パークシティグランデ新浦安 −その８

[芳名さん]

その８スレになりました。
今後もより良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[161: 匿名さん]

住友商事は若者バリバリ独身寮でしょ。
確実に平均収入の引き下げ要因じゃない。
JALの社員寮もずっと住めるわけじゃないから
その後に利便性の良い新浦安に住む人は多い。
碧浜なんかもいいしね。

>彼らは持ち家ではない。
で、どういう事が言いたいのかな？

[162: 匿名さん]

新浦安が特別ってのが
地価が上がっているということかな。
居住層がエリートが多いってのはどういう意味だろう？
平均収入が1000万程度だったら普通の大企業の管理職ぐらいじゃないのか？
30後半から40台で1000万前後ならそんなモン。統計は世帯合計だから共働きだと世帯主収入はもう少し下がるはず。
仮にその年齢で800万ぐらいだったら、それでもエリート???
エリートの意味が曖昧。
30そこそこで世帯主のみで1000万超えていればエリートかな？
したがって30半ばから40代前半だと1300ぐらいいくんでないかい？
エリートって普通、そこの企業の将来の幹部候補生ぐらいの意味合いがあるんでないかい？

[163: 匿名さん]

なにも「エリートの定義」に無理にこだわらなくてもいいんじゃない？

新浦安日の出地区の世帯年収が1000万超って事は事実なんだから。

[164: 匿名さん]

平均世帯年収、もっと多いかと思いました・・。

[165: 匿名さん]

[166: 匿名さん]

グランデのHPがなくなってしまったんですね。

[167: 匿名さん]

>>165
別にミドルでもアッパーミドルでも良いんですよ。
それ以上の人もいれば当然それ以下の人もいる。
素晴らしい立地である事は認めてるんですから
ここに住居を求めて移り住んでくる人の気持ちも判るでしょう。
その結果として、平均世帯年収が上がってるんでしょうから。

でも、地域の「平均」世帯年収1000万超って凄いと思いますよ。

[168: 匿名さん]

田園調布の高級住宅街や芦屋でも
年収1000万以上の世帯割合って１０％前後って統計を以前見た
平均にすると800万かそこらだった

[169: 匿名さん]

>163,167
別にけちつける気ないですけど、ここって埋立地ですよ。
先祖代々から土着している人はいないんですよ。
（少なくとも移入当初は好きな人しか住んでいない）
移入当時30代から40代、物件の分譲価格40百万円以上、家賃15万円以上だったら
それに耐えれる収入で必然的に下のほうの人はカットされるんでないだろうか？
まあだから高くても人気があることはその通りだけど。

年金世帯が多ければ必然的に世帯収入は減るんでないか？
調布は知らんが、芦屋って山側と海側でGap大きい街です。
芦屋の山側の高級住宅街で1000万以上が10％以下ってはずはない。
行けばわかる。サラリーマンで維持できる家はほとんどない。

[170: 匿名さん]

明和地所が出してる「浦安にに住みたい」6月号13ページにグランデの
購入者の半分が浦安在住で、その7割が買い替えの55歳以上と書いてありました。
転売目的ではなく、終の棲家と考えている方も多いのではないでしょうか。
私は落ち着いたマンションになりそうで、いいと思います。

[171: 匿名さん]

[172: 匿名さん]

>年金世帯が多ければ必然的に世帯収入は減るんでないか？
世帯収入だけを見れば、今後はそうなるっていくかもしれませんね。

当然、サラリーマンが維持できないようなマンションはありませんし、
芦屋とか田園調布の高級住宅地とは比べることは出来ませんよ。
ただ、現在の新築マンションを買う為の最低予算が5000万以上だって事と、
その条件をクリアし買った人たちの結果が世帯年収に表れただけだと思います。

[173: 匿名さん]

[174: 匿名さん]

モデルルームの物品抽選会があるらしいけど
物品ってなに？家具とか？

[175: 匿名さん]

>174
その場で持って帰っていただく、って手で持ち運べる大きさのものなのか、、、疑問。

[176: 匿名さん]

>>171
ここに入居したい市内のおじさんおばさんが持家を売る際に、明○地所に
話を持って行ってんでしょう。おそらく。

[177: 匿名さん]

>>175
ソファ、ベッド、ダイニングテーブルなども対象だったら笑えるよね。
その場で持ち帰るって。
しかも万が一当たったら、今の家の家具どれか処分してからじゃないと置く場所ないしな。

[178: 匿名さん]

購入者です。手続き完了で来年が楽しみです。いろいろ意見はありますが、住んでいる人間が地域を作り町を作ると個人的には思います。良い地域に出来るよう皆さんに協力してがんばりたいと思います。ここにきている方で購入された方お互い力をあわせて頑張りましょう！

[179: 匿名さん]

そうだよね！いくら後悔してもキャンセルできる訳でもないし。前向きに考えよう！！

[180: 匿名さん]

うちも契約するまでは色々考えたりしてマリッジブルー状態でしたが、手続き完了で前向きになりました！とても楽しみです。よろしくお願いします。

[181: 匿名さん]

砂嵐の舞う東葛飾郡浦安町の時代にマンション（それも中古）を買って浦安に住み始めて25年がたちました。振り返ると街も自分も家族も25年の歳が加わり、体力も考えも変化しました。住み慣れて思い出の染込んだマンションを売却して、グランデを買おうかと考えたのも、新しい地域で新しい暮らしとコミュニティーに飛び込んで、最後のステージを暮らそうと思ったからです。街や建物に関する価値観は人それぞれですので、どの街がいいとか、どのマンションがいいとかは、自分の胸の中にしまって、気に入ってやってきた人たちどうしで少しずつ力を合わせましょう。178さん、179さん、180さん、よろしくお願いします。

[182: 匿名さん]

↑私もです。購入者です。いろいろ考えることも多く、悩んだりもしましたが、
３月を楽しみに、いきましょ〜〜〜。

[183: 匿名さん]

ローン地獄が待っているかと思うと憂鬱です。夫には何があるかわからないし。子供にもお金かかるだろうし、

[184: 匿名さん]

>183さま、ご心配なく。わたくし、子供の教育費に一財産注ぎ込みました、大学も卒業させました、いまだにすねをかじられてます。給料高いわけでもございません、しがないサラリーマンでございます。それでもグランで買いました。子供に金をかけたのは失敗でした。子供は親に何のありがたみも感じてございません。教育費をかけるより、そのお金で、わたくしが親孝行したほうがましでございました。子供には独立心を。それでは、希望を持って3月へ。

[185: 匿名さん]

>>183
何かあったら売ればよいのでは？

[186: 匿名さん]

[187: 匿名さん]

183＝184

[188: 匿名さん]

グランデの近所の海公園は散歩に最適。
浦安にも砂浜があればもっと海に親しめますね。
渚プロジェクトでもあればなあ。

[189: 匿名さん]

モアナ見てたらガラスの手すりは、丸見えですなあ。困ったもんです。洗濯もん丸見えです。
モデルルームのようには、カッコよくいかんもんですなあ。洗濯干さんわけにはいかんし。
しゃあないか。

[190: 匿名さん]

モデルルームも販売事務所も解体間近。ついに三井のマンションも完了。

[191: 匿名さん]

なんだかんだいって、結局あっという間に売れたな。

[192: 匿名さん]

PCTBのガラス張りの手すりもすごく見っとも無い感じ。今後完全透明なベランダはなくなっていくんじゃないかな？第一期購入者です。

[193: 匿名さん]

モデルルーム解体？ソースは？
次の三井もあると巷ではウワサされておりますよ。

[194: 匿名さん]

辛口の一級建築士健さんはグランデをほめすぎです。

[195: 匿名さん]

>>193
購入者には直接TEL来たと思うが。
例の家具抽選会の話とともに。

[196: 匿名さん]

うちには電話なかったです。営業によって違うのかな。
家具抽選会？物品抽選会とお知らせはきていましたが家具なんですか？
ちなみにうちにきた案内にはクローズとなっていたものの
解体とはなっていませんでしたよ。
クローズならモアナ終了後もクローズだったからまた使うのかな？という感じだという印象です。

[197: 匿名さん]

電話取ったのヨメだから正確には知らんけど
確かに、MRは解体とは云ってなかったかな？
抽選会のことも詳しくは知りません。
なにせ、アイル買え買え電話なんで、
てけとうに断っちゃって、て感じで聞いてたんで。

[198: 匿名さん]

三井は「集大成」と言っていただけで別に「最後」だとは言っていなかったようでしたから、またこの界隈で次があるかもしれませんね。

[199: 匿名さん]

うちの近所にもあるよ、年中閉店セールやってるセコい紳士服店。

[200: 匿名さん]

三井もこれだけ売れると、次を考えたくなるでしょうね。

[201: 匿名さん]

クローズしちゃったら、アイルはどう売っていくんだろう？

透明パネルのラナイ（ベランダ）は本当にみっともないですね。
天気の良い日に海浜公園へ行ってびっくり、そして笑ってしまった。
景観を考えて、マンションの洗濯物干しが腰高に位置しているのに
結局足下まで丸見えなので、余計に雑然として見える。
あれは三井の反省点ですね。

[202: 匿名さん]

>194さん、一級建築士健さん？
どういうふうにグランデをほめたんですか？

[203: 匿名さん]

モデルルームも販売事務所もみなきれいさっぱり解体して、今月には何もかも無くなるのでは。
浦安でのシリーズマンションの建設も完結したし、ついでにやってた入船の建売の一戸建てもとっくに終わって、土地分譲も空き地はほんのわずかしかないし、もう販売事務所存在する理由ないし、グランデの契約も終わったし、営業担当者も解散ですわ。あとは日本橋で引渡ししか残ってないから、その間は郵送と違いますか。祭りの縁日は終わったということでしょう。

[204: 匿名さん]

>189さん192さん201さん
同感です。高洲の海公園からモアナ見てびっくり。洗濯物の陳列棚と化しています。
設計した人は、部屋からは外が見えて、外からはラナイのテーブルやグリーンが見えて、
花屋さんの陳列棚のようになることをイメージしたのでしょうが、新聞広告の折込チラシの
写真みたいには生活できませんね。くもりガラスのほうがよかった。

[205: 匿名さん]

そうそう、一戸建ての建売についてるフラワーボックスとやらも、みな布団干しボックスで、
ほとんど鉢植えなんかおいてない。湿気の多い日本はかっこよく暮らせません。
部屋干しと羽根布団を使えば外に干すことはないけど、太陽の香りが好きだからだめでしょう。

[206: 匿名さん]

ほかのマンションの引越しの時の状況の書き込み見てたら大変ですね。
幹事会社とやらが結構高い値段でやってて、そのほかに頼むと遅い時間や、
へんな日にちを割り当てるとか。

[207: 匿名さん]

突然ですが、境川は活断層ですよ。

[208: 匿名さん]

うん、知ってますよ。それが？

[209: 匿名さん]

ご愁傷さまでした

[210: 匿名さん]

マヂで？
キャンセルしようかな（笑