パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟?

[購入検討中さん]

ＭＲのグランドオープン間近ですね♪

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[725: 匿名さん]

リモコン付きトイレ、よく読んだら、自動洗浄もついてるんですね。（立ち上がると流れる）
そんな細かい話はさておき、３次に登録予定の方いらっしゃいますか？

[726: 匿名さん]

第1期第3次で販売は一区切りのようですよね。
それ以降の販売は秋になるようですが、B棟の販売がメインになるのでしょうかね。
値段は高くなるのでしょうか。

[727: 購入検討中さん]

営業さんに確認した時は、坪単価はそれ程変わらないっぽいニュアンスでしたけれどね。部屋が広い部屋が多いかつ全戸南向きなのでそういう意味ではA棟C棟にあった低価格の部屋は少ないのかも？

[728: 契約済みさん]

Ｃ棟契約者です。

ようやく一通りの手続きが済んで一段落…というところですが、
金利があがってきてますね。(泣)

皆さん、ローンはどこにしましたか？
うちは、千葉銀行にしました。
やはり、1.6%優遇は大きいかな、と。

入居の来年秋までには、どれくらいになってるんだろう？
かなり、心配ですが、こればっかりは待つしかないし。

今の金利だとすごく楽なんだけどな〜

[729: 購入検討中さん]

>728さんへ
「千葉銀行の1.6%優遇」って、当初の固定金利特約期間のみの優遇幅ですか？それとも、全期間の優遇でしょうか？
全期間の優遇幅だとしたら、かなり大きいですね。教えてくださいますか？

[734: 契約済みさん]

729さん＞
729ではないですが、優遇金利は「全期間」優遇ですよ。
確かに、全期間優遇なので、大きいですよね。
営業担当者も、銀行関係者もこれほどの優遇は見たことない
といっていました。
ちなみに変動も短期固定も長期固定もすべて同様の優遇幅のはずです。
この優遇幅は大きな購入動機になりました！

728さん＞
私も千葉銀にしました。
私はローン元金が大きいので（恥）、保証料をローンに含めるよりも一時で払ったほうが有利と判断したためです。
目下変動金利と固定金利をミックスするか、また、その割合をいかにすべきかで悩んでいます。
来年の夏まで悩むつもりです。。

[735: 匿名さん]

千葉銀1.6％は、保証料払えば？ですよね！
保証料、無しで1.6だとおいしいのに・・・。

[736: 匿名さん]

銀行にもよりますが、今の金利で契約して、入居時も当時（つまり今）の金利でＯＫというところもありますよ。
いろいろ調べてみるといいですけど、保険か予備のつもりで一本そういう銀行も手つけておくといいですよ。

[737: 匿名はん]

前に営業さんから聞きましたが、
Ｂ棟の値段は低層でも
４０００万以上はするって言ってましたよ。

[738: 匿名はん]

金利上昇が怖いですねぇ。
下手すればA棟の受け渡しまでに、あと2回ぐらい
利上げがあるかもしれませんね。

それでもまだまだ安値圏か。
5年後は店頭金利5%とかだったら、
本当に買えなくなってしまいそう。

[739: 匿名さん]

Ｂ棟の低層階でも4000万ですか？
ちょっと高すぎるのでは？
今後の利上げの事を考えると、ちょっと考えてしまいますね？
買いたいマンションと買えるマンションは違う！
と雑誌で読んで、なるほどと思いました。
そこまで高いと厳しいなぁ。