パークシティグランデ新浦安 −その８

[芳名さん]

その８スレになりました。
今後もより良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[42: 匿名さん]

アイルが5戸あまっているていっても、アイル購入者＝マンション購入者が条件のはず。誰かに押し付けるのですか？　欲しくないなあ。6百万もするんでしょ。

[43: 匿名さん]

６００万台は少ないよ。ほとんどか７００万台。
この期に及んで、先着順とかプレッシャーかけられても・・・

[44: 匿名さん]

賃貸アイルよりは安いかも。買って規約変えて貸そうかな。

[45: 匿名さん]

トミーズ雅姫

[46: 匿名さん]

何年後かにアイルが、子供たちのたまり場となって
ゆくゆくは犯罪化にならないことを祈っておりますが、
まちがった使い方だけは避けたいものです。って私には
買えませんが、購入者のかたお願いしますよ。

[47: 匿名さん]

ありえないとは言えないかもしれないけど、
ほんきでそこまで言ってるとしたら極端ですね。

[48: 匿名さん]

海側なのでアイル遠すぎ。
いかなそう・・・

[49: 匿名さん]

数年後のマンションはなんとなく想像できるけど、
数年後のアイルはほんとどうなっているのか分からない、たしかに・・・
カーテン閉め切って不気味そうなアイルがないとは言い切れないよね。
外からの防犯はしっかりしてるけど、問題はそこにあったりして。。
広島の母子殺害も同じ団地の人が犯人だったもんね。
アイルっていらない。

[50: 匿名さん]

それは考えすぎでしょ？
けれど、何年かして不気味そうなアイルがありそうなのは
分かる気がする。娘には近づくなといいそう。

[51: 匿名さん]

俺が中学生だったら彼女をアイルに連れ込んで好き放題やるな、確実に。

[52: 匿名さん]

賃貸アイルとかラブホテル感覚で使わないで頂きたいと願います

[53: 匿名さん]

でも、アイルは絶対にそういう使い方がメインになるよね。
基本的に大人の趣味というよりも、子供部屋代わり。
友達や兄弟で、ゲームをする場所。
その子供達が大きくなると、、、。

いつまでも、大人の趣味部屋そしてお爺ちゃんの集いの場として使って欲しいです。

[54: 匿名さん]

ま、全戸契約済みだし、残っているのはさもしい荒らしのみ。そろそろこのスレも寿命だわな。

購入者は↓に移動だな。

http://mikle.jp/e-mansion/

[55: 匿名さん]

都合の悪い書き込みをすべて荒らしと決め付けるところが
臭いものにはフタ的な発想でステキですね

[56: 匿名さん]

>54
移動したけど、グランデのスレ見つかんないよー。
もしかしてスレ作成からやらなきゃダメ？

[57: 匿名さん]

実際問題アイルって１週間のうちに２時間くらいしか使わないんじゃないだろうか？
そういうアイルが多いいとずっとカーテン閉まってるって感じになると思うな

[58: 匿名さん]

賃貸用アイルは月極じゃなくて、時間貸しにすればいいのに。
小学生の男の子が複数遊びに来ると、うるさいんだよね。
そういったときに、ゲームとお菓子持ち込みで突っ込んでおくとか。

[59: 匿名さん]

こういうスレ見ていると、実際こんな問題が起こったら
どうするんだろう？　アイル撤去するにもお金かかるし。
アイルのことがゆくゆく大問題になりそう。
こんなのではなくて、子供が安心して遊べる公園がよかった。

[60: 匿名さん]

2期購入者です。指定校の明海南小と明海中の評判はどうなのでしょう？
今年の4月にできたばかりなのでどこにも情報がありません。
新設校は5年ぐらいはどこもレベルが良いということですが、
どなたか通っている方教えて下さい。
あと、暁星国際とはあの九段にある暁星の姉妹校なのですか？
私立なので公立幼稚園より高いのですよね。
3年保育はそこしかありませんよね。
人気あるのですか？

[61: 匿名さん]

＞＞６０
暁星国際は優先地区の高洲の方で定員いっぱいになり入園はまず無理でしょうね。
明海は聖徳じゃないですか？これも定員オーバーで運が良くないと入れない。

[62: 匿名さん]

私も2期契約者ですが、又聞きで恐縮ですが
はっきりした情報ではないですが、暁星と聖徳の両幼稚園は浦安市が誘致したものとのことで、それぞれ高洲とかの地域の人を優先入学させてくれる制度があるようです。ちなみに昨年度は暁星は優先枠が一杯になった模様です。
http://www.gik.jp/
新規の小中学校については、ＭＥ２１の方の平均年収（930万とか）などから見てそれほど心配していないです。ただ、クラスの最大勢力がグランデの子供かと思うと、むしろ同質化された児童の中でしか世間をしらない子になるのか（それがいいのか悪いのかなんとも判別しない）など心配しています。
アイルの管理費・修繕費の負担割合はたいしたことないはずなので売れ残りはそれほどリスク要因でもないとも思いますが、実際買った人の長期的な使用法が他の住民に影響を及ぼすのでしょうか？
この掲示板見てると「ほんとに同居人か」と思う人も多い反面、結構お行儀のよい方じゃないとアイルなんて買わないのではないでしょうか？
（私はアイルなんて買いませんが）

[63: 匿名さん]

アイル規約を見ると、アイルを購入して他居住者に貸すことは特に禁止事項と
なっていないですね。本気で検討しています。

[64: 匿名さん]

↑　投資目的はやめましょうよ。アイルの撤去にもって行きましょうよ。

[65: 匿名さん]

>62
私も2期購入者ですが、ME21の平均年収が930万円というのはどこが情報源でしょうか？
参考までに教えて下さい。

同質化された児童ばかりというのは、一旦その中に入ると居心地が良くなるという一面もあると思います。私の世代でも、高校レベルから同質化された記憶があるし、小・中学校でも必然的に同じ価値観を共有できる友人と主に付き合ったという経験が蘇ります。いずれにせよ当方は、所得の違いによるイジメは発生件数が少なくなるだろうという期待を込めて、本物件を購入した次第です。

[66: 匿名さん]

夜中にデリヘルとか呼ぶには便利かもね。アイル撤去とか余計な事は考えないでよ。

[67: 匿名さん]

世帯年収が９００万を超えてるって聞いたことあります
専業主婦は多いですけどね、、、
http://rank.nikkei.co.jp/kurashi/mtxi2.cfm
ご参考ですが、こういうランキングもありますよ

[68: 匿名さん]

平均930万ってことはないんじゃないの？もっと低いでしょう？

[69: 匿名さん]

舞浜とか今川とかにも成金は多いよね。戸建ては特に高いからね。
ME21だけだと、価格帯から推測するに700万くらいかな？
＃4000万前半クラスの物件需要が最も多いとの住宅営業の言を逆算すると・・・

[70: 匿名さん]

暁星国際は九段の暁星とは関係ありません。姉妹校でもありません。
暁星を追い出された人がつくりあげたものだそうです。

[71: 匿名さん]

じゃあ、思いっきり関係あるじゃないですか(笑)

[72: 匿名さん]

公式ホームページもサンスケのブログもみんな放置だな

[73: 匿名さん]

三井が釣った魚にエサを与えるとは思えませんね

[74: 匿名さん]

＞62
首都圏住宅情報メールマガジン
２００３年２月１９日　第５８号
「年収の高い街ランキング」
（浦安市平均年収）
＜ベスト５＞
　町名 　　持家＋借家 持家 借家
　弁天 　　　　1,034 1,103 745
　日の出　　　　1,018 1,123 819
　入船　　　　　1,015 1,124 694
　舞浜　　　　　992 1,045 679
　富岡　　　　　941 976 757
＜ワースト５＞
　海楽　　　　　573 783 428
　当代島　　　　569 738 484
　猫実　　　　　563 717 454
　富士見　　　　550 762 480
　堀江　　　　　544 728 444
（世田谷区平均年収）
　＜ベスト５＞
　町名 　　持家＋借家 持家 借家
　成城 　　　　837 978 651
　瀬田 　　　　767 925 592
　岡本 　　　　760 973 552
　深沢 　　　　748 928 557
　上野毛　　　　737 906 552

　＜ワースト５＞
　南烏山　　　　551 828 423
　太子堂　　　　534 739 429
　大原 　　　　519 722 414
　八幡山　　　　505 765 385
　大蔵 　　　　473 827 358

ってのがあるよ。

[75: 匿名さん]

明海や高洲はベストにもワーストにも顔を出しませんね。
ワースト地域みたいに安アパートがゴロゴロあるわけでもないのに。

[76: 匿名さん]

>>66

デリ呼ぶハコを経営するの？微妙だけどやばいんじゃないのかな。

[77: 匿名さん]

>75
統計は03年2月なので
02年か01年の収入ってことになります。
浦安市民ではないので、このころの高洲・明海の開発状況次第ですね。
人あんまりいなかったんじゃないですか？

[78: 匿名さん]

いますよたくさん。

[79: 匿名さん]

じゃあ、貧富の差が激しかったのかな？

[80: 匿名さん]

高洲はともかく、明海は貧富の差が激しいとこだったのかｗ

[81: 匿名さん]

三井って本当にくそだな

[82: 匿名さん]

どして？

[83: 匿名さん]

81です。すいません、買えないものでついついひがんでしまいました。

[84: 匿名さん]

83さん、正直者ですね。

[85: 匿名さん]

60さん。うちの子供が明海南小に通っています。浦安市初の小中一貫校？なので、先生はよい先生がきているときいています。小学校は設備も建物もここ数年建った他校よりも充実しているようですし、基準があるわけではありませんがレベルも高いようです。今は最高学年の小６と中３はいませんが来年には解消されます。

[86: 匿名さん]

83さん、無理して買わないあなたは堅実なのでは？

[87: 匿名さん]

ここの購入は年収700万では、きついんでない？

[88: 匿名さん]

>87
ローン次第だよね
親の援助がある家も多いと思うよ

[89: 匿名さん]

親の援助に頼る人って多いんですか？女房の手前、学生じゃあるまいし、いい年こいてみっともないと思うのは私だけ？

[90: 匿名さん]

みっともないでしょうか？
私は支援してもらっていないですが、してほしい。
けど、いろいろ口を挟まれたくないのでやっぱりいいや
ってのが私の本音（けどあったらローン負担が減るなあ。複雑）。
もらえるものはもらっておくのが利口だと思う。
ただ、親の援助があっても、1000万×２（妻方含む）で残り3000万は自己負担には変わらない。

[91: 匿名さん]

妻側の親からの支援は、ありがたいげど夫側からはいや。
お金出したからって、ひんぱんに訪ねてこられるのは困る。
友人の中でも、妻側の親から出してもらってる人、多いですよ。
こちらは問題なし。時々来てもらって子供のめんどうを
みてくれるのはありがたい。