パークシティグランデ新浦安 −その８

[芳名さん]

その８スレになりました。
今後もより良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[82: 匿名さん]

どして？

[83: 匿名さん]

81です。すいません、買えないものでついついひがんでしまいました。

[84: 匿名さん]

83さん、正直者ですね。

[85: 匿名さん]

60さん。うちの子供が明海南小に通っています。浦安市初の小中一貫校？なので、先生はよい先生がきているときいています。小学校は設備も建物もここ数年建った他校よりも充実しているようですし、基準があるわけではありませんがレベルも高いようです。今は最高学年の小６と中３はいませんが来年には解消されます。

[86: 匿名さん]

83さん、無理して買わないあなたは堅実なのでは？

[87: 匿名さん]

ここの購入は年収700万では、きついんでない？

[88: 匿名さん]

>87
ローン次第だよね
親の援助がある家も多いと思うよ

[89: 匿名さん]

親の援助に頼る人って多いんですか？女房の手前、学生じゃあるまいし、いい年こいてみっともないと思うのは私だけ？

[90: 匿名さん]

みっともないでしょうか？
私は支援してもらっていないですが、してほしい。
けど、いろいろ口を挟まれたくないのでやっぱりいいや
ってのが私の本音（けどあったらローン負担が減るなあ。複雑）。
もらえるものはもらっておくのが利口だと思う。
ただ、親の援助があっても、1000万×２（妻方含む）で残り3000万は自己負担には変わらない。

[91: 匿名さん]

妻側の親からの支援は、ありがたいげど夫側からはいや。
お金出したからって、ひんぱんに訪ねてこられるのは困る。
友人の中でも、妻側の親から出してもらってる人、多いですよ。
こちらは問題なし。時々来てもらって子供のめんどうを
みてくれるのはありがたい。

[92: 匿名さん]

いい歳して親のすねかじりかよ。
情けねー。

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

親に支援してほしいって人が結構いるみたいで私も驚いています。最近いわれている甘い親にすねかじりの子供ってこと？そこまでするかって感じ。
93の「負け惜しみにしか聞こえませんね」とか意味不明のこという人がすねかじりなのかな

[95: 匿名さん]

まともに旦那の給料だけで全額ローン組めるほど年収が高い人は、実際はそんなにいない。　夫婦合算で払い終わるまで共働きを選ぶか、両家から援助してもらうのが普通に思う、購入金額ではないでしょうか。　90さんの例が妥当な線。3000万は旦那ローンで、残りは貯金と両家援助と妻数年働くところか。

[96: 匿名さん]

5300万、旦那一人のローンです

[97: 匿名さん]

まともに旦那の給料だけで・・・って親は金持ちなのか？ふつうの暮らしでせっせと貯めたお金なら「自分たちの老後に使ってもらう」っていうのがふつうと思うが・・・第一本人の金のわけだし。ちなみに私も昨年、新浦安にきましたが、自分の貯えた頭金とローンですよ。いずれは同居予定でそれなりの間取りを購入しましたが、それでも援助は一切受けてませんよ、ていうか援助受けられるようなリッチな親じゃないものあるが・・。

[98: 匿名さん]

贈与税関連での制度がある時点で、親の援助というものが一般的であることを知るべきでしょう。
世の中の仕組みやら動きを知ることも大事ですよ。

それを「情けねー」とか「甘い親」とか無理矢理汚い言い方で貶す様な言い方をするから、
負け惜しみの捨て台詞を吐いている、ように取られてしまうんですよ。

[99: 匿名さん]

いつまで親のすねかじってんだろね、自分の子供にもそうしてあげてね。
ところで親の援助ということは皆さん返す予定なしでもらうということなんだろか

[100: 匿名さん]

金がないけど、マンションほしいから仕方ないだろ！親のスネは死ぬまでかじったらいいんだよ

[101: 匿名さん]

親の援助当たり前とかいってるやつが多いんだね。ここは

[102: 匿名さん]

>>99
贈与として手続きしてない場合には、ちゃんと返済しますよ。
ちゃんと金利も払って。そうしないと脱税になりますから。
そういう制度がちゃんとあるんですよ。

[103: 匿名さん]

親にしてみても、子供の家にお金を使った方が税制面で有利になる場合があるんですわ。
節税ですね。

[104: 匿名さん]

そうです。かじるだけかじりたおしましょう！！

[105: 匿名さん]

節税考えるほどお金持ちの親がいるから買えるんだよ！わかったかい。貧乏な親を恨みなよ

[106: 匿名さん]

ここは「金持ち喧嘩せず」ということわざを実感できますね。

[107: 匿名さん]

３２歳で最初のマンション買った。安月給だったから家内の実家に援助してもらった。
でも、今では年収も上がって、億ションも自力で買えるようになった。年金暮らしの家内の両親を海外旅行に連れて行ったり、恩返ししてる。それでいいんじゃないの？

[108: 匿名さん]

自分の城ぐらい、自分の力だけで買えよ。

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

そんなにあちこちからお金かき集めて買わなくていいッス。
貧乏な親を恨む、くくっ、能力のない自分を恨むべし！
ローンは俺一人、頭金は妻の貯金で余裕だわい。

[111: 匿名さん]

城ったってマンションでしょ？たかが耐久消費財じゃないの。クルマといっしょ。

[112: 匿名さん]

>>106
ここで書き込んでる人にお金持ちはいないという事ですね。

[113: 匿名さん]

いますよ、ここに。
昔から言うじゃない、「ありそうでないのが金、なさそうであるのが借金」ってね。
みんなお金はお金でも借金なら一杯でしょ！

[114: 匿名さん]

どなたかインテリア相談会にいかれたかたいますか？
どんな内容だったのでしょうか？
あれはデザインテックで購入しないといけない雰囲気ですか？
すっかり乗り遅れてしまったのですが来月浦安でやるものに参加してみようかと思っているのですが。

[115: 匿名さん]

「金持ち父さん貧乏父さん」にも書かれていたけど、中途半端に収入があると
勘違いして借金抱えて”マンションのような負債”を抱え込んでしまうそうな。
このクラスのマンションを買う人にはこういうタイプの人が多いと思う。

[116: 匿名さん]

5300万円を30年返済、金利2.375　元利均等返済で計算すると、毎月206000円くらい（ボーナス返済なし）というところ。年間の返済額が250万弱。　生活費が毎月20万としても、年間手取り収入で500万はないとキツそうなかんじ。
楽しようと思ったら、ローンは半分の2500万、せいぜい3000万だな、俺のところは。

[117: 匿名さん]

2期購入者です。
みなさんはどの銀行ローンを使う予定ですか？　期前支払の手数料がゼロもしくは安価なのはどの銀行でしょうか？　

[118: 匿名さん]

2期購入者です。
デベの提携ローンです。
金利優遇1.2%が決め手です。
契約時に銀行担当者と面談しました。
期日前支払い手数料はパソコンの操作で無料だそうです。
新浦安駅に店舗があることなど利便性も考えました。
けどやっぱり金利でしょう。

[119: 匿名さん]

>116
金利2.375で３５年固定ってことはないから、返済額はもっと多くなるのでは？
手取り５００じゃキツイと思う。

[120: 匿名さん]

月20なら、賃貸なら普通にありますよね。
親に出してもらうほどじゃないのでは？それほどのお金持ちとは思えないけど？

[121: 匿名さん]

>>119
うん、そうだよね。管理費等、駐車場代、固定資産税だけで
年間８０万円以上かかりそうだもんね。それじゃ月１３万円ぐらいしか残らない。
そっから保険、光熱費などなど払ったら、月５万円ぐらいですべてをまかなうことになる。
ありえないっす。

[122: 匿名さん]

買うときに搾取され、入居後は管理費として搾取され、
ローンで金利を搾取され、売るときも手数料を搾取され、
私たちは三井の思う壺ですね（笑）

[123: 匿名さん]

提携ローン以外の金融機関で、引渡しを過ぎて半年間程度も土地と建物に抵当権を設定せずに何千万も貸してくれるところが実際問題あるんでしょうか？　ありましたら教えてください。

[124: 匿名さん]

このマンションの土地の条件で三井の提携ローン以外は、いくら金利が安い銀行があっても、引渡し日と登記ができる時期の関係で、ふつうの金融機関は融資しないと思います。契約時にも説明があったと思いますが、もし、提携ローン以下の金利で、融資してくれる金融機関があれば見つけものです。私も教えてもらいたいです。

[125: 匿名さん]

提携ローンって三井住友だけだっけ？　数行あったような気がしますが、（相当勉強不足）

[126: 匿名さん]

>123
過去スレ見るべし。

[127: 匿名さん]

>126
どのあたりの過去スレでしょうか？
あまりにも長編になってるので。

[128: 匿名さん]

嫌なら早くやめてください。キャンセル待ちももう疲れてきました。
早く順番回ってこないかなぁ♪。

[129: 匿名さん]

>127
126ではありませんが、過去スレ見てみました。
例えば、その６の461とか、その周辺にいろいろ書き込みがあります。

[130: 匿名さん]

１２３です。
その③の２６で同じ質問の方がいらっしゃいました。
答えも、出ていました。
１２６さんお世話になりました。

[131: 匿名さん]

129さんもありがとうございます。