プリスタ

[匿名さん]

＜旧関東よりです＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/

入居まであと半年、前向きな意見交換をしましょう！

所在地：千葉県白井市笹塚2-5-1他(地番)
交通：北総線/白井 徒歩2分

[422: 匿名さん]

特急ができても白井に停まるわけがないですよね。
空港〜千葉ＮＴ〜新鎌ヶ谷〜青砥〜日暮里ってバレバレでしょうに。

[423: 匿名さん]

まだ、隣の建築に関して市に意見書提出をできるタイミングではないでしょうか。
ブライト購入者に弁護士さん、司法書士さんがいらっしゃると大変心強いのですが。
まだ未入居で管理組合がなく個人レベルで意見を上げていくことになりますね。

準急扱いの電車ができて白井に止まればまだいいですが設定もないでしょう。
新京成の京成乗り入れができるのだから北総から京成上野行きができないかな。

[424: 匿名さん]

北総線の上野行は現状ではほとんどの利用者が都営線の方へ流れているので成田空港
延伸時まではないでしょう。しかも運賃は新鎌ヶ谷、松戸経由の方が安いです。少々
時間かかりますが・・・
ちなみに新京成が京成乗り入れ開始して利用者が増えましたので、上野直通が走れば利用者はそこそこあるかもしれませんね。
ちなみに何年か前に、京成高砂行き（休日の夕方）が高砂で上野行に変更するのがありました。
よく利用しましたが・・・

[425: 匿名さん]

市役所都市計画課に電話をしましたら、結構問い合わせあるようです。
トウズ前の建築にはプリスタ購入者は言う権利があるか確認しましょうかといわれました。
長谷工は言う権利があり、意見は長谷工経由が現実的では。ＭＲはまもなく休みになります。
ブライト購入者はブライト側に横のベランダなし、出入り口なし、共有施設のライト等への
意見をあげた方がいいですね。動いていただいている方がいるのか？
ラポワールの動きはありません。将来取り壊しして再建築の可能性もあるとのことでした。
建ぺい率80%、容積率200%なので3階位までは可能性はあるかと。
土日のＭＲは年内最後になりますね。長谷工は意見集約をしてくれますでしょうか？
ここの姿勢は見る価値ありそうです。

[426: 匿名さん]

ブライト購入者ですが、半分覚悟です。
周りにあれだけ空き地があればやはり建物は建つでしょうし。
でももちろん、目の前にかぶってこないほうがいいですね。
何より、プリスタは駅前でしかもあれだけの大型マンションながら
どこからもうるさく言われなかったのはすごいことです。
先に建って正解でした・・・・・。

[427: 匿名さん]

昔の関連記事がありました。今回は93戸から119戸になっていますね。

千葉ＮＴの白井駅北側地区に、新しいマンションが建設される。東日本住宅（株）が計画している「（仮称）ラ・ベルドゥーレ白井」で敷地面積５８２０・47平方メートル、建築面積１９５７・51平方メートル。建物は10階建て延床面積１１６６１・47平方メートル。全93戸。17年１月着工、18年１月完成予定。

[428: 匿名さん]

ちなみに取り壊し前にお隣さんは何階建てだったんでしょうか？
10階建てという事は当初の予定より大きいマンションになったのですか？
私もブライト購入者なので気になります・・・

[429: 匿名さん]

お隣の建築写真を検索してみました。
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200601050263.html
http://www.chunichi-tokai.co.jp/taisingizo/060120T100832.shtml
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/o/24/05.html
http://www.kenmin-fukui.co.jp/taisingizo/060105T111407.shtml

一番気をつけたいのは、南向き部分をフルに住戸にするのかと。出入り口もブライト側ですね。
前回の分を取り返しにきますよね。どなたか動いていただいていると大変助かります。

[430: 匿名さん]

前回は１０階とはいっても、真ん中部分の住戸が１０階で両端が低くなっていました。
今回は端まで１０階にするんでしょうね。そして１００平米が売りだったものを
狭くして戸数を増やすのでしょうか。
ブライト側への配慮はほしいものです。
大京、東日本住宅はどう出るのでしょう。損を取り返すべく
強引にきたらいやですね〜〜〜〜。

[431: 匿名さん]

プライトの方、ここは動かないとマズイですよ。プリスタ側は管理組合が結成されていません
ので「10階フル建築」、ブライト側にももしかしたら二列、そして共有施設とか可能性がか
なりあります。狭くして119戸にして、プリスタレジ2よりは安くしてなのかな。
解体費用だけで2億円の報道もありました。プリスタ購入者は近隣住民等になるのか。
購入者で近隣住民の方だけにしか権利がないのか。ここは長谷工が仕切るところでしょうが。
購入者で力量のある方がいないと厳しいでしょうかね。
本日のＭＲとかの情報ありますか。どなたか情報をお願いします。

[432: 匿名さん]

建築はわかっていながら119戸で建築、ディベの損失経過があることで想定を超えた大きな
問題です。部屋変更が無難な対応だとする方もいるのでしょうか。
今回はブライトの方だけの問題ではなく、将来フロント前でも出てくるでしょうね。

[433: 匿名さん]

もしかしたら土地は東日本から大京に売却される(されている)可能性あります。
問合せ先も大京になっていますし。東日本の名前があって「購入者」いるでしょうか？
大京と長谷工は近隣?だと大久保ミレナで繋がっていますね。情報交換調整はされるのか。
遠慮して建築することはないかと・・。

[434: 匿名さん]

姉歯物件のあの両端が低くなった独特？の形は容積率とか建ぺい率とかを考慮した結果なのでは。
今回も似たような形かもしくは駅からみて左から右へ階段状に建てるかするのではないでしょうか。
建築のことは詳しくないので良く分かりませんが・・。

[435: 匿名さん]

姉歯の容積率は200%とか一杯一杯だったのか・・・、形状は同じでいいのか。
エントランスは正面ではないですね、部屋数がつぶされますので。そうなると駅に近い
ブライト側で間違いないかと思います。そうなると車寄せ、立体駐車場もと、なるのか。
共有施設関係もやっかいですよ。「立体駐車場」の音とかも。自走式はできないですよね。
やはり、大京がやるようです。ＭＲ駐車場は戸建なのでしょうか。

[436: 匿名さん]

土地は大京が購入しているようです。長谷工は大京にコンタクトを取れるようですが、それ以上は、ないようです。トウズ前の建築標識に数組の購入者らしきご家族がいらっしゃいました。
トウズで買い物してもあまり気にしていませんでしたが、建物があったんですよね。大変心配です。あと、ローンの関係でキャンセルあるみたいですね。

[437: 匿名さん]

三菱エアコンをオプションで買われた方、いますか？
2007年モデルが出たので、取り付けは新モデルになります。ただ、RXVシリーズは後継機種がない
ので、2006年モデルで設置するとのこと。新モデル(別グレードになりますが)を希望する方は、
双日リアルネットに連絡すると、対応してもらえました。

以上、情報まで。

[438: 匿名さん]

3LDK購入しましたが北側の部屋二つに89000円エアコンつけました。
他はシャンプー水栓とウォシュレットです。高いですよね。他は節約します。
姉歯物件建築で書き込みが少ないですね。こちらに来ている方はブライトの購入者の方が
多いのでしょうか。どなたか建築関係の情報ありますか。
次の土曜日にはＭＲ閉鎖しているんですね。年明けは５日からとＤＭありました。

[439: 匿名さん]

ヤフーのプリスタのグループサイトにお隣さんの情報が出てますね。
取り扱い注意との情報なのでここでは書かない方がよいでしょうか。

レジ１の外観はめでたく完成でしょうか。管理人さんいつもありがとうございます。（＾＾）
今日ローンの本審査の結果と入居手続き会のお知らせが届きました。
いよいよ入居に向けた動きが本格化してきましたね。
春からのプリスタ生活が大変楽しみです。

[440: 匿名さん]

入居の手続きの書類に、正式な住所が出てましたね。
親しい人には年賀状に書き添えておこうかと思います。

[441: 匿名さん]

>>437さん
我が家もリビングだけは見た目のこともあるのでお願いしようと思っており、三菱のZXVシリーズを依頼していたので、さっそく確認しました。即答で最新のZWシリーズに変更してくれるとのことでした。もちろん同スペックであれば料金も変更なしだそうです。ZWシリーズから「自動そうじ機能」がついたみたいなんでちょっと得した気分です。437さん、情報ありがとうございました。