ルネサンス船橋小室公園

[ぴな]

検討中の方、いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

物件HP
http://www.r-komuro.com/
価格情報
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507 H 2498万円 3LDK+WIC(ウォークインクローゼット) 5階/7階 70.09m2
310 J 3118万円 4LDK+WIC(ウォークインクローゼット) 3階/7階 87.02m2
312 L 1998万円 3LDK+2WIC(ウォークインクローゼット) 3階/7階 68.64m2
213 M 2698万円 4LDK+WIC(ウォークインクローゼット) 2階/7階 84.19m2

[3: 匿名さん]

現地見学者です。
小学校と中学校は近くていいですね。しかし、小室は船橋市ですが発展性までは厳しいです。
現地ですが前向きの歩道はいいとして少し圧迫感を感じました。また、隣の土地は？ですね。
のどかな地区で大きなマイナスは感じませんでした。
約70戸で規模としてはギリギリです。両隣の駅の大型物件との比較でしょうか・・

[4: ぴな]

情報ありがとうございます。
両隣の物件と比べるとやや魅力に欠ける物件ですよね。
立地に対して価格が高めなような・・？
私はいろいろ比較してみて、白井の物件に傾きかけてます。

[5: 匿名さん]

03です。
私も色々と比較検討しましたが結局は白井にしました。
こちらの地区は決して大きなマイナスはないと感じましたが、物件規模と管理面という点が
大きな分かれ目になりました。船橋市は57万人、白井市はその10分の1なのですが・・
(ご近所になるといいですね・・では)

[6: 匿名さん]

最近広告を見ましたが、思い切った値下げにでましたね。
こちらも全然書き込みがないですが、売れてないのかな？

[7: 物件比較中さん]

物件的には良いですが、不動産斡旋業者的に対応が？の状態です。キャンペーンと銘打っているテレビプレゼントの話は内覧の時にも何も聞けずじまいでした。あの時にちょっと聞いとけば良かったんですけど・・・・。
価格的に下げた物件はもう決まってしまっているようなので、どうでしょう？

[8: 匿名さん]

親戚が購入して引越し手伝いました。
その時マンションに大幅値引きの垂れ幕が架かっていたのにびっくりしました。もう入居している人がいるのに・・
また購入済みの方はあんなに値引きして文句言わないのか不思議でした
（チラシで400万とか）
親戚は引越し前に和室の畳がかびてしまったのですが何もしてくれなく自分で畳を上げて干したり拭いたり大変だったそうです
後日張り替えると言っていました（早速除湿機を買ってました）
部屋の感じは新しいので良く見えましたが廊下が狭いので大きい家具、家電は要注意です。洋服ダンスが入らなくて引越し屋さんに引き取ってもらっていました。
報告でした

[9: 匿名さん]

ホームページの小中学校が「私立」だもんね。
誰も気づかないのか洒落なのか・・・
一時が万事なんてことになってないといいけど

[10: 匿名さん]

400万も値引き？？
そこの物件は売れたのでしょうか？
畳にカビが生えてる？！欠陥なのだろうか。。。
このまま入居者が増えなかったら、
このマンションは一体どうなるのかなぁ。

[11: ご近所さん]

私も大変気になるところです。
マンション完売との噂も聞きましたが、本当でしょうか。。
まだまだ半数引越しされてない様子なのに。
どなたか詳しくご存知の方いらしたら教えてください。

[12: 匿名さん]

二次販売業者に叩き売りしたのでは？

[13: ご近所さん]

あー。。。
そういうことかもしれませんねぇ〜
納得です！
ちなみにスパー二階にあったモデル事務所も看板等が外されてました。

[14: 匿名さん]

内覧に来ている方を見かけましたが、
業者の方が、「東側は日当たりが良くないですから、南側の方がお勧めですよ。」みたいなことを言っていました。
売る気があるのかなぁって思いましたよ。

スーパーの２階は何になるんでしょうかねぇ。。。
看板も外され、もううちわも配ってないですもんね。

[15: 匿名さん]

とりあえず見学してきました。　9/1と2で結構な来場者だそうです。
以前よりもさらに割引になったのでしょうか？
どうやら営業が変わって、元売主がまとめて新営業に売ったのか、そんなところでしょうか？
元の値段が高かったように思います。お隣さんと何百万も違うというのも複雑です。

[16: 入居済み住民さん]

入居してかれこれ半年になりますが、未だに入居者が半数。。。
確かにお隣さんと何百万も価格が違うのはショックですよ、正直。
でもいまさら言っても仕方ありません、残念ながら。
値引きの垂れ幕だったり、畳のカビだったり、元の値段が高いなど色々書き込みがあるんですねぇ、、、
どこに住んでも多少なりとも問題はあると思うのですが、それなりに満足しています。「住めば都」とでも言っておきましょうか。

[17: 匿名はん]

はじめまして。
書き込みがないんですね。
沿線自体高いから難しいのかな。
前述のように価格の差などあると思うけど、場所的にはいい物件だと思うよ。都会にはない緑豊かな場所だし。全物件売れてないみたいだけど、今後の人生どういう風に過ごしたいかとか、子供をどういう環境で育てたいかって思ったらここはいいんじゃないかな。小学校、中学校も近いからいい物件だと思うけどなあ。
自分の経験だと、確かに前から住んでる人たちは、価格もかなり下がってるし正直ふざけるなって思うと思う。いまさらこの値段で売るならこっちの部屋を買ったよって思う人もいるんじゃないかなあ。
でもいくらであれ（借金抱えるのはつらいけど）自分たちが気に入った間取りだったり環境だったりするんだから、あんまり文句は言わないほうがいいのかな。気持ちはわかるけどね。何か特典はあるのかな。最初から住んだ人にも特典がないと、後で隣は家より広いのにいくら安く買って、なおかつ夜中までうるさいとか問題もでてくるんじゃない。
いまだに値引きの垂れ幕とか畳のカビって問題になってるの。
住めば都だって言ってる人がいるんだから、もうすぐ完売になるんじゃないの。前から住んでる人達は吹複雑な気持ちなんだろうけど。

[18: 匿名さん]

入居済み住民さんの愚痴ですか？
青田買いであれば仕方のないことです。

でも安くなりましたね。
これから検討している人はいいですね。

[19: ご近所さん]

あのどこかの店の閉店セールのようなチラシには
ちょっと引いちゃいますね。
あれ見て買おうと思う客はいるのかな？と思っちゃいます。

[20: 匿名さん]

>>確かに…。あのセンスのないチラシをみて購買意欲をそそられる人っているんだろうかと疑問に思います。ここの住人は嫌だろうな…。
現地見学に行きましたが、小室は千葉ニュータウンの開発から取り残されて、とても寂しい気がしました。

[21: 匿名]

いまだに半数くらいしか住んでいないみたいですね。
必死な宣伝攻勢やあの看板・ポスター等を見ると少し引きます・・・。

あとエレベーターの張り紙を見ると、
当たり前の注意書きが列挙されておりますが、
それってその当たり前の事ができない住民が
多いから何度も注意し続けているってことかと。
深夜に駐車場で騒いでいた輩がいたとかって噂も聞きますし。
（ま、どこにでもそういうのはあるんでしょうが）

選ぶにはそのあたりも考慮する必要がありそうです。

[22: 匿名]

１４００万くらいで買えるんだ・・・
小室は、たしかにあまり魅力は感じられないけど、
住環境はよいし、定期代でる会社ならよいのでは、というか、この値段ならぜっったいの買いですよね。

[23: 物件比較中さん]

1400万？そんな安くなってるんだ・・・

[24: 周辺住民さん]

昨日は犬や猫のキグルミを着た看板持ちが立っていましたが
看板を地面に放っぽり出して国道の車に手を振っている始末。
売る気があるならもう少し真面目にやって下さい、目障りです。

[25: 土地勘無しさん]

はじめまして。
こちらの物件とても安いですね！
かなり興味があります。

田舎みたいですが小さな子供の環境にはいいかなと思っています。

全く土地勘がないので教えてください。
近くにスーパーはあるのでしょうか？
やっぱり車でいかないといけない距離なのでしょうかね・・・

小・中学校の規模と荒れているかもとても気になります。

小さな子供がいるので子供のオムツも買いに行かなければいけないし
学校も将来わが子が通うのであればきちんと考えなければと思っています。

[26: 周辺住民さん]

スーパーは徒歩1分の距離にあります、本当に興味がおありなら物件に足を運んでみてください。
ただし紙オムツは隣町(白井もしくは千葉NT)まで行かないと手に入らないかもしれません、車は必需品です。
この物件が幼稚園の跡地にできた事からも小室の少子化は深刻な問題です、誰にも気兼ねなくのびのびと子育てをしたい方にはおすすめですが将来進学校に通わせたい方や多くの友人と遊ばせたいといった方は避けた方が無難でしょう。
荒れた校風は見受けられません、というか中学生はほとんど見かけません。

[27: 土地勘無しさん]

こんにちは。
モデルルーム行って来ました。

着ぐるみはアルバイトの方でしょうか、いらないと思います。
むしろイメージが下がったような感じがします。。。

周りはなんにもないですね・・・
駅もさみしかったです。

物件自体よかったのですが、フローリングが所々へこんで（斜めになって）いる部分があり
かなり気になりました。

床暖房がはいっているからでしょうか？？

[28: 物件比較中さん]

>>27
購入後修復してもらえばいいのでは？
あの値段なら仕方ないのでは？

[29: 周辺住民さん]

床暖は関係無いと思います、以前に当掲示板で畳のカビが取沙汰されていましたが
施工を少し急いだ感もありますね。
気になるようでしたら購入前にしっかり改修してもらったほうが良いと思います
騒音等入居済の方々との兼ね合いもあるのでどこまで直せるのかといった問題も
ありますし。

[30: 購入検討中さん]

本日ディズニーランドペア券プレゼントってコトで見学してきました。
９０超で２８００万を切る値段設定は魅力でした。
西側を除いては周りも当該物件より高い建物が立つ感じも無く
日当たりは問題なさそうでした。
広告・営業のセンスは？？？ですね。

[31: ビギナーさん]

こんにちは。
そんなに営業・広告あれなんですか(笑)竣工１年経とうとしてますもんね。
建物には関係ないし気にしません。
ここは、幼稚園の跡地のようですが、近隣住民の方たち(特に北側の戸建の)に歓迎されてない、
嫌われているというようなことはないんでしょうか・・
過去の卒園者にとっては、思い出が消える訳でありますし。

両隣のエリアの物件たちと比較すると、あちらの方がいろいろと魅力も多かったりします。

ここのメリットを挙げるとすれば、小中学校、公園近く、住宅街にあるので、将来的に
商業エリアに変えましょうとか考えられず、学校行事の日を除けば
静かで、落ち着いた環境でいいのではないかと。
コンビ二を冷蔵庫代わりにするような生活したい、便利優先だとまったく魅力ないでしょうね。

今が市内なので転居で済むのも色々手続き楽だし、
うちに個人的に必要な福祉制度、比べちゃうと船橋ダントツで
やっぱ財政力のある船橋であるというのは、最大の魅力でした。
細かいとこですがゴミの捨て方も、楽です。

そんなわけで、ここに決めました。長々とすいませんm(__)m

[32: 匿名さん]

船橋市は、福祉制度が特別優れてるわけでもないと思うけど。
国が定めてるギリギリライン程度しか金ださないでしょ。
どのあたりを比較してダントツと言っているのか教えてください。

[33: 購入検討中さん]

小室駅がプラットフォームの増築をしていますが、成田高速線の
停車予定があるのでしょうか？

[34: 周辺住民さん]

特急追い越し用の待機線じゃないですか？

[35: 匿名さん]

小室は成田高速線の停車予定はないです。
ホームは、特急追い越し用の待機線です。

[36: ビギナーさん]

＞32さん

個人的な事情もありますし、入居後これをうちが書いたことが
わかってしまいますので、具体的にはは遠慮させていただきたいのですが、
また、先に書いた通り「個人的に助かる」制度なので、
健康な方にはあまり関係ないかもしれません。
そうですね、、、どっちがどっちかは忘れてしまいましたが、
うちの場合、白井、印西だと、月に２５００円か、条件付で貰えない。
それが船橋だと、月1万円いただけます。ありがたいことに。

うちには、この差は大きいです。

[37: 33]

待機線・・なるほど
情報ありがとうございます。

[38: 土地勘無しさん]

教えてください。

こちらの物件はとても魅力的ですが、
赤ちゃんがいる家族は入居しているのでしょうか？
周囲で赤ちゃん同士の交流の場はあるのでしょうか？？

周りの環境も寂しそうだし
お昼はこのまま子供と二人で学校へ行くまで孤独な生活を・・・なんて考えられません。
実家も県外で千葉にはお友達がいません（T−T）
旦那は乗り気なのですがとても心配です。。。。

[39: 物件比較中さん]

ここは幼稚園はどこに行くの？

[40: 匿名さん]

やっぱり小室は成田高速線の停車予定はないんですね。。。
きっとそうだとは思っていましたが、残念です。

[41: 物件比較中さん]

ところでここら辺って子供いるんでしょうか？？
のんびりしすぎて中学校のレベルが落ちてるとかってあるのでしょうか？

[42: 近所をよく知る人]

住民のレベルで考えれば子供たちは悪くないでしょ。
かえっていいほうかも。
戸建ての住民層はいい。
ただ子供の数は？

[43: 物件比較中さん]

そうなんですか、安心しました。
数のことですが団地のお子さんは沢山いないのですか？？
団地があるので沢山いそうですが・・・

高校はどこまで行くんですかね・・・？

[44: 周辺住民さん]

最近、キグルミを着た人たちを見かけませんが、完売したのかしら？
もし完売したのなら、おめでとう！
同じ小室住民、よろしく。

[45: ご近所さん]

住宅情報ナビ、HOMESも掲載無いから完売したのかもね。
近くの新築戸建てが1590万円・・・
それを見に行く時、ついでに寄ろうとしたけど、子供がきぐるみに怯えてしまって
結局、パンフレットだけもらって帰った記憶が。

でも昨日近を通ってみたけど、国道沿いには、3LDK 1480万円って看板あったけどねぇ。

[46: 周辺住民さん]

そっかぁ、住宅情報ナビ、HOMESも掲載無いんだ。。。
じゃあ、やっぱり完売したのかしら？
住民が増えたってことはいいことよね？！
でも国道沿いに、3LDK 1480万円って看板があったってことはやっぱりまだってことなのかしら？
でも着実に入居してるってことよね？
これからの小室に期待したいわ！！！

[47: 近所をよく知る人]

完売したらしいので書き込みますが、このマンションはこんな値段までさげなければならないようなマンションではないと思います。
周辺住民の質もいいし、隣の民間マンションも質がいいし、外観もなかなか良いし、
多くを求めなければごく近くに小さなスーパーもある、銀行、郵便局、教育機関もある。
坂をくだれば田園風景がある。
近日中に駅前スーパーが開店する。
ただ、駅まで距離があるのだけが難点です。
まあ、自転車でいけばいいのかもしれません。

[48: ご近所さん]

完売したんですね？！
おめでとうございます。
確かに、値段を下げてまで、、とは思ったけど完売したんなら、住民も増えたってことだよね？？
駅も、１番線が利用できたわけだし、これからの小室の発展に期待！！
もちろん、駅前のスーパー、マルフジもできたことだし。

[49: 近所をよく知る人Ａ]

いえいえ、まだ完売には程遠い入居状況です。

以前の販売会社がかぶりものの看板持ちなど奇抜な？営業をしていましたが、
やはり売り切れず大阪の会社に転売したようです。
http://www.taiko-net.co.jp/topics/1.htm
http://www.taiko-net.co.jp/topics/2_1.htm

モデルルームのオープンも最近になって再開しました。

ま、住民にとってはこのままの方が人が少なく
静かで良いのですが、購入時よりどんどん値下げが
進んでいるようで複雑です。

[50: 契約済みさん]

掲示板見て完売したと思っていたのでちょっとびっくり！！
ココの営業さん頑張ってくれて７００万引きまでしてくれて、でも決めきれないで
結局他に決めてしまいました。
販売が変わったので更なる値引きが期待できたのかな？
待てばよかったかも・・・。