プリスタ

[匿名さん]

＜旧関東よりです＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/

入居まであと半年、前向きな意見交換をしましょう！

所在地：千葉県白井市笹塚2-5-1他(地番)
交通：北総線/白井 徒歩2分

[601: 匿名]

初めまして、こちらのマンションの購入を考えている者です。
ペットの飼育に関してお伺い致します。
というのも、こちらのマンションではペット可という事を
耳にしたので購入を考えているからです。

先日訪問した際に『犬種は限られますが、ペットは飼えます』と
営業の方がおっしゃっていたのですが、パンフレット及びHPなどの
どこにも【ペット可】という文字がなかったので、不安に思い
こちらの掲示板の書き込ませていただきました。

こちらのマンションにお住みになられる方は、【ペット可】という事を
皆様ご存知なのでしょうか？
もし購入してから、ご近所トラブルや方針等が変わってしまったら
とても困るので、是非お聞きしたいと思いますのでよろしくお願い致します。

掲示板への書き込みが不慣れな為、失礼な文章になっていたら
申し訳ありません。

[602: 匿名さん]

＞601さん
ペットは大丈夫です。規約もあります。
このスレの300さんも子犬がいらっしゃるようですね。

最近の郊外型マンションは大抵ペットはＯＫですが、ペットＯＫと広告に書かない
物件が多いですね。なぜでしょう・・・

[603: 匿名さん]

ペットは可能ですが、やはり動物嫌いの方もいらっしゃいますので
その点で考慮して大きな広告にはしていないようです。

ペットについてだけいえば、自動車事故と同じで飼っていてトラブルを起こすことがあっても
飼っていないことでトラブルを起こすことはまず無く、快適なマンションライフにする
課題のひとつですね。

ペットを乗せる場合はこちら・・・とエレベーターが分けられているマンションも
ありますので組合の規約をきちんと守れば問題は起こらないと思いますよ。

うちは今はハムスターのみですが、犬を検討中です。
お気に入りの家具が削られるのでは、とその点が不安なので当面は様子見だと思いますが。

[604: 匿名さん]

601さん
管理規約集によると、管理組合(飼育中止権限あり)の承認が前提ですが、犬の場合、
小型犬(チワワ等)は２頭まで、中型犬(柴犬等)は１頭まで、大型犬は不可です。
動物が苦手な方もいらっしゃるでしょうから、エレベーターに乗せるときは、
先に乗っている方の同意を得てから抱きかかえて乗せるようです。

[605: 匿名さん]

593さんの資料を見ました。
ブライト側の15:00以降？日陰が当初の予想図よりも早くなっている気がします。お隣の西側の棟が影響しているようですね・・・このあたりは日照権の範囲内なのでしょうか・・・。

[606: 匿名さん]

もし可能なら、動物を乗せる方は次のエレベーターを待っていただけると助かる、
というのが本音です。アレルギー持ちなので。
ですがペット可マンションを承知で購入したので、当方のわがままということで
勿論そこまで義務としてほしいとは思ってません。

ところで駅南側に12階建てのマンションができるそうですが、
フロント前も商業施設という予定とは違い、高層マンション・・・・
などとはならないでしょうか。

土地を売りたいがためか、当初の予定と違ってきているので気になります。

[607: 匿名さん]

＞フロント前も商業施設という予定とは違い、高層マンション・・・・
＞などとはならないでしょうか。
まずないでしょう。
南側と北側では日当たりと眺望の影響度合いが違いすぎますから。
南側が立ったから北側もってのは安直過ぎでは。

[608: 匿名さん]

↑
よかった。
ちょっと安心。
公団が土地をどんどん手放してきているので少々疑心暗鬼でした。
南側の土地も最初は白井市に買ってほしい・・・と打診があったらしいですが
白井も広場のまま置いておくほど余裕も無いのでしょう。
あっさり他に買われてしまいました。
南側の12階建てがプリスタ住民にとって眺望を邪魔することがないよう祈ります。

[609: 匿名さん]

こんばんは、購入者です。
昨日、アートさんに見積もりに来ていただきました。
思ってた以上に高かったです。もしよかったら、参考にしてください。
・船橋から
・2DKで2人暮らし
・3月下旬平日希望
・家電（冷蔵庫、洗濯機、パソコン、テレビ、照明、電子レンジ等）
・家具（2人掛けソファー、整理ダンス2個、シェルフ1個、棚3個、カラーボックス3個等）
・自転車2台
・布団、衣類、書籍、食器等（ダンボール70箱くらい必要と言われました。多い気もしますが）
・エアコン取り外し等なし
・2トントラック利用で、作業員5名
以上で22万円ちょっとでした。他社にも見積もりを取ってもらうつもりですが、
この時期はまだ早いみたいです。ちなみに、4月中旬だと15万くらいと言われました。
引越しに向けて節約がんばります。

[610: 匿名さん]

我が家はアートより他社が10万円安かったです。
アートは相場で見ると高いと思ったほうがよいです。
転勤族の我が家は一度も利用したことはありません。

よい仕事はしてくれるとわかっていますが。

[611: 匿名さん]

購入者です。ＭＲ訪問しましたが購入検討者と火災関係の説明でにぎわっていました。
ＭＲでは上席者からのお詫びと経過報告を入れ替わり受けている方々がいらっしいました。
そして速達第二段にてあったように月末までに改めて経過報告という状況になっています。
また、最上階の解除はないとのことです。全体でも解除はあっても数戸以内はまず確定ですね。
最上階に解除があればすぐに埋まるでしょう。驚いたのは年明けになって購入されている方々が
いるということで皆さん冷静ということでしょう。レジ1残りあと30戸位？でした。
入居までに完売に近い状況になりいい生活環境を皆さんで創れればレジ２もいい方向にでますね。

アート引越センターの見積には驚きました。営業さんからの情報では１日の搬入枠12戸と売主が
設定しているようです。3月末入居が本当にできるか心配です。

[612: 匿名さん]

601に書き込ませていただいたものです。
ペットについてのレスをして下さった方々、ありがとうございます。
”ペット可”という規約があるという事が分かり安心致しました。
レジ2の方を検討したいと思っております。

[613: 匿名さん]

どなたかゲストルームにトイレやバスルームがあるかご存知の方はいらっしゃいますか？
当然あるよね・・、と思いたいところですが、図面を見る限り見当たらないので・・・。

[614: 匿名]

引越しの見積もり情報は是非参考にさせていただきます。
今後も皆さんと情報をシェアしていきたいですね。

[615: 匿名さん]

新築マンションの引越しに幹事会社は必要かもしれませんが、
できれば良心的な料金のところにしてほしかったな^^;

日にちは優先で入れそうだしまぁいいか・・・
となりそうだけど、うちはやはり価格で決めます。
大手でも安いところ探せばあるはずですよ。

うちは手間をかけてお金かけない方式でいきます。

[616: 匿名さん]

今回の一斉入居の搬入は到着順、そして２時間枠？の設定。これでは他社業者では社員・バイト
の拘束時間が読めず、人件費が読めずに撤退するという流れなんでしょうね。
近くのトランクルームに大きい物は一度３月中旬に搬入して４月中旬までに搬入することも可能
となるかもしれません。
低層階の方は家具以外を自力輸送して階段から搬入するやり方もありですかね。

[617: 匿名さん]

６０９さんへ
通りすがりの隣市に住んでいるものです。
私は神奈川（川を渡りすぐ）に同時期に引越しを考えています。（マンションを購入して）
荷物の数も殆ど同じくらいです。違うところは自転車１台・ダンボール３０〜４０個くらい。荷造りを引越会社にオプション。２ｔトラック２台でなんと見積もり金額が３５万（作業員４人）。高い〜。
どこのマンションも一斉入居の場合は条件は同じです。到着順。
特に松本やクロネコは他社の幹事では断れるようですよ。（この時期は）
何処の引越し会社も長距離を契約したいみたいです。
ちなみに長谷工はいろいろ問題が有りますね。私の知っている新築のマンションでも日照の問題があり大変だったようです。特に内覧会の時はしっかりチェックして下さい。一生の買い物ですから。

[618: 匿名さん]

購入を考えているものです。
ここで質問するのは間違っているかもしれませんが、もし、ご存知の方が居たら教えてください。

小学年の息子が居るのですが、小学校低学年から始められる学校で運営するサッカー倶楽部、
もしくは近隣のサッカー少年団はあるでしょうか？

いま息子にはサッカー少年団に通わせているのですがもし転居となっても引き続き通わせたいと
思っているからです。よろしくお願いします。

[619: 匿名さん]

南山小学校に通っているお子さんで少年サッカーに入っている男の子は少なからずいるらしく
あるようですよ。
女の子はバレエ教室がわかば幼稚園のすぐ近くに、ピアノなども駅前にヤマハ、
個人のピアノ教室も池の上にあるようですが、技術を磨きたい場合には向かないそうです。
子供の習い事など不便はないようですね。

[620: 匿名さん]

618さん、ご参考に関係しそうなページです。

　http://sports.geocities.jp/shiroi_suposhou/

　http://www.geocities.jp/shiroifc/index.html

　http://www1.ttcn.ne.jp/~nanatsugidaifc/

[621: 匿名さん]

引越しって幹事会社を使わなければいけないのですか？
他の会社にも見積もりをさせて安い所にしたいのですが。
幹事会社にすると何かメリットでもあるのでしょうか？たとえば廃棄のダンボールを無料で引き取ってくれるとか・・・誰か教えてください。

[622: 匿名さん]

幹事会社以外でも引越し業者なら交渉すればダンボールは引き取ってくれるはずです。

幹事会社のメリットは、はっきり表に出すと結局足元を見ていることになるので
あまりおおっぴらにできないのかもしれませんが、
希望の日程が優先的に取れるのでしょうか？
私もあまりはっきりしたメリットはわかりませんが、
もしはっきりとした希望の日にちがあるようでしたら
幹事会社のほうがよいのかもしれませんね。
逆に日程に融通きかせることができるのでしたら、他の業者でも問題ないと
個人的に解釈しているのですが。

どうなのでしょうね。

[623: 匿名さん]

621さん。ご参考に

　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4352/

[624: 匿名さん]

>621さん
幹事会社のメリットも色々とあるのでしょうが今回はデメリットが多いと思います。
やはり2時間枠とアートが比較的高い会社であることがなんといっても厳しいですね。
いいところは、そこそこきちんと仕事はしてくれる・・でしょうか。

あと、プリスタを購入して大変いい、得をしていると思っていることがあります。
HPの建築現場報告はさびしいですが、建築進行状況とかが見れるサイトがあることは大変有り
難いです。他の物件ではなかなかありませんよね?物件にもほれましたが、こういう情報がしっ
かりしている点には家内も大変満足しており毎週更新される情報を家族で楽しく拝見しています。
情報はある程度の期間残していただけると大変有り難いのですが。

楽天サイト
http://plaza.rakuten.co.jp/prista/
ヤフーサイト
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

引越料金は高そうですが3月からの皆様とのコミュニティーを楽しみにしています。
よろしくお願いします。

[625: 匿名さん]

613さんへ
半年ぐらい前にモデルルームで設計図書を見せてもらいました。
共有施設の図面にゲストルームのトイレとお風呂が確かのってました。
でもだいぶ前なので、モデルルームで確認してみてください。

[626: 匿名]

引越しについて質問。アート以外にしますが、そこへ引越し日を頼むときは、
事前にアートに日程、時間の許可を取らないといけないのでしょうか？
教えてください。

[627: 匿名さん]

幹事会社の人と電話にて話をしたところ、入居説明会の際に、日時を調整するようなことを言っていました。やはり、4月10日以降がおすすめとのことでした。

お引越しのついでに気になることが。
インターネットについては、案内が軽く来ていますが、それに付随した電話はどうなっているんでしょう。
たしかIP電話も使えたはず。インターネットの問い合わせに電話をしたら、引渡し後個別対応と言われました。それだと使えない期間がでるのでは？
それから、壁面までネットのジャックが来ている場合、IP電話を契約した場合の電話の接続ってどうなるんでしょうか？

[628: 匿名さん]

4月上旬まではアート独占もあるんでしょうね。見積もり自体意味がないかも。
エレペーター4基と低層階は3箇所の階段で搬入できるから1日12戸の搬入しかないなんて売主は
3月の特殊時期、新学期に対して全く危機感ないですね。10時間は時間枠あるでしょうから
１日30戸以上はできるかと思いますが。

[629: 匿名さん]

私の部下が川崎に引っ越す時やはり監事会社がアートで近距離で２人暮らしの為荷物は少なかったらしいですが１４万と言われ、サカイで見積書を見せて７万でできるそうですと交渉したら、同額までがんばりますとのことで結局サカイと同額にて請け負ったそうです。
我が家も４件ほど見積を取ってみて交渉をするつもりです。

[630: 匿名さん]

627さんへ
たぶんIP電話対応のルータをレンタルしてパソコンと電話機を接続することになると思います。
通常の電話工事と違ってHPから申込、IP電話の電話番号を選択（３つぐらいかな？）してすぐ使えるようになると思います。プロバイダによって多少違うと思いますが。
IP電話対応ルータを早く手に入れないと使えない期間が多くなりますね。

[631: 匿名さん]

駅近で広いのに安いのは当たり前ですが理由がありますよね。
理由は鉄塔+自衛隊の米軍使用予定の可能性ありというところでしょうか。

[632: 購入者]

白井市の知名度の低さ＋北総線の交通の不便さ（ＪＲと比較して）
＋運賃の高さ＝資産価値が若干低め
なので安いのではないでしょうか。

＞自衛隊の米軍使用予定の可能性
というのは何か根拠があるんですか？
私は聞いたことが無いのですが。

[633: 匿名さん]

白井市？　梨が有名ですよ。　子供を育てるのには凄く良い環境ですよ。ただ幾つか犠牲にすれば。
交通は不便（高い）、霧が多い（湿度が異常に高いです。こまめに除湿しなとカビが）、雹や霰が降る（車一台全損しました）
この地域のマンションで資産価値を考えるのは？

＞自衛隊の米軍使用予定の可能性
この件に関してはありません。　ただ数年前に燃料タンクの爆発・火災がありました。それと自衛隊機の飛行訓練時には音が気になりますね。サッシが振動します。
何度も言いますが子供を育てるのには良い町ですよ。

[634: 匿名さん]

＞６１０さん
でも幹事会社の特権が・・・。

[635: 匿名さん]

プリスタが安い理由はききました。
単純に「白井」だからです。
例えばベイエリアなどとは知名度、人気が違いますよね。
高い値段設定しても500世帯売るのは白井では難しいでしょう。
なので床暖房などオプションにして売値を抑えたそうです。
ですので知名度、人気度にこだわらなければたいへんよいお買い物ということですね。

実家が白井ですが私は飛行機の音は全くと言っていいほど気になりませんでした。
ごく稀に「飛んでるなぁ」と気付く程度です。
飛行場が無い環境でも、小学校や幹線道路が近くにあればその方が常に騒音はある・・・
と思ったほうがよいかもれません。
羽田空港や成田空港は別ですが。

鉄塔は価格には含まれていないようですが、気になる人はプリスタは論外でしょう。
それでよいのでは。
海の近くは論外、部屋の向きはこっちじゃ無きゃイヤ！工場が近くにあるのはもってのほか！
等などと同じで個人の価値観です。

ちなみにうちはプリスタ購入して入居を待ち構えている一家です〜。

[636: 匿名さん]

購入を検討している者です。

・北総線の朝８〜９時の上り電車は白井駅で座れるでしょうか？
・近くにＡＴＭがあまり無い(あっても千葉銀)ようですが、うちはみずほ利用者なんでちょっと困ってます。みなさんどうなさるおつもりですか？

よろしくお願いします。

[637: 匿名さん]

2駅先のニュータウン中央のイオンにみずほのATMあります。
千葉銀行にシフトすればいいのではと。大変内容の良い地方銀行だと思います。

[638: 匿名さん]

６３６さん
まず北総線の平日８時台から９時までの間は白井からですとまず座れません。
しかし殺人的ラッシュはピーク時でもありませんので常磐線などと比べれば
楽に通勤出来ます。
ＡＴＭですが白井にあるのは千葉興銀です。あとは郵便局を利用するかコンビニ
ＡＴＭ利用しかありません。西白井駅前に京葉銀行、小室には千葉銀行、ニュー
タウン中央に三井住友銀行があります。

[639: 匿名さん]

シフトではなく、２つの取引銀行ということですね。
お財布がわりのものとですね。

[640: 匿名さん]

ATMですが中央のジャスコ本体に郵便局、千葉銀行、京葉銀行、みずほ銀行、クレジット関連とあります。
駐車違反が厳しくなったので、お買い物がてら銀行関連を処理しています。
4時間まで駐車が無料ですので安心です。

[641: 匿名さん]

近くの自衛隊基地のすぐそばに住んでいました。
音ですが、そんなに気になりませんよ。戦闘機じゃないから大音響じゃないし。
あそこはパイロットさんの学校みたいなので、発着（？）は基本的に昼間だけだし。
たまにイベントがあるので、その前が少し忙しく飛んでますけど。
イベントも面白いですよ。お子さんがいたら、楽しいと思います。

米軍があんなところ使うことないでしょう（笑）
もしかして、どこかのマンションの営業さんの妨害？

[642: 匿名さん]

ＡＴＭは白井市役所に千葉銀のものがあったと思います。
また、私は白井駅近くのマンションに住んでいますが、飛行機の音は全く気になりません。
白井は物価が安く、また公園が多く、とても暮らしやすいですよ。

ただ、感覚的にちょうど２５〜４０歳前後の人口は少ないように感じます。
そのためか小学生以下の子供は他の地区よりもかなり少ないのではないでしょうか。

私には小学低学年の子供がおります。
公園はいつ行っても空いているし、運動会の場所取りも不要なので楽ですが、
少し寂しい気もしています。

今後、プリスタ、その隣、郵便局隣のマンションが完成すれば、その問題が解消されると思われ、
とても期待しています。

[643: 匿名さん]

三井住友銀行のATMでしたら、白井南口のampmが利用できます。
平日昼間は手数料はかかりません。

http://map.e-map.co.jp/standard/11034020/ssactl.htm?ENC=eZPVp0Du4KCuM2...

http://www.smbc.co.jp/kojin/tenpo/atm/abank.html

[644: 匿名]

>627さん
幹事会社の人と電話にて話をしたところ、入居説明会の際に、日時を調整するようなことを言っていました
ということは、それまでは、日程の調整がつけられないということですね。
ちょっと遅すぎませんか？新学期前の引越しですから、その時期から日程調整を業者と
するのは、大変です。私も同感です。ご近所さんで、ほかのマンションに入居する方は、
すでに日程と時間まで調整が完了しているときいています。
皆さんはどうお考えですか？説明会を待たずして、独断で日程を決めてしまった方は
いらっしゃいますか？

[645: 匿名さん]

引越し日程、独断で決められるのですか？
それって混乱のもとでは？
アート使う気ないけど、指示には従いますよ。
転勤辞令が数日前に決定すると言うのもあって、かなり引越しや泣かせですが
繁忙期でも数日前まで調整を待ってくれるものですよ。

[646: 匿名さん]

幹事会社というより売主側に新学期前までに入居が必要という意識が欠如しています。
また、現在の家の売却引渡、賃貸の明け渡しとかも引越に関係していますので大変です。
現実的に今、対応ができるのは3月末頃の一斉入居、2時間で搬入という条件で見積もりを出す
業者を数社さがすことでしょうか。同じ会社でも営業所単位で対応もちがうかもしれません。

アートの営業マンが持っていたマニュアルには引渡日が3月26日でなく23日になっていました。
単純なタイプミスタッチなのか。実は3月23日に引渡日が変更になっており特別ルートの方だけ
早く入居なんてないですよね。あと、レジ1の400戸が完売となっていました。完売するという
ことなのかな。

プリスタの引越で業者が一番気にすることはセンターエントランスからＥＶそして住戸までの
距離がかなり長いというのも料金加算があると思います。他社見積もりではちょっと注意です。
アートはその点は一斉に付加されていますよね。

[647: 匿名さん]

400世帯の入居です。
全ての家庭の事情に合わせ、全ての家庭が満足する日程は無理・・・
と、購入したときから覚悟は決めています。

[648: 匿名さん]

引越しは一大イベントです。早く越しても、後からの人たちの引越しでエレベーターも
中々不便になるからお互い譲り合いの精神で頑張るしかないです。
それから共有部分の養生はしっかりやりたいですね。共通の財産です。
傷つけたりしないように、業者もその点は気にしているのでしょう。そのことも
きちんとしてくれる業者を選ぶことも大事です。

[649: 匿名さんしか]

どこの大規模マンションでも入居に関しては同じです。６４７さん同様に購入前から考えて置かないと・・・。早めにアートさんに相談したらどうですか。幹事会社でしか対応できないこともあります。（掲示板で報告しない方が）
私は中距離のため前日夜にトラックに積み、早朝から順番待ちをする手配をとりました。その分金額は高額ですが。

[650: 匿名さん]

引越アートで検討しています。営業さんによると第一候補日4月1日以降は各日10戸未満のよう
です。3月希望の方がどういう扱いで変更になるかで、あまり意味がないかもしれませんが。
もしかしたら４月上旬の平日ならアートでなく安い業者でいけるかもしれませんね。
3月28日（水)は平日ですが大安なので希望が多くあるようです。さすがに新築だから〜。

アート経由でＮＨＫの変更届けを提出すると1000円値引きされるようです。
あまり意味ないですが。

[651: 匿名さん]

ご存知の方がいたら教えてください。
プリスタの場合、駐車場料金や管理費などを月払いではなく
1年分一括払い、などはできるものでしょうか？
やはり月々の支払いになるのでしょうか。

[652: 匿名]

バイクの駐輪場の数が少なすぎませんか？
もし、許容数を超えた場合はどうすればいいんでしょうかね？
MRの人に聞いても答えがなかったのですが・・・

[653: 匿名さん]

バイク置場の希望は何台出ているのでしょうか。５０台位はあってもいいと感じますが。
本当にあぶれた場合はどこで契約するのでしょうか。１００円駐車場を無理やりつくるより
バイク置場の方が大事だと感じます。駐車場は１台目はともかく問題は２台目の扱いです。
自転車置場も形状の関係で遠くなる方がかなりいそうですよ。

引渡日の引越はかなりの倍率でしょう。うまく調整して希望通りいくといいですね。
アートで早期に契約すると3月26日に搬入はできるのでしょうか。時間の指定はまず難しそう
ですが。アート以外の見積もりの取り方は少し難しいところもありそうですね。

[654: 匿名さん]

>>652
検討者の方ですか？
計算上21世帯で1台ですね。
他と比べても少なすぎるとは思いませんが。
車社会の白井でちゃんとしたバイク乗るたかってそう多くなさそうです。
※原付はサイクルポートに止められます。
私は中免もってますがバイクは乗りません。

＞もし、許容数を超えた場合はどうすればいいんでしょうかね？
端っこなので数台ならやりくり出来そうですが現状誰もわからないと思います。
とりあえず多くの購入者はバイク希望するしないの用紙を出されているので
入居時に埋まるか余るかは分かるのでは。

[655: 匿名さん]

原付バイクの利用者は白井や、ニュータウン全体でもなぜかあまり多くないです。
利用する距離が非常に長いのと、４６４号は別名アウトバーンと言われていますし
そのた木下街道なども、道幅の狭さと距離の長さで敬遠するんでは。
かえって自転車が便利です。

[656: 匿名]

652です。
７日の日に契約してプリスタに入居する事になったものです。バイク希望の用紙をまだもらってないもので・・・
実際問題許容数をオーバーした時にサイクルポートに止める訳にはいかないのかとかが心配になりまして。止められないからバイクを処分したくはないんですよ
こういった場合は住民の決議みたいのでサイクルポートに止めていいみたいな事にはならないのかなーって思いまして。唯一の趣味？なんですよ(>_<)自分の最後の砦です

[657: 匿名さん]

６５２さんの心配とは少しそれますが、このニュータウンでバイクの保管方法が他サイトで
のっていたことあり、感心したのでお知らせします。
大事なバイクで、盗難や壊されることを防ぐために貸しコンテナを利用すると言う方法です。
これですと、子供の事故の心配をするよりはよいのでは。近くにあると思います。
ただ、ガソリンのはいったものを保管できるかはわかりませんが。

[658: 匿名さん]

６５５です。自転車が便利とかきました。464号は鎌ヶ谷から日本医大までの両側に歩道が完備されています。一部、白井と小室の部分で少し危険なところはありますが、東向きのまわりが
森だけのところにも、大変立派な歩道が完備しています。
東から白井高校に学生が自転車通学しています。イオン開店の日にはこの白井からも主婦の方たちが
自転車で行く姿を見かけました。運動にはなりますね。

[659: 匿名さん]

購入者です。プリスタのホームページの、工事進捗状況が更新されていました。いよいよ、入居が近づいてきましたね。ちなみに、２月下旬の入居説明会は、３／４（日）になったらしいです。有給１日得した。。。

[660: 匿名さん]

>>627さん
>>630さん

この物件は、VDSL方式でしかもテプコシステムの案件です。
ですからプロバイダは選択できませんし、0ABJのIP電話も無理なはずです。
ですからNTTと通常の契約をする必要が有ります。
因みにIP電話もテプコシステムで旧パワードのVoIP基盤になるはずです。

[661: 514]

>> 660さん

建物まで光で建物内はVDSLということでしょうか？
新築なのでイーサネットケーブルを引き回せること、各戸100Mbpsを謳ってることから
VDSLではないと思いますが。

[662: 匿名さん]

駅南側の郵便局の横の空き地、高い囲いができていました。駅周辺もにぎやかになりそうです。
１Fに店舗が入るとのことですが何が入るのでしょうね。都市銀行だと助かりますが
やはり食べ物系でしょうか。

IP電話、気軽に考えていましたがいるいろと手続きがあるようですね。
とりあえずNTTには加入しないといけないということなのでしょうか。
初心者には入居後、いろいろと難関が待ち構えていそうです。

[663: 匿名さん]

アートに見積もりしました。
習志野から３ＬＤＫ・家族４人で約３０万弱です。
ちなみにエアコン脱着込みです。３月２６日から４月１０日までは同料金の事。
他の業者は電話掛けたら即答にお断りされました。
アート使うしかないのかな。
アートも４月中旬からは半額になると言うし、４月前半までに引越しをしなければならない
家にとっては痛手です。もっと３月前半から入居できるようにしてくれればこんな苦労
しなくて済むなと思っています（いまさら愚痴を言っても仕方ありませんが）

[664: 匿名さん]

他社では搬入待ちの加算料金・２時間以内に搬入するための追加人件費がかかるようです。
やはりアートでしょうか。

引渡日から数日以内の引越は別にしても、それ以降の期日登録者には引越日の確定をもらう
ことはできないでしょうか。少なくとも今ハガキを出していない方とは区別をしてもいいと
思いますが。それでは、厳しいでしょうか。

[665: 匿名さん]

入居説明会までには決定するとの説明でしたが、どのように決めるかは
解りませんでした。

[666: 匿名さん]

10日までにハガキ提出でしたからこのあたりで希望が少ない日は確定をお願いしたいです。
まだ提出していない方はどの程度なのでしょうかね。3月まで引越日を確定できないのは
ちょっと遅すぎると思います。
明らかに引渡日付近に偏るでしょうからここで集計・確定してもいいと思ってしまいます。
難しい点もあるでしょうが・・・。

[667: 匿名さん]

うちはアート以外の大手ですが引き受けてくれました。
値段も大幅に安いです。
担当の人が偶然よい人だったのかも知れませんが、ダメ元であたってみるのも
よいかもしれません。

[668: 匿名さん]

引越期日が決められない今日現在、アプローチ手法を教えていただけたら幸いです。
3月中でもＯＫなのでしょうか。4月上旬でも3月から変更の方がかなりまわると思いますが。

アート契約の方で引越日程の確約もらった方いらっしゃるのでしょうか。

[669: 匿名さん]

引越日早く確定したいですよね。
我が家は４月上旬希望で今のところ７件程の希望件数でした。
３月から変更される方たちがずれてくれば結局件数オーバーになってしまいそうです。
今現在７件ならば、その日で優先的に決定にして欲しいです。色々決めなくてはならない事が多いので早く引越日を決めたいです。

レジ1前の空き地は不動産会社が買ったという書き込みを見たのですが、やはりマンションが建つのでしょうか？

[670: 匿名さん]

マンションですかぁ。
無い話ではありませんよね。
でも眺望変わっちゃいますよね〜。

引越し日は希望日を出したのだから、幹事会社の権限で
とにかく日にちを決めてほしいです。

そのための幹事会社だと思いますが。

[671: 匿名さん]

郵便局隣の白い塀はすごい圧迫感がありますよ。
プリスタ隣が5800平米で119戸、郵便局隣は3400平米で80戸程度？なのでしょうか。
5階建て程度でとまるといいのですが・・・。駅ゼロ分で100戸程度のマンションではなく、
すばらしい店舗構想を期待したいですが・・。

プリスタ前の土地の動きはさすがに興味と心配があります。ISOとまちづくり条例との関係で
どんな構想になるのでしょうか。トウズ程度の建築でないとプリスタの住人も納得しないと
思いますが。

引越の希望調査は10日で締切になっていますのでとにかくここで締切って欲しいです。
引渡から数日を除いて日程を確定するべきだと思います。
売主・アートがはっはりしないのには何かあるのでしょうか。

[672: 匿名さん]

郵便局横のマンションはたしか12階建て・・とききました。
なんだか細長い建物になりそうで、駅前にはもう少しどっしりとした感じの建物が
ほしかったですね。

引越しはとにかく日にちを決定してください。
希望日から漏れようがなんだろうが、とにかく決めてほしいです。
かくいう我が家も26日希望ですが、ダメならダメでとにかく引越ししていい日を知りたいんですが。

そんなに難しいことなんでしょうか？

[673: 匿名さん]

駅前に細長マンションは悲しいです。おまけに駐車場がタワー形状だったら景観は完全にアウト
です。店舗も銀行ともう1店舗すばらしい企業が入るくらいでないとダメですね。

引越は引渡日に50戸程度希望があるらしいですが、実際1日に頑張っても20戸以内なのでしょうか。
幹事会社にはきちんと仕切って欲しいです。

[674: 匿名さん]

購入者です
レジ１前の土地って商業施設しか建てられない、とＭＲの営業から聞いていたのですが
マンション等が建つんですかね？

[675: 匿名さんしか]

６７４さんへ
長谷工はそんなもんですよ。
白井市に大規模の商業施設は無理でしょう。白井から中央まではまだ空地が有りますがおそらく１００〜５００前後のマンションが相当数建設されると予測します。現に中央のジャスコ周辺はマンション建設のラッシュですよ。首都圏周辺に建てられる土地が不足ぎみで郊外にシフトされてきているのが現実です。

[676: 匿名さん]

>>675
まだいたの？

[677: 匿名さん]

レジ１南側はとりあえずはMRで説明された予定の範囲、ということでご安心を。
ただひらべったい建物ですむものを縦に積み上げて高い建物にしてはいけない法律はありません。
ですが、これは土地の形状から見てもまずないと単純に素人ながら思い込んでおります。

[678: 匿名さん]

レジ１購入者です。電話の件ですがIP電話は050から始まる電話番号が付与されます。
とくにNTTに加入する必要はないのですが、通常の電話に比べて発信できない番号（110番etc）があると思います。方式はイーサケーブルが各部屋に来ているのでＬＡＮ方式です。
ＶＤＳＬ方式は電話線を使用する方式なので・・・。
テプコシステム確認済みです。

[679: 匿名さん]

2月15日の南山小学校・新入生向けの入学説明会、参加される方いらっしゃいますか？
当日、車で直接小学校は乗り入れができないということなので、プリスタあたりから歩いて行こうかと考えてます。（所要時間や登下校の道の様子もわかるので）

もし誰かいらっしゃればご一緒できるといいなぁと思ったのですが・・・

[680: 匿名さん]

20日土曜日白井若葉幼稚園のひよこルームに参加予定の方いらっしゃいますか？

[681: 匿名さん]

南山小学校、入学説明会参加予定です。
他県からの引越で、説明会の案内を送ってもらえるよう以前お願いしたのですが、もう何か案内が届いたんでしょうか？車で学校までは行けないのですね。
説明会は子供も参加できるのでしょうか？現在住んでる所では一応保護者のみとなってますが、親子共々一度も行った事がないので、入学前に一度行けたらと思ったのですが・・・。

[682: 匿名さん]

10月に健康診断に行ったとき、入学説明会の案内をもらいました。
（案内が郵送で送られてきたわけではないです）

参考までに↓
日程は9時半〜9時40分受付、その後11:30頃まで入学説明会です。
説明会終了後に体操服や学用品の購入が体育館であるようです。

上履き持参と自動車での来校はご遠慮くださいとのことでした。
子どもが参加してもよいのかどうかは、そのお知らせには何も書いていないのでごめんなさい、よくわかりません。（通常は幼稚園に通ってる時間帯だと思うので）

[683: 匿名さん]

↑
682です。
×上履き持参と自動車での来校はご遠慮くださいとのことでした。
○上履き持参です。
　自動車での来校はご遠慮くださいとのことでした。

[684: 匿名さん]

682さん、ありがとうございます。

[685: 匿名さん]

人口が55000人と少ない白井市の白井駅前にできる総戸数544戸のプリスタ。
あくまでも政治の話はなく単純に「数字上の話」ですが、プリスタから市議会議員1人出せ
てしまいますね。

成人人口、投票率、定員24名の継続?、立候補者数等にもよりますが、前回の選挙で最下位
当選は500票程度?だったかと。白井市の形態がずっとそのままかは別ですが。
次の選挙がいつあるかは分かりません。今年4月とかなら白井ではまだ投票権がない方も。
管理組合が政治方面に行くと厄介ですが、団結して行政へのパイプ役ができるという点では
いい点もありそうですね。(フロント前の土地、信号、鉄塔とか・・)

プリスタの票数は1000票程度はありますので市議会選挙時は大変でしょうね。
変な話ですみませんです。

[686: 匿名さん]

定員24名では多すぎです。今の定員が続き、プリスタ内できちんと調整が出来たら意味のある議員選出を楽々出来ます。プリスタの住人にとってはすぐに行政にアプローチが出来る事はとても意味が大きいです。あくまでも実務折衝能力の高い方がいればですが・・。今の白井5万都市があと何年続くかもあります。1期限定の推薦とかでも意味あるかも知れません。小さい市に出来る大きなマンション。行政のねじれにつけこめてしまいますね。政治色はダメですが。

[687: 匿名さん]

その前にやはりプリスタ住民が近隣住民にひんしゅくかわない住民であることが前提ですね。
バルコニーに布団ひっかけて干してあったりペットの規約を守らなかったりでは
周辺の人には認めてもらえません。
まずはその点気を付けていきましょう。

ですが、フロント前の信号はてっきりできるものと信じていましたが
もしかして決定ではないのでしょうか？
小学生が多いときいてますし、小さいながらもかなり危ない交差点です。

[688: 匿名さん]

フロント前にはぜひ信号欲しいですね。
プリスタの住民が近隣の方々と共生でき、また、規約遵守ができる方々だと思いますが〜。
たしかに、レジ１前の土地動向・フロント前の信号設置・鉄塔とか問題はあります。

市議会議員２４人は多いですね。船橋市は57万人で50人位かと思います。白井市は１５人程度にはしないと財政面でも厳しいです。まだ、数字上の問題ですが本当にプリスタ議員が誕生してしまいますよ。本当に５００票で当選できたのでしょうか。投票率も４０％程度なのか。
白井市在住の方なら前回の選挙のこととか詳しいでしうが〜。

[689: 匿名さん]

話が変わって申し訳ないんですが。
リビングにカーペット等をひくお宅、ありますか？
ラグではなく、ほとんど全面に。
私は反対なんですが、主人がひきたがるのです。

[690: 匿名さん]

↑
検討中でいろいろ探しています。
ただ床暖房にしてしまったので、色やデザインが限られ
難航しています。

[691: 匿名さん]

>>661
>>662
>>678

テプコシステムですと中途半端ですよね。
東京電力がかんでいるのでNTTは無理なんでしょうが、ひかり電話なら殆ど解決なので
なんとも・・・
宅内までイーサとの事ですが、大元が1Gbpsが1(2)本ですよね。
050で公的な書類は問題無いのでしょうか？
やはりNTTの加入電話は必要ですね。

[692: 匿名さん]

IP電話とかネット接続の情報が少なく結構心配です。簡単な設定だといいのですが。

白井市議選は統一地方選挙と同じで今年4月、定員は3名減少して21名です。今回、選挙権あるかたは半数といったとこでしょうか。4年後の選挙までにはさらに定員減少、白井市がどこかと統合とかも可能性ありえます。プリスタ議員は4年後の選挙で1期だけ可能性があるかでしょうかね。

アートで契約すると引越期日が確定できるなら決めたいのですが。希望者があまり多くない日らしいのですが。変更する方より優先となるのでしょうか。
火災保険の再案内が来ています。白井市が東京都だと思って設定案内をしてしまったミスでは？
住宅保障、個人賠償は銀行提携より安いです。家財保障は又日では5年更新なんですよね。家財は銀行提携より高いでした。地震は今回はパスします。

[693: 匿名さん]

692さん

会社が団体で損害保険に入っていれば、個人(社員です)でもその
保険会社(代理店)で契約すると団体扱いになってかなり安くなりますよ。
(普通の会社ならどこでも入っているはずですから)

意外とご存じの方が少ないのようです。
自動車でも家財でもなんでもOKです。
私は全て団体扱いで入っています。

[694: 匿名さん]

亀レスですが、今日3駅先の某巨大ホームセンターに行きました。
その併設のガソリンスタンドでレギュラーが114円でした。
また、途中の某巨大家具店ですが、今購入しても引越しまで預かってくれるそうです。
掘り出し物はすぐ売れてしまうようですので早目に行動しようと思います。
また464号が混雑しているときには、中央からおりて花の丘公園の前の道を使うと牧の原方面は
スムーズでした。

[695: 匿名さん]

近隣のスーパー情報を知りたいのですが。この2週間で納豆の在庫が豊富なスーパーはどちら
でしたでしょうか？トウズ、は在庫ありましたか。
今回の状況で仕入れがあるという点ではその店を評価したいのですが。
納豆が好きなのですが、テレビの反響で特売もなくなり、実験結果も・・。
白井では激安情報は新聞のチラシですか、それとも誰でも知っている激安店ありますか。

[696: 匿名さん]

西白井になりますが、マルエイは安いですよ。
納豆がどうかはわかりませんが。

時々激安店ということで、テレビで紹介されたりもしてますよね。

[697: 匿名さん]

695です。696さん、ありがとうございます。
やはりマルエイですか。ここの関係のネット情報からマルエイを知りました。ネットでチラシをよく見ていますがかなりの激安ですね。白井ではトウズとマルエイの使い分けで行こうかと思っています。今週から納豆の在庫確保は楽になりそうで、特売の再開も期待します。

[698: 匿名さん]

２リットルペットボトルはカワチの特売で１本１００円以下だったりします。
主にお茶系ですが、需要のある我が家には嬉しい限りです！

[699: 匿名]

>692さん、その通りだと思います。

−−−白井市が東京都だと思って設定案内をしてしまったミスでは？−−−−−

初歩的なミス過ぎて、拍子抜けしてしまいます。一体、どういうつもりでしょうね。

まさにその通りだと思います。今頃になって急に見積もり料金を変えてくるのはどういうことでしょうか？
価格の割安感を強調するための、策略だったのかも、しれませんね。
私は、おそらくその思惑には乗らずに、他社で契約するつもりです。

[700: 匿名さん]

パート募集の広告で、「白井駅徒歩2分のマンションの、フロント受付のオープニングスタッフ募集」を見つけました。
プリスタ・・・のことでしょうか(*^_^*)