プリスタ

[匿名さん]

＜旧関東よりです＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/

入居まであと半年、前向きな意見交換をしましょう！

所在地：千葉県白井市笹塚2-5-1他(地番)
交通：北総線/白井 徒歩2分

[722: 匿名さん]

引越し業者、やっぱりアートさんにしないと　難しいのですかね
一斉入居は対応できるけど、先着順では対応できない、という
業者さんが多くて・・・
先着順ってことは　もしかして一番最後になってしまったら
業者さんを一日拘束することになるってことですよね
アートさんに　確認したら　時間の約束までできないと言われましたし・・・
一斉入居で先着順を引き受けてくれた業者さんご存知の方
教えていただけませんか？

[723: 匿名さん]

７１５さん
うちは業者に頼まず、全て自力で引越しする予定です。
家族はみんな会社員なので、新学期前にとかの焦りは全く無いため、
一斉入居が落ち着いた頃、ちょこちょこと運ぼうかと思ってます。
何分、お金が無いので・・。

[724: 匿名さん]

本日アートさんより引越し日の通知がきました。第二希望（3/27）で決定しました。
2月に入らないと決定しないと思っていたのでビックリです。
どのように選定したのでしょうかね。
私はプリスタまで車で40分と比較的近い距離なので早ければ午前中に搬入終わってしまうから
でしょうか。でも早く決定してよかったです。

[725: 匿名さん]

近くても遠くからでも　なんせ　先着順なので、
業者さんが受付した順らしいですよ
当日は順番とりで　総長からトラックが何台も
マンションの周りに止まってる状態なのでしょうかね
周りの方に迷惑にはならないのでしょうか？
ちょっとアートさんの　やり方に疑問です

[726: 匿名さん]

総長　ではなく　早朝でした・・・

[727: 匿名さん]

当方他物件のアート一斉入居ですが、日にちと時間まで
細かく指定ありましたよ。先着順ではないです。
アートではなく、マンション管理会社が引越しについても管理していますが。
プリスタはどうなんでしょうかね？

[728: 匿名さん]

着いた順番・・・というのはどう考えても手際がよいとはいえませんよね。

おおよその時間も決めてほしいものです。

[729: 匿名さん]

結局、今回の決定で3月中（26から31日まで）に引っ越し日が決まったのは何世帯くらいなんでしょうね。
という我が家も3月の通知だったのですが、1日あたりの世帯数が気になってます。

[730: 匿名さん]

深夜に及ぶことも予想される・・・
などとは困ったものです。
我が家も3月中でした。

アートさん、
せめて午前、午後、夕方グループに分けてもらえませんかね。

[731: 匿名さん]

アートから３月２９日で入居日確定の案内がきました。
でも、正直２９日に”確定”したと言われて当惑してしまいました。
というのも、希望日（３月２６〜３０）は、引越し費用のことも考えず、早いにこしたことはないと軽い気持ちで連絡したものだったからです。

結局、我が家の勝手事情では、引越し代に３０万も掛けられるハズもなく、泣く泣く、４月中旬にずらしてもらいました（この延期希望は、あるる程度予想していたのか、快諾してもらえた）。
ただ、幸い、現住居からは至近距離且つ低階層なのでなので、本引越し前にチョコチョコ行き、可能なら真夜中にでも自分で運べるものは運びたいと思っていますが、実際どうなるんでしょうネ？今度の金消会で話できそうなので、聞いてみるつもりです。

それにしても、引越し日を１日単位で決めてもらっても、その一日の中では早い者勝ちでは、運悪く朝３０分遅かっただけで夕方まで待たされる可能性があり、余り合理的とは思えません。もう少し上手いやり方もあると思うんですが・・・・。

[732: 匿名さん]

3月26日は田町の長谷工本社？で鍵の受け渡しになるかと、営業さんが言ってました。
必ずしも3月26日引越がベストとは言えないですよね。
26日は実質午後からで15戸程度、27から31日が25戸程度らしいです。3月中は150戸程度入居のようです。当初、1日当たり12戸予定と言っていたのは・・・。
今回のアンケートはお粗末で転売とかの特殊事情を書かせる欄がなかったし・・、3月26日を第一希望で書いた方が結果として優先になったような。

他社引越見積もりを、夕方積みで最終搬入か前日積みで1番狙いを考えています。
倉庫系の会社で人員、2時間ルール、待ち時間の追加料金ルール化を交渉検討しています。

[733: 匿名さんしか]

７２５さんへ
最近の一斉入居のマンションは殆どはこのやりかたですよ。ある程度の時間を決めてしまうと道路の渋滞で到着が・・・。まだ荷物が運び終わってないから・・・。と、運送会社同士・デべも含めて喧嘩がおきます。昨年の都心の大規模マンション一斉入居で運送会社も対応を考えたのでは。

[734: 匿名さん]

たしかに、大手の幹事会社ですからあまりにも不具合のある方法をとるとは
思えませんよ。
これだけの一斉入居ですからある程度は我慢・・・ですね。

1日の戸数から見ると一度に数件は搬入させるのでしょうか。

[735: 匿名さん]

18タイプ床暖房付き住戸のキャンセル案内がきています。3月に向けてはポツリと出るんでしょか。「名前だけ」フェアと言って、来場時には名前だけ記入すれば見学できるとは、時代が進んだというかプリスタ追い込まれてるのかな。

[736: 匿名さん]

1階購入した者です　　先日の夜状況確認に行った際　見てしまいました!!!
植木泥棒　　南側の斜面の黄色い木と赤い木ずいぶんなくなってました。
白井ってぶっそうな処なのですか　ショックです

[737: 匿名さん]

なんと！植木を持っていくなんてご苦労なことです。
自分の家の庭にでも植えるんでしょうか？？？
夜の見回りは植木もお願いしたほうがいいですね。

ところでマンション内のミニコンビニは２６日から使えるのでしょうか？
ちょっとしたものでも助かりそうです。

[738: 匿名さん]

植木泥棒！？嫌ですね。。。もし自分の家の庭に植えるとして盗んだ木を眺めて過ごすって、どんな気分なのでしょうか＞＜白井は治安良いと思っていたのにショックです、、、

[739: 匿名さん]

　今判ったのですか、白井とはそんな所ですよ。

[740: 匿名さん]

千葉県警のサイトで毎年の市町村別犯罪件数が掲載されてますよ。確かに犯罪と人口比率は比例するようなので、あまり事件はおきないというイメージをもった方がいたのかもしれませんが。多いか少ないかは自分で判断してください。「ショックです」という方は白井市をどんなとこと思ってたのでしょうか？犯罪がない街をのぞむなら、鍵をかけなくてもいいような田舎の街を選択するしかないでしょう。それでも最近は田舎でも物騒な事件はあるみたいですけどね。

でもプリスタ（最近の大型まんｓｙ）なら完璧とはいいませんが、セキュリティ能力は高いですから、戸建よりも安心かと思います。もちろん何も事件が起こらないことを望みますけどね。

>739さん
白井以外でも今の日本はそんなとこですよ。

[741: 匿名さん]

７４０さん
白井は田舎でしょ。

[742: 匿名さん]

引越しについてです。アートの営業の方に見積り調査にきてもらいました。

<見積り内容>
プリスタまで40分、入居予定日(4月2日〜4月10日の平日)、物量は家族3人(うち幼児1人)
　⇒おまかせパック(オプション無し)、3トントラック1台、作業者3名

最初は17万の見積り提示でしたが(それでも思ったよりも安かった？)、いろいろ交渉させてもらい、
最終的に営業の方に支店長と交渉してもらった結果、15万となったので本日アートに決めました。
費用も当初予定より安くなったし、引越し日も確定できたのでとりあえずひと安心です。

営業の方といろいろ話しをしましたが、できるだけ希望日になるよう対応しているそうです。
ただ3月入居予定の方は日にちによっては、最後の方になると夜中ぐらいになるのが
予測される状況みたいです。作業順は基本は到着順のようです。3月入居の方は大変かと
思いますが、いろいろな事情があってのことかと思いますので、スムーズに待望の新居に
ご入居できるよう、ここはアートの方にはがんばってもらいましょう！

[743: 匿名さん]

742さん羨ましいですね。
今、言えるのは習志野支店に再アプローチをして再見積もりでしょうかね。
4月は少なからず3月よりはかなり安くなりますが・・。
742さんの見積もりなら私の自宅に来た営業マンさんの30万円という数字は何だったのか。

[744: 匿名さん]

やはり３月はそれなりに高いようです。
４月に入ってしばらくすると元の値段に戻るのでしょうね。

そろそろ粗大ごみをなんとかしなくては。
白井は4月から粗大ごみが有料化されるようです。

[745: 匿名さん]

当初アートは4月8日位までは値段設定同じと言っていました。
もう、アートで100戸位は契約しているようです。
4月も同じ設定のアートは高いかと思っていましたが、近隣の方とはいえ15万円とは。
当初の仕切りも問題ありで、見積もり対応も営業所ごとに幅があるようですね。

[746: 匿名さん]

すみません・・・
皆さんは内覧会の案内届いてますか？

スケジュールには1月中旬に発送予定とあるのですが、我が家には届いてないので気になって。

[747: 叶恭子]

プリスタってまだ売れ残っていますか？
急遽今借りているマンションから出ることになりまして、どうせ家賃を毎月8万払うならマンションを購入しようかと考えています。
2000万円後半の物件ってありますか？

[748: 匿名さん]

＞746さん
内覧会のスケジュールは届いていませんね。プリスタはグランレジさんのスケジュールより後発になっているのでちょっと遅いかもしれないですね。

＞747さん
3000万円以下の物件ありますよ。参考としては、「レスNO.６２４」さんの紹介リンクが参考になります。3000万円以下ですと10戸程度とレジ2にも少しありますが・・。

ヤフーグループ紹介の引越会社に「競合見積」を依頼しようと思っています。アートさん少し高いな。
31日からは契約会ですよね。2月金利は若干上がるような感じですね。3月まで留まっていてくれ〜。

[749: 匿名さん]

年末の件での調査結果が届きました。これで、今週の契約会で一見落着なのでしょうか。

引越ですが、3月26日から4月1日までがかなりタイトなようです。4月2日以降へ変更を提案されました。実際はもう引越日が確定しているのであとは、到着順搬入による待機延長料金がかからない業者を探せばなんとかなります。2時間枠の関係も幹事会社が全部の搬入をバックアップするはずです。

これから契約会、内覧会と続きます。あと2ヶ月とは早いですね。
契約会の関係で印紙、印鑑証明等を買いました。当日は実印等も必要ですね。

[750: 匿名さん]

７４９さんへ
＞2時間枠の関係も幹事会社が全部の搬入をバックアップするはずです。
幹事会社がバックアップするのはあくまでアートを使用した方のみですよ。なぜ他の業者を利用した方の手伝いをするのですか。幹事会社 or　幹事会社を利用した特権がなくなります。（高額ですが）

[751: 匿名]

入居説明会は２月下旬ですが、詳細は連絡ありましたか？説明会まで、もう１ヶ月を切っているので
気になりました。

[752: 匿名さん]

750さん、お気持ちはわかりますが心を広くもっていきましょう。

幹事会社は搬入をスムーズに、という責任を担っていますので
手を出せる範囲での手伝いはあるでしょうが、保険の関係もありますからそこそこ・・
と思ったほうがいいですね。

入居説明会は3月4日になった、という書き込みがあったように思いますが
定かではありません。

[753: 723]

自力で搬入予定の７２３です。
一斉入居が落ち着いた頃、と書きましたが、
実際いつ頃なんだ？と家族で悩んでます。
４月２０日以降なら大丈夫でしょうか？
５月以降でも自分達の生活上は全く問題ないんですけど、
あまり遅くなると近所付き合いに影響が出るのではと少々不安です。

[754: 匿名さん]

753さん　引越時期が4月20日以降でもＯＫとは大変うらやましいです。4月10日からはかなり減りそうですが引越料金が安くなりますし状況は読めませんね。

幹事のアートさんは契約半数程度と読んでいました。通常の一斉入居では幹事が70%程度行くらしのですが。実際、見積への反応の悪さでアートさんも読みきっているようです。
逆に言うと半数は幹事以外ということになります。大切な新居という考えもありますが、1日だけのことと割り切りも出来ます。10万円違えば電気製品が購入できますが、考え方次第ですよね。アートの車が列のほとんどか、半数程度となるのか・・・。

[755: 匿名]

今日現地へ行き、一階の植え込みの盗難をこの目で確認してきました。ちょうどHOMACよりの
１階の植え込み。周囲には、大事に植えたので取らないでくださいという張り紙が確認
できました。一購入者として、非常に腹立たしく思います。

[756: 匿名さん]

>753さん
アートに電話するとその日に入ってる引越し件数を教えてくれるかもです。
引越し日を４月中旬に変更したのですが、
現在３件しか入ってませんって教えてくれました。
一斉入居が落ち着く時期がわかるのでは？

[757: 匿名さん]

>No.742様へ

私の所と環境条件が一緒なのですが、２５万２千円の見積でした。
走行時間は概ね３０分の距離なのですが・・・・・
基本料金の車輌費４０㎡７４０００円となっているのですが・・・？
一方、私の知人がプリスタに3月末入居予定で、東京の羽田地区からの引越しですが２５万９千円だそうです。どうなっているのでしょうか？

[758: 匿名さん]

７５７さん
短距離・中距離では料金の差はでませんよ。せめて高速代くらいです。運送会社は長距離が欲しいのです。短距離・一斉入居は一番対応しづらいものなのです。

[759: 匿名さん]

グラン・レジデンスさんの（ＰＡＲＴ６）７００辺りから、引越や内覧会について結構話題が出ています。ジュエルさんの掲示板を見ていたらそこが紹介されていました。私は考になりました。一度ご覧になられてみては？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/

[760: ７５３]

＞７５４さん、７５６さん
情報ありがとうございました。
折をみて問い合わせてみようかと思います。

[761: 匿名さん]

>757さん

742です。ご参考までにざっくりとした内訳です。

車輌費(25㎡)で4万、人件費(3人)で6万円、その他附帯サービス9万で合計約19万円。
そこから値引き後の最初の提示額が17万だったので、冗談まじりながら13万なら即決
します！(という今思えば無茶な額でお願いしてますね)そこから価格交渉して、最終
的に15万(税込み)となりました。

757さんとは車輌費の容量の差と、人件費がわかりませんが、その他附帯サービスでも
物量等で何か差がありそうでしょうか。

ただ引越し代金なんて何が適正料金かわかりませんので、できるだけ費用はおさえ
たいところですよね。その他業者に依頼するのかわかりませんが、少しでも安く
引越しができるよう同じ住居予定者として応援してます！

[762: 匿名さん]

今日から入居説明会＆金消会が始まりますね。

[763: 匿名さん]

照明、どんなのにしようか　悩んでいます
リビングにシーリングファンを付けたかったのですが
天井の補強が必要だとか・・・

[764: 匿名さん]

プリスタ購入者ですが、
プリスタは大丈夫でしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47504/

[765: 匿名さん]

このサイトをご存じなかったのですか？
知らずに、読まずに　こられたのですね
購入後見て　不安になったのですね・・・

どの企業も　トップに立てば　叩かれるものです

ご自身が　良いと思った物件だから
購入に踏み切ったんじゃないですか
気にしないで　行きましょう

どぉしても　気になるなら　解約しかないかもですが・・・

[766: 匿名さん]

　安い物件を購入したと思ってあきらめましょう。

[767: 匿名さん]

742さん
７５７です。
情報有難うございました。本日金銭消費賃借契約会へ行ってまいりました。そこで、アート引越しのコーナーで担当しに色々質問してまいりました。
今一度再見積をしていただけることとなりました。色々有難うございます。
ラストスパートお互いがんばりましょう！！

[768: 匿名さん]

え〜、プリスタって１５階建てでＳＲＣじゃないの〜。ビックリ。

[769: 匿名さん]

金消会情報　ありがとう　ございます
うちは　これからです

まだまだ　大変ですけど
入居まで　頑張りましょうね

[770: 匿名さん]

シーリングファンは、薄型のものでしたら補強は必要ないといわれましたよ。
ちなみに照明もついて10キロ弱のものです。

ただ本格的なシーリングファンでしたらかなり重いので
そのままでは難しいかもしれないですね。

[771: 匿名さん]

>>768さん
この時期に建設されたマンションはほとんどＲＣですよ。４年前（平成１４年頃）ですと
圧倒的にＳＲＣが主流でしたし、ここ最近もＳＲＣが採用されてきています。販売センター
ではＳＲＣは柱が太くなる欠点がある。ＲＣでもコンクリートが強化されているので問題が
ないと説明いていましたが、自分的にはＨ資材？が高騰しコストをケチったしか見えないが・・・