プリスタ

[匿名さん]

＜旧関東よりです＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/

入居まであと半年、前向きな意見交換をしましょう！

所在地：千葉県白井市笹塚2-5-1他(地番)
交通：北総線/白井 徒歩2分

[422: 匿名さん]

特急ができても白井に停まるわけがないですよね。
空港〜千葉ＮＴ〜新鎌ヶ谷〜青砥〜日暮里ってバレバレでしょうに。

[423: 匿名さん]

まだ、隣の建築に関して市に意見書提出をできるタイミングではないでしょうか。
ブライト購入者に弁護士さん、司法書士さんがいらっしゃると大変心強いのですが。
まだ未入居で管理組合がなく個人レベルで意見を上げていくことになりますね。

準急扱いの電車ができて白井に止まればまだいいですが設定もないでしょう。
新京成の京成乗り入れができるのだから北総から京成上野行きができないかな。

[424: 匿名さん]

北総線の上野行は現状ではほとんどの利用者が都営線の方へ流れているので成田空港
延伸時まではないでしょう。しかも運賃は新鎌ヶ谷、松戸経由の方が安いです。少々
時間かかりますが・・・
ちなみに新京成が京成乗り入れ開始して利用者が増えましたので、上野直通が走れば利用者はそこそこあるかもしれませんね。
ちなみに何年か前に、京成高砂行き（休日の夕方）が高砂で上野行に変更するのがありました。
よく利用しましたが・・・

[425: 匿名さん]

市役所都市計画課に電話をしましたら、結構問い合わせあるようです。
トウズ前の建築にはプリスタ購入者は言う権利があるか確認しましょうかといわれました。
長谷工は言う権利があり、意見は長谷工経由が現実的では。ＭＲはまもなく休みになります。
ブライト購入者はブライト側に横のベランダなし、出入り口なし、共有施設のライト等への
意見をあげた方がいいですね。動いていただいている方がいるのか？
ラポワールの動きはありません。将来取り壊しして再建築の可能性もあるとのことでした。
建ぺい率80%、容積率200%なので3階位までは可能性はあるかと。
土日のＭＲは年内最後になりますね。長谷工は意見集約をしてくれますでしょうか？
ここの姿勢は見る価値ありそうです。

[426: 匿名さん]

ブライト購入者ですが、半分覚悟です。
周りにあれだけ空き地があればやはり建物は建つでしょうし。
でももちろん、目の前にかぶってこないほうがいいですね。
何より、プリスタは駅前でしかもあれだけの大型マンションながら
どこからもうるさく言われなかったのはすごいことです。
先に建って正解でした・・・・・。

[427: 匿名さん]

昔の関連記事がありました。今回は93戸から119戸になっていますね。

千葉ＮＴの白井駅北側地区に、新しいマンションが建設される。東日本住宅（株）が計画している「（仮称）ラ・ベルドゥーレ白井」で敷地面積５８２０・47平方メートル、建築面積１９５７・51平方メートル。建物は10階建て延床面積１１６６１・47平方メートル。全93戸。17年１月着工、18年１月完成予定。

[428: 匿名さん]

ちなみに取り壊し前にお隣さんは何階建てだったんでしょうか？
10階建てという事は当初の予定より大きいマンションになったのですか？
私もブライト購入者なので気になります・・・

[429: 匿名さん]

お隣の建築写真を検索してみました。
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200601050263.html
http://www.chunichi-tokai.co.jp/taisingizo/060120T100832.shtml
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/o/24/05.html
http://www.kenmin-fukui.co.jp/taisingizo/060105T111407.shtml

一番気をつけたいのは、南向き部分をフルに住戸にするのかと。出入り口もブライト側ですね。
前回の分を取り返しにきますよね。どなたか動いていただいていると大変助かります。

[430: 匿名さん]

前回は１０階とはいっても、真ん中部分の住戸が１０階で両端が低くなっていました。
今回は端まで１０階にするんでしょうね。そして１００平米が売りだったものを
狭くして戸数を増やすのでしょうか。
ブライト側への配慮はほしいものです。
大京、東日本住宅はどう出るのでしょう。損を取り返すべく
強引にきたらいやですね〜〜〜〜。

[431: 匿名さん]

プライトの方、ここは動かないとマズイですよ。プリスタ側は管理組合が結成されていません
ので「10階フル建築」、ブライト側にももしかしたら二列、そして共有施設とか可能性がか
なりあります。狭くして119戸にして、プリスタレジ2よりは安くしてなのかな。
解体費用だけで2億円の報道もありました。プリスタ購入者は近隣住民等になるのか。
購入者で近隣住民の方だけにしか権利がないのか。ここは長谷工が仕切るところでしょうが。
購入者で力量のある方がいないと厳しいでしょうかね。
本日のＭＲとかの情報ありますか。どなたか情報をお願いします。

[432: 匿名さん]

建築はわかっていながら119戸で建築、ディベの損失経過があることで想定を超えた大きな
問題です。部屋変更が無難な対応だとする方もいるのでしょうか。
今回はブライトの方だけの問題ではなく、将来フロント前でも出てくるでしょうね。

[433: 匿名さん]

もしかしたら土地は東日本から大京に売却される(されている)可能性あります。
問合せ先も大京になっていますし。東日本の名前があって「購入者」いるでしょうか？
大京と長谷工は近隣?だと大久保ミレナで繋がっていますね。情報交換調整はされるのか。
遠慮して建築することはないかと・・。

[434: 匿名さん]

姉歯物件のあの両端が低くなった独特？の形は容積率とか建ぺい率とかを考慮した結果なのでは。
今回も似たような形かもしくは駅からみて左から右へ階段状に建てるかするのではないでしょうか。
建築のことは詳しくないので良く分かりませんが・・。

[435: 匿名さん]

姉歯の容積率は200%とか一杯一杯だったのか・・・、形状は同じでいいのか。
エントランスは正面ではないですね、部屋数がつぶされますので。そうなると駅に近い
ブライト側で間違いないかと思います。そうなると車寄せ、立体駐車場もと、なるのか。
共有施設関係もやっかいですよ。「立体駐車場」の音とかも。自走式はできないですよね。
やはり、大京がやるようです。ＭＲ駐車場は戸建なのでしょうか。

[436: 匿名さん]

土地は大京が購入しているようです。長谷工は大京にコンタクトを取れるようですが、それ以上は、ないようです。トウズ前の建築標識に数組の購入者らしきご家族がいらっしゃいました。
トウズで買い物してもあまり気にしていませんでしたが、建物があったんですよね。大変心配です。あと、ローンの関係でキャンセルあるみたいですね。

[437: 匿名さん]

三菱エアコンをオプションで買われた方、いますか？
2007年モデルが出たので、取り付けは新モデルになります。ただ、RXVシリーズは後継機種がない
ので、2006年モデルで設置するとのこと。新モデル(別グレードになりますが)を希望する方は、
双日リアルネットに連絡すると、対応してもらえました。

以上、情報まで。

[438: 匿名さん]

3LDK購入しましたが北側の部屋二つに89000円エアコンつけました。
他はシャンプー水栓とウォシュレットです。高いですよね。他は節約します。
姉歯物件建築で書き込みが少ないですね。こちらに来ている方はブライトの購入者の方が
多いのでしょうか。どなたか建築関係の情報ありますか。
次の土曜日にはＭＲ閉鎖しているんですね。年明けは５日からとＤＭありました。

[439: 匿名さん]

ヤフーのプリスタのグループサイトにお隣さんの情報が出てますね。
取り扱い注意との情報なのでここでは書かない方がよいでしょうか。

レジ１の外観はめでたく完成でしょうか。管理人さんいつもありがとうございます。（＾＾）
今日ローンの本審査の結果と入居手続き会のお知らせが届きました。
いよいよ入居に向けた動きが本格化してきましたね。
春からのプリスタ生活が大変楽しみです。

[440: 匿名さん]

入居の手続きの書類に、正式な住所が出てましたね。
親しい人には年賀状に書き添えておこうかと思います。

[441: 匿名さん]

>>437さん
我が家もリビングだけは見た目のこともあるのでお願いしようと思っており、三菱のZXVシリーズを依頼していたので、さっそく確認しました。即答で最新のZWシリーズに変更してくれるとのことでした。もちろん同スペックであれば料金も変更なしだそうです。ZWシリーズから「自動そうじ機能」がついたみたいなんでちょっと得した気分です。437さん、情報ありがとうございました。

[442: 匿名さん]

あと引渡まで100日きりましたよ。駐車場の抽選会2月27日白井文化会館のようです。
引越の幹事会社はアート引越センターですね。
簡単に高値で契約するのはダメですよ。アートと契約しないと3月は時間枠もらえないかな。
とにかくアートの相場情報も交換できるといいですね。

[443: 匿名さん]

今日モデルルームに遊びに行って来ました。
お客さんは他に一人もいませんでした・・。
販売、苦戦しているみたいです。
いい物件なのに、なぜ売れないのか・・。

[444: 匿名さん]

不動産販売は特に年末はダメなようです。また、ローン本審査でも否決がかなりあるみたい。
金利は引渡までは1回だけ上昇あるかも、直接的なライバル物件もとりあえずなしなのに・・・。
売れてはいるのにキャンセルもあってなら、ここから本当にラストスパートなのですが。
お隣の関係でブライトにキャンセルがあるようなら厳しいです。
ひょんなところでいい部屋のキャンセルあるかもしれません。グルニエ関係とかも。
「電車賃」の関係は最初からわかっている問題なのにね。販売力、方針が問題なのか。
一般的にはここまで売れていればもちろんいい方です。
レジ2は入居者がかもし出す生活が良く見られて・・・売れるかという感じですね。
購入者は自信を持っていいと思います。あと残り何戸なのですか・・・。

[445: 匿名さん]

北総線とはいえ駅徒歩2分、大規模、南向き中心で決して悪くないと思いますがね。
電車運賃と白井5万都市がダメなのでしょうか。もっとプリスタの良さを知りたいのですが。

[446: ４４３です]

４４４さんへ
ＹＡＨＯＯのプリスタのグループサイトでは１６日現在でレジ１は
残り３２戸となってます。
私が昨日見た時もその位だった気がします。
９割も売れている、と思えばいいのかな？
１割も売れ残っていると考えると、切なくなりますし。

[447: 匿名さん]

＞４４３さんへ
４４４です。プリスタ購入に満足していますが、色々販売も事情があるのでしょうね。
電車代の件を検討者に対してプレゼンできない販売戦略は少なからずあるのかと思っています。
実質あと２ヶ月半でどうなっていますか。９割売れているなら及第点ですが、１割弱の残とは。
ＨＰもっと良くして欲しいのですが、色々な情報が入る物件なので家族も満足しています。
どうして売れないのでしょうか。もう少し、売れますように・・・。

[448: 匿名さん]

なぜかと言えば、成田延伸後の特急通過駅となる白井に将来性は
無いからだと思います。特急停車駅となる新鎌ヶ谷、千葉ＮＴ中央
はこれからマンションが続々と建設され、商業的にも発展し、白井は
その間に挟まれて衰退して行くでしょう。だから皆さん躊躇するので
はないかと。

[449: 匿名さん]

そんな真ん中の白井がすきなんだけどなぁ〜。
車も人も多くなくて。

[450: 匿名さん]

私もあの静かな白井の雰囲気に惚れ込んで購入しました。
発展した商業地域のガヤガヤした感じはたまに行くならいいけど
毎日暮らすにはちょっと・・。
通勤通学の利便性重視なら新鎌ヶ谷とか中央なんでしょうけど、
普通に暮らす分には申し分ない町だと思います。

[451: 匿名さん]

カワチができて、今近隣に出店している店の閉鎖がなければとりあえず合格です。
洋服関連が少ないかもしれません。しまむら、ユニクロでも大歓迎です。
徒歩圏内ではジェイソンとＤ２に衣料品コーナーがありますが・・。
市町村再編、鉄道等問題はあるでしょうがいい町だと思います。
物件でいうとお隣の建設と前の土地開発が見えないということなんでしょうかね。

[452: 匿名さん]

うちは今は某路線の特急の止まる街に住んでいて、商業的に発展していますがそれが嫌な意見のひとりです。いろんな物件をみてきましたが、子育ての環境や静かな生活環境を求めてこの物件を選びました。448さんのいう特急が止まることによる、大きな商業的な発展や人や車など生活環境がガヤガヤされるのは逆に嫌でプリスタを選んだので、448さんがいう理由は正反対です。商業的に発展しない街が衰退するっていうのなら、日本中でいくつもの街が衰退してしまうでしょうね。448さんのような意見が多いのかはわかりませんが、皆さんという表現はう〜ん…。

[453: 匿名さん]

特急に乗りたければ、途中で乗り換えればいいことですし、始発で座ることは無理ですし
私はあまり苦に感じていません。それよりも白井駅周辺の利便性を、とても気に入って
います。特急が止まらないと町が衰退するというのは？です。
そもそも、千葉ニュータウンに特急が止まるかどうかはまだ決まっていないことですよね。

[454: 匿名さん]

白井駅が西白井駅と同じ扱いなら問題なしです。一応、西白井の方が利用人数多いみたいですが。
環境ですが、白井駅周辺は立体交差が上手く機能していますね。商業施設はプリスタ前に期待しています。来年中には動きあるのでしょうか。あと、お隣りの土地に白いへいがたちましたよ。トウズから見ると少し不気味です。

[455: 匿名さん]

それにしても本当にプリスタのHPはやる気が見られませんね〜。
購入者としても少々呆れております・・・。
あれだけできあがっているのですから、各階とはいわないまでも
5階、10階、15階からの眺望写真くらいサービスで載せてくれませんかねぇ。
完売していないなら余計にその写真の効果を考えてみないのでしょうか。

一般人の素朴な疑問です。

[456: 匿名さん]

街づくり条例を見れば分かると思いますが、
白井は商業都市を目指してるわけでないので
同じ北総線でも新鎌ヶ谷、千葉ＮＴ中央と同じ天秤にはかけれませんね。

私は駅徒歩2分で商業施設もほどほど充実、なのに静かでゆったりとした街並み、
また嫌悪施設が建たないといったとこに魅力を感じます。
特急停車駅でなくなっても住宅地としての将来性はあると思います。

住宅を選ぶ際、群集心理からか賑やかなところに目が行ってしまいますが
冷静に家族で生活することをイメージすると白井が理想であると思いました。

[457: 匿名さん]

ＨＰの内容には本当にガッカリしています。購入者は建築現場を定期的に確認したいですよ。全ての人が定期的に白井には行けないのだし。営業さんには完売に向けての眺望写真とかもっと努力して掲載欲しい。ＨＰでのアピールが全てだと思いますが。いかがでしょうか。

[458: 匿名さん]

皆さんが言っている特急の定義は、今で言うところの京成のスカイライナーのことですか？それとも乗車券だけで乗れる特急のことですか？

[459: 匿名さん]

財政が最悪だからでしょう。
夕張の例もありますが、住人が一気に高齢化を迎え税収に乏しい
白井は破綻懸念があります。
老後に満足な行政サービスが受けられないとなると
二の足を踏む気持ちは理解できます。

[460: 匿名さん]

すごい！
みなさん「財政」まで考えているんですね〜。
うちはそんなことはな〜んにも考えずに環境で決めた能天気家族です〜。

我が家がいる間は破綻は無いでしょうからいいんです。

明日は明日の風が吹く〜♪

[461: 匿名さん]

在来線の特急のことでしょう。あとスカイライナーがどの程度停車するかではないでしょうか。
財政関係はどれくらいやばいのかな。かたや、いい町にランキングインもあるし。
もう5万人の市では単独では厳しいです。印西と合併以上のサプライズがないと厳しいね。

[462: 匿名さん]

合併はしないと白井市民が住民投票で決めています。

[463: 匿名]

NHKの受信料払い込み用紙が一緒に同封されていました。
これは、手続き会提出がやはり必須なのでしょうか？

[464: 匿名さん]

現段階加入している人は住所変更届だけなので入居後でもいいでしょう。
注意したいのは、ここのマンションは衛星対応なので衛星も契約しなければ
ならないと書かれていますが、実際にチューナやＢＳ対応のテレビやビデオ
を持っていなければ常識的にも契約する必要はないので払う必要はないです。
なので払うのはカラー契約のみでよろしいかと・・・
また今回同封されたのはＮＨＫ勧誘員を入らせない為かそれとも加入者を増やすために
グルになっているか解りませんが実際には集金でも問題ないので自分の意志を通した
方がいいですね。

[465: 匿名さん]

うちは十数年間白黒テレビ料金で受信料を払ってたけど、いよいよカラー契約しないとなのか
と憂鬱です。
分譲マンションで白黒テレビ見てる人なんて恐らく？いるわけないですしね。
プリスタはバルコニーにアンテナをつけてはだめと契約書に書いてあったけど
ＢＳ対応のテレビをつければすぐ衛星放送が観られるようになってるんでしょうか？

[466: 匿名さん]

＞459
ソースは？
白井は財政力指数が県内の平均以上。
平均年齢は平均以下。
県内、または全国的に見ると良くはないが悪くもない。

千葉県でまともなのはディズニーランドがある浦安と
空港がある成田ぐらいでしょ。
つか夕張の名前出してる時点で悪意があるね。
＞住人が一気に高齢化を迎え
どんなマジックですか？
少子化問題は日本全体の問題ですね。


1年も売ってれば客足も鈍るでしょう。
センティスが安く出したってのもあると思うけど。

[467: 匿名さん]

４６６さんの言う通りだと思います。
この日本では、どこへいっても少子高齢化からは逃げられません。
老後の行政サービスを期待してる時点で負けです。
これからは、自分の人生は自分でなんとかしないと。
国がもう破綻しちゃってるんですから。

[468: 匿名さん]

白井駅前の郵便局横にもマンションが建つのでしょうか。
マンションラッシュですねぇ〜。

[469: 匿名さん]

・センティスが少し安く値付けしてます。プリスタはそれにやられていますね。
・少子化はどこでも同じだし白井の人口は増えています。
・財政、合併問題は色々と噂はあるようです。住民投票では合併反対でしたが・・
・NHKは現在契約の人は「後日個人で変更する」で主張できます。白井にまだ口座ないです。
・郵便局隣はマンションでしょうが店舗が入るかですね。土地はすごく広くはないです。

・北総線の開発が乱発してきたというのは、「ミニバブル天井」注意ですよ。金利はうまくいくと3月引渡まで上がらないかも。全額長期ローンは少しもったいないと感じています。ここは自己判断でお願いします。

やっと書き込みが増えてきましたね。お隣の建築の影響もあったのでしょうか。開発も期待できますが、白井まちづくり条例は管理組合としても勉強する必要はありそうですね。

[470: 匿名さん]

白井住民ですが白井の財政は良くないですよ。
市内に産業がないので。
財政力指数は白井の算出の仕方にカラクリがあるのでお調べになってください。

[471: 匿名さん]

成田高速が繋がると空港関係者をユーカリが丘や公津の森と奪い合う戦争となるわけですが
勝てますかね？

[472: 匿名さん]

ユーカリが丘とは無理でしょう。向こうが良過ぎます。ただ、自然という点で勝てます。公津の森とはいい勝負でしょう。

[473: 匿名さん]

白井北口もカワチ、ホーマック、トウズのできたことでだいぶザワザワした街になってしまいました。少し前はのんびりしていました。もうこれ以上の不要な開発は。
無計画な開発が多いと感じてます。とくに南口の郵便局横の開発。あの場所は駅前の開放感を感じられる貴重な場所です。白井は道路的に閉ざされた場所ですので今まで静かでした。
西白井に行くとその道路の開放感がよくわかります。その特徴をいかしての計画的な開発望みます。

[474: 匿名さん]

成田延伸で特急が止まらなくなることだけ言われてますが
通勤特急や急行は走るんですかね。

ちなみに親会社の京成は
特急、通勤特急、快特、快速、普通、
モーニングライナー、イブニングライナー、スカイライナーとあります。
本数自体増えなければ実現すると思うんですが
高砂駅のキャパを考えるとどうなんでしょう。

[475: 匿名さん]

すいません。

誤）本数自体増えなければ
正）本数自体増えれば

[476: 匿名さん]

急行もしくは快速くらいは停めてほしいですね。
でもあまり本数増やすと高砂駅横の踏み切りがあかずの踏み切りに
なってしまうかも？
やはり難しいんでしょうか。

[477: 匿名さん]

止まらないと思いますよ。
高砂から先の線路容量がないですからね。
スカイライナーを走らせるので精一杯ですし
京成の出資の本音は成田高速に力をいれるためではなく
影響力を行使して本線を守るためのものですから。

[478: 匿名さん]

ここの掲示板の人たちは環境、環境が良いと言っていますが、
それならマンションなんか作らずに全部一戸建てにすれば
良かったのにね。このマンションの北側にも戸建てはあるん
でしょ？

[479: 匿名さん]

防犯、眺望、室内温度、湿気・・・・
等の事情により
戸建は検討外でした。

[480: 匿名さん]

細かいとこだと、いつでもゴミが出せるしディスポーザー使えば生ゴミが出ない。
あと共働きだと宅配ボックスはありがたい。

[481: 匿名さん]

私は戸建ても一時検討したことがありましたが、
４７９さん同様防犯面や眺望等比較してプリスタの方がよいと判断しました。
窓から隣の家の壁しか見えないような家ではつまらないですし、
あと両親と同居予定なので悪徳商法のセールスが来放題の戸建ては危ないですし。
戸建てじゃないと環境の良さを享受できないというのなら、
それは大きな間違いだと思います。
マンションが環境を悪くするというわけでも無いはずですし。

[482: 匿名さん]

473ですが、無計画な出店と感じるのはカワチとホーマック、トウズと至近に同じような品物を扱う店を集めた点です。カワチとホーマックではかぶる商品が多い。トウズとカワチもです。
トウズとて、生鮮食料品の比率を多くしてはロス多く辛いがあの大きさの店を支えるためには
カワチにある物もおかねばならない。
当然体力勝負になります。ゲットが本体の経営不振で撤退したのですが、決して白井店もペイしていませんでした。もう少し考えた出店を企業側に求めたいものです。駅北には福太郎があり、マツキヨは建物作ったところまでで進展なく撤退とも。

[483: 匿名さん]

すみません。×駅北○駅南

[484: 匿名さん]

レジ２契約者です。
住宅ローンの本審査で融資が却下されることがあるのでしょうか。
残債のある今の持ち家が売却できないとか、年収の変動とかの理由で。
そうなると契約はどうなるのでしょう？手付放棄で契約解除ですかね。

[485: 匿名さん]

防犯＝＞安全だという気の歪みが一番危ない。
展望＝＞高層階ならいいけど３階以下ならたいして変わらない
室内温度＝＞マンションだから良いということはない。日が当たらない場所は寒い
湿気＝＞けつろは大丈夫か？

別に全否定するわけではないがちょいと心配事もある。
特に駐車場が１００％なのはいいが、遠かったら自分の車まで傘さしてかなきゃ
ならんのもちょっとやだな。デカイ荷物を運ぶのにハザードだして止まって運ぶ
のもね。世帯数が多いと邪魔にされそうだし、邪魔にしそう。

とはいっても虫が出にくいから俺はマンション派なんだがな。
(洗濯物にクモがくっついて入ってくるのはゴメンだ・・・)

[486: 匿名さん]

なんでもそうだけどコンプレックスある側は相手を貶めたくなるものさ。

戸建ＶＳマンションは好みなんだから、それぞれの考えがあって当然。

車の色は白がいいか黒がいいか！
みたいなもんでしょ。

そういう我が家はマンション派だけど
ビバリーヒルズのような広〜い庭の平屋の戸建に憧れてるよ。

[487: 匿名さん]

ちば興銀が「フラット35プラス」という住宅ローンを来月下旬から出すそうです。
特徴としては、医療特約がついた団体信用保険と金利が実行時ではなく申込み時の
金利適用だそうです。詳しくはローンプラザに聞いてみようと思っています。
実行時の一定期間前の金利が適用になるのですが、一定期間は何ヶ月までなのか
ご存知の方、教えてください。

[488: 匿名さん]

＞484
仮審査で通っても本審査で落ちる場合はあります。
そういった場合はローン解除となり手付けは全額返却されます。
ただし、仮審査から本審査の間に借主が新たに借金をしたり転職したり
故意に不利となることをすると手付けは返ってきません。
まあこの辺はどのマンションも一緒だと思います。

年収の変動はある程度なら影響ないと思いますが
持ち家の売却が決まらないのはローンが実行されたとしても
２重ローンになり大変そうですね。

[489: 匿名さん]

＞485
気の歪みねぇ。。
誰もマンションなら１００%安心とは思ってないはず。
戸建よりは遥かに安心なのは確かですね。
眺望は３階以上の部屋のほうが圧倒的に多いですからねぇ。
あんまり高層だと子供が情緒不安定になるって聞きますし、
低層は眺望以外のメリットがありますから一概には言えないでしょう。


断熱材が入っていると上下左右の住人が暖房かけてるだけでも暖かいです。
日のあたりはあまり関係ないし、プリスタは日当たり良いと思うけど。

結露は心配ですね。ペアガラスじゃないのはガッカリ。
でもうちは最初からエコカラット入れるつもりだったので影響ないかな。

駐車場まで若干遠いフロントウィングもコミュニティプラザ通れば
ほとんど雨に当たらないでしょう。
大きい荷物は車寄せで一旦降ろしてちゃんと駐車してから運ぶでしょう普通。
一人のときはミニコンビニのフロントで預かってもらって駐車しに行くんじゃないかな。
私はめんどくさいので駐車場からそのまま運ぶと思いますが。
車寄せに置きっぱなしで部屋までいかれたら確かに邪魔になりますね。

[490: 匿名さん]

引渡まであと３ヶ月になりました。入居が楽しみです。
引越の指定業者の案内がありましたが、３月２６日の週の平日に入居するのは倍率高いですかね。
４００世帯でまず３０戸が売れていない。仮に３月入居希望者が半分として、平日なら指定業者でなくても楽々入居できますでしょうかね。

[491: 20台です]

＞465さん
うちはTVがありません。パソコンのディスプレイだけです。これでもNHKとるつもりですかね？
徹底的に戦います♪
放送法32条に規定があり、「協会の放送を受信することのできる受信設備を設置した者は、協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。」（同条1項）とされています。
ので受信設備を設置をどこまでとするかですね？アンテナ？テレビ？チューナー？

[492: 匿名さん]

一般的にはデコーダーがあれば契約する必要有り。
アンテナはＯＫ。
テレビ、チューナーはＮＧ。
もちろんチューナー付パソコンもＮＧです。

[493: 匿名さん]

NHKと戦うも何も契約してなければ戦いにはなりません。放送法が未契約者が増えることを考慮していない
からです。契約しているのに払わないから罰しようとしているのが今の状況です。今のNHKの不祥事の多さ
をみれば当然払いたくないですよね。

[494: 20台です]

＞492さん
なるほど。チューナー付パソコンはNGですか。。。ドライバをインストールしていないのですが、
そこまで言ったら”へりくつ”っぽいですね。はずしておきましょう。
＞493さん
NHKと戦うも何も契約してなければ戦いにはなりません。
->確かに。でもきっと毎月訪問されるんだろうなーと思って。学生のときは毎月玄関で”お金ありません。銀行口座持ってません”って言って口座作ったら来て下さいと追い返してました。指紋認証だと基本的にはこの”戦い”もないのですね。”別部屋の訪問で来てこちらもついでに”というのは合法なのでしょうか・・・

[495: 匿名さん]

プリスタってこんなに常識の無い人が多いんだ・・・。

[496: 匿名さん]

あまりにセコくて購入者としては少々呆れたよ。

[497: 匿名さん]

NHKの受信料で常識を云々言う方が常識はずれだと思うが・・・。
意義あるものには金をかける。意義なしものに無駄な金はかけないことはセコいとは言わない。
契約者の僻みにしか聞こえない。sage

[498: 匿名さん]

受信料は払おうが払うまいがその家の勝手、
ということでいいんでは？
どっちにしろ強い意志と信念があるなら
仲間増やすことは無いでしょ。

[499: 匿名さん]

皆さんは、引っ越し予定は３月ですか？４月ですか？

[500: 匿名さん]

うちは４月初めの予定です。
業者に頼むか自力で運ぶか、家族会議をしてます。
お金があまりないので・・。

[501: 匿名さん]

プリスタが燃えている！！！！
炎上中！！！！
レジ１トウズ寄り最上階。および屋上から真っ赤な炎と真っ黒い煙が強風にあおられています。
とり急ぎおしらせまで。

[502: 匿名さん]

え！？どういうことですか？？
煽り？にしては…
マジ火事でも起こったんでしょうか(><)？

[503: 匿名さん]

501です。お騒がせしました。ごめんなさい。今見てきましたら、鎮火。
ボヤだったようで、住居部分ではないようです。美しいままの姿で一安心しました。＾＾
風が強かったので煙に驚いたようです。
大丈夫です。別に大きいことではないようです。お騒がせしました。（一安心)

[504: 匿名さん]

>>屋上から真っ赤な炎と真っ黒い煙
炎が見えたんでしょ！？
検討してただけにマジショック…

[505: 匿名さん]

少し煙がでただけですよ、ご安心を。少し大げさな表現になったかも。。。。

[506: 匿名さん]

ニュースになる位でしょうか？

[507: 匿名さん]

ホーマックに買い物に来てたときに見たけど、煙モクモクで辺りが薄暗くなってたよｗ

[508: 匿名さん]

こちらに写真が載っています

http://www.aitj.co.jp/CNTDisc.nsf/0f64c9983280d040492565be000ca9fb/4fa...

[509: 契約者]

ほんとに煙モクモクですね・・。
溶接の火花とかが引火してしまったのでしょうか。
死者が出たりしたのなら一大事ですが、
そうでないなら心配無いでしょう（と思いたい）。
検討中の方も、あまり気にせず前向きに検討してみて下さい。
（とはいっても気になるでしょうが・・。）

[510: 匿名さん]

屋上だとグルニエだったら、そこを購入した方は販売会社からお知らせは最低でも貰わないと困りますね。
また、該当の列と隣の列の両方に説明をしないと無理でしょう。内装の問題もあるでしょうし、これが原因で瑕疵があったら問題だと思います。

[511: 匿名さん]

私もトウズに買物に来ていて
プリスタの火災を見ました！
煙がすごかったｗ

[512: 匿名さん]

今回の火災の件については双日リアルネットに確認でＯＫ？

[513: 匿名さん]

＞火事
　あってはならないことが起きている訳ですから、原因の説明は契約者へするべきですね。

[514: 匿名さん]

双日リアルネットにTELしてみましたが、1/3まで冬休みとのこと。

[515: 匿名さん]

こちらもまずは状況の確認をしたかったので連絡してみましたが、当たり前ですが514さんと同じアナウンスが流れてきて確認はとれませんでした。契約者の方は現時点で詳細な状況がみえませんが、ここは冷静な対応をしていきましょう。気になるところは、発火理由、現在の状況(設備状態)、入居日の遅れが発生するとかでしょうか。こうゆう問題は最初の対応と正確な情報の公開、そして誠実性が求められるので、双日リアルネットの方は理由はどうあれ発生した事実はあるようですので、早急に今回の件に対する今後の対応を考えて頂きたいと思います。

[516: 514]

現場に問いあわせたところ、以下のとおりでした。

・12/27 16:00ごろ、西棟(ブライト？)屋上から出火
・屋上に防水シートを貼る作業中、材料に引火(火を使う作業だそうです)
・風が強かったため火が強くなったことから、消防署に出動を依頼し、消火した
・現在、消防による実況見聞中。その後、構造等に問題がないか確認する予定
・確認の結果構造等に問題がなければ、引き渡し日程への影響はなさそう
・契約者には、調査終了後に調査内容も含めて報告する予定

とのことでした。

[517: 匿名さん]

>>514さん
ご報告ご苦労さまです。契約先と連絡がとれない今、大変貴重な
情報かと思います。現場の方とコンタクトが取れるなんて素晴ら
しいですね！ありがとうございます。そんなに大きな被害ではな
さそうでしょうか？まずは契約先からの正式な調査報告を待つよ
うですね。

[518: 匿名さん]

今日現場を見てきました。
近くから見たらまったくわからないのですが
少し遠くから見るとグルニエがまっ黒くなっているのがわかりました。
目視ですがレジデンス１ブライトウィングI-106〜I-108あたりのグルニエだと思います。
発生した場所の両隣もススでまっ黒くなっているように見えました

[519: 匿名さん]

厳しいようですが対応が遅く心配しています。お詫び、報告を早期にして欲しいです。
アクヌケとしては元日からＭＲを開け説明会を行う。
ＨＰにて火災修復報告、工事進捗報告を入居まで毎日写真添付で行う。
この程度の対応がないとかなり契約続行は厳しく、逃げてしまう人いますよ。

[520: 匿名さん]

現時点で今回の火事の件を知っている契約者はどれほどいるんでしょうか。
この掲示板を見てない方や、そもそもインターネット環境がない方は、
全く把握されていないのではないでしょうか。
早急な報告等がないと、今後キャンセルが増えかねないですね・・。
ますます完売から遠のきそうで不安です。

[521: 匿名]

28日のお昼に電話した時の回答では
「防水用の屋上アスファルトが炎上した」
と説明されました。

具体的にどこからどの部分までで燃えたのか聞きたかったのですが
「西側」としかおっしゃらなかったので
被害にあっている部屋番号までは聞き出せませんでした。

契約者にとって、自分の家が無事なのかどうかが気になるところなのに
どんな状況なのか説明できない…というのは、どういうことなんでしょうか？

お休みなのは、知っていましたが
まず、サイトのトップページのフリーダイヤルに電話して
その後、長谷工の代表電話を調べて電話して
現場の電話番号を聞いて、またかけなおして…という感じで
それだけで、イライラしました。

「いつ頃、正式に報告が出せるかも分かりません。多分年明けになります。」
とおっしゃっていましたが。
現場の状況写真ぐらいサイトで公開しても良いのではないんでしょうか？

もうすでに内装工事が進んでいるらしいですが
入居して壁紙の裏側はススだらけだった…とか
床が消化時の水で歪んできた…なんてことが起こりえるのなら
引渡しを延期してでも、責任を持って対応して頂きたいと思います。