プリスタ

[匿名さん]

＜旧関東よりです＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/

入居まであと半年、前向きな意見交換をしましょう！

所在地：千葉県白井市笹塚2-5-1他(地番)
交通：北総線/白井 徒歩2分

[No.151 by 匿名さん 2006-10-19 22:53:00]

レジ１購入者です。
最近は専ら、１１月のオプション会かローンの計画を考えてるくらいでしょうか。今が一番暇かもしれません・・・皆さんは、今の時期は何を考えていますか？？

[No.152 by 匿名さん 2006-10-20 19:01:00]

オプションはもう申し込み終わってますし、ローンは解決してるので
今は家具選びのセンスを磨くため、インテリア雑誌を読みあさってます。
それと幼稚園選びです。結構忙しいかも。

[No.153 by 匿名さん 2006-10-20 21:31:00]

近隣物件ですが価格を出してきました。やはり数百万円高い設定です。
坪単価は駐車場の影響がある低層階と「プリスタ上層階」とがほぼ同等です。
比べていただければ「プリスタ」だと思いますが。
プリスタMRですが平日でも訪問者多かったです。
MRの押入れの横のPCの「お気に入り」にこちらのサイトと建築写真のグループサイトが
登録されていました。皆さんチェックしてますね。(登録してはゴミ箱への繰り返しかな)

[No.154 by 匿名さん 2006-10-20 23:51:00]

27日が南山小学校の就学前健康診断ですね。
4月に1年生として入学されるお子さんいらっしゃるでしょうか。

我が家は、来週・再来週に健康診断や幼稚園の面接などバタバタします。
その後は、152さんのように家具選びでしょうか。

[No.155 by 匿名さん 2006-10-21 00:04:00]

ニュータウン物件を見に行き、帰りにプリスタを見て速攻で契約してしまいました。
理由
①価格が20%近く異なる（NTの営業マン「新価格なので・・・」）
　→20%安いと予想して見に行ったので大ショック！！！
②少しでも都心に近い(資産価値、電車賃、やはり16号線よりは内側に住みたい?!)
③白井の環境（子供のころ近くで育ったので）
④なんとなく、自分の生活に合いそう
　→あまり、贅沢な暮らしは望んでいないので、不必要な設備等はいらないので・・・

[No.156 by 匿名さん 2006-10-21 15:04:00]

はじめまして。
プリスタ住人ではない、先住少しベテランママです。いろいろ、悩まれることもあるでしょう。
ここの良いところを少しお教えいたしますね。基本的に運賃の高さを吸収しておつりがくる
生活費の安さがあります。基本的に車社会ですので、私の住む印西や、白井のスーパーをアメリカン
スタイルで買いまわれば、驚くほどの食費、生活用品の安さが実感できることかと。
それからこのニュータウン地区は教育に関しては公立の質、中学、小学は申し分ないですよ。
ご安心を。あとは、自然が素晴らしいです。ニュータウン中央駅ちかくまで白井です。あのうっそうとした森には狸やリスがいます。少し足を延ばして牧の原の綺麗な公園もたのしめます。

[No.157 by 匿名さん 2006-10-21 17:37:00]

↑の者ですが。カキコミ見ますと皆さん中央の物件にこだわられていますが、人それぞれ
価値観が違いますので不要かと。この北総線沿線の街は広々と美しく、どこもそれぞれ特徴あり
どこの居住者も自分の選択に満足しています。何度も言いますが車社会ですので、このニュータウンをひとつのわが町とかんがえられればいいかと。中央に住みたい人もいます、便利さで。
白井のゆったりした時間を選ぶ人もいます。完売にこだわる必要はありません。地域の掲示板に幼稚園とか生活上必要な情報ものっていますから、検索してお引越しの日を楽しみに待ってください。
あなたたちの選択、このニュータウンをえらばれたのは良かったと思います。住居周りの車の混雑は
どこもありませんので、安心してください。

[No.158 by 匿名さん 2006-10-21 20:37:00]

午後にMR訪問しました。満席状態で熱気がありましたね。
MR交差点に信号の柱が4本設定されました。
駅前の交差点の方は、一応右折帯のペイントはありますがこちらはどうなるのか。
12タイプと13タイプの幕がかなり上までめくれましたね。グルニエも出来てきましたよ。

[No.159 by 匿名 2006-10-22 16:39:00]

完売というのはやっぱり重要だと考えています。
入居しても空き部屋があると・・・

不動産がいったん買い取ってから賃貸として貸し出す
空き部屋があったら、売却と時に不利
入居してもオープンルームがあって不特定多数の人が出入りする

購入者としてはやはり完売していてほしいな〜

[No.160 by 匿名さん 2006-10-22 18:46:00]

購入者です。159さんに同意です。
完売にこだわらないというのは「心配してもどうにもならない」という意味以外は・・(苦笑)
もちろん、融資審査否決、転勤等のキャンセルは折込済みです。
イメージとしては入居時にレジ1残は10戸未満であって欲しいです。
でも、レジ1頑張っても、レジ2はかなりきついかな・・・

[No.161 by 匿名さん 2006-10-23 23:29:00]

白井市文化会館で「綾戸智絵」さんのコンサートがあります。
2月11日(日)18時から、一人7000円で一般販売は11月12日からです。
802席なので最後尾でも近いですよ。楽々売り切れでしょうね。MR訪問と連携できそうです。
入居後にも定期的に有名ミュージシャンのコンサート期待します。
http://www.ayado-club.com/

[No.162 by 匿名さん 2006-10-25 15:43:00]

うちの子も4月から南山小学校入学します。（今住んでいるマンションが無事売れればですが・・・）　入学説明会は入居前に行われると思うのですが、皆さんはどうされるのでしょう？
初めての土地で、初めての小学校、子供より親の不安のほうが大きいのでできれば説明会に参加したいのですが、市役所などに申し出れば参加することは可能なんでしょうか？

[No.163 by 匿名さん 2006-10-25 18:52:00]

プリスタに3月に引っ越し予定なので、様子見もかねて南山小学校で就学前健康診断が可能ですか？と、
市役所へ問い合わせたところOKでした。今週末行ってみます。

入学説明会は年が明けてからのようです。
4月から南山小学校へ通う予定であれば、現在の住所に説明会等の連絡ハガキを送ってくれるそうです。
市役所に連絡してみたらいかがですか？

[No.164 by 匿名さん 2006-10-25 20:15:00]

我が家では半年後には小学校卒業してしまうのですが、南山小学校の方がいらっしゃるようですね。
南山小学校は集団下校しています。といっても学年によって下校時間が変わるので大掛かりな集団下校ではありませんが、一応門のところで並んで各方面ごとに帰っているようです。
2学期制ですので通知表は年2回、運動会は10月中旬、校長先生は女性でとてもよい先生です。
1年生はしばらく他の学年の子供たちと集団登校だった記憶があります。
プリスタでしたらエントランスで待ち合わせできそうですね。
運動会はドクターヘリも降りてくる広い運動場ですが、子供の数が少ないので
都内のような早朝からの場所取りは必要ないようです。
登下校中の交通事故の危険が、マンション前の小さな交差点のみ、といのはとても恵まれていますね。
あとは子供の暴走自転車に気をつければ、事故はまずないと思います。
入居まで半年きったのでしょうか。
そろそろ大きな荷物を処分しなければいけません・・・。

[No.165 by 匿名さん 2006-10-26 05:56:00]

購入者です。
今朝の読売新聞で「プリスタ」の広告1ページ分全面に掲載されています。
販売さんもついに本気だしてきました。販売員さんも増やしたみたいですし。
週末のMRはかなり賑わうでしょうね。レジ1はなんとかいけそうな雰囲気も・・・

11月5日開催、りそな、三菱、住友信託のローン手続き案内がきています。
販売さんの情報では半分位の方のローン手続きは終了しているとでした。
年末に向けてはある程度はしぼりこみが必要ですね。

[No.166 by 匿名さん 2006-10-26 10:24:00]

あせりはだめです。
長いお付き合いになるんですから、完売だけをめざして質の悪い人を選ばないで欲しい。
この値段だと意外に幅広く買えてしまいそうなので。

[No.167 by 匿名さん 2006-10-26 11:51:00]

新聞広告、地域版一面で1000万は取ります。
耳元で値下げ提示もある状態になってきたようですね。

[No.168 by 匿名さん 2006-10-26 19:40:00]

今回の広告は広告会社からの「つきあい掲載」の範疇で紙面の相場1500万円位?に対して、
300万円以内と推測します。
新聞の定期購読者は激減しています。ネットにはもうかなわないと思いますが。
今日の広告の反応をMRに聞いてみたいですね。電話は10本程度では・・・、週末の訪問者は、
どうなりますか?記事にはMR駐車場が11月3日から場所が変わるとありましたよ。

紹介等のオプション券の乱発、キャンセル住戸のキャンセル料の分配位はあるでしょうね。
一般的には諸費用サービス＞実弾へと段階があるようです。
グループサイトに販売状況の掲載ありますが売れてきてますが、実際どうなのでしょうか。
レジ１はなんとか大丈夫ではと信じたいです。レジ２は時間ありますが難しいですね。

[No.169 by 匿名さん 2006-10-26 21:24:00]

>166さん

安い値段で買う＝質の悪い人
と取られてもしょうがない表現です。

ちょっと良くないと思います。
私も購入者ですが、今の近所付き合いでも
そんなことは無いです。

却って逆のような気もします。

[No.170 by 匿名さん 2006-10-26 21:58:00]

広告業界では新聞広告、折込広告はエリアを限定して直接刺激できるので
まだまだ有望媒体ですし相場は落ちてもディスカウントする段階ではありません。
おそらく販売管理費に最初から組み込まれていたものだとは思いますが
今後も広告を積極的に打ってくるようだと囁きが始まる予兆ですので
急いでいない方はしばらく様子見が懸命でしょう。

[No.171 by 匿名さん 2006-10-27 07:02:00]

>>169さん
そうではないんですよ。これだけの大きなマンションです。
いろいろな方がはいってきます。安い値段で買う＝質が悪いということではなく、無理してかって
この地区は大変ランニングコストのかかる地区です。たとえば北総線とか。
またオール電化のコストも未知数です。固定資産税、また経年変化による補修も広いだけにかかります。家が広くなればそれだけ電気代がかかり、水道代、下水道代も都内より高いです。
ローンを無理して、結局手放さなければならなくなったら早期に売り物件がでます。
それをさけたいなと思っただけです。

[No.172 by １７１ 2006-10-27 07:05:00]

ちなみに近所からの買い替えですので、そう思います

[No.173 by 匿名さん 2006-10-27 14:54:00]

安い値段で買ったから質が・・・、
いや、かえってその逆のようだ・・・

などの点を気にしないほうが、
きっと目指すマンションライフをおくれることと思います。

その気持ちがあると、周囲の住民から
白い眼で見られることになってしまうかもしれません。

[No.174 by 匿名さん 2006-10-27 20:58:00]

南山小学校の入学説明会は来年の2月15日（木）です。
9時半〜9時40分受付で、11時半頃まで説明会です。
入学説明会終了後に、体操服や学用品などの購入があるようです。（←当日の支払い）

[No.175 by １７１ 2006-10-27 22:13:00]

そういいマンションだし、このニュータウン地域に住むと他にいきたくなくなります、我家のように。
だからいつまでも資産価値を維持したいと思います。
早期に売り物件が出て、価値がつられて下がっていくのを目にしているものでね。

[No.176 by 匿名さん 2006-10-28 00:45:00]

確かに売り物件が早々に出るのはは住んでいるものにとっては気になるところですが、
500世帯クラスの大型なので多少覚悟の部分もあります。
売り物件もそうですが、もうひとつ、スラム化（は無いと思いますが）しないよう
住民が生活する上でのモラルも大事です・・・。
それもおっしゃるマンションのグレードにつながると思っています。
エントランス前に自転車をとめていたり、ベランダに布団引っ掛けたり、
マンション前や横など路上駐車したり（これも無いとは思いますが）
このようなマンションは価格がいくらであろうと全く違ったイメージになってしまいます。

特にプリスタはスーパーが近くにありますし、南口方面から通勤する人たちに
「見てください！」と言わんばかりの構えです。
きっとしばらくはいろいろと観察されるでしょう。

細かいことですが、モラルの低下・・・だけは自分でも気をつけようと思います。

[No.177 by 匿名さん 2006-10-28 09:03:00]

レジ1購入者です。色々な情報大変参考になります。
さて、販売状況の関係で色々な論議がありますが、私もある程度売れていて欲しいと。
管理規約集には、やはり施設の利用提供、「第三者の立ち入り」の件が出てます。
竣工半年後には賃貸へ出すこともあると・・・やはり、完売に近い状況であって欲しいです。

あと、そろそろ寒くなってきて我が家も石油ストーブの準備をしていますが、管理規約集には
ずばり石油ストーブの禁止とは出ていないような？？(危険物の持ち込み禁止はあります)
既に規約集に記載があるなら、事前にルールの告知徹底をお願いしたいです。
「使わない常識」と「使える常識」が存在しそうな。
「使えない」なら早期にMR、管理会社に仕切ってもらい、意思統一をお願いしたいです。
入居時は3月ですのでトラブルになる可能性はあるかと。

[No.178 by １７１ 2006-10-28 10:32:00]

ランニングコストがかかると脅かしてしまって、すまんです。以前も誰かが言われていたように
それ以上に諸物価が安く、都内になれた身には驚きですよ。
みなさんもすでに知っていますが、車があれば何も心配することありません。
いつもどこかのスーパーで特売のちらしがはいっています。白井と印西両方見ればいいでしょう。
近くに激安のタ○○ーもあるし。お刺身３００〜４００円、銚子直送とかで魚激安。さんま１匹５８円とかね。
マ○エイは３３円の日とか。ラ○ド○ムは野菜が良くて安いとか。印西の方いけば例のジョ○フ○
で、生活用品激安で、併設のスーパーは肉類激安。下着は牧の原のサ○キ。値段じゃないです。
中央にはユニクロ、イオンモールもあるし。妻に言わせるとイオンモールは安くてファッション性？ありきれいと。
家具はメ○マッ○○。わがやはあるものをもっていきますが、ほとんどそこで買いました。
安くて、船橋のイケアにもあるものあったり。そして、どこのスーパーも定時がくると
割引があり、生鮮食料品の半額タイムありますよ。そうそう洗濯洗剤がいつもメーカー品が２００円台とのことです。これは安いのか？以上妻の感想ですね

[No.179 by 匿名さん 2006-10-28 10:39:00]

117さん
石油ストーブですが基本的には大丈夫なはずです。
ここでいう危険物とはガソリン等危険物取扱者が必要な物ではないでしょうか。
ただ灯油を運搬する際、エレベーターや共用部分を汚さないように気をつける
保管はポーチなど他人に悪戯されるおそれのある場所を避けるなどと
注意すれば問題ないかと思います。賃貸などのアパートでは禁止している所
ありますが、公団の団地を含めストーブ禁止しているマンションはあまり聞いたこと
ありませんね。　もし不安でしたらファンヒーターくらいでしたら大丈夫かと
考えますが皆さんはどうでしょうか？

[No.180 by 匿名さん 2006-10-28 13:41:00]

177です。179さんレスありがとうございます。
石油ストーブの件、確認しました。使用可能です。ご心配かけました。
エチケットと火の管理は責任ありますね。

今日、明日は白井ふるさとまつりで市役所と図書館の周辺はすごい人です。ぜひ見学を。
MR駐車場は「姉歯」になるようです。

[No.181 by 匿名さん 2006-10-28 20:07:00]

ＹＡＨＯＯグループでプリスタの建築写真を管理している者です。
多くの方からの励まし大変ありがとうございます。
グループ参加者も６０名様を超え、いい意味で大変困惑しております。
最低でも２週間に１回は更新したいと考えております。本日、写真をアップしております。
入居前の建築現場等の写真も記録に残し、皆様のいい思い出になれば幸いです。
残り期間あと四ヶ月半程度ですが、引き続きよろしくお願いいたします。
http://groups.yahoo.co.jp/group/prista/

ローン関係ですが、東京三菱で優遇1.0%から1.2%に拡大されるようです。
詳細はＭＲへお願いします。皆様と引き続きいい情報が共有できれば幸いです。

[No.182 by １７１ 2006-10-29 21:14:00]

>>173さん、１７６さん
そうですね,このマンションは近隣の方に注目されていますね。ひさしぶりの白井のマンション建設で。
駅南は５０００万から１億の物件ばかりです。
私も激安スーパーなんて書いてしまって少し後悔しております。これは我家の場合だけであり
みなさんとは無縁のことで、良いスーパーもたくさんあります。
住みながら実感してください。
首都圏１人当たり課税所得ランキングで、白井市１６位、印西市８位ということが示すように
住民の資質は大変良いので、安心してきてください。そしてくれぐれも、布団や自転車という初歩的な誤りをしないようにしましょう！

[No.183 by 匿名さん 2006-10-29 22:58:00]

実はその駅南の物件に両親がおります。
が、当時億ションといわれてましたが実際はそんなに高くありませんでした。
今は住民も入れ替わりプリスタと同じか、もしくは少し安く購入した住民がほとんどです。
そのためプリスタは余計に注目されているようです。
去年や一昨年に中古を購入した方は悔やんでいる方もいます。
そういう中での建設ですから、どうしてもチェックは厳しいでしょうね。
プリスタのシートが全てはずされるのはいつでしょうか。
それも待ち遠しいです。

[No.184 by 匿名さん 2006-10-30 19:50:00]

住民のモラルは本当に大切ですよね。
人が多ければ多いほど、一度崩れたら立て直すの大変そうだし
みんなで引き締めていきたいですね。
敷地内の子どもはみんなで教育、というように
怖がらずに注意できる大人になりたいと思います・・・。

[No.185 by １７１ 2006-10-30 20:22:00]

>>１８４さん
大賛成ですね。みんなで地域の子供たちを育てましょう。
もうひとつ、ここに住む楽しみを。
二つかな？
印西になるのですが、車ですから。北総線もありますが。。。。
映画をみるのがとても楽なんですよ＾＾
どんな話題作もゆったりとした広い大きなシートで、混まずに見れますよ。
牧の原のほうが、中央よりシートが広いです。中央も都内より広いですが。
あと、野菜の直販所がそこここにありますので、新鮮なうまい野菜が食べられます。
夏のもぎたてのとうもろこしや枝豆、最高です。ビールのお供に。

[No.186 by 匿名さん 2006-10-30 23:05:00]

>185さん
確かにちょっと離れれば田舎（？）の良さが体感できることがここの魅力ですよね。
親戚が市内で兼業農家やってますが、訪問するとよくお米や野菜をいただきます。
後継者や開発の問題やら何かとあるのでしょうが、畑や田んぼもできるだけ保存され
れていけれないいなと、開発地（＝当物件）に住むことになってしまった者のたわごと
で恐縮ながら希望しています。

[No.187 by １７１ 2006-10-31 07:10:00]

>>186さん、ほんとそうですね。田舎の原風景がある。神々廻、なんと読むかわかりますか？
「ししば」というんですよ。ゴルフ場や練習場があるまわりなんですが、我家のお気に入りです。
白井の一番はしですが、森と青々した野原ですよ。
人がほとんどいなくて、リスがいる。
あと、米ですが印西のメガマックスとなりの農協の直販所で玄米ですが３０キロ８０００円で売っていて買いました。気がつくと、コイン精米所がどこにでもあるんですなあ。初体験ですが、うまいものです。

[No.188 by １８４ 2006-10-31 19:17:00]

１８７さん、お米情報ありがとうございます！！（笑）
2年ほど前に一時期近く住んでいて、コイン精米所がたくさんあるなと思ってました。
精米したてのお米が食べられると言うわけですね。楽しみです。
道の駅しょうなんで、お野菜買ってました。
そういえば生の落花生を見たのも、あそこでした・・・。

[No.189 by 匿名さん 2006-10-31 22:15:00]

Ｎｏ.１６２です。　入学説明会の件、ありがとうございます。　早速市役所に問い合わせてみます。　集団登校、下校の件もなんかほっとしました。　最近では嫌なニュースばかり耳について、子供も「怖いからついてきて・・・」とせがまれています。　新しい土地で初めのうちは仕方ないなとは思いますが、下の子を連れて毎日送り迎えじゃ親のほうも参ってしまいます。　早く同じマンションや小学校でお友達を作って一緒に楽しく登校できるようになってもらいたいです＾＾
今週末にでもまたプリスタ周辺を歩いてこようと思います。
帰りに、メ○マックスに寄ってみようかな・・・あと安いと評判のスーパーにも・・・とっても楽しみです！

[No.190 by １７１ 2006-11-01 00:23:00]

いやあ、お役に立てて幸いです。少し早くここの土地の魔力？魅力？にとりつかれて永住の場所に
きめたもんですから。桜も綺麗ですよね。プリスタからみたら、春は周り中が桜、桜、桜ですよね。
ベランダで花見酒としゃれますかね。なにしろ前も後ろの市役所もサクラだからね。４６４はずっとサクラ並木でなんというのか黄色い花が下にずっと植わっているから、それもきれいなもんですよ。ここは西白井から中央までサクラだらけになりますよ。
それから駅南の「シャル・ウイ・ダンス？」の役所こうじの踊っていた公園もきれいですよ。

[No.191 by １７１ 2006-11-01 00:42:00]

その公園は桜ではなく公園がね。少しいい気分で申し訳ないが少しお付き合いくださいね。
公園といえば、牧の原モアの少しさきの公園。わんぱくを放し飼いにするには最適。丘のようなグルグルもあるから、結構見晴らしよい。中央の花の丘公園は池の周りの芝生最高。ただだし。
中央イオン前の大塚前公園もいいね、静かでのんびりして。夜は中央、牧の原、いにはのあたりは
街灯がきれいだねえ、たくさんあって。滝野の住宅街はクリスマスの飾りがいいんで有名。
いにはのすぎてずっと佐倉方面に行くと、途中左手にグリーブという印旛の産直があって
そこ行く途中は赤い山のなかによくあるような橋がかかっていて観光地気分。ここは印旛沼近いから
一度いくのもいいねえ。本埜村には白鳥も来るし。ここにすんでると、たいていの景色があるから
観光地気分になれるのが気に入っている。４６４をずっと行けば成田も近い？し。
成田山の参道も観光地気分。ここにきたら、週末ごとに近くへドライブして探検するのもいいですよ。木下は昔の気分が味わえるし、利根川の土手上がれるから大きさに驚くかもね。

[No.192 by 匿名さん 2006-11-01 22:51:00]

週末にローン手続きを行なう予定でしたが色々とじっくり悩もうと思います。
11月実行の金利アップは結構大きいですね。3月実行時が心配です。
千葉銀行で当初20年固定で実行時3%行かなければ短期固定をミックスして千葉銀行でと
考えていますが・・。10年固定では少し期間が短いと心配しております・・

オプション会の参加登録が一応10月末まででしたね。
我が家では洗面シンクの「シャンプー水栓」73500円が必要だと。
ウォシュレットと「シャンプー水栓」位は付けて置いてよ・・・。
エアコンの設置は90000円ですね。設置の関係で頼んだ方がいいのか。我慢かな。
オプションは郵送での取引も可能のようです。

[No.193 by 匿名さん 2006-11-02 10:05:00]

122です。
郵便局隣の土地入札が締め切られました。
10社程度の入札があるようです。審査後、1ヶ月以内に落札者が決定するとのことです。
どこがいくらで、どんな企画で落札するのか・・

あと、プリスタのお隣も募集があります。もともと切り売りなのでしょうか？
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?chiku=120&bango=4181

[No.194 by 匿名さん 2006-11-02 11:45:00]

プリスタの隣はついに土地を手放すのでしょうか。
この土地一角全てがマンションの敷地だったはずですよね。
でも分けてしまうと大きな建物は難しいのでは？
駐車場を確保しなければそれなりのものが建つでしょうが、

[No.195 by 匿名さん 2006-11-02 13:26:00]

土地を分けた事で建てられる建物の高さが低くなるのなら、
ブライトウイング購入者の方には朗報かも？（日当たり関係で。）
姉歯物件が１０階建てだったようなので、あの分け方だと
４〜５階建て位の建物が建つんでしょうか？
建築のことは詳しくないのでよく分からないですけども。

[No.196 by 匿名さん 2006-11-02 21:44:00]

確か隣のマンションは、今回の募集の南側(地図では下の部分)の長方形の部分だけでした。
ですから、土地はもともと切り売りだったと思います。

私はブライトの購入者なのですが、かえってちょっと心配になりました。
もしかすると、今回募集の土地を姉歯物件の売主が手に入れた場合、もしくは今回の落札者と共同でマンションを建てたら、以前の計画よりも大規模物件が出来るかもしれません。
まぁ、こちらの日当たりを考えて設計をしてもらえれば、問題はないのですがね。

[No.197 by 匿名さん 2006-11-02 22:08:00]

重要事項確認しましたが、姉歯の面積は5820平方で、今回の売地は2470平方ですね。
合計で約7300平方です。地図の比率でいくともともと別々なのではと思います。
こういう点が販売時の「ダマシ」になる可能性ありますね。
もし、引き算が成り立つならば3350平方。(プリスタ敷地は26200平方です)

姉歯が3350平米ならブライト中層階の購入者はラッキーですし、ブライト高層階もすぐに
さばけてしまいそうですね。もし合算ならちがうシナリオになりますね。
販売さんはこういう点をきっちりおさえて欲しいですね。

[No.198 by 匿名さん 2006-11-02 22:53:00]

モデルルームでもらった資料に縮尺図のようなものがあったのでみてみました。
これでみると、もともと切り売り・・のようですね。
姉は物件の土地はたしか東日本が持っていたと思います。
ニュータウン地区がマンションラッシュのため様子見なのか、動きがありませんよね。
一気に巻き返すべく、買い取って大きなマンション建てるか、
やはり機会を狙って時期をみているのか、
どうなるでしょうね。

[No.199 by みか 2006-11-02 23:00:00]

私もブライトです(^0^)／

[No.200 by 匿名さん 2006-11-02 23:17:00]

買い取れば単純に販売戸数が増やせる→儲かる？
となると、東日本が買い取ることも全くありえない話ではなさそうですね。
私もブライト購入者（中層階）ですが、かなり心配です。
１０階建て程度の物が建つという話を信じて購入したので・・。