プリスタ

[匿名さん]

＜旧関東よりです＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/

入居まであと半年、前向きな意見交換をしましょう！

所在地：千葉県白井市笹塚2-5-1他(地番)
交通：北総線/白井 徒歩2分

[182: １７１]

>>173さん、１７６さん
そうですね,このマンションは近隣の方に注目されていますね。ひさしぶりの白井のマンション建設で。
駅南は５０００万から１億の物件ばかりです。
私も激安スーパーなんて書いてしまって少し後悔しております。これは我家の場合だけであり
みなさんとは無縁のことで、良いスーパーもたくさんあります。
住みながら実感してください。
首都圏１人当たり課税所得ランキングで、白井市１６位、印西市８位ということが示すように
住民の資質は大変良いので、安心してきてください。そしてくれぐれも、布団や自転車という初歩的な誤りをしないようにしましょう！

[183: 匿名さん]

実はその駅南の物件に両親がおります。
が、当時億ションといわれてましたが実際はそんなに高くありませんでした。
今は住民も入れ替わりプリスタと同じか、もしくは少し安く購入した住民がほとんどです。
そのためプリスタは余計に注目されているようです。
去年や一昨年に中古を購入した方は悔やんでいる方もいます。
そういう中での建設ですから、どうしてもチェックは厳しいでしょうね。
プリスタのシートが全てはずされるのはいつでしょうか。
それも待ち遠しいです。

[184: 匿名さん]

住民のモラルは本当に大切ですよね。
人が多ければ多いほど、一度崩れたら立て直すの大変そうだし
みんなで引き締めていきたいですね。
敷地内の子どもはみんなで教育、というように
怖がらずに注意できる大人になりたいと思います・・・。

[185: １７１]

>>１８４さん
大賛成ですね。みんなで地域の子供たちを育てましょう。
もうひとつ、ここに住む楽しみを。
二つかな？
印西になるのですが、車ですから。北総線もありますが。。。。
映画をみるのがとても楽なんですよ＾＾
どんな話題作もゆったりとした広い大きなシートで、混まずに見れますよ。
牧の原のほうが、中央よりシートが広いです。中央も都内より広いですが。
あと、野菜の直販所がそこここにありますので、新鮮なうまい野菜が食べられます。
夏のもぎたてのとうもろこしや枝豆、最高です。ビールのお供に。

[186: 匿名さん]

>185さん
確かにちょっと離れれば田舎（？）の良さが体感できることがここの魅力ですよね。
親戚が市内で兼業農家やってますが、訪問するとよくお米や野菜をいただきます。
後継者や開発の問題やら何かとあるのでしょうが、畑や田んぼもできるだけ保存され
れていけれないいなと、開発地（＝当物件）に住むことになってしまった者のたわごと
で恐縮ながら希望しています。

[187: １７１]

>>186さん、ほんとそうですね。田舎の原風景がある。神々廻、なんと読むかわかりますか？
「ししば」というんですよ。ゴルフ場や練習場があるまわりなんですが、我家のお気に入りです。
白井の一番はしですが、森と青々した野原ですよ。
人がほとんどいなくて、リスがいる。
あと、米ですが印西のメガマックスとなりの農協の直販所で玄米ですが３０キロ８０００円で売っていて買いました。気がつくと、コイン精米所がどこにでもあるんですなあ。初体験ですが、うまいものです。

[188: １８４]

１８７さん、お米情報ありがとうございます！！（笑）
2年ほど前に一時期近く住んでいて、コイン精米所がたくさんあるなと思ってました。
精米したてのお米が食べられると言うわけですね。楽しみです。
道の駅しょうなんで、お野菜買ってました。
そういえば生の落花生を見たのも、あそこでした・・・。

[189: 匿名さん]

Ｎｏ.１６２です。　入学説明会の件、ありがとうございます。　早速市役所に問い合わせてみます。　集団登校、下校の件もなんかほっとしました。　最近では嫌なニュースばかり耳について、子供も「怖いからついてきて・・・」とせがまれています。　新しい土地で初めのうちは仕方ないなとは思いますが、下の子を連れて毎日送り迎えじゃ親のほうも参ってしまいます。　早く同じマンションや小学校でお友達を作って一緒に楽しく登校できるようになってもらいたいです＾＾
今週末にでもまたプリスタ周辺を歩いてこようと思います。
帰りに、メ○マックスに寄ってみようかな・・・あと安いと評判のスーパーにも・・・とっても楽しみです！

[190: １７１]

いやあ、お役に立てて幸いです。少し早くここの土地の魔力？魅力？にとりつかれて永住の場所に
きめたもんですから。桜も綺麗ですよね。プリスタからみたら、春は周り中が桜、桜、桜ですよね。
ベランダで花見酒としゃれますかね。なにしろ前も後ろの市役所もサクラだからね。４６４はずっとサクラ並木でなんというのか黄色い花が下にずっと植わっているから、それもきれいなもんですよ。ここは西白井から中央までサクラだらけになりますよ。
それから駅南の「シャル・ウイ・ダンス？」の役所こうじの踊っていた公園もきれいですよ。

[191: １７１]

その公園は桜ではなく公園がね。少しいい気分で申し訳ないが少しお付き合いくださいね。
公園といえば、牧の原モアの少しさきの公園。わんぱくを放し飼いにするには最適。丘のようなグルグルもあるから、結構見晴らしよい。中央の花の丘公園は池の周りの芝生最高。ただだし。
中央イオン前の大塚前公園もいいね、静かでのんびりして。夜は中央、牧の原、いにはのあたりは
街灯がきれいだねえ、たくさんあって。滝野の住宅街はクリスマスの飾りがいいんで有名。
いにはのすぎてずっと佐倉方面に行くと、途中左手にグリーブという印旛の産直があって
そこ行く途中は赤い山のなかによくあるような橋がかかっていて観光地気分。ここは印旛沼近いから
一度いくのもいいねえ。本埜村には白鳥も来るし。ここにすんでると、たいていの景色があるから
観光地気分になれるのが気に入っている。４６４をずっと行けば成田も近い？し。
成田山の参道も観光地気分。ここにきたら、週末ごとに近くへドライブして探検するのもいいですよ。木下は昔の気分が味わえるし、利根川の土手上がれるから大きさに驚くかもね。

[192: 匿名さん]

週末にローン手続きを行なう予定でしたが色々とじっくり悩もうと思います。
11月実行の金利アップは結構大きいですね。3月実行時が心配です。
千葉銀行で当初20年固定で実行時3%行かなければ短期固定をミックスして千葉銀行でと
考えていますが・・。10年固定では少し期間が短いと心配しております・・

オプション会の参加登録が一応10月末まででしたね。
我が家では洗面シンクの「シャンプー水栓」73500円が必要だと。
ウォシュレットと「シャンプー水栓」位は付けて置いてよ・・・。
エアコンの設置は90000円ですね。設置の関係で頼んだ方がいいのか。我慢かな。
オプションは郵送での取引も可能のようです。

[193: 匿名さん]

122です。
郵便局隣の土地入札が締め切られました。
10社程度の入札があるようです。審査後、1ヶ月以内に落札者が決定するとのことです。
どこがいくらで、どんな企画で落札するのか・・

あと、プリスタのお隣も募集があります。もともと切り売りなのでしょうか？
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?chiku=120&bango=4181

[194: 匿名さん]

プリスタの隣はついに土地を手放すのでしょうか。
この土地一角全てがマンションの敷地だったはずですよね。
でも分けてしまうと大きな建物は難しいのでは？
駐車場を確保しなければそれなりのものが建つでしょうが、

[195: 匿名さん]

土地を分けた事で建てられる建物の高さが低くなるのなら、
ブライトウイング購入者の方には朗報かも？（日当たり関係で。）
姉歯物件が１０階建てだったようなので、あの分け方だと
４〜５階建て位の建物が建つんでしょうか？
建築のことは詳しくないのでよく分からないですけども。

[196: 匿名さん]

確か隣のマンションは、今回の募集の南側(地図では下の部分)の長方形の部分だけでした。
ですから、土地はもともと切り売りだったと思います。

私はブライトの購入者なのですが、かえってちょっと心配になりました。
もしかすると、今回募集の土地を姉歯物件の売主が手に入れた場合、もしくは今回の落札者と共同でマンションを建てたら、以前の計画よりも大規模物件が出来るかもしれません。
まぁ、こちらの日当たりを考えて設計をしてもらえれば、問題はないのですがね。

[197: 匿名さん]

重要事項確認しましたが、姉歯の面積は5820平方で、今回の売地は2470平方ですね。
合計で約7300平方です。地図の比率でいくともともと別々なのではと思います。
こういう点が販売時の「ダマシ」になる可能性ありますね。
もし、引き算が成り立つならば3350平方。(プリスタ敷地は26200平方です)

姉歯が3350平米ならブライト中層階の購入者はラッキーですし、ブライト高層階もすぐに
さばけてしまいそうですね。もし合算ならちがうシナリオになりますね。
販売さんはこういう点をきっちりおさえて欲しいですね。

[198: 匿名さん]

モデルルームでもらった資料に縮尺図のようなものがあったのでみてみました。
これでみると、もともと切り売り・・のようですね。
姉は物件の土地はたしか東日本が持っていたと思います。
ニュータウン地区がマンションラッシュのため様子見なのか、動きがありませんよね。
一気に巻き返すべく、買い取って大きなマンション建てるか、
やはり機会を狙って時期をみているのか、
どうなるでしょうね。

[199: みか]

私もブライトです(^0^)／

[200: 匿名さん]

買い取れば単純に販売戸数が増やせる→儲かる？
となると、東日本が買い取ることも全くありえない話ではなさそうですね。
私もブライト購入者（中層階）ですが、かなり心配です。
１０階建て程度の物が建つという話を信じて購入したので・・。

[201: 匿名さん]

やはり土地は別々のようですね。この点はMRは説明、再確認をして欲しいです。
ただ合算した場合でも土地はプリスタの1/3程度の規模です。
その土地が単独だと高層マンションの裏の土地ということになってしまいます。
せり落とせそうだけど利点があるかな。
郵便局の隣の土地は最低落札が5億円で、いくらになるのか。店舗構想はあるのでしょうか？
住宅としては駅前1分ですがプリスタよりは使い勝手は良くないですね。

グループサイトからMR交差点に信号設置、駐車場の変更、販売進んでいるようです。
連休中にローン手続きをしにMR行ってきます。

[202: 匿名さん]

重要事項説明時にはブライト前に10階建て程度のマンションが建つ可能性があると説明あり。
しかし、後ろに「別の土地所有区分がある」ことを知らされてはいませんでした。
合算した場合→例えば10階建てから15階建てが可能な場合は法律的にブライト11階購入者は
対プリスタ売主に対してはどんな策をとれるのでしょうか。(合算の可能性があるだけですが)
部屋変更の依頼位でしょうか。(ネガですみません)

[203: 匿名さん]

もし仮にそのような事態が起こると言う事になれば、売主の双日さんに
１１階建て以上のマンションを建てないようにと東日本さんに交渉してもらう様、
意見する権利はあると思われます。
まさかそんなことにはならないとは思いますが。

プリスタのホームページ、若干リニューアルしてますね。
ルームプランの部屋数も大分減っています。
これは順調に売れているのか、それとも今回売り出す分だけ公表しているのか、どちらなんでしょうか？

[204: 匿名さん]

ホームページの更新管理は購入者として大変がっかりしています。
今週は販売期日が更新されていますが、イベントも告知をしっかりしてほしいですね。
担当さんからは「レジ1、年内完売」に向けて全員でがんばっているとのことでした。
年内に契約を完了しないとフラット等のローン手続きがきわどい場合があるとのことです。
「完売」はともかく年内にレジ1残り10戸位まで行くとひと安心ですよね。
販売状況が気になる人はヤフーグループサイトのMRの販売情報がいいですよ。

[205: 匿名さん]

はじめまして、先月プリスタの購入を決めた者です。

千葉みなと、千葉中央、船橋、千葉ニュータウン等を中心に１０件ほど
のＭＲを見学してついにプリスタを購入することに決定しました。購入者
の皆様よろしくお願いします(_ _)

どの物件も一長一短ありましたが、子育ての環境、日常生活するための利便性、
マンション設備(一部妥協はあり)、価格、居住面積、駅近等の総合判断で、
我が家にはプリスタが一番という判断となりました。

最後の比較となったニュータウン中央の新しい某物件は価格、居住面積等でＮＧ。
イオン等の大型モール利は魅力がありましたが、イオンは週末たまにいけば
いいぐらいかな、と思ったところもあり。。。逆にプリスタには普段利用する、
スーパー、ホームセンター、コンビニが近くにありますからね！それに
カワチもできますね！カワチは今も利用していますが、マツキヨに負けない
ぐらいの品揃えのお店なのでうれしいところです。

本日はローン申込会に参加してきました。我が家は短期とフラット３５の
ミックスの予定です。今日の某銀行の担当の方はあまりフラットを積極的
にはおすすめしてないようでしたが(^^;)

後は今月のオプション会に参加して、必要なオプションがあるかの
チェックぐらいかなぁ。千葉ニュータウンは初めての生活となりますが、
この掲示板でのみなさんのコメントで、さらに白井の良い面もわかり、
入居がとても待ち遠しいです♪

※Ⅰはざっくり残り４０戸ぐらいでしたよ。

[206: ?1/2?1/4?3C]

204さんへ
《販売状況が気になる人はヤフーグループサイトのMRの販売情報がいいですよ。》
気になったのでヤフーを覗いてみたのですが見つけられませんでした。
宜しかったら、リンク先詳しく教えて頂ければ嬉しいです。

[207: 匿名さん]

カワチの工事のピッチが上がってきてます。「カワチ」の看板設置ができています。
情報では年内開店はない？とのことでしたが・・年内もあるかも知れないですね。
カワチの価格設定、品揃えに期待しています。
あと、郵便局隣とプリスタ前も早い段階で情報が欲しいです・・。

[208: 匿名さん]

ローン申込み会、私は都合がつかなかったので先日銀行のローンセンターまで行ってきました。
うちも２０５さんの様にフラットと短期固定のミックスで、と漠然と考えていたので、
銀行の人に「金利がずっと一定のローンがいいんですが・・（緊張してフラットの名前が出てこなかった）」
と言ってみたところ、「うちは２０年固定までしかありませんが？？」とバッサリ。
「マンションの担当の方からは提携ローンのみと聞いております」とも。
結局、とりあえず３年固定で・・ということになってしまいました。
思い返せば、契約前の資金計算時に、担当の方に言われるまま提携ローンだけで計算していたかも？
その時フラットとミックスでと言わないといけなかったんでしょうか。
マンションの購入は初めてなので、頭が混乱中です。
ちなみに銀行はりそな銀行です。

[209: 匿名さん]

206さんへ
グループサイトは過去ログより・・下記です。
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

ローンの関係では「りそな」の方が多いようでね。
私も知識がなく困惑しております。ここにきて短期固定、優遇幅の活用でしょうか。

[210: 匿名さん]

206さんへ

209さんの情報の追加ですが、左にある「ブリーフケース」→販売関係→販売関係.xls です。
Excelのファイルです。

[211: １７１]

またまたお邪魔です。小さなお子さんで英語教育に関心あるなら、確か駅南のマルエツ前の商店街に
外人さん経営のおチビ向けの英語スクールがあったような。我家はわんぱくですので、あまり需要がないが、２年前のハロウインのとき、ちびちゃんたちが仮装して外でお祭りしていたのをみましたよ。就学前のね。中央のイオンモールにもあり、今年はそこでハロウインの仮装みたね。
もう少し大きい人にはやはり駅南と西白井にシェ○ン英会話学校があり。イオン内にはノ○。学習塾も北総線沿線には駅前に西白井,白井、中央とありますね。病院は前提車社会ですから、周りに結構
大きい病院あります。白井聖仁会、白井北総、東邦鎌ヶ谷、船橋セコメディック、大学病院なら
日本医科大北総病院、慈恵医大柏。

[212: 205]

208さんへ
回答がかぶっていたらすいません。。。
私は千葉銀行ですが、りそな銀行でもフラット35はありますよ。
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/re_kojin/kariru/jutaku/rek_c0110...
席での話の内容が不明なところもありますが、銀行の担当の方も
ちょっと不親切のような。。。どんなプランがあるかは一通り説明してくれても
いいのにね…。フラット35は民間住宅ローンとは位置づけが違いますが、窓口は
各銀行にあるので、申込状況等不明ですがもう一度確認してみてはいかがでしょう。
高額なお金のところでもあるので、妥協はしてはダメですよ！
ただフラット35を選ぶのがいいのかどうかは人それぞれなので、まずは
短期固定、フラット35の内容をよく調べるのが大事だと思います。
ご参考になれば…。

ちなみに千葉銀行は短期固定金利を50%以上に設定すると、フラット35にも
若干ですが優遇金利がついてきますので決め手のひとつにはなりました。
http://www.chibabank.co.jp/campaign/choukikotei.html

[213: １７１]

妻がみっともないというので、かきこみはやめますが、最後にこの千葉ニュータウンはいいところですよ。我家は中央の賃貸からのチョイスです。始めは印西をはなれがたかったけれど、
こう書いていくことによって自分でもいい選択をしたと納得できました。
白井も印西も同じ街だと思えば愛着も湧くもんです。

同じ住人になります。いい住環境を作り上げていくように頑張りましょう。

[214: 匿名さん]

２０８です。２１２さん、ご回答ありがとうございます。
銀行のローン担当者の方はとにかく対応が機械的で、
話の内容のほうも、２年固定〜２０年固定までの金利の一覧表を差し出されて
「どれにします？」ってだけで、フラット３５のフの字も出てきませんでした。
それでこちらも短期固定しかだめなのか、と納得せざるを得ない？状況だったわけです。
何せマンション購入初心者の為、母娘二人ですっかり萎縮してしまいました・・。
でも話によれば来年の本申込み？の時に固定期間の変更は可能だとか。
その時にフラット併用じゃだめかと言って見ればいいんでしょうか？
その時では遅すぎるんですかね？
でもとりあえず、２１２さんの言うとおり、フラット３５の内容をきちんと
調べ直してみようかと思います。

[215: 205]

208さんへ
212(=205)です。
妻は子供の相手をしてもらっていたので、私も今日初めて一人でローン説明を
聞きました。事前にネットや本で住宅ローンについては、ある程度調べては
いましたがやはり不明点もありました。けど今日の担当者は懇切丁寧にいろいろ
知らないところまで教えて頂けましたよ。
ローンの話ばかりになるとこのプリスタの本スレの趣旨からずれてきてしまうかも
しれないので、あまり細かい説明は控えさせてもらおうと思いますが１点だけ…。
フラット35を選択するのであれば、審査期間が1ヶ月ちょっと必要になるそう
なので、早めに申請依頼が必要になるかと思います。プリスタは1月中旬〜下旬
(予定より少し遅れそうと双日の方がいっておりました)に入居手続会がある予定
らしいので、それまでには銀行からの審査回答が必要になるかと思いますので、
フラット35を選択するのであれば今月末ぐらいまでにはプランを確定し、12月末
までには審査回答をもらうようにしておかないとならないかもしれませんよ。
わたしが書き込みしている内容に間違いがあると大変ですので、スケジュール
については、双日のご担当者に直接確認された方がいいかと思います。わたしも
まだまだ勉強中ですが、214さんもがんばってください！

171さんへ
みっともないことは何もないかと思いますが(^^;)個人的には街の知らない情報が
たくさんあってとても参考になりました。ありがとうございます。171さんはじめ、
有意義な情報がたくさん集まって、プリスタのスレがもっと良い情報交換の場として
活気付いてくれるのを期待しています！

[216: １７１]

ありがとうございます＾＾当方気分良くなっているときに書き込むもんですから、
自分でも朝になると少し気恥ずかしい。
ご当地情報は中々住民全体が新規参入だとわからないもんで、自分の今まで良かったこと
お知らせして、早くこのニュータウンの良さしってもらいたいなと。
しらふのときに、時々情報発信しましょう。
ここは白井も中央もひとつ、車で一走りですので中央のことでご容赦。
中央のケーズ電気後ろにある東京電機大学のキャンパス。秋に学園祭がありますが訪問おすすめ。
キャンパスにはまわりが芝生になり、白樺？に囲まれた小さな湖？、池ですが、があるんですよ。
初めてみたときはどこか高原にいるのかと思うほど。いいですよ。都内とは１８０度違ってね。

[217: １７１]

カワチができるのはいいですな。結構いろいろなものがあり便利ですよ。
それからホームセンター、目の前にありますが選択の幅をひろげるためにもう一つ。
トーズの前の道路を道なりに行くと抜けられるかな？
ひとつ向こうの道にケイヨーD2があります。近くとはまた違った品揃えで面白い。
ジョイフルの２階は面白いですよ。ステーショナリーや趣味のものがいっぱいあって。花なども
趣味がよい。このニュータウンのイオンも場所柄モールは趣味の良い店ばかりです。
２階のローラシュレーがインテリア用品がいいと、妻より。自分的には船橋イケア、子供部屋
用品よかったですな。車なら一走りですよ。柏も車では近いし。ここをベースにして、買い物も
イベントです。車で何日か分買い込んでいくのが安く上げるこつですな。
公民館ではいろいろ教室ありますから、楽しいそうです。

[218: 匿名さん]

HPのリニューアルがありました。工事の進捗報告は全く更新されていなく大変残念です。
グループサイトで工事の状況、内装・模型等でイメージの確認、販売とかも分かるので
よしとしますが。完売していない部屋タイプも除外されています。作戦なのでしょうか。
写真を見てですが、大きな広告が今月から4階から７階に移動されてます。
低層階の内装工事をしているということか。交差点に信号ができるのでが大変早いですね。
あと、新駐車場はあれでは入庫できないと思いました。みなさんどう感じましたか。

[219: 匿名さん]

昨日の14:30頃、プリスタの前を車で通り過ぎました。
グランドエントランスのガラスを入れているところでした。
まだ、柱とかはコンクリートのままだったようですが、
なんだか、いよいよだなと思って嬉しくなってしまいました。
今日、また見に行ってみようと思います。

[220: 匿名さん]

２０８（２１４）です。２１５さん、丁寧なご回答本当にありがとうございます。
近々白井にまた遊びに行く予定なので、販売担当の方に確認してみようかと思っています。
それまでに頑張って勉強しないとですね。

[221: 匿名さん]

ＹＡＨＯＯグループでプリスタの建築写真を管理している者です。
本日、グランドエントランスの写真アップしております。硝子の面積の広さに圧倒されました。
おかげさまを持ちまして「登録メンバー」もかなり増えました。(ネットの力はすごいですね)
これを励みに微力ですが頑張ります。皆様、引き続きよろしくお願いします。
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

ローンの関係ですが千葉銀行20年固定(2.7%)が一番多いようです。これならローン実行時に
なんとか3%未満で・・。本日はローン相談の方とご新規さんが多いなと感じました。

[222: 登録メンバーです]

２２１さん、写真いつもありがとうございます。
家族で楽しく拝見させていただいております。
エントランスも出来てきて、大分様になってきた感じですね。
入居が本当に楽しみです。（＾＾）

販売状況の方も、結構進んできてますね。
ブライトは営業さんの努力次第で年内完売も不可能ではなさそうですね♪
ほんとに頑張ってほしいです。

[223: 匿名さん]

222さんへ
221です。励ましをいただき大変ありがとうございます。
写真の更新、出来る限り頑張りたいと思います。
実は皆様からのメールでは「販売状況」に関心、心配されている方が多いです。
写真でMR訪問の感じも出せればと思っています。なんとか販売がもっと前進するといいですが。
引き続きよろしくお願いいたします。

[224: 205]

221さん
グループサイトの管理ごくろうさまです。
さっそく登録させて頂きまして豊富な画像数や、リアルタイムに近い販売状況のデータ
等に驚いてしまいました。ネットをつないだ時の楽しみがまた増えました(^^)
これからもよろしくお願いします。
販売状況も完売にはこだわっていませんが(もちろんできれば完売して欲しいですけどね)
現在検討中の方とかには、本物件の良いところをもっと知ってもらって、新しい仲間が
増えてくれることを願います♪営業さん頑張ってください！！
我が家は本日大量に届いたオプション関連の書類を物色中です(^^:)

[225: 匿名さん]

「千葉ニュータウン談話室」でハロウィンのことが出ています。いにはのや滝野の住宅地で楽しそうですよ。来年はここでも何か楽しい子供の集まりができたらいいですね。

[226: 匿名さん]

先週初めて訪問してその後、現地周辺及び建設中の建物も見学したのですが、
マンションを囲む鉄塔及び電線と子供が通う学区内の幼稚園、小学校、中学校の
近くの東電新京葉変電所が非常に気になります。
その他の環境、価格は非常に満足しているのですが、健康にまつわることなので妥協は出来ません。
現時点では迷っています。購入された方はどうお考えでしょうか。

[227: 匿名さん]

気になる方は買うべきではないでしょう。
購入された方は気にならないだけです。

[228: 匿名さん]

224さんへ　　221です。レス遅れまして申し訳ありません。
グループサイトへの激励をいただきありがとうございます。
引き続き、変化した部分を中心に撮影、情報提供を行ないます。
グループ登録数をさらに伸ばしておりプレッシャーを感じております。(笑)
よろしくお願いいたします。

[229: 匿名さん]

購入者です。
あのプリスタ裏の鉄塔には確かに圧倒されましたが、
購入した部屋からは見えないからいいか・・と割り切ってます。
現在の住居も電線のそばで、２６年暮らしていますが
病気らしい病気にかかったことがありません。
なので、電磁波等々も全く気にしてないです。
楽観的過ぎますかね？（＾＾）

[230: 匿名さん]

うちも実家が代々送電線のそばですが、それらしい疾患をもった人はいまのところおりません。
ゆえに、気にしないで購入した一人です。
前の方がおっしゃっているように、プリスタを購入した方は気にしていないのです。
今気にしているのは、駅前郵便局横には何が建つのか、
プリスタ正面と横には何が建つのか、
といったところです。

それと固定資産税も少々気になるところです。

[231: 匿名さん]

ブライトの隣のマンションですが、新大久保のミレナを手がけているところが来年マンションを建てるそうです。（新日本建設かな？）
もしかすると南の姉は物件と北の土地を合わせて大規模マンションになるかもしれませんね。

[232: 匿名さん]

226さんへ
鉄塔や大きな電力設備についての電磁界については、下記東京電力のサイトで
見解がかいてあります。
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/index-j.html
まあ考え方は人それぞれなので、それでも気になるのであればやめた方が
いいかもしれませんね。
わたしは気にしないというか、問題ないと判断した購入者のひとりです。
それよりもプリスタを購入するプラスの理由の方が多かったです。

231さん
ミレナだと大京か新日本建設か長谷工ですね。わたしはフロントですが
あまり大規模じゃないことを望みます。プリスタ正面もなんらかの計画
はもう出てそうな気もするんですけどね〜。

[233: 匿名さん]

ということはそのマンションを建てるところが、
北の土地も購入するかも・・・
なのでしょうか？
今までの予想とは環境が変わってしまいますね〜。

[234: 匿名さん]

送電線が気になる方とはお隣さんにはなれません。
こんな高い買い物ですから、そんなに気になるなら
買わなければいい話ではないでしょうか？
基本的にTNって送電線多いですよね・・・。

[235: 匿名さん]

234さん、あまり気にするのはやめましょう。人それぞれ考え方が違います。
自分の買ったマンションにみな誇りを持っています。サラっと流して大人の対応をしましょう。
ところで白井市は送電線が多いというのは、変電所があるからでみなさんの役にたっているのです(笑)

[236: 匿名さん]

226さん、問題があるかといったら程度問題なので、私を含めて購入者は「ほぼ問題ない」と判断したと思います。
しかしながら、気にかける方がいるのも事実ですから、資産価値として(送電線がないよりは)多少は影響するかもしれません。
ただ、(以前住んでいた経験から)工場や幹線道路近くの大気に影響がある地区に比べると、健康への影響ははるかに小さいと思いますので、前向きに検討されることをお奨めしますよ！

[237: 匿名]

私もプリスタ購入契約者ですが、かつて数十年ほど、高圧送変電機器の製造に関係していました(ただし電力会社とは無関係です(笑))。
その私のこれまでの経験では、高電圧環境に起因する健康関連の問題(感電事故やコロナ放電音、変圧器の励磁騒音等明白なもの除く)は、仲間同士の話の中でも聞いたことはありません。
従って、契約に際しても全然気になりませんでした。
確かに、プリスタ裏側の送電線は目障りですが、電圧は外観から見る限り154kV程度ですし(新京葉SS近くの送電線群には500kV多い)、また電圧に比して通常の鉄塔より高く設計されており近隣に配慮されていると感じます。
送電線の近く住むことのメリットは殆ど無いことも確かですが、目障りなことを気にしなければそんなに大きなデメリットとは思えません。
以上、大して参考にはならないとは思いますが。

[238: 匿名さん]

プリスタ購入者です。
最近間取り図を眺めて思ったんですが、プリスタって基本的に
「トランクルーム」が無いですよね？
玄関ポーチのある部屋だとユーティリティーコーナーに物置が置けるようですが、
ポーチの無い部屋の場合はフロントコートに物置を置いてもいいんでしょうか？
まあ、万が一の場合ですが・・。

[239: 匿名さん]

東京電力のサイトでもあくまで東京電力の見解ということですね。
国立環境研究所での電磁波の見解はこうですね。
http://www.nies.go.jp/escience/denjiha/index.html
リスクを示唆する疫学データが存在する以上、無視はできないですが真実はわからないのが現状
みたいですね。

[240: 匿名さん]

電磁波の関係でちょっと盛り上がってるみたいですが、このスレの人達は
みんな大人の対応ですばらしいですね。他のスレとかだと、すぐに荒れて
きて、掲示板(ネット)マナーができない内容をよくみてますので。
購入者としては、こうゆう小さいマナーでも対応できる方達がいるってこ
とがわかり安心しております。
ついにレジⅠも残り４０戸をきったわけですね♪カワチもできることだし
白井駅前もいい方向に開発が進んでくれるといいなぁ。

[241: 匿名さん]

トランクルームが無いのは本当に厳しいですよね。
車で5分くらいのところにコンテナルーム（というのでしょうか）
月極の倉庫があります。すぐ隣は洗車場とセブンイレブンという場所柄、
結構な人気らしく時期によっては倉庫が空くまで順番待ちのようですが
アウトドア用品が多い方などいいかもしれませんね。
住所としては西白井になるかもしれませんが、車で行けば気にならない距離ですよ。
料金は4,000円台〜でした。

トランクルームといえば、みなさま車のタイヤなどはどのように保管されますか？
スタッドレスなどの冬タイヤの保管方法に頭を悩ませています。

[242: 匿名さん]

レジⅠ購入者です。
うちもトランクルームがないことは今更ながら結構きがかりです。
今は賃貸マンションなのですが角部屋なので通路においてますがプリスタに引っ越したら
そうはいかないですよね。

[243: 匿名さん]

私はトランクルームより、スロップシンクが無い方が気になってきてしまって。
以前住んでいたところは砂埃が凄くて…。
このあたりは大丈夫でしょうか？ＳＫあれば窓周りが楽に掃除ができるのですが。
みなさんベランダとか窓はどのように掃除されますか？
やはりバケツに雑巾？

[244: 匿名さん]

砂埃は北総名物ですよ＾＾

[245: 匿名さん]

古い社宅にしか住んだことがないので、トランクルームもスロップシンクも
経験したことがありません。なので、便利さも不便さも分からない（笑）
広さも新しさも未体験ゾーンなので、経験者の方より得した気分です。

[246: 匿名さん]

住めば都ということでちょっと不自由に感じることでもしばらくすると
慣れるでしょうね。
そんな我が家の心配事はペットです・・・。
子供はアレルギーなのに猫も犬も大好きで、きっとご近所の方が飼っていたら
ひっついて離れないのでは・・・と思います。
アレルギーという自覚が本人には無く（5歳ですが）
動物がいっぱいいたら大喜びしそうです〜。

[247: 匿名さん]

>>241さん
トランクルームは確かにほしいですね。タイヤの保管方法としては１階のガーデンポーチ付
以外はバルコニー以外にはないでしょう。少々邪魔になりますが。

>>243さん
ここのどこかのサイトに書いてありましたが、エコキュートの給水栓を分岐してホースつなげた
と言う話がありましたので、もしかしたらここも可能かも。

[248: 171]

とっても不思議なことなんですが２４６さんのアレルギーということから、思い出したことが。
お子さんは動物アレルギーですよね。これは花粉症の話です。
花粉症といえば杉ですよね。都内にいたころは春が憂鬱でしかたなかった。
こちらに来て、友人にあれも、これも杉林と言われて仰天したことが。春になったら
どうなると、暗澹たる気持に。
ところが、都内よりはるかにマスクをしている人も、重症の人も少ない。
自分も、洗濯ものはその時期乾燥機で乾かしてもらう、花粉は家に持ち込まないというような注意
だけで、花粉症が軽快したんです。
やはり排気ガスや大気汚染が花粉症の悪化要因説は本当だなと、実感しました。
空気の良いということはいいことですよ。

[249: 匿名さん]

主人も花粉症なので、うれしいお話です。
毎年のことだし、少しでも軽くなればいいな。

[250: ２３８]

２４８さんの言う通り、ポーチ無しの部屋の収納は
バルコニーを利用するしかないんでしょうね。
入居してから、いろいろ工夫してみようかと思います。

[251: 匿名さん]

以前住んでいた社宅で、
「千葉ＮＴに３年住めば、みんな花粉症が発症する。」
と良く話を聞きました。
耳鼻科や眼科の数も限られているので、その時期になると混雑は凄かった。
確かに、私の周りにはこちらに来て発症した人は多かったです。
でも、我が家はＮＴ在住６年で今のところ。大丈夫ですよ。

[252: 匿名さん]

花粉症は地域だけの問題ではありません。
http://www.kyowa.co.jp/kahun/qa/answer_05.html
171さんのいうとおり、大気汚染がひどいのもひとつの原因となるし、
まわりに緑地がすくないところも飛散する大きな原因にもなるので
その点については白井(千葉NT全体？)は都会よりは条件がいいかも
しれませんね。もちろんアレルギー性のものなので、治る人もいれ
発症する人もいるでしょう。自分たちでできるところは食生活、
生活リズムの改善でしょうね！
おっと、花粉症スレになってしまいそうですのでこの辺で…。

[253: 171]

出張だったので早く帰れて、見て少し申し訳なく思いました。
大丈夫です。我家は全員アレルギー歴が長い一家で、それぞれ原因は違いますが。
悪化はしていませんよ。
それから、２５１さんの言われていることは、わたしのまわりでは聞きませんね。
耳鼻科や眼科が混んでるのは、数が少ないからでしょう。季節的な変動はあまりないと
思います。
西白井の眼科は一日仕事。白井北総病院の耳鼻科は東京女子医大とつながっているので人気。
白井聖仁会は知りません。あとは中央にあるくらいかな、耳鼻科と眼科は。歯科はいっぱいありますよ、ご安心を。
穴場は船橋セコメディック。名前からある企業を想像？
船橋といっても、駅南の抜け道(県民の森)を行くとすぐです。ワンパク王国側です。
耳鼻科は日医大の先生が日替わり。週３回ぐらい。眼科は毎日です。
２５２さんの言われるように花粉症スレになるのは本意ではありませんので、このぐらいで。
空気のよさを実感してください。

[254: 匿名さん]

ひとこと・・・・・
耳鼻科は白●北●はある意味人気でいつもいっぱいなのですが・・・・・。
だからといって技術、医療が一流とは限りません・・・・。
ここでは詳しくはいえません〜〜！
他の耳鼻科は問題ないと思っております。

[255: 匿名さん]

２５４さん、そういうのはここに書くのはやめましょ？
それぞれのお宅で決めることですからね。

[256: 匿名さん]

はじめまして、購入者です。
皆様はどのようなところをからここを選びましたか？
わたしは、船橋、世田谷、蘇我、稲毛海岸と関東(それも千葉周辺)で生活してきてここに決めました。
実際に今の(社宅ですが)部屋から海の見える稲毛海岸は捨てがたいのですが、プリスタでの新たな生活は楽しみです。
差し支えない範囲で、プリスタを選んだ理由お教えいただけますか？

[257: 匿名さん]

★駅から2分
★駅から2分なのに環境がよい
★都心へ電車1本で行くことができる
★郵便局・銀行・スーパー、病院など日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っている

が選んだ理由です。我が家もあちらこちら転々とした結果
プリスタを選びました。

[258: 171]

☆わがやは千葉ニュータウンであるということ。ここの環境とすべてに惚れています＾＾

あとは２５７さんと同じ

[259: 匿名さん]

白井市が日本全国を対象にした全都市対象の成長力ランキングで3位になったようです。
http://info.toyokeizai.co.jp/release/20060919.html
市の人口増加や商業の発展等いろいろな観点から、市の成長度を調査したものみたいです。
プリスタに住む＝白井市の住民になるということなので、これからもいい方向に発展して
いってくれるといいですね！

[260: 匿名さん]

我が家は（というよりは奥さま？は）
☆車で生活しやすいこと
☆同世代の方が多く、子供にとってもいいこと
☆広々した空間が得られること
のようです。
まあ、多少通勤時間がかかっても、夫婦円満が一番です。

[261: 匿名さん]

我が家は(夫婦とも^o^)
今年生まれた子供のための子育てが一番の基準で、文句なしにこの環境
(千葉ニュータウン全体含め)気に入りました♪千葉エリアで幅広く探し
ていましたが、環境だけはお金では買えませんからね。
1.子育て(家族生活)の環境　学校・病院・公園等含む
2.コスト以上の広い居住スペース
3.駅前
4.スーパー、ホームセンター、コンビニ、郵便局が徒歩数分圏内
5.コストのわりには充実した住居設備
260さんと同じで夫婦・家庭円満ができる環境が作れるのであれば、
それが一番ですね♪

[262: 匿名さん]

12月10日から新京成が京成千葉線に乗り入れをします。千葉に行くのが少し便利になります。
直接大きな影響はありませんが、かなりの本数が京成津田沼で乗り換えなく直通することに。
「北総線新鎌ヶ谷乗り換え」か「白井からバスで鎌ヶ谷大仏」で利用できます。
千葉マリンの野球とか免許センター位でしょうか・・・
http://www.shinkeisei.co.jp/topics/2006/060.html

[263: 171]

便利になりますね。ただ、免許センターは流山の免許センターが便利ですよ。
柏駅前からバスですが、スムーズです。日曜はやっていないことぐらいが不便ですが。
車で行くのも近いし。すいているし。

[264: 匿名さん]

我が家も今年子供が産まれたので他の皆さんと同じ周辺環境などで購入しました。自分の実家が近い事もありますが…。
千葉ＮＴはここ数年で一気に住み易い地域に早変わりしたのでプリスタはお得だと思います。

[265: 匿名さん]

価格と内容を、どう考えてもオトクな物件だと思いました。高いのは定期代。

[266: 匿名さん]

262さん
新京成の京成千葉線乗り入れですが、実家が千葉中央近辺の我が家には吉報です！また仕事で
たまに幕張にも行く予定があるので、乗換えがひとつ減るだけでもうれしいとこです。また
利点が増えてしまいました♪
171さん
流山に免許センターがあるんですね、これまた知りませんでした。利用する時は流山の方が
よさそうですね！
264さん
確かに北総線の運賃は高いですよね〜。過去スレにすでに同じ話題がありましたね。
うちの場合は会社から全額支給されるので通勤定期はクリアです。子供が電車通学となった場合は
負担が増えそうですが、白井市として16歳以上23歳未満の学生を対象として25%(条件間違ってたら
修正願います)の割引通学定期乗車券の購入ができるはずですから、まあいいかなと。
プライベートの移動はほぼ車ですので、電車に乗るのは年に数回しかないので問題ないかなぁ。
知らなかった方は後でびっくりしないようにしてくださいね。ただプリスタには、265さんと同じ
で、それ以上のコストパフォーマンスがあるとわたしも思ってます！

[267: 匿名さん]

そういえばyahooプリスタグループサイトにプリスタ近辺の渋滞回避経路のようなものが
アップされてますね！
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista
白井近辺の事情を知らないものとしては、引越してからこうゆう情報は非常にありがたい
です！グループサイトの管理人さん、いつもごくろうさまです！ちなみにこのyahooの
グループサイトは販売が終わっても運用されるのでしょうか？管理人さんのご負担もある
かと思いますが、何かのかたちでプリスタ住人のネット等での情報交流できる場があると
うれしいなぁ。

[268: 171]

みなさんもよくご存知ですが、車社会というのは社会的弱者のかたに優しいんですよ。
小さなお子さん持ちのかたにでもです。
このニュータウンは土地がどっさり余って？いますので、どの商業施設の駐車場も１台あたりの
駐車面積が広いんです。うちの妻のように長いことペーパードライバーだった者にも容易にとめられます。これは、気楽なことなんですよ。
雨のときにも、屋内駐車場のあるところなら濡れないでショッピングカートから積んで帰れます。
徒歩圏内ですべて間に合うのもいいことですが、都内のように狭い道路で車びゅんびゅんのところを
赤ちゃん抱え、荷物もって汗かきながらの買い物をしなくてすむのも、このニュータウンのいいところです。これも我家の選択肢の一つですね。車で買い物が済ませられるという利点が。
それから、車椅子のかたが買い物や行動がしやすいです。と、いうことはベビーバギーもです。
道が平らで段差が少ない。中央から東はそれを街づくりのコンセプトにしていますが、この白井も
西白井より中央に近い町の形態です。空間が広い。これもプラス１点です。

[269: 匿名さん]

267さんへ
221です。グループサイトの関係大変お世話になります。本日、早朝分アップしております。
引き続き建築写真、販売ＭＲ関係、地域リンク、地図等アップしていきます。
サイトの維持運営ですが大変悩んでおります。当初は来年2月末位までの隔週運営ならできると
いう軽い気持ちで立ち上げ、その後、削除を考えておりました。ここにきてですが、多くの方
からの連絡で延長をも考えておりますが・・。ギリギリのラインが多くてご迷惑もあるかと。
今後、大きな環境の変化がなければレジ2入居の2007年9月、終身開設ということにもなるので
しょうか？。維持運営では家族、友人、それこそ工事現場の方？等にも協力、バックアップ
してもらっております。さすがに一人でここまで情報収集は毎週できませんね・・(笑)
しかし、入居すれば違う環境にもなりますでしょうし、皆様自身が現場にもいることに・・。
コミュニティサイトに変身できるかでしょうか。
引き続き、よろしくお願いいたします。

[270: 匿名さん]

269さん、いつもありがとうございます。レジⅡ購入者です。プリスタの写真、情報とても
ありがたいです。
今日、久々に現地を見てきました。帰りにトゥズに寄って買物しました。
1,000円以上の買物で、卵10個入りパックが、なんと5円でした。入り口の野菜の直売では
大根１本が10円でした。（一人一本限り）なにか得した気分で帰りました。

[271: 171]

横から失礼します。２７０さんはここの住みやすさを早くも実感されたようですね＾＾
そうです。この白井でしたら、マルエイ、タイヨー、ランドローム、ナリタヤ、エクセル、そしてトウズ。隣の市のイオン、ヤオコー、カスミ、ジャパンミートと、そうそうたるスーパーが毎日のように、そういう広告の品という販売をするので、チラシチェックも大事ですよ＾＾

[272: 匿名さん]

221さん
267です、いつもありがとうございます。
これだけ頻繁な間隔での更新間隔や写真枚数、販売状況などよくできるなぁと非常に驚いて
おりましたが、ご家族やご友人、工事現場の方まで(凄い)ご協力を頂いていたのですね。
221さんにはもちろん、ご協力頂いている方達にも感謝です。住居後のコミュニティサイト
の扱いについては、221さんだけに負担をかけるのは本意ではありませんので、またこのような
場でいい案を出し合えるといいと思っております。
わたしとしては、せっかく221さんが用意して頂いたyahooサイトは残して頂いて、画像や資料
をメンバー全員が登録できるようにして、プラスこのような掲示板(できれば住居人専用)の
ようなものがあるといいかなぁ、と勝手に思っておりますが…。こうゆうスキルがあまり詳しく
ないので意見だけ言わせて頂いておりすいません(汗)
221さん、まずは3月(9月？)までは引き続きよろしくお願い致します(_ _)

[273: 171]

と今まで買い物について書いてきましたが、やはりわれわれプリスタ住人は目の前のトウズを育てて
いく責任のようなものがあるのかなと。
トウズさんにしてみたらわれわれと例のお隣さんのために出店してくれたようなものですから。
駅南にはナリタヤ、富士地区にはヒフミとこの白井地区にはその住人が便利につかえるスーパーがあり、われわれはトウズです。この白井の駅北側は住宅がほとんどない。だからこそ、うちは宗旨替えしようかななんて思ってもいます。トウズを大事に育てていくこともいいかなとも思っていますよ。

[274: 匿名さん]

270さん 272さん　　269です。ありがとうございます。
グループサイトの維持管理の件、了解いたしました。
コミュニティサイトの運営はかなり難しいです。管理者の権限は大きいですしね。
初期設定でメール非公開でオープンしておりますし、多くの方が購入者ですが全員の方が
購入者ではなく、メンバーからは他物件サイト関係の方の登録指摘も受けておりまが、
私はどなた様でも歓迎いたします。(笑)

[275: 匿名さん]

171さん。トウズを育てていく件、私もそう思います。
みなが買い物することで、品揃えも充実し、新鮮なものが扱えるでしょうから。
スーパーは競争が激しく、新しい店に客を取られ閉店に追い込まれることも多々ありますよね。
以前、遠くに新しいスーパーが出来たため、近所のスーパーが閉店になりました。
住人は無くなってみて初めてその有難さが分かり、多少高くてももっと買い物しておくべきだったと反省したことがありました。

[276: 171]

275さん、本当にそうですね。なくなってみて初めてありがたさがわかる。
自宅前にあるスーパー、貴重ですよね。こちらからも、お店に要望だして
いいお店になるようにしましょう。
それからついでにもう一つ、ここの利点を。
白井、ニュータウンからは成田空港が近いんです。
わがやは経験主義ですから、結構子連れで海外行くように日々倹約生活です＾＾
こちらからだと、車で成田空港までいき、周辺にたくさんパーキングがあります。１日５００円なんていう激安もありますが。。。
荷物もって空港にいくまでに疲れはてるということがなくいけますよ。

[277: 匿名さん]

話がそれてしまうようで申し訳ありません。
入居のことなのですが・・・

かなりの世帯数が、3月下旬に越してくるというのはかなり大変そうだとは思うのですが、引っ越し業者の指定や入居時期の指定などあるんでしょうか。
こんな大きなマンションに新築で入居、という経験がないので、よくわからないのですが。

[278: 匿名さん]

277さん
引越し業者については指定される物件もあるそうですが、プリスタは各自で決めるそうです。
また時期については3月中旬〜下旬で、双日から希望日のアンケートが届くそうです。
（間違いがあればどなたか修正願います。）ただ3月って引越しシーズンで一番忙しいときなんで、
引越し料金も高いんですよね〜。

[279: 匿名さん]

引越の裏技としては前日に全て業者トラックに詰め込み、朝一番に権利をキープというシナリオ
があるらしいです。レジ1の(400戸−＠)でどんな感じになるでしょうか。
おそらく指定業者枠とかあるでしょう。工事の進捗という点では平日の雨、雪は勘弁ですね。
3月16日(金)に引渡できれば少しは混雑緩和されそうですが、厳しいかな。

[280: 匿名さん]

277です。引っ越しの情報ありがとうございます、参考になりました。
引っ越しの見積もりや、家具をどうするか・・・まだまだ先だと思っていたのですが、
我が家でもちょっとずつ現実味を帯びてきました。

子どもたちの小学校や幼稚園のことを考えると、なるべく早いうちに入居して、周辺の環境に慣れておきたいとこです。

[281: 匿名さん]

車社会の利便性についていいですよぉ、という書き込みがありましたが、それに
絡んで、白井市近辺(千葉ＮＴ近辺含む)のガソリンって安いみたいですね。
http://www.gogo.gs/12.html
すでに在住の方、この情報ってあってます？？？あってたら、さらに車移動が
中心の我が家にはプラスポイントになります(^^)