プリスタ

[匿名さん]

＜旧関東よりです＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/

入居まであと半年、前向きな意見交換をしましょう！

所在地：千葉県白井市笹塚2-5-1他(地番)
交通：北総線/白井 徒歩2分

[642: 匿名さん]

ＡＴＭは白井市役所に千葉銀のものがあったと思います。
また、私は白井駅近くのマンションに住んでいますが、飛行機の音は全く気になりません。
白井は物価が安く、また公園が多く、とても暮らしやすいですよ。

ただ、感覚的にちょうど２５〜４０歳前後の人口は少ないように感じます。
そのためか小学生以下の子供は他の地区よりもかなり少ないのではないでしょうか。

私には小学低学年の子供がおります。
公園はいつ行っても空いているし、運動会の場所取りも不要なので楽ですが、
少し寂しい気もしています。

今後、プリスタ、その隣、郵便局隣のマンションが完成すれば、その問題が解消されると思われ、
とても期待しています。

[643: 匿名さん]

三井住友銀行のATMでしたら、白井南口のampmが利用できます。
平日昼間は手数料はかかりません。

http://map.e-map.co.jp/standard/11034020/ssactl.htm?ENC=eZPVp0Du4KCuM2...

http://www.smbc.co.jp/kojin/tenpo/atm/abank.html

[644: 匿名]

>627さん
幹事会社の人と電話にて話をしたところ、入居説明会の際に、日時を調整するようなことを言っていました
ということは、それまでは、日程の調整がつけられないということですね。
ちょっと遅すぎませんか？新学期前の引越しですから、その時期から日程調整を業者と
するのは、大変です。私も同感です。ご近所さんで、ほかのマンションに入居する方は、
すでに日程と時間まで調整が完了しているときいています。
皆さんはどうお考えですか？説明会を待たずして、独断で日程を決めてしまった方は
いらっしゃいますか？

[645: 匿名さん]

引越し日程、独断で決められるのですか？
それって混乱のもとでは？
アート使う気ないけど、指示には従いますよ。
転勤辞令が数日前に決定すると言うのもあって、かなり引越しや泣かせですが
繁忙期でも数日前まで調整を待ってくれるものですよ。

[646: 匿名さん]

幹事会社というより売主側に新学期前までに入居が必要という意識が欠如しています。
また、現在の家の売却引渡、賃貸の明け渡しとかも引越に関係していますので大変です。
現実的に今、対応ができるのは3月末頃の一斉入居、2時間で搬入という条件で見積もりを出す
業者を数社さがすことでしょうか。同じ会社でも営業所単位で対応もちがうかもしれません。

アートの営業マンが持っていたマニュアルには引渡日が3月26日でなく23日になっていました。
単純なタイプミスタッチなのか。実は3月23日に引渡日が変更になっており特別ルートの方だけ
早く入居なんてないですよね。あと、レジ1の400戸が完売となっていました。完売するという
ことなのかな。

プリスタの引越で業者が一番気にすることはセンターエントランスからＥＶそして住戸までの
距離がかなり長いというのも料金加算があると思います。他社見積もりではちょっと注意です。
アートはその点は一斉に付加されていますよね。

[647: 匿名さん]

400世帯の入居です。
全ての家庭の事情に合わせ、全ての家庭が満足する日程は無理・・・
と、購入したときから覚悟は決めています。

[648: 匿名さん]

引越しは一大イベントです。早く越しても、後からの人たちの引越しでエレベーターも
中々不便になるからお互い譲り合いの精神で頑張るしかないです。
それから共有部分の養生はしっかりやりたいですね。共通の財産です。
傷つけたりしないように、業者もその点は気にしているのでしょう。そのことも
きちんとしてくれる業者を選ぶことも大事です。

[649: 匿名さんしか]

どこの大規模マンションでも入居に関しては同じです。６４７さん同様に購入前から考えて置かないと・・・。早めにアートさんに相談したらどうですか。幹事会社でしか対応できないこともあります。（掲示板で報告しない方が）
私は中距離のため前日夜にトラックに積み、早朝から順番待ちをする手配をとりました。その分金額は高額ですが。

[650: 匿名さん]

引越アートで検討しています。営業さんによると第一候補日4月1日以降は各日10戸未満のよう
です。3月希望の方がどういう扱いで変更になるかで、あまり意味がないかもしれませんが。
もしかしたら４月上旬の平日ならアートでなく安い業者でいけるかもしれませんね。
3月28日（水)は平日ですが大安なので希望が多くあるようです。さすがに新築だから〜。

アート経由でＮＨＫの変更届けを提出すると1000円値引きされるようです。
あまり意味ないですが。

[651: 匿名さん]

ご存知の方がいたら教えてください。
プリスタの場合、駐車場料金や管理費などを月払いではなく
1年分一括払い、などはできるものでしょうか？
やはり月々の支払いになるのでしょうか。

[652: 匿名]

バイクの駐輪場の数が少なすぎませんか？
もし、許容数を超えた場合はどうすればいいんでしょうかね？
MRの人に聞いても答えがなかったのですが・・・

[653: 匿名さん]

バイク置場の希望は何台出ているのでしょうか。５０台位はあってもいいと感じますが。
本当にあぶれた場合はどこで契約するのでしょうか。１００円駐車場を無理やりつくるより
バイク置場の方が大事だと感じます。駐車場は１台目はともかく問題は２台目の扱いです。
自転車置場も形状の関係で遠くなる方がかなりいそうですよ。

引渡日の引越はかなりの倍率でしょう。うまく調整して希望通りいくといいですね。
アートで早期に契約すると3月26日に搬入はできるのでしょうか。時間の指定はまず難しそう
ですが。アート以外の見積もりの取り方は少し難しいところもありそうですね。

[654: 匿名さん]

>>652
検討者の方ですか？
計算上21世帯で1台ですね。
他と比べても少なすぎるとは思いませんが。
車社会の白井でちゃんとしたバイク乗るたかってそう多くなさそうです。
※原付はサイクルポートに止められます。
私は中免もってますがバイクは乗りません。

＞もし、許容数を超えた場合はどうすればいいんでしょうかね？
端っこなので数台ならやりくり出来そうですが現状誰もわからないと思います。
とりあえず多くの購入者はバイク希望するしないの用紙を出されているので
入居時に埋まるか余るかは分かるのでは。

[655: 匿名さん]

原付バイクの利用者は白井や、ニュータウン全体でもなぜかあまり多くないです。
利用する距離が非常に長いのと、４６４号は別名アウトバーンと言われていますし
そのた木下街道なども、道幅の狭さと距離の長さで敬遠するんでは。
かえって自転車が便利です。

[656: 匿名]

652です。
７日の日に契約してプリスタに入居する事になったものです。バイク希望の用紙をまだもらってないもので・・・
実際問題許容数をオーバーした時にサイクルポートに止める訳にはいかないのかとかが心配になりまして。止められないからバイクを処分したくはないんですよ
こういった場合は住民の決議みたいのでサイクルポートに止めていいみたいな事にはならないのかなーって思いまして。唯一の趣味？なんですよ(>_<)自分の最後の砦です

[657: 匿名さん]

６５２さんの心配とは少しそれますが、このニュータウンでバイクの保管方法が他サイトで
のっていたことあり、感心したのでお知らせします。
大事なバイクで、盗難や壊されることを防ぐために貸しコンテナを利用すると言う方法です。
これですと、子供の事故の心配をするよりはよいのでは。近くにあると思います。
ただ、ガソリンのはいったものを保管できるかはわかりませんが。

[658: 匿名さん]

６５５です。自転車が便利とかきました。464号は鎌ヶ谷から日本医大までの両側に歩道が完備されています。一部、白井と小室の部分で少し危険なところはありますが、東向きのまわりが
森だけのところにも、大変立派な歩道が完備しています。
東から白井高校に学生が自転車通学しています。イオン開店の日にはこの白井からも主婦の方たちが
自転車で行く姿を見かけました。運動にはなりますね。

[659: 匿名さん]

購入者です。プリスタのホームページの、工事進捗状況が更新されていました。いよいよ、入居が近づいてきましたね。ちなみに、２月下旬の入居説明会は、３／４（日）になったらしいです。有給１日得した。。。

[660: 匿名さん]

>>627さん
>>630さん

この物件は、VDSL方式でしかもテプコシステムの案件です。
ですからプロバイダは選択できませんし、0ABJのIP電話も無理なはずです。
ですからNTTと通常の契約をする必要が有ります。
因みにIP電話もテプコシステムで旧パワードのVoIP基盤になるはずです。

[661: 514]

>> 660さん

建物まで光で建物内はVDSLということでしょうか？
新築なのでイーサネットケーブルを引き回せること、各戸100Mbpsを謳ってることから
VDSLではないと思いますが。

[662: 匿名さん]

駅南側の郵便局の横の空き地、高い囲いができていました。駅周辺もにぎやかになりそうです。
１Fに店舗が入るとのことですが何が入るのでしょうね。都市銀行だと助かりますが
やはり食べ物系でしょうか。

IP電話、気軽に考えていましたがいるいろと手続きがあるようですね。
とりあえずNTTには加入しないといけないということなのでしょうか。
初心者には入居後、いろいろと難関が待ち構えていそうです。

[663: 匿名さん]

アートに見積もりしました。
習志野から３ＬＤＫ・家族４人で約３０万弱です。
ちなみにエアコン脱着込みです。３月２６日から４月１０日までは同料金の事。
他の業者は電話掛けたら即答にお断りされました。
アート使うしかないのかな。
アートも４月中旬からは半額になると言うし、４月前半までに引越しをしなければならない
家にとっては痛手です。もっと３月前半から入居できるようにしてくれればこんな苦労
しなくて済むなと思っています（いまさら愚痴を言っても仕方ありませんが）

[664: 匿名さん]

他社では搬入待ちの加算料金・２時間以内に搬入するための追加人件費がかかるようです。
やはりアートでしょうか。

引渡日から数日以内の引越は別にしても、それ以降の期日登録者には引越日の確定をもらう
ことはできないでしょうか。少なくとも今ハガキを出していない方とは区別をしてもいいと
思いますが。それでは、厳しいでしょうか。

[665: 匿名さん]

入居説明会までには決定するとの説明でしたが、どのように決めるかは
解りませんでした。

[666: 匿名さん]

10日までにハガキ提出でしたからこのあたりで希望が少ない日は確定をお願いしたいです。
まだ提出していない方はどの程度なのでしょうかね。3月まで引越日を確定できないのは
ちょっと遅すぎると思います。
明らかに引渡日付近に偏るでしょうからここで集計・確定してもいいと思ってしまいます。
難しい点もあるでしょうが・・・。

[667: 匿名さん]

うちはアート以外の大手ですが引き受けてくれました。
値段も大幅に安いです。
担当の人が偶然よい人だったのかも知れませんが、ダメ元であたってみるのも
よいかもしれません。

[668: 匿名さん]

引越期日が決められない今日現在、アプローチ手法を教えていただけたら幸いです。
3月中でもＯＫなのでしょうか。4月上旬でも3月から変更の方がかなりまわると思いますが。

アート契約の方で引越日程の確約もらった方いらっしゃるのでしょうか。

[669: 匿名さん]

引越日早く確定したいですよね。
我が家は４月上旬希望で今のところ７件程の希望件数でした。
３月から変更される方たちがずれてくれば結局件数オーバーになってしまいそうです。
今現在７件ならば、その日で優先的に決定にして欲しいです。色々決めなくてはならない事が多いので早く引越日を決めたいです。

レジ1前の空き地は不動産会社が買ったという書き込みを見たのですが、やはりマンションが建つのでしょうか？

[670: 匿名さん]

マンションですかぁ。
無い話ではありませんよね。
でも眺望変わっちゃいますよね〜。

引越し日は希望日を出したのだから、幹事会社の権限で
とにかく日にちを決めてほしいです。

そのための幹事会社だと思いますが。

[671: 匿名さん]

郵便局隣の白い塀はすごい圧迫感がありますよ。
プリスタ隣が5800平米で119戸、郵便局隣は3400平米で80戸程度？なのでしょうか。
5階建て程度でとまるといいのですが・・・。駅ゼロ分で100戸程度のマンションではなく、
すばらしい店舗構想を期待したいですが・・。

プリスタ前の土地の動きはさすがに興味と心配があります。ISOとまちづくり条例との関係で
どんな構想になるのでしょうか。トウズ程度の建築でないとプリスタの住人も納得しないと
思いますが。

引越の希望調査は10日で締切になっていますのでとにかくここで締切って欲しいです。
引渡から数日を除いて日程を確定するべきだと思います。
売主・アートがはっはりしないのには何かあるのでしょうか。

[672: 匿名さん]

郵便局横のマンションはたしか12階建て・・とききました。
なんだか細長い建物になりそうで、駅前にはもう少しどっしりとした感じの建物が
ほしかったですね。

引越しはとにかく日にちを決定してください。
希望日から漏れようがなんだろうが、とにかく決めてほしいです。
かくいう我が家も26日希望ですが、ダメならダメでとにかく引越ししていい日を知りたいんですが。

そんなに難しいことなんでしょうか？

[673: 匿名さん]

駅前に細長マンションは悲しいです。おまけに駐車場がタワー形状だったら景観は完全にアウト
です。店舗も銀行ともう1店舗すばらしい企業が入るくらいでないとダメですね。

引越は引渡日に50戸程度希望があるらしいですが、実際1日に頑張っても20戸以内なのでしょうか。
幹事会社にはきちんと仕切って欲しいです。

[674: 匿名さん]

購入者です
レジ１前の土地って商業施設しか建てられない、とＭＲの営業から聞いていたのですが
マンション等が建つんですかね？

[675: 匿名さんしか]

６７４さんへ
長谷工はそんなもんですよ。
白井市に大規模の商業施設は無理でしょう。白井から中央まではまだ空地が有りますがおそらく１００〜５００前後のマンションが相当数建設されると予測します。現に中央のジャスコ周辺はマンション建設のラッシュですよ。首都圏周辺に建てられる土地が不足ぎみで郊外にシフトされてきているのが現実です。

[676: 匿名さん]

>>675
まだいたの？

[677: 匿名さん]

レジ１南側はとりあえずはMRで説明された予定の範囲、ということでご安心を。
ただひらべったい建物ですむものを縦に積み上げて高い建物にしてはいけない法律はありません。
ですが、これは土地の形状から見てもまずないと単純に素人ながら思い込んでおります。

[678: 匿名さん]

レジ１購入者です。電話の件ですがIP電話は050から始まる電話番号が付与されます。
とくにNTTに加入する必要はないのですが、通常の電話に比べて発信できない番号（110番etc）があると思います。方式はイーサケーブルが各部屋に来ているのでＬＡＮ方式です。
ＶＤＳＬ方式は電話線を使用する方式なので・・・。
テプコシステム確認済みです。

[679: 匿名さん]

2月15日の南山小学校・新入生向けの入学説明会、参加される方いらっしゃいますか？
当日、車で直接小学校は乗り入れができないということなので、プリスタあたりから歩いて行こうかと考えてます。（所要時間や登下校の道の様子もわかるので）

もし誰かいらっしゃればご一緒できるといいなぁと思ったのですが・・・

[680: 匿名さん]

20日土曜日白井若葉幼稚園のひよこルームに参加予定の方いらっしゃいますか？

[681: 匿名さん]

南山小学校、入学説明会参加予定です。
他県からの引越で、説明会の案内を送ってもらえるよう以前お願いしたのですが、もう何か案内が届いたんでしょうか？車で学校までは行けないのですね。
説明会は子供も参加できるのでしょうか？現在住んでる所では一応保護者のみとなってますが、親子共々一度も行った事がないので、入学前に一度行けたらと思ったのですが・・・。

[682: 匿名さん]

10月に健康診断に行ったとき、入学説明会の案内をもらいました。
（案内が郵送で送られてきたわけではないです）

参考までに↓
日程は9時半〜9時40分受付、その後11:30頃まで入学説明会です。
説明会終了後に体操服や学用品の購入が体育館であるようです。

上履き持参と自動車での来校はご遠慮くださいとのことでした。
子どもが参加してもよいのかどうかは、そのお知らせには何も書いていないのでごめんなさい、よくわかりません。（通常は幼稚園に通ってる時間帯だと思うので）

[683: 匿名さん]

↑
682です。
×上履き持参と自動車での来校はご遠慮くださいとのことでした。
○上履き持参です。
　自動車での来校はご遠慮くださいとのことでした。

[684: 匿名さん]

682さん、ありがとうございます。

[685: 匿名さん]

人口が55000人と少ない白井市の白井駅前にできる総戸数544戸のプリスタ。
あくまでも政治の話はなく単純に「数字上の話」ですが、プリスタから市議会議員1人出せ
てしまいますね。

成人人口、投票率、定員24名の継続?、立候補者数等にもよりますが、前回の選挙で最下位
当選は500票程度?だったかと。白井市の形態がずっとそのままかは別ですが。
次の選挙がいつあるかは分かりません。今年4月とかなら白井ではまだ投票権がない方も。
管理組合が政治方面に行くと厄介ですが、団結して行政へのパイプ役ができるという点では
いい点もありそうですね。(フロント前の土地、信号、鉄塔とか・・)

プリスタの票数は1000票程度はありますので市議会選挙時は大変でしょうね。
変な話ですみませんです。

[686: 匿名さん]

定員24名では多すぎです。今の定員が続き、プリスタ内できちんと調整が出来たら意味のある議員選出を楽々出来ます。プリスタの住人にとってはすぐに行政にアプローチが出来る事はとても意味が大きいです。あくまでも実務折衝能力の高い方がいればですが・・。今の白井5万都市があと何年続くかもあります。1期限定の推薦とかでも意味あるかも知れません。小さい市に出来る大きなマンション。行政のねじれにつけこめてしまいますね。政治色はダメですが。

[687: 匿名さん]

その前にやはりプリスタ住民が近隣住民にひんしゅくかわない住民であることが前提ですね。
バルコニーに布団ひっかけて干してあったりペットの規約を守らなかったりでは
周辺の人には認めてもらえません。
まずはその点気を付けていきましょう。

ですが、フロント前の信号はてっきりできるものと信じていましたが
もしかして決定ではないのでしょうか？
小学生が多いときいてますし、小さいながらもかなり危ない交差点です。

[688: 匿名さん]

フロント前にはぜひ信号欲しいですね。
プリスタの住民が近隣の方々と共生でき、また、規約遵守ができる方々だと思いますが〜。
たしかに、レジ１前の土地動向・フロント前の信号設置・鉄塔とか問題はあります。

市議会議員２４人は多いですね。船橋市は57万人で50人位かと思います。白井市は１５人程度にはしないと財政面でも厳しいです。まだ、数字上の問題ですが本当にプリスタ議員が誕生してしまいますよ。本当に５００票で当選できたのでしょうか。投票率も４０％程度なのか。
白井市在住の方なら前回の選挙のこととか詳しいでしうが〜。

[689: 匿名さん]

話が変わって申し訳ないんですが。
リビングにカーペット等をひくお宅、ありますか？
ラグではなく、ほとんど全面に。
私は反対なんですが、主人がひきたがるのです。

[690: 匿名さん]

↑
検討中でいろいろ探しています。
ただ床暖房にしてしまったので、色やデザインが限られ
難航しています。

[691: 匿名さん]

>>661
>>662
>>678

テプコシステムですと中途半端ですよね。
東京電力がかんでいるのでNTTは無理なんでしょうが、ひかり電話なら殆ど解決なので
なんとも・・・
宅内までイーサとの事ですが、大元が1Gbpsが1(2)本ですよね。
050で公的な書類は問題無いのでしょうか？
やはりNTTの加入電話は必要ですね。