パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟?

[購入検討中さん]

ＭＲのグランドオープン間近ですね♪

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[961: 契約済みさん]

本当に柏の葉買ってよかったです。誰を招待しても誇れる街になりますよね。涙が出てきます！三井様ありがとう。
でも一番街と違って土地の購入費用がかなり高かったようなので、価格ももっと高くなりそうですよね。それに最近よくある売り渋りなどで計画通りに平成２３年に入居できるか分からないし、一番街で正解だったと自分の選択に納得しています。

[962: 匿名さん]

ここにある商業施設というのがららぽーと２というやつみたいですね。
イメージ図の、ららぽーとの向かいの建物の壁にそれらしきマークが密かについています。

[963: 匿名さん]

１４７・１４８街区は、住人以外の人が多く入ってくるわけですから、住環境という点からすれば１番街がベストですよ。病院の隣は救急車の音もうるさいです。
ちょっとの差とはいえ、駅に最も近いのも１番街。

[964: 匿名さん]

私もそう思います。近くにこんな便利な商業施設があり、かつ住環境良好で駅からも一番近い。ベストだと思います！

[965: 匿名さん]

うーんん。。。なんか、駅周辺だけ別世界になりそうな予感。。。他は、ただの住宅地なのに。。。

[966: 匿名さん]

ツインタワーの方がカッコいいですね！
ここを前向きに検討しましたが、ツインタワーの方を買うことに決めました。
今回発表された柏の葉の駅前計画は素晴らしいと思います。

[967: 匿名さん]

965さん
それがTX沿線の魅力ではないでしょうか？
自然と便利さを両方味わえる。。。

[968: 匿名さん]

966さんは資金的に余裕があるんですね！
我が家は消費税アップと金利上昇の為なるべく早めに購入を決めたいということがありました。
間違いなく消費税アップは近いですしね。
消費税が10%にアップしたら、5千万だったら現在は250万ですが、500万円準備しなくてはなりません。高い買い物の場合はかなり大きいですよね。

[969: 匿名さん]

ツインタワー　すげぇ〜なぁ〜　　勝どきのＴＴＴみたいだ。

[970: 匿名さん]

日本全国雨後の竹の子状態ですね。あんな地震の後なのに。。。

[971: 匿名さん]

自分はツインタワーの奥のマンションが気になります。以前から柏の葉公園に近いこちらのスペース活用が気になっていました。１番街程詰め込まない形を取って欲しいです。１番街のあのスペースで１０００戸には気持ち悪くなってやめました。Ａ棟から向かいのＣＤＥ棟まで７０ｍあるとＭＲの人言ってましたが、その７０ｍのスペースには高い駐車場が立っています。それを指摘したらＭＲの人閉口してしまいました。。。

[972: 購入検討中さん]

まぁ、金があるなら、買ったらいいんじゃないですかね。相当高いとみましたが。
地価・建築資材・金利・消費税。。。２年経ったらどうなりますかね？

うちは、早く住みたいので１番街で手を打っておきます。駐車場だって、上層階なら気にならないし。

[973: 匿名さん]

＞968
たとえ上がるにしてもいきなり10％はないんじゃないですかね？
それに分譲価格全部に消費税はかからないし。
消費税アップした後に、前回と同じくマンションの冷え込みも
ありうるし・・・
何はともあれ未来は未知なのは確かです。

[974: 匿名さん]

しかし、すげータワーだな。。。周りは平野なのに。。。

おまけに、最上階は、植物園みたいだぞ！！

[975: 匿名さん]

消費税がかかるのは分譲価格のうち主に建物部分など。
土地は含まれないですね。
消費税であおるのは止めたほうがいいかも・・・駆け込み需要の後
の冷え込みが怖いですから。

[976: 購入検討中さん]

今、年中の子供がいるのですが
小学校は近くにできる予定はあるのでしょうか。
バス便があるようなのですが
やはり徒歩圏に学校が欲しいものです。
それと、下にも子供がいるのですが
近くに幼稚園はあるのでしょうか。

[977: 匿名さん]

駅前なのに自走式駐車場。
パティオもあるし、住むなら一番街のほうが魅力的です。

[978: 匿名さん]

契約をした者ですが、契約時に、柏市教育委員会よりアンケートの記入（子供の年齢などを書く）を求められました。（我が家は子供がいます。）

その文章を読む限り、小学校はできると考えて良いと思います。


一部抜粋します。

柏市では、北部整備地区の小中学生を受け入れるため、新設校の開校を考え、具体的な開校時期を検討しているところです。
それまでの間は、周辺の学校に入学していただくことになります。

・・・この文章に明記されている通り、開校時期の検討段階に入っているということですし、今回の千葉県HPに掲載されていたPDFに、これまでのように「小学校予定地」ではなく、「小学校」と書かれていたのでほぼ間違いないと思います。

[979: 投資家]

664さまへ
亀レスですが、一言。将来を読めない方でしたね。こうなるのは最初から決まっていたのに。

959、966さまへ
こんな記事が載ってからでは遅い。ROEを考えてください。発展が決まってからは価格が上がっているから、うまみはない。未来を予想して投資するからリターンがある。今後は価格が1割2割増し（これですむかな）が当たり前。三井がこの発表後、どれだけ誠意的な価格をB,D,E棟に出してくるか見ものです。土地の仕入れ価格は元々三井所有のゴルフ場で簿記ではただ同然の土地ですから。今度のツインタワーも一緒ですが。価格が一期とどうようなら三井も良心的で大したものだと思います。

[980: 匿名さん]

私も新聞見ました！！
そこで、、、
・商業地域ど真ん中でなく、駅前に最も近く、また、価格も147街区148街　区より安い(かも知れない）一番街のほうがよいか？
・高いかもしれない（きっと高いであろう）、ツインタワーがよいか？
・ツインタワーの奥にできる（ちょっと遠いかもしれない）中層・低層の　マンションがよいか？

はたまた、、
・西口がよいか？東口がよいか？

皆さんどう思います？
ご意見交換しませんか。