パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟?

[購入検討中さん]

ＭＲのグランドオープン間近ですね♪

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[821: 申込予定さん]

ディスポーザーは処理できる生ゴミの種類が限られているので
生ゴミは意外と出ますよ。
卵の殻でさえ処理してはいけないので。

[822: 周辺住民さん]

柏の葉はやっぱり土地としては評価今以上は上がらないと思います。

購入を考えている方々、富裕層者は別としてギリギリローン者にとっては

割高すぎますよ！

三井さんの先延ばし販売に抵抗できない方々、お気の毒様。

[823: 匿名さん]

>822
割高だと断言する根拠を具体的に述べよ。
その程度のコメントだけなら中学生でも書ける。
「お気の毒」の意味も不明。

[824: マンション投資家さん]

自分は、これだけ世の中で金が余っていると、長いトレンドでは、"資産インフレ"は避けられない、と考えています。

つまり、この先不動産の価値は、都心と利便性の高い郊外は上がり続ける。（"インフレ"なので、人口減とかのマイナスを補って余りあるくらい）

そうなると、不動産（外貨・株）を持つこと自体がリスクヘッジになるはずです。「柏の葉」の価値だけが上がる理由はどこにもないけど、少なくとも後で後悔するような物件にはならないと思いますよ。

[825: 匿名さん]

大きな借金を抱えて物件買う人はすぐかなりのインフレが進むことを期待
する（信じ込もうとする）けれど、インフレって大変だよ。国は
インフレには常に警戒する。
貯蓄が多いといわれる日本とはいえ、実際貯金のない家庭が半数を占め
ているんだよね。生産力のないどんどん増え続ける高齢者も含め。
国際競争の中で給料もさほどに上がらない人もそれなりに多い中で、
市場価格も含めたインフレが起きたらどうなる？
それともあなたの固定資産税その他の税金で、日本国に住み続ける
限り非常に膨大な数の生活保護を受ける人を支えるつもりがあるのかな？？

[826: 申込予定さん]

ここのディスポーザーって旧型？
今時、卵の殻が処理できないディスポーザーって？
ありえない〜　　ホントかな？
そんなはずないですよね。
三井自信のこれほどの物件なんですものね！
詳しい方、お願いします。
何か不安になってきました。

[827: 匿名さん]

武蔵小杉と比べれば
色々と手を抜いてますよ。
ららぽーとも同じように。

[828: 匿名さん]

同じ値段なら、武蔵小杉より柏の葉のが広いですよね。
家族構成にもよりますけど、家族４人で暮らすならそれなりの広さが必要だし。
いろんな判断基準がありますから、緑が多く、のびのび暮らせる場所がいいと思って、柏の葉にしました。

[829: 匿名さん]

まぁ、好もうと好まざると、インフレなんて、起こるときは起こるだろう。グローバルの流れに一国家が抵抗できるはずがない。

それに、８２４は普通のインフレでなく、資産インフレと言っているよ。

[830: 契約済みさん]

今のディスポーザーは機能が上がっていて、貝殻なんかも平気で粉砕できますよ！卵どころじゃないですよ！現にＭＲで実験しましたからほんとに大丈夫ですよ。

[831: 匿名さん]

資産インフレだけが起こるって？
なぜに？　23区の今のスレの前全部読んでみたら少なくとも
それに関してだけは間違っているの分かるよ。

[832: 契約済みさん]

武蔵小杉は仕事の関係でよく行きますが、確かに沿線イメージは良いでしょうが、駅近辺は道路幅が狭く商店街もガチャガチャしてるし緑も決して多くはないです。値段（6千万台）他から考えてコストパフォーマンスは良くないと思い、柏の葉にしました。

[833: 匿名さん]

>831さん
興味あります。探すのが面倒なので、具体的に教えてくれませんか？

[834: 匿名さん]

資産インフレだけが「これから」起こるって？の間違い。
もう5年（〜7年前）からずっと起こっている、という話。
底値で買った人は別にしてこれから買う人は要注意なのにあおる人物が
現れる思惑とはいかに、と。
このスレのこの辺り？と思ったが、何度か繰り返されているので
はっきりしたのは全部読まなきゃ分からん。
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/res/831-840

[835: 申込予定さん]

>830
821です。
そうなんですか！？
こちらのディスポーザーはメーカーが違うかもしれませんが、
TOTOの最新式のディスポーザーの説明書には
「投入してはいけない物」として書いてありますよ。

粉砕はできるけど配管に溜まって詰まるそうです。

[836: 匿名さん]

今週MRを見に行ってみようかと思っています。
いまさら行ってもいいところは残っていないのでしょうか。

[837: 契約済みさん]

秋ごろに売り出すB棟から探したほうがいいかもしれませんね。
でも、B棟は人気がでそうなので、何度もチャレンジするチャンスはないと思います。

[838: 匿名さん]

この沿線に詳しくないので教えていただきたいのですが、通勤時間帯の混み具合はどの程度なのでしょうか。座っていくことは可能でしょうか。

[839: 匿名さん]

最初のほうはよかったけど、今は通勤時間は座るのは絶対無理だし、
混んでますよ。新聞広げるのも無理です。

[840: 契約済みさん]

ココが割高かどうかは、その人の価値観によっても違うのでしょうけど、私はココの価格は適正かむしろ安い位だと思いました。
確かに、柏の葉駅周辺が今後も地価が高くなるかどうかはわかりませんが、駅から１分の物件と駅から５分の物件では、駅に近いということだけでも付加価値があります。しかも、ＴＸ沿線でもこれ以上駅に近いマンションはほとんどありません。
もともと三井が広大なゴルフ場を持っていたところにＴＸの駅ができたために作る事ができたのがこのマンションであり、三井がＴＸ開業に合わせて手に入れた土地であれば、もっと高い価格になっていても不思議ではありません。
街の将来像はまだわかりませんが、このマンション以上に将来的に値落ちしないマンションは少ないのではないでしょうか？

ただし、賃貸を考えるならもっと利回りの良い物件はありますが。