ルネサンス船橋小室公園

[ぴな]

検討中の方、いらっしゃいますか？

[41: 物件比較中さん]

ところでここら辺って子供いるんでしょうか？？
のんびりしすぎて中学校のレベルが落ちてるとかってあるのでしょうか？

[42: 近所をよく知る人]

住民のレベルで考えれば子供たちは悪くないでしょ。
かえっていいほうかも。
戸建ての住民層はいい。
ただ子供の数は？

[43: 物件比較中さん]

そうなんですか、安心しました。
数のことですが団地のお子さんは沢山いないのですか？？
団地があるので沢山いそうですが・・・

高校はどこまで行くんですかね・・・？

[44: 周辺住民さん]

最近、キグルミを着た人たちを見かけませんが、完売したのかしら？
もし完売したのなら、おめでとう！
同じ小室住民、よろしく。

[45: ご近所さん]

住宅情報ナビ、HOMESも掲載無いから完売したのかもね。
近くの新築戸建てが1590万円・・・
それを見に行く時、ついでに寄ろうとしたけど、子供がきぐるみに怯えてしまって
結局、パンフレットだけもらって帰った記憶が。

でも昨日近を通ってみたけど、国道沿いには、3LDK 1480万円って看板あったけどねぇ。

[46: 周辺住民さん]

そっかぁ、住宅情報ナビ、HOMESも掲載無いんだ。。。
じゃあ、やっぱり完売したのかしら？
住民が増えたってことはいいことよね？！
でも国道沿いに、3LDK 1480万円って看板があったってことはやっぱりまだってことなのかしら？
でも着実に入居してるってことよね？
これからの小室に期待したいわ！！！

[47: 近所をよく知る人]

完売したらしいので書き込みますが、このマンションはこんな値段までさげなければならないようなマンションではないと思います。
周辺住民の質もいいし、隣の民間マンションも質がいいし、外観もなかなか良いし、
多くを求めなければごく近くに小さなスーパーもある、銀行、郵便局、教育機関もある。
坂をくだれば田園風景がある。
近日中に駅前スーパーが開店する。
ただ、駅まで距離があるのだけが難点です。
まあ、自転車でいけばいいのかもしれません。

[48: ご近所さん]

完売したんですね？！
おめでとうございます。
確かに、値段を下げてまで、、とは思ったけど完売したんなら、住民も増えたってことだよね？？
駅も、１番線が利用できたわけだし、これからの小室の発展に期待！！
もちろん、駅前のスーパー、マルフジもできたことだし。

[49: 近所をよく知る人Ａ]

いえいえ、まだ完売には程遠い入居状況です。

以前の販売会社がかぶりものの看板持ちなど奇抜な？営業をしていましたが、
やはり売り切れず大阪の会社に転売したようです。
http://www.taiko-net.co.jp/topics/1.htm
http://www.taiko-net.co.jp/topics/2_1.htm

モデルルームのオープンも最近になって再開しました。

ま、住民にとってはこのままの方が人が少なく
静かで良いのですが、購入時よりどんどん値下げが
進んでいるようで複雑です。

[50: 契約済みさん]

掲示板見て完売したと思っていたのでちょっとびっくり！！
ココの営業さん頑張ってくれて７００万引きまでしてくれて、でも決めきれないで
結局他に決めてしまいました。
販売が変わったので更なる値引きが期待できたのかな？
待てばよかったかも・・・。

[51: 匿名さん]

太閤木下建設！！！！
被り物以上に曲者な感じがしますね

羽柴誠三秀吉さん許可とったのかな？

[52: 周辺住民さん]

まだ売れ残りがあるようですね。
駅前の中古マンションが販売しているようなので、難しいのでしょうか？

[53: 周辺住民さん]

駅前のマンションというのは一度全住民が退去したあの物件の事ですか？

[54: 匿名さん]

>>53
kwskっ

[55: 匿名さん]

社宅として使用していたのを、分譲するという話でしょ

[56: 周辺住民さん]

社宅として使用していたのを、分譲するという話でしょ


あちらは、けっこう売れていますね。やっぱり価格でしょうか？
ルネサンスもガンバって完売してほしいですね。

[57: 匿名さん]

年初にウサギとカエルの着ぐるみが国道でボックスティッシュ配っていて、そこにＭＲ来場者先着１０組に湾岸テーマパークプレゼントと書いてあって、チケットだけもらいに行ったのが我が家のマンション選びのきっかけでした。

チケットと９００万程度の値引きはもらったけど、結果沿線のもっと奥で決めちゃいました。

懐かしいな…。
売り主変わったからもう着ぐるみはいないんだろうな。

[58: 元近所さん]

>>56
1千万円前半で駅徒歩2分ぐらいですからね、小室でも良いという方には非常に魅力的でしょう
私はほかで決めてしまったのですが、その当時に売り出されていたら迷ったかもしれません。

ところでルネサンスはまだ残っているのでしょうか？今年の春で最安値が1400万程度でしたから
そろそろ付近のリフォーム済み団地物件と変わらない値段になってしまうのでは？

[59: 匿名さん]

そういえば、あの、着ぐるみ、別の分譲地で見たよ。
鎌ヶ谷の戸建分譲地に生息してたよ。

元気にやってたみたいで、安心したよ。

[60: 匿名さん]

>>58
あの社宅の間取りと内装見ると、賃貸並の安っぽさがありました。
風呂も非常に狭いし。（気にしない方なら良いかも知れません）
駅に近いのは魅力ですがね。1階で1280万からで、5階だと1700万位しますよ。

ルネサンスは徐々に売れているそうですよ。
ちなみに最安値で1階南向きの1900万のようです。
団地並の値段なら私が買います。

[61: 58]

近況報告有難うございます、1400万の部屋は売れたのですね。
駅前のスーパーも新装開店したようですし小室も少しは暮らし易くなったのでしょうかね？

[62: 匿名さん]

<<No60


そんなに安くなったんですね。
私ももう少し安ければ、というか、その値段でも「買い」かな？なんて思います。

ルネサンスは、さつき幼稚園出身の人には複雑な思いかも知れないけど、場所的には
いいと思いますけどね。。。

あの社宅は、見てないですけど、賃貸並の安っぽさがあるんですね。
どっちがいいのかは人それぞれだと思いますが、どちらも早くに完売してほしいですね。

[63: 匿名さん]

ルネサンスは奥ばった所に建っていて、しかも正面から見にくいのでインパクトに欠けるのかも。
メインの通り沿いなら、もう少し売れたのかも知れませんね。
価格と仕様で比べると、ユニーブルよりもお買い得だと思います。

[64: 匿名さん]

ルネサンスはその後どうなんでしょう？

ユニーブルのほうが売れ行きがいいみたい。。。

[65: 匿名さん]

ルネサンス結構売れてきてるみたいですね!
先日というか昨日今日見に行きましたが(実は前にも)私共とは別に何組か
モデルルーム見に来てました。正直ビックリ！　
確かにNo.63 さんの言う通り、通りに面していたら印象は違うでしょうね。
でも買う側からみれば安く買えればありがたや。これに尽きます。
でも安いからといって元社宅はどうなのかな？？
どちらでもいいので購入者の方　　決め手は何？　
参考にさせてください！！

[66: 匿名さん]

>>65
私はルネサンスをお勧めします
やはりマンションは管理が重要だと
思います
元社宅じゃ管理室自体あるのか
疑問ですが？
ルネサンスは確かに奥まっていますが
そのぶん静かですね
参考にして頂ければと思います。

[67: 匿名さん]

08:57・・・・定番ですな

[68: 匿名さん]

67さん、なんの？
例の人のこと言っているんだったら文体が全然違いますよ。
あまり意味のないレスはしないほうがいいです

[69: 匿名さん]

私はルネサンスの方を購入しました。
決め手は・・・間取りや設備もそうですが、すれ違う度に住民の方々が気持ちよく挨拶してくれたことも大きいです。
駅までのルートは公園を抜けると思ったより近いです。
スーパーも学校も近く、静かな環境なのでとても満足しています。

[70: 匿名さん]

小室じゃあ、あの人と同じ町内だよ。
それでもいいの？

[71: 匿名さん]

柏よりは良いところですよ船橋は。

[72: 中央人]

柏より良いとは思わないけど小室は船橋の中では格段に住環境いいです。特に今と春は綺麗ですよ

[73: 匿名さん]

住むには良いところだけど、都心に通勤するには北総〜京成〜浅草線で不便すぎ。

[74: 匿名さん]

どうして不便でつか？別に乗っていればいいだけですが

[75: 匿名さん]

小室 哲哉

[76: 近所をよく知る人]

高すぎ、時間かかりすぎ、帰りの本数少なすぎ

いっそもっと運賃が高かったりもっと不便だったりすれば購入前に避けることができるのに
ぎりぎり許容範囲内かな〜、と思わせる範囲内だから後からジワジワと後悔するんです。

[77: 匿名さん]

でも汚い柏よりはましかもしれませんね
安いですしね

[78: 匿名さん]

疑問形が好き、小室 哲哉氏の特徴ですw

[79: かずき]

携帯音痴の主婦にモニターになって頂き●●万稼いだ裏技を公開http://incomes.jp/mobile/detail/2674/otokojiru/定員５名で販売中止します。

[80: 匿名さん]

なんですか？

[81: 匿名さん]

なんで柏と比較してるんだ？小室の分際で。

あまり笑わせるなよｗ

[82: 匿名さん]

>81
小室と柏じゃ、どんぐりの背くらべでは・・・w

[83: 匿名さん]

小室は今週のマンションズのランキングで１位を飾ってましたよ。
最初に言っておく！ レベルが違う！

[84: 匿名さん]

コムロ、最強伝説の始まりか？

[85: 匿名さん]

広さに対しての安さで小室がナンバー1
でもそれって？

[86: 匿名さん]

夏に、

上階なら、親指程度の大きさも含めると(笑)


南北５ヵ所の花火大会が、見れます。

[87: 匿名さん]

花火が見られるんですか、いいですね。
上階って何階くらいなら見られるのでしょうか。

[88: 匿名さん]

>>83

ゼロノス、キター！

[89: 匿名さん]

>>83

ゼロノス、キター！

しいたけ、ちゃんと食べてね。

[90: デベにお勤めさん]

レイディアントシティ印西牧の原の皆様、お待ちしております。

[91: 匿名さん]

レジデンスの人も来るかもよ♪

[92: 匿名さん]

ルネサンス、完売したんですか？

[93: 匿名さん]

着ぐるみ大作戦の頃が懐かしいのう。

機械式Ｐでなければ購入してたんだけどなぁ。

[94: 匿名さん]

たしかに、着ぐるみはなつかしいねぇ、、、

で、完売したんですよね？

どうなのかな？？

[95: 匿名さん]

販売の人の車も、マンションPではなく、北側の民間Pに停まるようになってるし。
昨年末から、入居者さんが増えてるようですが、完売ではなさそうです。見た限り、元の値段の高かった広い部屋が残ってるように、思います。

花火の話題が出てたんで、今更ですが、ついでに答えておくと、7階建てで、前のURは5階建てなんで、6、7階がいいんじゃないですか。年明けにも湾岸？？で花火上がってましたね。
駅から、このマンションに向かう、公園を通る歩道、夜依然は薄暗かったのですが、昨年、照明が増え明るくなりました。奥の戸建の方々も通って行かれるので、これは皆さん嬉しいんじゃないでしょうか。

お子さん達もそれなりに公園で遊んでるし、挨拶してくれる中学生もいるし、散歩してる大人達もいるし、年輩者が多いというのは、逆に街のコミュニティが出来上がってるので、街に人の目がある。見かけない顔があるとすぐに、判る。

発展性がないかもしれないけど、元々地方出身で、まだこの辺のことよくわかりませんが、、変質者が歩いてても、誰も気づかないSC近くとは違った、魅力があると思います。
長々ごめんなさい！

[96: 匿名さん]

帰り道に通っても、上階は以前より明かりが増えているようですね。

[97: 匿名さん]

安全な地域の道路沿いに有るちかん注意の看板ｗ

[98: 匿名さん]

川越での問題はここでは、起こってないのか？ 完売なの？

[99: 匿名さん]

川越での問題とは？

ここでは関係ないのでは？

[100: 匿名さん]

しばらく書き込みがないようですが、噂によると完売したらしいですね。
もし、本当ならおめでとうございます。
同じ小室住民としては、仲良くしていきたいですねぇ。
どんな方々が住んでいらっしゃるのかわかりませんけど、
きっと自然の中で伸び伸びと暮らしたい、周りの住居からの喧騒から逃れたいという方々なのか、、、
周りの住居の騒音は都会に比べたら静かなものだと思います。（うるさい時は暫くうるさいですが）
でも何より、船橋のサハリンだ、シベリアだと言われているくらい長閑で、安住の地だと思いますよ。

[104: ご近所さん]

[No.101～本レスまで、削除いたしました 管理担当]　　　

[105: 匿名さん]

何気なく読んでいたので気づくの遅かったです。
完売したのってもう何年も前の話なんですよね。

検索してみたら中古でいくつか出ているようでした。
1600万円台のようですね。
広さは70平米以上はあるのかな。

もっとたくさん出ているかと思ったのですが、
同じ部屋の情報が複数個所で出ているだけのようですね。

[106: 匿名さん]

子持ちには住みやすいんだと思いますよ。なんでも徒歩圏だし。ここは至近にスキップマートもあるし。
小室って意外と小さな子もちには優しい街です。それに１６００万なら値段の下落なくコスパも良いのでは

[107: 匿名さん]

まだ中古の情報が出ていました。その広さで2000万円以下は安いなと思います。
築年数は8年？でしょうか？その頃の建築は今と比べてどうなのでしょう。頑丈さとか丁寧さとか。
近場だと千葉ニュータウンに新築が何棟かあって、価格はここと同じような面積で2千万円台～3千万円台でした。新築でそれくらいならその方がいいのか？とも思えますが。
下の階でも日当たりが良さそうなのと、一部屋ごとの広さはいいですね。

[108: 匿名さん]

リーマンショック以前ですからコストはそれなりに掛けてあるはずです
躯体も設備も今新築の物件と大差は無いはず。

[109: 匿名さん]

中古マンション、検索してみました。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/chiba/funabashi/36807/

1480万円、1580万円、1680万円の3つが出ています。自治会費、インターネット使用料が別途かかるようです。

室内写真、日当たりよさそうでいいなと思いましたよ。2000万円以下ならいいですよね。

[110: 匿名さん]

下の階は小室公園のために湿気がひどいという書き込みあったような

[111: 匿名さん]

中古の情報見てみました。
約9年ですか、竣工から。
それでも安いなと思います。

写真を見た感じでは室内明るくて
天井などもすっきりしていて
広々とした感じに見えました。

池があるからなのでしょうか、
公園との間には学校があるようですが
湿気ってそんなに影響あるものでしょうか？

[112: 匿名さん]

＞８　　＞１４　　＞２９にカビのことが書かれていますが、本当かどうかはわかりませんね

[113: 周辺住民さん]

公団の場合　旧耐震構造で作りや材質も建設される向きや、隣との建物との感覚も違いますが、
以前は暖房にガス器具(室外排気ガスファンヒーターや、室内排気ガスフィン)　冬季の暖房に
石油ストーブや石油ファンヒーターも併用した。25年前位から電気式エアコンが普及して
カビは出にくくなりました。
　
　最近は冬季の異常気象等で、階段や共用部分の結露も多くなっています。
あと、以前は押入れが使われていましたが、最近はクローゼット方式が多いです。

それでも1階はや湿気がこもる場合が多いです。特に外側に共同の水道栓がある場合子供等が
水を使う機会が多いのでどうしても周辺は湿りがちです。

カビでもう一つ心配が、上階からの水漏れです。築約10年なら微妙ですが、上階がユニットバス
にしていない場合、風呂の排水部から防水がはげ、徐々に漏れてくる場合と洗面所および台所からの
漏水です。見分け方は、風呂場や洗面所に行き天井部分を見ると、天井全体が黒ずんでいる場合は
上階からの漏水が考えられます。

購入する場合出来れば、上階がユニットバスにされているか？　又は防水工事の再塗装をされているか
確認した方がよいかと思います。

あとはどのような暮らし方をするかでも、室内の結露(カビ)具合が違います。毎日ご飯を炊いている方とパン
でも違うし、子供の数や、その年の気候によって(急に暑くなったり、寒くなったり、台風や降雪)
布団やベットでもかなり違いがあります。