ルネサンス船橋小室公園

[ぴな]

検討中の方、いらっしゃいますか？

[104: ご近所さん]

[No.101～本レスまで、削除いたしました 管理担当]　　　

[105: 匿名さん]

何気なく読んでいたので気づくの遅かったです。
完売したのってもう何年も前の話なんですよね。

検索してみたら中古でいくつか出ているようでした。
1600万円台のようですね。
広さは70平米以上はあるのかな。

もっとたくさん出ているかと思ったのですが、
同じ部屋の情報が複数個所で出ているだけのようですね。

[106: 匿名さん]

子持ちには住みやすいんだと思いますよ。なんでも徒歩圏だし。ここは至近にスキップマートもあるし。
小室って意外と小さな子もちには優しい街です。それに１６００万なら値段の下落なくコスパも良いのでは

[107: 匿名さん]

まだ中古の情報が出ていました。その広さで2000万円以下は安いなと思います。
築年数は8年？でしょうか？その頃の建築は今と比べてどうなのでしょう。頑丈さとか丁寧さとか。
近場だと千葉ニュータウンに新築が何棟かあって、価格はここと同じような面積で2千万円台～3千万円台でした。新築でそれくらいならその方がいいのか？とも思えますが。
下の階でも日当たりが良さそうなのと、一部屋ごとの広さはいいですね。

[108: 匿名さん]

リーマンショック以前ですからコストはそれなりに掛けてあるはずです
躯体も設備も今新築の物件と大差は無いはず。

[109: 匿名さん]

中古マンション、検索してみました。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/chiba/funabashi/36807/

1480万円、1580万円、1680万円の3つが出ています。自治会費、インターネット使用料が別途かかるようです。

室内写真、日当たりよさそうでいいなと思いましたよ。2000万円以下ならいいですよね。

[110: 匿名さん]

下の階は小室公園のために湿気がひどいという書き込みあったような

[111: 匿名さん]

中古の情報見てみました。
約9年ですか、竣工から。
それでも安いなと思います。

写真を見た感じでは室内明るくて
天井などもすっきりしていて
広々とした感じに見えました。

池があるからなのでしょうか、
公園との間には学校があるようですが
湿気ってそんなに影響あるものでしょうか？

[112: 匿名さん]

＞８　　＞１４　　＞２９にカビのことが書かれていますが、本当かどうかはわかりませんね

[113: 周辺住民さん]

公団の場合　旧耐震構造で作りや材質も建設される向きや、隣との建物との感覚も違いますが、
以前は暖房にガス器具(室外排気ガスファンヒーターや、室内排気ガスフィン)　冬季の暖房に
石油ストーブや石油ファンヒーターも併用した。25年前位から電気式エアコンが普及して
カビは出にくくなりました。
　
　最近は冬季の異常気象等で、階段や共用部分の結露も多くなっています。
あと、以前は押入れが使われていましたが、最近はクローゼット方式が多いです。

それでも1階はや湿気がこもる場合が多いです。特に外側に共同の水道栓がある場合子供等が
水を使う機会が多いのでどうしても周辺は湿りがちです。

カビでもう一つ心配が、上階からの水漏れです。築約10年なら微妙ですが、上階がユニットバス
にしていない場合、風呂の排水部から防水がはげ、徐々に漏れてくる場合と洗面所および台所からの
漏水です。見分け方は、風呂場や洗面所に行き天井部分を見ると、天井全体が黒ずんでいる場合は
上階からの漏水が考えられます。

購入する場合出来れば、上階がユニットバスにされているか？　又は防水工事の再塗装をされているか
確認した方がよいかと思います。

あとはどのような暮らし方をするかでも、室内の結露(カビ)具合が違います。毎日ご飯を炊いている方とパン
でも違うし、子供の数や、その年の気候によって(急に暑くなったり、寒くなったり、台風や降雪)
布団やベットでもかなり違いがあります。