プリスタ

[匿名さん]

＜旧関東よりです＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/

入居まであと半年、前向きな意見交換をしましょう！

所在地：千葉県白井市笹塚2-5-1他(地番)
交通：北総線/白井 徒歩2分

[382: 匿名さん]

ＹＡＨＯＯグループでプリスタの建築写真を管理している者です。本日、写真更新しています。
今回、高層階のホロがとれており、グルニエが見える状況になっています。
また、ブライト側にも巨大広告が出されています。
まもなくカワチも開店します・・・。引き続き、よろしくお願いいたします。
(メンバーの皆様のご協力に感謝いたします）
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

[383: 匿名さん]

３８２さん、いつもありがとうございます。
もうすぐ外観は完成でしょうか。
カワチが開店すれば、ますます便利な町になりますね。
入居がほんとに楽しみです。（＾ ＾）

[384: 匿名さん]

382です。383さん大変ありがとうございます。
カワチの開店大変楽しみですね。今後は郵便局横、プリスタ前とまだまだありそうです。
2月20日には内覧会が予定されていますのでホロが全てとれるのも時間の問題です。
アップしている価格表の状況から部屋の変更されている方もいるようですね？
レジ1残、あと約20戸まできました。完売の可能性も・・。引き続きよろしくお願いします。

[385: 匿名さん]

>>382さん
いつもごくろうさまです。メンバーの一人です。気づいたらメンバーも100人を超えてますね!なかなか近くにはいけませんので写真や販売状況、いつも楽しみにしてます。
販売状況はいっときどうなるかなぁと思ってましたが、11月にまた伸びたみたいですね!条件があう人にはプリスタは非常に魅力ある物件だと思いますので、掲示板をみて検討中の方は残りわずかになってきましたが、まだいくらかタイプも選べるようなので良いご検討をお願いします。(って営業のものではございませんが(^^;))
我が家はこれからローンの正式な申込と12日までに連絡するオプションの最終選定中です。いまのところ「ピクチャーレール、人感センサー、シャンプー水洗、レンジフィルタ、水切りプレート＆かご」が候補です。さてどうしよう。。。

[386: 匿名さん]

382です。385さんありがとうございます。
メンバー登録100名様の件、大変ありがたいのですが、購入者の親族の方、購入検討までの方も
メンバーでいらっしゃいますので・・・。当初は10名を想定しておりました。
あと、プリスタの事業に携われている各方面の方の登録もあるようです。(笑)
8割から9割の方は確実に購入者・ご家族の方ではないかと・・・。
販売は心配しても何にもならないのですが・・、ここまできたら完売してもらいましょう。

[387: 匿名さん]

購入者です。本日久しぶりに現地に行ってきました。販売状況は、382さんがアップされているものよりも若干残戸数が少なくなりましたね。周りに戸建も増えて、春にはよい町になっていることでしょう。モデルルームですが、オプション多いですねよく見ると・・・
あと、図書館に行ったのですが、本も多いし設備もよくてきれいなので、絶対に利用します！！
385さん、オプション悩みますね。。。家も、悩んでいます。。。
春に貰ったスケジュールよりも、少し後ろ倒しになっていますが、来年の3月目指して、いろいろ準備に励みたいと思います。

[388: 匿名さん]

プリスタ購入者です。
千葉興銀にてローンの本申込をされた方。
審査の回答が出るまでどの程度の時間がかかりましたか？
いらっしゃいましたらご回答お願いします。
個々の状況によって違うのだとは思いますが…

[389: 匿名さん]

私も千葉興銀さんへ、9月に本申し込みをしました。特に書面はこないので、少し前に直接電話して見ました。３８８さんも、直接電話されては如何でしょうか。口頭で教えてくれると思います。興銀さんは、団信で「がん」が金利負担なし（金利に上乗せしているんでしょうが）で選べるので、他行に無い魅力として、最有力候補です。白井に支店があって、トウズにATMもありますしね。

[390: 匿名さん]

388です。
389さん、お答え頂いてありがとうございます。
ウチは一ヶ月半経過して回答がありません…そろそろ入居に向けてインテリアの購入等でテンション
が上がりつつあるのですが、そもそも肝心なローンは大丈夫なの？とやきもきしてます。
因みにウチは仮審査を千葉興銀含め2行で通していますが、389さんと同じくガン保障等総合的に勘案
し、千葉興銀で99％決めてます。
389さんは回答から推測すると、申込から結果を知る迄2〜3ヶ月の間があったって事でしょうか？

[391: 匿名さん]

389です。提携でもう1行審査をお願いしていたところがありました。同じ9月に提携の本審査申し込みをして、もう１行は10月入ってすぐ位に書面で審査完了通知を頂きました。まあ、10月くらいは待ってみるかと思って、待っていても連絡が来ないので、直接電話して状況を聞いた次第です。388さんはいつころ申し込んだかはわかりませんが、提携であれば、12月中旬に金消会の案内が来る予定になっているはずなので、一度確認されては如何でしょうか。

[392: 匿名さん]

だいぶできあがってきて気づいたのですが、中庭が意外と狭いです。
子供数と世帯数考えると心配になります。
プリスタまわりは車の往来が多い。ホーマックとトウズができ、こんどはカワチ。
目の前のオークスと外で遊ばせられる環境ではない、近場に自然の遊び場があるわけでも
ないので、まだ空き地のあるうちに至急行政に働きかけて公園の整備をお願いしましょう。

[393: 匿名さん]

392です。でも立派です、プリスタ。トウズも外観がオシャレです。
中も入り口に趣味の良いインテリア用品があり、なかなかいいです。
ホーマックもロゴがなかなかモダンで、あの一角いいですね。

[394: 匿名さん]

公園については南山小学校の近くに、南山公園という割と広い公園があるので新規整備は厳しいと思われますが？

ところでこのマンションは、暖房器具として石油ファンヒーターは使ってよいのでしょうか？
やぱりオール電化住宅なので、電気系の暖房器具しかだめなんですかね？

[395: 匿名さん]

３９４さん、南山公園は子供の足では少し遠いです。そしていつも思うのですが、入り口等あまり人目がつかないような気がします。今度見てきますが。こういう時代です。親の目の届きやすいところに一つは必要でしょう。
もう少し近く，北口にも公園の要望は必要でしょう。このあたりは、人目が少ないです。
どこの駅でも大小の差はありますが南北にあります。
今まで住宅がなかったので不要でしたが、これからは一つはあってもよいです。小さくてよいと思い
ます。それまでは中庭がありますので、仲良く遊びみなさんで目を配りましょう。

[396: 匿名さん]

石油ストーブの件は180前後のレスであります。使用可能です。公園ですが笹塚公園で・・、
厳しいでしょうか？プリスタガーデンは9月まで工事区域でしたよね?・・・

あと、素朴な疑問が・・・
①レジ2の入口にもメールコーナーがありますが配達員は頻繁に中にはいりますね。
②レジ1完売したとき、レジ2購入希望者は「共有施設」に販売員となら見学できる。
③レジ2購入者は4月段階で「共有施設」に販売員となら入れるか。(引渡9月)(許)
仕切りが微妙ですね。

[397: 匿名さん]

玄関前の小さな交差点にも早く信号がほしいです。
ついでに信号を渡ったら、駅まで屋根が付いていると天国なのですが、
そうもいきませんね。
駅南口の空き地は、そろそろ決まったころでしょうか。
プリスタの隣もどうせなら早めに工事に取り掛かってほしいものです。

[398: 匿名さん]

確かに玄関前の交差点は信号機ほしいですよね！！ＭＲ前の交差点の方が先にできるのは何故だろう？

公園はプリスタの中庭がメインですが、南山公園も併用しようと思っています。
子供は来年幼稚園ですが、南山公園へのルートはそのまま小学校への通学路になるので、小学校入学前に叩き込ませようと思っています。

[399: 匿名さん]

ブライトが完全に姿を現しましたね。
カワチも今日開店したし、いよいよ近づいてきたなぁって感じですね。

[400: 匿名さん]

初めまして、購入者です。
プリスタ周辺の環境もとてもよいですが、車でのアクセスもとってもよいですよ！Ｒ１６から常磐道へ約３０分、東関東自動車道へ約２５分共に渋滞なしの場合ですけど・・・それとＲ１６線には、結構素敵なレストランもあって一度寄ってみてください。
お勧めは、Ｒ１６に出て千葉インター方面へ約６〜８分程度走ると右側に「ワイキキ」の看板が目印のしゃれたハワイアンレストランです！！

[401: 匿名さん]

ブライト購入者です。
397さん、私も駅から濡れずに屋根があればと思います。
なんか、すごく自慢になりません？駅から傘なしで帰れるマンションなんて！
544世帯＋近隣の方でお金を出し合って、作れないですかね？？？
市の許可は難しいでしょうか？

[402: 匿名さん]

玄関前の交差点を渡ってから屋根が付くとすれば、フロント前の空き地にできるであろう
店舗が屋根を付けてくれることかな・・・と勝手に思います。
サービスでそれくらいしてくれたらその店？へのイメージもアップするんですけどね。

[403: 323]

みなさん、ローンの申請をされているのですね。
私は一言も営業から指示がないのでまだ何もしていませんが、そろそろマズイでしょうか・・・。
（こういうのって、営業からせかされたりしないのでしょうかね？素朴な疑問です・・・ローン申請ってそんなに時間がかかるものとも知らなかったし・・・まずいですかね・・）

[404: 匿名さん]

南山公園調査してきました。
遊ぶための公園ではないそうです。散歩にはよいなと思います。
調整池？があり、それがメインですので子供の一人遊びには危険。かなり長く池になっています。
また４００さんの「ワイキキ」いいですよ。
ロコモコ丼とか。夜がとてもムードがあります。

[405: 匿名さん]

いまテレビ東京で、白井のカワチ薬局が出ていました。
大型店舗オープンのようで。

[406: 匿名さん]

ＹＡＨＯＯグループのプリスタのページ、更新されてますね。
管理者さん、いつもありがとうございます。
今日はうちの地元はすごい冷え込みでしたが、白井も寒かったのでしょうか。
真冬の撮影、さぞ大変だったのではと思います。
販売状況、先行き暗そうな雰囲気ですね・・。
でも８割方売れているのだから、前向きにいきましょう。（＾ ＾）

[407: 匿名さん]

382です。406さんありがとうございます。
カワチ開店しました。通常価格は決して最安値ではないですが大変ありがたい出店です。
皆さんトウズも忘れないで下さい。バランスよく購入を。(笑)
お隣の建設は結構早いみたいで、ＭＲ駐車場との土地合算もなくひと安心です。
こういう情報はＭＲも積極告知をして欲しいですが、しませんよね。
販売状況は・・。ローン関係なのでしょうか？
(引き続きよろしくお願いいたします。上記関連アップしてます。)

[408: 匿名さん]

私も今朝見てきました。10時前だったのですが、朝もやがかかっていました。
養生シートがほとんど撤去されていましたので、外装工事は大体終わったっていうことですかね。
トゥーズの朝市で野菜を買ってきましたが、今日はそれほどの目玉はなかったです。
西隣の着工は来年５月ですか。
今度は、10階建て免震構造とのことですが、工事中は若干騒音があったり、交通量が多かったりするのでしょう。草茫々でなくなるのは嬉しいのですが、眺望が遮られるのはガマンですネ（諦念）。

[409: 匿名さん]

本日も行ってきました！！
外壁は、概ね１００％完成ですね、内装も結構仕上がってきているようです。
入居が楽しみです。カワチは本日大変込んでいました。
トウズで買い物卵が１０個入りＬサイズ５円には驚愕の驚きでした。牛乳は２本で２５０円とっても安くて将来の強い見方です。

[410: 匿名さん]

お隣の免震構造は、何をおいてもその部分は・・・といったところでしょうね。
408さんのおっしゃるように駅前が空き地のままではあまり印象もよろしくないので
ようやく着工が決まりほんとによかったです。
笹塚地区も2年後にはにぎやかになりますね。

[411: 匿名さん]

引渡し前の、内観のとき床・壁・天井などの建築的監査については、それなりの人を同伴して、チェックしていただくのでしょうか？
私どもでは、施工図どおりになっているのか確認できないですよね！たとえば通風孔裏の処理とかなどなど、シローとでは確認が艱難なのではないでしょうか・・・・？誰かアドバイス下さるとありがたいのですが

[412: 匿名さん]

>>411さん
内覧会の自己チェックポイント等については下記サイトにあります。他にもGoogleで検索するといくつかでてきますよ。とりあえずご参考まで・・・。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
ちなみに我が家は業者に依頼する予定です。5万ぐらいですかね。ただ業者に依頼した友人とかに聞くと、測定器等を利用して自分たちだけでは見抜けないところも指摘されるようなので、高い買い物でもあるのでお願いしようと思ってます。業者は友人に紹介して頂いた実績のある業者にお願いする予定です。一応内覧会の時、業者の方呼んでもいいんですよね？と双日、長谷工の方に軽く聞いて問題ないとのことでした。もちろん自己チェックでも対応できると思いますので、どうするかは検討してみてください。※参考までに3月末は人気のある業者はスケジュールがうまりやすいみたいなので、早めのご予約が必要みたいですよ。

[413: 匿名さん]

プリスタのＨＰ見ていて間違いを見つけました。
＜設備・構造＞の（仕様・設備）で高速インターネットのＰＲ覧にて
インターネット料金　１７００円／戸当り　と書かれています。
販売センターに問い合わせた所、間違えだと教えてくれましたが１ヶ月前に
聞いたのにまだ改善されていません。ＨＰ見て来る客もいるのだから
小まめにチェック頂きたいものですね。
あと日本橋まで３４分というＰＲも大げさだとこのスレの始めに書かれていますが
これも担当者に尋ねた所、やはり「乗換時間は除いています」との事。
乗換時間なしの場合でも、白井７：０２ー京成高砂７：１８、京成高砂６：１５−日本橋６：３３
上記で３４分です。非現実的ですね。
無理に３４分とＰＲしないで現実的なＰＲすべきです。

[414: 匿名さん]

インターネット料金は実際はいくらなのですか？別途プロバイダー料金が必要なのですか？

[415: 匿名さん]

４１４さん
４１３です。インターネット料金は無料です。
保守料等は管理費に含まれています。利用者が負担するのはパソコン本体と電気代
ぐらいです。

[416: 匿名さん]

ネットプロバイダー料金0円、駐車場700円、(朝刊節約)、オール電化運用手法、魔法瓶浴槽?
等で今の生活との差20000円前後＝「管理費と修繕積立」をペイした気分に・・・。
まんざらでもないですよね。
一応、オプション本日締め切りですが少しの延長はありみたいです。電話がなかなか繋がり
ませんでした。

[417: 匿名さん]

私も日本橋まで３４分で行けるか担当者に聞きましたが、今は無理だが将来は成田空港に
直通し特急が走れば可能ですとちんぷんかんぷんな答えを頂きました。
今行けないのに堂々と宣伝するのはどうかと。
実際に北総線白井駅で聞いた所、不可能と答えでした。
最速でも４１分だそうです。参考までに・・・・・

[418: あみ]

２０代の方いますか？

[419: 匿名]

プリスタと、ラポワールの間の草原が、伐採されていました。この土地は、何になるのか
ご存知の方は、いらっしゃいますか？何を建てるのか決まったから伐採したのでしょうね。

[420: 匿名さん]

その土地の伐採は、カワチの開店セールの関係者駐車場に使用したからだと思います。
たぶんまだ何も決まってないと思いますよ。

[421: 匿名さん]

382です。開発関連の「条例」をブリーフケースにアップしています。
・伐採の件は420さんの説が有力では。
・よくうわさが出てくる千葉銀行は、HPより直近出店予定の3店舗にはないようです。
・条例関連で「お隣の建築」に関係してはどんな調整があったのでしょうか？
・プリスタ前の土地の建築が動いていないようなら将来、私たちの意見も反映できそうです。
また、低層階の日照に関してそんなに心配しなくていいようにとれますが。この条例の拘束力が
全く分からないので、あとは詳しい方にお任せします。

[422: 匿名さん]

特急ができても白井に停まるわけがないですよね。
空港〜千葉ＮＴ〜新鎌ヶ谷〜青砥〜日暮里ってバレバレでしょうに。

[423: 匿名さん]

まだ、隣の建築に関して市に意見書提出をできるタイミングではないでしょうか。
ブライト購入者に弁護士さん、司法書士さんがいらっしゃると大変心強いのですが。
まだ未入居で管理組合がなく個人レベルで意見を上げていくことになりますね。

準急扱いの電車ができて白井に止まればまだいいですが設定もないでしょう。
新京成の京成乗り入れができるのだから北総から京成上野行きができないかな。

[424: 匿名さん]

北総線の上野行は現状ではほとんどの利用者が都営線の方へ流れているので成田空港
延伸時まではないでしょう。しかも運賃は新鎌ヶ谷、松戸経由の方が安いです。少々
時間かかりますが・・・
ちなみに新京成が京成乗り入れ開始して利用者が増えましたので、上野直通が走れば利用者はそこそこあるかもしれませんね。
ちなみに何年か前に、京成高砂行き（休日の夕方）が高砂で上野行に変更するのがありました。
よく利用しましたが・・・

[425: 匿名さん]

市役所都市計画課に電話をしましたら、結構問い合わせあるようです。
トウズ前の建築にはプリスタ購入者は言う権利があるか確認しましょうかといわれました。
長谷工は言う権利があり、意見は長谷工経由が現実的では。ＭＲはまもなく休みになります。
ブライト購入者はブライト側に横のベランダなし、出入り口なし、共有施設のライト等への
意見をあげた方がいいですね。動いていただいている方がいるのか？
ラポワールの動きはありません。将来取り壊しして再建築の可能性もあるとのことでした。
建ぺい率80%、容積率200%なので3階位までは可能性はあるかと。
土日のＭＲは年内最後になりますね。長谷工は意見集約をしてくれますでしょうか？
ここの姿勢は見る価値ありそうです。

[426: 匿名さん]

ブライト購入者ですが、半分覚悟です。
周りにあれだけ空き地があればやはり建物は建つでしょうし。
でももちろん、目の前にかぶってこないほうがいいですね。
何より、プリスタは駅前でしかもあれだけの大型マンションながら
どこからもうるさく言われなかったのはすごいことです。
先に建って正解でした・・・・・。

[427: 匿名さん]

昔の関連記事がありました。今回は93戸から119戸になっていますね。

千葉ＮＴの白井駅北側地区に、新しいマンションが建設される。東日本住宅（株）が計画している「（仮称）ラ・ベルドゥーレ白井」で敷地面積５８２０・47平方メートル、建築面積１９５７・51平方メートル。建物は10階建て延床面積１１６６１・47平方メートル。全93戸。17年１月着工、18年１月完成予定。

[428: 匿名さん]

ちなみに取り壊し前にお隣さんは何階建てだったんでしょうか？
10階建てという事は当初の予定より大きいマンションになったのですか？
私もブライト購入者なので気になります・・・

[429: 匿名さん]

お隣の建築写真を検索してみました。
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200601050263.html
http://www.chunichi-tokai.co.jp/taisingizo/060120T100832.shtml
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/o/24/05.html
http://www.kenmin-fukui.co.jp/taisingizo/060105T111407.shtml

一番気をつけたいのは、南向き部分をフルに住戸にするのかと。出入り口もブライト側ですね。
前回の分を取り返しにきますよね。どなたか動いていただいていると大変助かります。

[430: 匿名さん]

前回は１０階とはいっても、真ん中部分の住戸が１０階で両端が低くなっていました。
今回は端まで１０階にするんでしょうね。そして１００平米が売りだったものを
狭くして戸数を増やすのでしょうか。
ブライト側への配慮はほしいものです。
大京、東日本住宅はどう出るのでしょう。損を取り返すべく
強引にきたらいやですね〜〜〜〜。

[431: 匿名さん]

プライトの方、ここは動かないとマズイですよ。プリスタ側は管理組合が結成されていません
ので「10階フル建築」、ブライト側にももしかしたら二列、そして共有施設とか可能性がか
なりあります。狭くして119戸にして、プリスタレジ2よりは安くしてなのかな。
解体費用だけで2億円の報道もありました。プリスタ購入者は近隣住民等になるのか。
購入者で近隣住民の方だけにしか権利がないのか。ここは長谷工が仕切るところでしょうが。
購入者で力量のある方がいないと厳しいでしょうかね。
本日のＭＲとかの情報ありますか。どなたか情報をお願いします。

[432: 匿名さん]

建築はわかっていながら119戸で建築、ディベの損失経過があることで想定を超えた大きな
問題です。部屋変更が無難な対応だとする方もいるのでしょうか。
今回はブライトの方だけの問題ではなく、将来フロント前でも出てくるでしょうね。

[433: 匿名さん]

もしかしたら土地は東日本から大京に売却される(されている)可能性あります。
問合せ先も大京になっていますし。東日本の名前があって「購入者」いるでしょうか？
大京と長谷工は近隣?だと大久保ミレナで繋がっていますね。情報交換調整はされるのか。
遠慮して建築することはないかと・・。

[434: 匿名さん]

姉歯物件のあの両端が低くなった独特？の形は容積率とか建ぺい率とかを考慮した結果なのでは。
今回も似たような形かもしくは駅からみて左から右へ階段状に建てるかするのではないでしょうか。
建築のことは詳しくないので良く分かりませんが・・。

[435: 匿名さん]

姉歯の容積率は200%とか一杯一杯だったのか・・・、形状は同じでいいのか。
エントランスは正面ではないですね、部屋数がつぶされますので。そうなると駅に近い
ブライト側で間違いないかと思います。そうなると車寄せ、立体駐車場もと、なるのか。
共有施設関係もやっかいですよ。「立体駐車場」の音とかも。自走式はできないですよね。
やはり、大京がやるようです。ＭＲ駐車場は戸建なのでしょうか。

[436: 匿名さん]

土地は大京が購入しているようです。長谷工は大京にコンタクトを取れるようですが、それ以上は、ないようです。トウズ前の建築標識に数組の購入者らしきご家族がいらっしゃいました。
トウズで買い物してもあまり気にしていませんでしたが、建物があったんですよね。大変心配です。あと、ローンの関係でキャンセルあるみたいですね。

[437: 匿名さん]

三菱エアコンをオプションで買われた方、いますか？
2007年モデルが出たので、取り付けは新モデルになります。ただ、RXVシリーズは後継機種がない
ので、2006年モデルで設置するとのこと。新モデル(別グレードになりますが)を希望する方は、
双日リアルネットに連絡すると、対応してもらえました。

以上、情報まで。

[438: 匿名さん]

3LDK購入しましたが北側の部屋二つに89000円エアコンつけました。
他はシャンプー水栓とウォシュレットです。高いですよね。他は節約します。
姉歯物件建築で書き込みが少ないですね。こちらに来ている方はブライトの購入者の方が
多いのでしょうか。どなたか建築関係の情報ありますか。
次の土曜日にはＭＲ閉鎖しているんですね。年明けは５日からとＤＭありました。

[439: 匿名さん]

ヤフーのプリスタのグループサイトにお隣さんの情報が出てますね。
取り扱い注意との情報なのでここでは書かない方がよいでしょうか。

レジ１の外観はめでたく完成でしょうか。管理人さんいつもありがとうございます。（＾＾）
今日ローンの本審査の結果と入居手続き会のお知らせが届きました。
いよいよ入居に向けた動きが本格化してきましたね。
春からのプリスタ生活が大変楽しみです。

[440: 匿名さん]

入居の手続きの書類に、正式な住所が出てましたね。
親しい人には年賀状に書き添えておこうかと思います。

[441: 匿名さん]

>>437さん
我が家もリビングだけは見た目のこともあるのでお願いしようと思っており、三菱のZXVシリーズを依頼していたので、さっそく確認しました。即答で最新のZWシリーズに変更してくれるとのことでした。もちろん同スペックであれば料金も変更なしだそうです。ZWシリーズから「自動そうじ機能」がついたみたいなんでちょっと得した気分です。437さん、情報ありがとうございました。

[442: 匿名さん]

あと引渡まで100日きりましたよ。駐車場の抽選会2月27日白井文化会館のようです。
引越の幹事会社はアート引越センターですね。
簡単に高値で契約するのはダメですよ。アートと契約しないと3月は時間枠もらえないかな。
とにかくアートの相場情報も交換できるといいですね。

[443: 匿名さん]

今日モデルルームに遊びに行って来ました。
お客さんは他に一人もいませんでした・・。
販売、苦戦しているみたいです。
いい物件なのに、なぜ売れないのか・・。

[444: 匿名さん]

不動産販売は特に年末はダメなようです。また、ローン本審査でも否決がかなりあるみたい。
金利は引渡までは1回だけ上昇あるかも、直接的なライバル物件もとりあえずなしなのに・・・。
売れてはいるのにキャンセルもあってなら、ここから本当にラストスパートなのですが。
お隣の関係でブライトにキャンセルがあるようなら厳しいです。
ひょんなところでいい部屋のキャンセルあるかもしれません。グルニエ関係とかも。
「電車賃」の関係は最初からわかっている問題なのにね。販売力、方針が問題なのか。
一般的にはここまで売れていればもちろんいい方です。
レジ2は入居者がかもし出す生活が良く見られて・・・売れるかという感じですね。
購入者は自信を持っていいと思います。あと残り何戸なのですか・・・。

[445: 匿名さん]

北総線とはいえ駅徒歩2分、大規模、南向き中心で決して悪くないと思いますがね。
電車運賃と白井5万都市がダメなのでしょうか。もっとプリスタの良さを知りたいのですが。

[446: ４４３です]

４４４さんへ
ＹＡＨＯＯのプリスタのグループサイトでは１６日現在でレジ１は
残り３２戸となってます。
私が昨日見た時もその位だった気がします。
９割も売れている、と思えばいいのかな？
１割も売れ残っていると考えると、切なくなりますし。

[447: 匿名さん]

＞４４３さんへ
４４４です。プリスタ購入に満足していますが、色々販売も事情があるのでしょうね。
電車代の件を検討者に対してプレゼンできない販売戦略は少なからずあるのかと思っています。
実質あと２ヶ月半でどうなっていますか。９割売れているなら及第点ですが、１割弱の残とは。
ＨＰもっと良くして欲しいのですが、色々な情報が入る物件なので家族も満足しています。
どうして売れないのでしょうか。もう少し、売れますように・・・。

[448: 匿名さん]

なぜかと言えば、成田延伸後の特急通過駅となる白井に将来性は
無いからだと思います。特急停車駅となる新鎌ヶ谷、千葉ＮＴ中央
はこれからマンションが続々と建設され、商業的にも発展し、白井は
その間に挟まれて衰退して行くでしょう。だから皆さん躊躇するので
はないかと。

[449: 匿名さん]

そんな真ん中の白井がすきなんだけどなぁ〜。
車も人も多くなくて。

[450: 匿名さん]

私もあの静かな白井の雰囲気に惚れ込んで購入しました。
発展した商業地域のガヤガヤした感じはたまに行くならいいけど
毎日暮らすにはちょっと・・。
通勤通学の利便性重視なら新鎌ヶ谷とか中央なんでしょうけど、
普通に暮らす分には申し分ない町だと思います。

[451: 匿名さん]

カワチができて、今近隣に出店している店の閉鎖がなければとりあえず合格です。
洋服関連が少ないかもしれません。しまむら、ユニクロでも大歓迎です。
徒歩圏内ではジェイソンとＤ２に衣料品コーナーがありますが・・。
市町村再編、鉄道等問題はあるでしょうがいい町だと思います。
物件でいうとお隣の建設と前の土地開発が見えないということなんでしょうかね。

[452: 匿名さん]

うちは今は某路線の特急の止まる街に住んでいて、商業的に発展していますがそれが嫌な意見のひとりです。いろんな物件をみてきましたが、子育ての環境や静かな生活環境を求めてこの物件を選びました。448さんのいう特急が止まることによる、大きな商業的な発展や人や車など生活環境がガヤガヤされるのは逆に嫌でプリスタを選んだので、448さんがいう理由は正反対です。商業的に発展しない街が衰退するっていうのなら、日本中でいくつもの街が衰退してしまうでしょうね。448さんのような意見が多いのかはわかりませんが、皆さんという表現はう〜ん…。

[453: 匿名さん]

特急に乗りたければ、途中で乗り換えればいいことですし、始発で座ることは無理ですし
私はあまり苦に感じていません。それよりも白井駅周辺の利便性を、とても気に入って
います。特急が止まらないと町が衰退するというのは？です。
そもそも、千葉ニュータウンに特急が止まるかどうかはまだ決まっていないことですよね。

[454: 匿名さん]

白井駅が西白井駅と同じ扱いなら問題なしです。一応、西白井の方が利用人数多いみたいですが。
環境ですが、白井駅周辺は立体交差が上手く機能していますね。商業施設はプリスタ前に期待しています。来年中には動きあるのでしょうか。あと、お隣りの土地に白いへいがたちましたよ。トウズから見ると少し不気味です。

[455: 匿名さん]

それにしても本当にプリスタのHPはやる気が見られませんね〜。
購入者としても少々呆れております・・・。
あれだけできあがっているのですから、各階とはいわないまでも
5階、10階、15階からの眺望写真くらいサービスで載せてくれませんかねぇ。
完売していないなら余計にその写真の効果を考えてみないのでしょうか。

一般人の素朴な疑問です。

[456: 匿名さん]

街づくり条例を見れば分かると思いますが、
白井は商業都市を目指してるわけでないので
同じ北総線でも新鎌ヶ谷、千葉ＮＴ中央と同じ天秤にはかけれませんね。

私は駅徒歩2分で商業施設もほどほど充実、なのに静かでゆったりとした街並み、
また嫌悪施設が建たないといったとこに魅力を感じます。
特急停車駅でなくなっても住宅地としての将来性はあると思います。

住宅を選ぶ際、群集心理からか賑やかなところに目が行ってしまいますが
冷静に家族で生活することをイメージすると白井が理想であると思いました。

[457: 匿名さん]

ＨＰの内容には本当にガッカリしています。購入者は建築現場を定期的に確認したいですよ。全ての人が定期的に白井には行けないのだし。営業さんには完売に向けての眺望写真とかもっと努力して掲載欲しい。ＨＰでのアピールが全てだと思いますが。いかがでしょうか。

[458: 匿名さん]

皆さんが言っている特急の定義は、今で言うところの京成のスカイライナーのことですか？それとも乗車券だけで乗れる特急のことですか？

[459: 匿名さん]

財政が最悪だからでしょう。
夕張の例もありますが、住人が一気に高齢化を迎え税収に乏しい
白井は破綻懸念があります。
老後に満足な行政サービスが受けられないとなると
二の足を踏む気持ちは理解できます。

[460: 匿名さん]

すごい！
みなさん「財政」まで考えているんですね〜。
うちはそんなことはな〜んにも考えずに環境で決めた能天気家族です〜。

我が家がいる間は破綻は無いでしょうからいいんです。

明日は明日の風が吹く〜♪

[461: 匿名さん]

在来線の特急のことでしょう。あとスカイライナーがどの程度停車するかではないでしょうか。
財政関係はどれくらいやばいのかな。かたや、いい町にランキングインもあるし。
もう5万人の市では単独では厳しいです。印西と合併以上のサプライズがないと厳しいね。

[462: 匿名さん]

合併はしないと白井市民が住民投票で決めています。

[463: 匿名]

NHKの受信料払い込み用紙が一緒に同封されていました。
これは、手続き会提出がやはり必須なのでしょうか？

[464: 匿名さん]

現段階加入している人は住所変更届だけなので入居後でもいいでしょう。
注意したいのは、ここのマンションは衛星対応なので衛星も契約しなければ
ならないと書かれていますが、実際にチューナやＢＳ対応のテレビやビデオ
を持っていなければ常識的にも契約する必要はないので払う必要はないです。
なので払うのはカラー契約のみでよろしいかと・・・
また今回同封されたのはＮＨＫ勧誘員を入らせない為かそれとも加入者を増やすために
グルになっているか解りませんが実際には集金でも問題ないので自分の意志を通した
方がいいですね。

[465: 匿名さん]

うちは十数年間白黒テレビ料金で受信料を払ってたけど、いよいよカラー契約しないとなのか
と憂鬱です。
分譲マンションで白黒テレビ見てる人なんて恐らく？いるわけないですしね。
プリスタはバルコニーにアンテナをつけてはだめと契約書に書いてあったけど
ＢＳ対応のテレビをつければすぐ衛星放送が観られるようになってるんでしょうか？

[466: 匿名さん]

＞459
ソースは？
白井は財政力指数が県内の平均以上。
平均年齢は平均以下。
県内、または全国的に見ると良くはないが悪くもない。

千葉県でまともなのはディズニーランドがある浦安と
空港がある成田ぐらいでしょ。
つか夕張の名前出してる時点で悪意があるね。
＞住人が一気に高齢化を迎え
どんなマジックですか？
少子化問題は日本全体の問題ですね。


1年も売ってれば客足も鈍るでしょう。
センティスが安く出したってのもあると思うけど。

[467: 匿名さん]

４６６さんの言う通りだと思います。
この日本では、どこへいっても少子高齢化からは逃げられません。
老後の行政サービスを期待してる時点で負けです。
これからは、自分の人生は自分でなんとかしないと。
国がもう破綻しちゃってるんですから。

[468: 匿名さん]

白井駅前の郵便局横にもマンションが建つのでしょうか。
マンションラッシュですねぇ〜。

[469: 匿名さん]

・センティスが少し安く値付けしてます。プリスタはそれにやられていますね。
・少子化はどこでも同じだし白井の人口は増えています。
・財政、合併問題は色々と噂はあるようです。住民投票では合併反対でしたが・・
・NHKは現在契約の人は「後日個人で変更する」で主張できます。白井にまだ口座ないです。
・郵便局隣はマンションでしょうが店舗が入るかですね。土地はすごく広くはないです。

・北総線の開発が乱発してきたというのは、「ミニバブル天井」注意ですよ。金利はうまくいくと3月引渡まで上がらないかも。全額長期ローンは少しもったいないと感じています。ここは自己判断でお願いします。

やっと書き込みが増えてきましたね。お隣の建築の影響もあったのでしょうか。開発も期待できますが、白井まちづくり条例は管理組合としても勉強する必要はありそうですね。

[470: 匿名さん]

白井住民ですが白井の財政は良くないですよ。
市内に産業がないので。
財政力指数は白井の算出の仕方にカラクリがあるのでお調べになってください。

[471: 匿名さん]

成田高速が繋がると空港関係者をユーカリが丘や公津の森と奪い合う戦争となるわけですが
勝てますかね？

[472: 匿名さん]

ユーカリが丘とは無理でしょう。向こうが良過ぎます。ただ、自然という点で勝てます。公津の森とはいい勝負でしょう。

[473: 匿名さん]

白井北口もカワチ、ホーマック、トウズのできたことでだいぶザワザワした街になってしまいました。少し前はのんびりしていました。もうこれ以上の不要な開発は。
無計画な開発が多いと感じてます。とくに南口の郵便局横の開発。あの場所は駅前の開放感を感じられる貴重な場所です。白井は道路的に閉ざされた場所ですので今まで静かでした。
西白井に行くとその道路の開放感がよくわかります。その特徴をいかしての計画的な開発望みます。

[474: 匿名さん]

成田延伸で特急が止まらなくなることだけ言われてますが
通勤特急や急行は走るんですかね。

ちなみに親会社の京成は
特急、通勤特急、快特、快速、普通、
モーニングライナー、イブニングライナー、スカイライナーとあります。
本数自体増えなければ実現すると思うんですが
高砂駅のキャパを考えるとどうなんでしょう。

[475: 匿名さん]

すいません。

誤）本数自体増えなければ
正）本数自体増えれば

[476: 匿名さん]

急行もしくは快速くらいは停めてほしいですね。
でもあまり本数増やすと高砂駅横の踏み切りがあかずの踏み切りに
なってしまうかも？
やはり難しいんでしょうか。

[477: 匿名さん]

止まらないと思いますよ。
高砂から先の線路容量がないですからね。
スカイライナーを走らせるので精一杯ですし
京成の出資の本音は成田高速に力をいれるためではなく
影響力を行使して本線を守るためのものですから。

[478: 匿名さん]

ここの掲示板の人たちは環境、環境が良いと言っていますが、
それならマンションなんか作らずに全部一戸建てにすれば
良かったのにね。このマンションの北側にも戸建てはあるん
でしょ？

[479: 匿名さん]

防犯、眺望、室内温度、湿気・・・・
等の事情により
戸建は検討外でした。

[480: 匿名さん]

細かいとこだと、いつでもゴミが出せるしディスポーザー使えば生ゴミが出ない。
あと共働きだと宅配ボックスはありがたい。

[481: 匿名さん]

私は戸建ても一時検討したことがありましたが、
４７９さん同様防犯面や眺望等比較してプリスタの方がよいと判断しました。
窓から隣の家の壁しか見えないような家ではつまらないですし、
あと両親と同居予定なので悪徳商法のセールスが来放題の戸建ては危ないですし。
戸建てじゃないと環境の良さを享受できないというのなら、
それは大きな間違いだと思います。
マンションが環境を悪くするというわけでも無いはずですし。