景色とか周辺環境とか）と言うメリットもあるわけで、
永住を目的とするならそれほど悪くはないと思う。

まあ、先も見えないこの大不況のご時勢では、
賃貸/売却が期待できない物件を買うのはかなりリスキーだけどね。

それにこの価格帯レベルでこの立地なら素直に戸建選んじゃうよね…。

[268: 匿名たん]

変な名前使うな(笑)

品川駅よりスカイデッキ伝いに横須賀総武線‥稲毛駅構内よりバス停屋根伝い‥降車場より四歩でエントランス。

都心に住むわけでもなく立地が気に入って検討始めたが、近所を良く知る人の気を悪くしたら謝るよ。

すまんすまん。

[269: 周辺住民さん]

２６７に同意。
上層階の値段を見ると、戸建ての方が良いと感じてしまう。

[270: 匿名さん]

>>268

そんな通勤、考えただけで目眩が・・
玄関出てから1時間半くらい？

[271: 入居済み住民さん]

270

そうですね。それくらいはかかりますね。
以前は新浦安駅遠物件で、結局はそのくらいかかっていました。
幕張パティオスの友達の家に泊っても通勤、それくらいかかるよ。

なんだかんだいって千葉ってことです。
都内の友達が泊りに来ると、遠いなーと言いますよ・・・。

[272: 匿名さん]

なんだかんだいって千葉ですよね。
ディズニーランドより先って事で遠すぎるな。

[273: 購入経験者さん]

次の売れ残り販売期。相当安くなるよ。当初の販売価の20%ぐらいかな？きっとね。でもオファーがあるのは資金力に信用がある人だけよ。それ以外の人はどうせ銀行のローン審査に落ちるから記載の販売価格のまま提示。

[274: 物件比較中さん]

バス便は結構あるようですが、京葉線の稲毛海岸駅ではなく
ＪＲ稲毛駅到着までの実際の所要時間はどれくらいなのでしょうか？
（朝６時台のバスを使用した場合。）

ＪＲ佐倉方面に出る為には、バスでＪＲ稲毛駅から乗り換え無しのほうが早いかなと思っているのですが、
実際には、バスで稲毛海岸駅から蘇我駅乗換えや途中のモノレールを利用した方が早いですかね？

[275: 入居済み住民さん]

274さんへ

バス通勤であればＪＲ稲毛の方がバス本数が多いので便利かもしれません。
稲毛からは稲毛海浜公園入口行き（稲毛海岸経由、以外と早い）も使えるので
まったく問題ありません。
朝６時台ですとＪＲ稲毛まで１２分、帰りは９時以降ですと１０〜１２分
稲毛海浜公園入口行き（バス停はエントランス前）で１５分です。
稲毛からのバスは快速到着時間にあわせてくれていますので稲毛駅到着時間
プラス１８分で帰宅出来ます。
バスは稲毛行も海岸行も基本的に始発ですし両方とも渋滞は特別な日以外は
ありません。

ローン減税当てにしてると完売しちゃいますよ。
先月・今月は引っ越しラッシュなんです・・・？

[276: 匿名さん]

最近、電車の中や街中でここの広告をよく見かけます。
販売後かなり時間が経っているはずですが、やはり苦戦は続いているのでしょうか？

[277: 匿名さん]

いい建物なんですけどね

[278: 入居済みさん]

結局高いんだよね
上の方８０００万円とかって稲毛海岸でこの駅からの距離で・・・

[279: ご近所さん]

>>271

新浦の駅遠って、海沿い物件のことで、ここと東京への
利便性が同じ位だと言っているのであれば、冗談としか思えない。

新浦駅へ行くのに、ここから稲毛海岸駅に行くより、
不便で時間が掛かるマンションなんて聞いたことがない。
百歩譲って、仮に駅までの利便性が同じだとしても、
稲毛海岸〜新浦の25分は東京から遠いことになる。
しかも、新習志野、海浜幕張止まりがある上、
武蔵野線も利用できず、東京までの便はかなり少ない。
ここと新浦のマンションと通勤時間及び利便性が同じなんてとんでないです。
新浦の海沿いマンションと稲毛海岸駅前だと時間は同じかもしれないけれど。

[280: 購入経験者さん]

新浦話題に乗って。
今週号のマンションズを見ると９４㎡で
高値で新浦最大の読み違いマンションプラウド１０６㎡より高いんだ。
売れっる分けないわな。

[281: 匿名さん]

稲毛海岸〜新浦は快速で19分です。都内まで通勤する人は普通快速乗りますよ。

駅まで徒歩で通勤したら、プラウド新浦安とほぼ同じですね。
あちらは徒歩35分以上、こちらは徒歩21分ですから。

まあ、この立地で6000万だと、より駅近にまともな戸建て買えちゃうけどね。でも中古かな？
このロケーションが好きな人ならいいではないですか？

[282: 匿名さん]

でも電車が少ないでしょ。
プラスここバスから稲毛海岸まで遠い。プラス、バスが少ない。
てっゆうか新浦と争うことないと思うけれど。
プラウドは誰もここを意識していないと思いますよ。
とのかく高いよ。相場より。

[283: 匿名さん]

同感。

ここの値段はちょっとありえないですね

[284: 匿名さん]

ごめんなさい。たまたまこの板読んでしまった通りすがりですが。
私、件の新浦安物件在住ですが、男の足なら駅まで徒歩２０分で行きますよ。
川沿いの殆ど信号ない道なので、暖かい季節は気持ち良いです。
もちろん、普段はバス利用ですが、渋滞が殆どない街なので利便性は良いし、
何より海と都心を眺める景色は素晴らしいです。
以上、スレ違い、大変失礼いたしました。

[285: 匿名さん]

新浦安駅とプラウド新浦安を20分てウソでしょ。
直線距離で1.8kmだが、まともに道を歩いたら2.3Kmから2.5km程度ある。
これを分速80mとすると29分〜31分、さらにエントランス、エレベーター経由で
自宅玄関までかかる時間を加味すれば、概ね35分かかる。遠い部屋はそれ以上。
電車発車時刻の40分前に家を出ないと余裕はありませんね。

[286: 匿名さん]

駅改札から高洲中央公園側メインゲートまで男性がサクサク歩いて２５分。
まあ、だからといってブリリアと張り合う気はないけどね。

[287: 匿名さん]

あこがれの富士山をベランダからみることができます、
素晴らしいマンション。

[288: 匿名さん]

>>286
必死ですね。25分ほとんど競歩状態でしょ。
25分だったらなぜ、徒歩25分の表示で売り出さないのか？

[289: 必氏]

>>288
必至か必死かどうでもいいけど、ここ新浦マンションの板ではございませんので
食いつかないでください。

私は稲毛海浜公園前の立地というのがすべてですな。
駅から距離があろうと普通だし、東京からの距離も普通ですね。
‥ただ、価格もすべてなのよ実際は。

[290: ２７１]

２７１です。
すみません、プラウドなんかに住んでいたわけじゃないし
全く張りあってないのです。
なんだかプラウド住民の方の気分を害してしまったようで・・・。

以前新浦安と舞浜の中間くらいに住んでいました。
帰宅時の買い物がアトレで便利だったから新浦を利用していました。
とにかく駅から遠いので、都内勤務先まで1時間かかっておりました。
今は1時間10分くらいかな。
10分の差が大きいのですよね、私には大した差ではなかったので
同じくらいって書いてしまいました。。
とにかく千葉ってことですよ。都内住みとは比較になんない。

ただ私は駅から遠いのが好きなんです。
雨の日ぬれるけど、風の日大変だけど、
駅前の雑然とした雰囲気の中では暮らしたくないのです。
そんな人にはここ、いいですよ。
人それぞれですよね。

[291: 匿名さん]

ここまだどのくらい売れ残っていますか？？

[292: 匿名さん]

でも、新浦安のプラウドのほうは値引き販売しているようですから、
ここを考えてる人も、十分比較対象としてはアリでしょう。

向こうは専用シャトルを朝の通勤時間帯は舞浜駅まで出しているし。

都内通勤する人は、やはり、少しでも京葉線では東京に近いほうが良いでしょう。
好き嫌いはともかく「浦安」ネームバリューは千葉では強いし。

[293: 匿名さん]

困った某P新浦安の販売担当者さんが、ここまで出張ってきて営業ですか？
大変ですねえ。ご苦労様です。頑張ってくださいね！

[295: 匿名さん]

ここの最上階のゲストルームはすごい眺望です。
ゲストルームを買いたいぐらいです。別荘として。

[296: 匿名さん]

一泊いくらかな？一緒に定住しましょうか？

[297: 匿名さん]

ここを考えてる人は浦安なんか見てないよ。

[298: 匿名さん]

ロードスターが欲しいけど嫁の反対にあい、オデッセイになっちゃったなんてことは良くある話だと思います。

[299: 匿名さん]

>>296
3900円だそうです。毎日住んでも、4000X30＝12万以下
借りたいぐらい。

[300: 匿名さん]

さんびゃく(・∀・)

年間利用限度設定されてるよ。

[301: 購入検討中さん]

最上階の１００㎡が26万で賃貸しで出ていましたね。
こんなに駅から遠くて26万も出す人いるのですかね。
私の感覚でいくと18万ぐらいなら考えても良いけれど。
眺望がすごいから。
でもここって最上階のプレミアムは２戸しかなく、
一戸はキャンセル、一戸は賃貸し。
みんなサブプライムにやられたのかな。

[302: 匿名さん]

ここを考えている人は浦安を見てないかもしれないけど、ここに住んでいる人は浦安を毎日見てるよ。対岸だから。

[304: マンション住民さん]

そろそろ完売？？

[305: 引越前さん]

ほんとはあと何戸残ってるのでしょうか？

[306: 匿名さん]

住宅情報ナビによると残5戸（MR用1戸含む）みたいです。

[307: 匿名さん]

最終期二次が五戸なのであって、その後も三次、そのあとはファイナルなんちゃらかんちゃら、、まだまだ続いていきますよ。

[308: 匿名さん]

>３０７
お、大阪の人？

[309: 匿名さん]

ち、千葉の人でっせー

[310: マンション住民さん]

のこり５～６件なので
営業マンも一新してるらしいって聞きましたよ。

引越しも多いし、
かなりうまってきましたよね。

[311: 物件比較中さん]

本日モデルルームに見学に行ってきました。
残り５戸でした。


予算内で買えそうなところは２階のモデルルームとして使われてるお部屋のみでしたが、
営業さんの説明とかは好印象で、部屋もまあまあでした。


１階の共有施設で販売しているコーヒーとパンが非常においしかったです。
マジで…


今は稲毛海岸で賃貸マンションに住んでいるのですが、同じ駅でこんなに環境が違うんだと驚きました。

[312: 近所をよく知る人]

じゃ買えばいいじゃん

[313: 匿名さん]

ディスポーザーなしですか。そうですか。

[314: ３１３をよく知る人]

>313
おつかれ。久しぶり！

[315: 匿名さん]

なぜ今時付いてないの？理由はあるのかな？

[316: マンション住民さん]

ついていないですよー。
ついていたらいいなと思います。
理由（笑）なんて別に値段とのからみじゃないですか。

[317: 物件比較中さん]

ディスポーザーって
付いてる所は凄いアピールして来るけど、管理費が膨らむ事は隠すし
付いてない所は、付けると管理費膨らむって言ってくるし、
営業トークがワンパターンで決まってるんだけど、
結局どっちがいいわけって感じです。

[318: 匿名さん]

ここの管理費はそんなに安いのですか？

[319: 匿名さん]

>>317
そういうことを言い出すと、
管理費激安のなんもない賃貸仕様が一番良いと言う不毛なオチが…。

ついているのはついているで素直に羨ましがれば良いだけだと思う。
変な否定はむしろ惨めになるだけかと。

[320: 物件比較中さん]

>>319
そういうことを言い出すと、
管理費激高のなんもないコンドミニアム仕様が一番良いと言う不毛なオチが…。

不要なのは不要で良いと思う。
変な粘着はむしろ惨めになるだけかと。

[321: 入居済み住民さん]

ディスポーザーについては
「マンションなんでも質問」で
パート２までいってますよ。
興味ある方は参考になると思います。
賛否どちらにしてもここにはついていないので
仕方ないですね。

[322: 匿名さん]

ディスポーザーや床暖房などの快適設備は、付いているマンションの人は肯定し、付いていないマンションの人は否定するのが基本姿勢。

[323: >>３２２]

設備だろうが広さだろうが立地だろうが施工会社だろうが一緒なのでは？

[324: 匿名さん]

完売ってウワサが！
本当？

[325: 匿名さん]

まだ売れてなかったの？

[326: 入居済み住民さん]

当初は全然！からっぽ！！でしたよ。
寂しかったです
今はすっかりお友達もできて楽しい

[327: 入居済み住民さん]

完売御礼のチラシ
入ってましたね

[328: 入居予定さん]

抽選でしたよ！！なんだかんだでとっても人気があったんですね。

[329: ご近所さん]

完売って本当なのでしょうか（？？）

歩いてすぐ近くのところに住んでいますが、２月ごろは夜中に
ブリリアの前を通ると、３分の２ぐらいの部屋はまだ電気もなにも
ついてなくて真っ暗でしたが・・・今日も見に行ってみよっとｗ

[330: 匿名さん]

>>328
人気があったということではなくて、
単純に価格が相応の値段になったってことでしょうね。

人気があったんなら最初から完売してなきゃおかしいわけで。

[331: 匿名よん]

完売後数週間‥そんなに気になるのだろうか？

特に330の論法は笑える。

[332: 匿名さん]

>>331
そんな幼稚なレスするあなたが必死すぎで笑える。

[333: 匿名さん]

>>330
わざわざその様なことを書き込む意味が分かりません。完売した以上、検討を前提とする批判はもう不要なはずです。だとすると、かかる書き込みは入居者や契約者をを傷付けるためのものと言わざるを得ません。もう、やめませんか？貴方にとっても利益はないとおもうのですが…。

[334: 幼稚さん]

妬むほどの高級物件でもなかったが、アラシがケチをつけたくなる要素は持っていたって事ですな。

可愛さ余って憎さ百倍かな？

[335: 匿名さん]

ここ、完売したんですね…。
どんなもんか、ちょっと見に行ってみようかと思ってたんですが。

ともあれ、完売おめでとうございます。
住民の皆様には、海辺ライフを満喫されますよう。
結局は満足したもん勝ちですからね。

うちもこれから、「ここだ～！」と思える運命のマンションに会えるまで、
がんばります。

[336: 匿名さん]

綺麗なマンションですよね。
白とブルーが基調で。
完売おめでとうございます。

[337: 匿名さん]

ブリリア稲毛海浜公園がまだ入居から１年も経っていないのに、もう中古マンションとして１０階と１１階の部屋が売りに出されているのは何で？？？しかも当初の売値よりも１千万円も下がった値段で・・・！！！その部屋って昨年の完成から誰かが入居した気配は無かったような気がするのですが・・・。上階が欲しかったが値段が折り合わず泣く泣く下階を選んだのに・・・。事情を知っている方がいたら教えてください！！

[338: 匿名さん]

すごいくやしいですよね。。。！！
うちのマンションでも同じ経験があります。
販売員の言ってることなんて、ホーント当てになりませんっ！怒

[339: ご近所さん]

>>327

最終的にドンだけディスカウントしたかは、分からないけれど、
昨年の秋に最上階のプリミアム住戸を見に行ったときに、確か6400～6500の売値で
いきなり、600万プラス間取り変更はフリーと言っていたね。
眺望は絶景で、新浦や幕張からの眺望とは全然違って、
まるで湘南や沼津にいるみたいな、感覚を持てるので非常に気に入ったんだけれど、
日常を考えれば駅から遠すぎるのでやめた。（仕事場東京）
粘れば、1000くらい引いてくれそうだった。

物件自体はさすが東京建物、非常に良いと思いましたよ。

[340: 匿名さん]

ドンマイ、ドンマイ！！
GWに目の前の公園行ったとき、完売のわりに空き部屋多いなと思っていたのですが、形だけの完売だったのですね。

[341: ここに興味がありました]

＞空き部屋多い

普通に考えて、まだ入居してないだけでしょう。

11Ｆの中古部屋は、三井のリハウスの中古物件情報のパノラマ画像を見ると、明らかに人が住んでる部屋ですよ。

駅遠だけど、眺望と部屋の仕様はいいですね。天井にグルグル回るやつが付いてるけれど、重さは大丈夫なんでしょうか。重さの3倍の負荷がかかるとかでうちのマンションでは付けられませんでした。

でも、4,980万円か～。それでも高いなー。

[342: 土地勘無しさん]

中古に多数出ていますね、投機失敗なのかなぁ

[343: 匿名さん]

素晴らしいマンションですよね。

[344: 匿名さん]

見晴らしが良いってだけで、騒音と排気ガスが酷かったよ。
駅から遠いしね。

[345: 匿名さん]

別の駅近マンションを買ってしまいましたが、駅から遠いのと近くにスーパーがない以外は良いマンションかと思いますよ。すくなくとも、騒音は感じませんでしたが…。確か、ここは防音ペアガラスだったと説明をうけましたよ。

[346: 近所をよく知る人]

ここは厳しいでしょ

[347: 物件比較中さん]

この掲示板いつの間にか終わっていたのね～。
飛行機問題はかなりバトルしていたようですが、解決したのかな…

[348: 匿名さん]

ここ駅めっちゃ遠いのに完売してますね。海浜幕張までの雰囲気やウインドサーファーのような海好きにはたまらんマンションだったのかもしれない。ここだーーっって感じでね。

[349: 匿名さん]

まあ確かに遠いですね。海はすぐそばですが。
でも、新浦安のに比べれば駅近いですよ。

[350: 匿名さん]

近い？？？

[351: ご近所さん]

海に近いの間違え。
バスもほとんどないし、
バス亭から駅も遠いし、
でも眺望はは新浦、幕張に勝るけれど。

[352: 匿名さん]

えっ、駅は超遠いけど海は超近いよね？ 海に近いのと最高の眺望というプレミアで売れてるって話が前にあったような気がする。まあ完売したのでもういっか。。。

[353: 匿名ちゃん]

駅なんか毎日使わねえよ。

[354: 住民さんＡ]

なに？いい歳してニート？

[355: ビギナーさん]

ただ単にクルマなんだろ。

[356: 周辺住民さん]

以前、ここの敷地でやっていた中古車フェアで車を購入したことがありましたが、今日10年ぶりに稲毛海浜公園プールに来て瀟洒なマンションが建っているので撮ってみました。
ここは目の前に海のレジャー施設が多く、眺望もよいのでリゾートとして住むには最適ですね。

春・夏・秋とここに住んで、冬は暖かい南の島にロングステイ！
そんな夢を見させてくれるような素敵なマンションです。

[357: 匿名さん]

２年ぶりの投稿、まだスレが立っていることにビックリです、

上層階なら景色いいでしょうね

海近くでリゾートマンションの購入を考えているので湘南、かもがわ、と並んでここも興味があります。


中古の売り出しって時々ありますか

[358: 匿名さん]

>>357さん、

Yahoo不動産で検索すると出て来ます。今日時点でも、中古売り出しは有ります。

中古の実勢価格は以下で調べると良いでしょう。80平米換算で2800万円です。暴落率は大きいので、値引き交渉はしやすいでしょうね。

https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=6653

[ブリリア稲毛海浜公園]
サンプル数: 24 件
中古平米単価: 35 万円
新築→中古騰落率: -34.5 ％

[359: 周辺住民さん]

№356です
稲毛の浜からスカイツリーが見えましたが、前に遮るものがないこのマンションのバルコニーからもスカイツリーや富士山、東京の夜景などよく見えるでしょうね。

[360: ラーメンマン＆あしたのジョー]

今日も本日も稲毛の浜にも行きました。中々ゆったりと過ごせる街だと思いました。

[361: 匿名さん]

都内のスラムに住んでいる者のですがこちら素敵なマンションですね。稲毛海岸駅や近隣の駅周辺は歩きタバコ多いですか？
今住んでる所が治安も最悪で歩きタバコも酷く千葉に引っ越したいです。

[362: 買い替え検討中さん]

夜遅い時間…21時以降とかだと、たまに歩きタバコいますね。あと、駅前ロータリーにタクシーの運ちゃんがクルマから降りてだべってるのでスラム感も出ています。
日中はロータリー周辺のベンチにも酒盛り集会開いてる高齢者集団がいて、嫌になります。
昔は「若い連中」がやっていた迷惑行為をいまは高齢者がやってる感じです。
海側（ブリリア近辺）は日中はそれこそリゾート感もなくはないですが（公園も大型リニューアル中　https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/rinyu-aru-youhin...）、夜になると照明も少なく、かなり恐ろしい場所になります。

‥え？

[363: 通りがかりさん]

10年以上住んでますが、歩きタバコ見たことないですよ？スラムも感じたことないです。
夜はあまり出歩かないからですかね？

夏のプールのリゾート感も好きですが、冬は空気が澄んでるので富士山がはっきり見える景色も好きです。良いところだと思います。

[364: 匿名さん]

昨日のじゅん散歩で映ってましたね。