パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟?

[購入検討中さん]

ＭＲのグランドオープン間近ですね♪

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[562: 匿名]

私は個人的なことですが、この物件がオール電化ではなくて本当によかった！！と喜んでいる者です。

煮込みや揚げ物にはIHは便利ですが、（お掃除も・・）
フライパンを振って炒めたり、中華なべはやはり使いづらいです。
いろんな料理の可能性を考えると・・ガスでよかったかな、と。
（IＨファンの方すみません！）

キッチンスタジオとかで料理教室とかひらけたら楽しいですね。

周辺でとれるお野菜とか、とてもおいしいようなので、
料理を毎日する者として、今からとても楽しみです。

＞561さん、
A棟C棟の販売状況は営業さんが教えてくれますよ。
8割でしょうか？今回で9割近いのかな？
人気物件になって、ちょっとうれしい気分です。

[563: 匿名さん]

中華なべは使いづらいというよりも基本的には使えません。
専用の底が平らめな中華なべなら使えますが。
フライパンは振れないだけでほかの使い方ができますが。
今のＩＨはたくさんの鍋が使えるようになってきましたが、それでも使えないものがある
のでそれはマイナスですねー。実家では土鍋は別にガスコンロ使ってます。
ただ、とにかく何もないときに見た目がフラットでとても美しいのと、
これからの季節、熱効率がよいので、料理人が暑くならないのがメリットかなあ。

[564: 匿名さん]

土鍋料理や本格中華を作る奥様にIHは好まれないのですね。
いずれにせよIH派の方でも期限に間に合えばオプションで変えられますが、50万弱ですね。

HPに1期3次は今月下旬販売予定と出ています。

[565: 検討中]

お風呂はどうでしょうか？京葉ガスだと毎日のお風呂だけで月1万円かかるのでは？

[566: 匿名さん]

どうなんでしょうね。ウーウェンさんもＩＨの中華鍋作ってますし、
本格中華は作れると思います。家庭用のレンジだと限界あります。
そこまで本格にするなら、ガスレンジも業務用に変えないと
いまいちです。
ただ、土鍋は本当にごく一部しか対応のがないですね。向いてない
でしょう。その場合は、ル・クルーゼなどの琺瑯圧鍋で代用する
感じでしょうね。どちらにしても今ある鍋を全て生かしたいなら、
ガスレンジなのは確かですが。
それにしてもオプション５０万は高いですね。

[567: 匿名]

>565さん。

京葉ガス、気になったのでサイトで調べてみました。
そんなに高くなりませんよ！
よほどガスマニアなら別ですが・・（これは冗談ですｗ）

我が家では50㎥（月使用量平均）として、月額7601円。

ただ、冬季は床暖房とかでもっと増えるのかと・・不安になって
さらに検索。

都市ガス系では床暖房やミストサウナ使用の契約者向けの
お得な割引サービスがありました！

「ゆかほっと」のエコまる割ドライ

これだと最大3000円割引（月額）となるようです。

月にどのくらい使用するか？季節ごとの変化などを照合して
このプランを使うのも十分にお得だと判断しています。


オール電化も電気業界のガスに対抗する商品だと聞きますし、
ガスもオール電化に対抗して、こうした商品が出ています。

あとは好みですよね！

いずれにしても、光熱費はそんなに不安ではなくなりましたよ。

[568: 匿名]

連続レスしてすみません。文字化けしていました。

50&#13221→50立米　です。

[569: 匿名さん]

東日本ガスだと50立米で約8600円、京葉ガスのほうが安いとは知りませんでした。
567さん詳細情報ありがとうございました。
ちなみにこちらはecoジョーズ標準装備でエコ割ナントカ?プラン適用物件になるようです。
うちは今より安くなるようですしガス代の心配は全くしていません。

[570: 匿名さん]

使い方と時間帯によっては、毎月の光熱費がオール電化のほうが高くなることもあるから、家族構成や生活時間を考えたほうがいいよ。
電気とガス併用のほうが、間違いや失敗は少ないです。

個人的にはレンジはガスよりＩＨのほうがいいかなぁとは思いますけどね。
料理のあと、掃除するのが簡単だから。
ＩＨでも鍋はガシガシと擦るように振れますので、チャーハンなどで直火に当てるようなことでなければ大丈夫です。

光熱費は節約に努めたほうがいいですよ。
どちらがいいとか、有利とかの問題じゃなくてね。

[571: 匿名]

たしかに。

どちらがいいということではなく、
節約に努める。。。。こりゃ、基本だわ。

ぱちぱち消していくだけで電気代はかなりちがうし、
家族で一気にお風呂に入るとか・・
一見、みみっちいことの積み重ねで節約ってできますものね。

意外に安定した高所得のご家庭ほど、
上記の節約をあたりまえのように実践されているみたいです。
（成金系ではなくｗ）

ローンもなるはやで完済したいですしね！
がんばろー。

[572: 匿名さん]

＞571さん
>意外に安定した高所得のご家庭ほど、
>上記の節約をあたりまえのように実践されているみたいです。

そうなんですよ。
以前にお宅に訪問したことある大手企業の役員さん(！)なんですが、
電気・水道等、節約をかなりきちんとしていました。
本当に、意外にそういう人ほど無駄遣いを嫌うのかも知れませんね。
ウチも見習わなくては……

[573: 匿名さん]

マンションの屋根に太陽光発電ってつけないのかな？
実家は太陽光つけて、オール電化にして、売電と割引で光熱費
かなり削減と地球に優しいというのを同時にできてる。

[574: 匿名さん]

すいません、ちょっと質問させてください。

現在、Ｃ棟で検討中なのですが、電車の電線の電磁波について、人体への影響ってどうなんでしょう？（Ｃ棟が一番駅に近いので）

ウチには、1歳の子供がいるのですが、子供が電磁波を浴び続けると、人体に影響がある、とのことらしいのですが。

ＭＲで営業さんに聞いたら、「調べたけど測定できなかった」と言ってました。
なので、「一般的にどうなんでしょう？」というのを教えていただければと思います。

宜しくお願いします。

[575: 匿名さん]

どんだけ〜〜〜！

電磁波云々より2年生以降は（バスがなくなる可能性があるから）徒歩になり、
通学路は大きな国道を越えなくてはいけない、排気ガス、ラブホテル・・・。
本当に検討してる？見当違いもいいところでビックリ。

[576: 匿名さん]

つくばエクスプレスの「き電線」は直流１５００Ｖです。
電車の電線より電子レンジやＩＨ、ドライヤー、ホットカーペットのほうを心配されたほうがいいのでは？
蛍光灯からだって電磁波出てるよ。心配しだすとキリがない。

[577: 匿名さん]

>574さん、
新しい質問をありがとうございます。私も気になり調べてみましたら、教えて!gooで詳しい方の解説にヒットしました。
ご参考までに。
・電車が線路上を走っていないときや停止している時は電流は流れず
・鉄道沿線の住民に電磁波被害が出たという話はありません
・行政機関や電力会社に問い合わせれば安全ですというでしょう
（一部抜粋↑）
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1650986.html

IHは安全と言われても、長時間使っているとやはり不安になりますね。

[578: 匿名さん]

No.574です。

No.576さん、577さん
回答ありがとうございます。
さほど問題なし、っぽくて安心しました。
むしろ、IHとか家電製品のほうが心配なのですね。

前向きに考えてみます！

[579: 契約済みさん]

>Ｎｏ．５７５さん

８年後に小学校ができない可能性ってそんなに低いですかね？

２番街も予定されてることだし、そうするとさすがに
松葉第一小だけではキャパをさばききれなくなると
考えてます。
※ウチも２歳の子供がいます。

最悪、バス通学させる予定でいます。
第一、近隣に住んでる方々は、バス通学させてるんだし。
私は、この地域の将来性に期待＆仕様等が気に入ったので、子供のバス通学に少々の不安がありつつも、購入に踏み切りました。

[580: 匿名さん]

５７４さんへ

余計なお世話ですが、この物件を検討しているなら低層階をお薦めします。高層階に住むことで、人体への悪影響も心配されています。

[581: 匿名さん]

>580さん

574です。
>高層階に住むことで、人体への悪影響も心配されています

どんな影響があるんでしょうか？
それは高層階だけの影響？中層階(10〜20階くらい？)にも影響がある話なんでしょうか？
※予算の都合上、検討するとしたら中層階あたりになると思うので。

すいませんが、教えてください。

[582: 申込予定さん]

初めてレスします。よろしくお願いいたします。
　私は現在重要契約事項の説明を受け近日中に契約をする予定の者です。
　契約をすでに交わしている方にお伺いしたいのですが、購入予定の部屋は、設計住宅性能評価書において耐震等級1-1　1-2の評価共に①の評価なのですが、問題はないのでしょうか？　設計住宅性能評価を受けているだけでも十分安全であるという事なのか？等級①という評価は安全でないのか？無知な為わかりません。申し訳ございませんが詳しい方教えて頂けければ有り難いのですが・・。

[583: 申込予定さん]

建築性能表です。
http://www.ny.airnet.ne.jp/tsuchiya/k/seino/seino1.htm
最低基準を満たしているので、問題はないと思います。

[584: 申込予定さん]

>583様早速のレス有り難うございます。

　建築性能表を拝見させてもらい最低基準を満たしているのは解ったのですが、最近売り出されている他の物件の住宅性能評価はどのランクが多いのでしょうか？　耐震等級③や②が今の時代当たり前という話になると資産価値にも影響するだろうし・・・。どなたか教えてください。

[585: 申込予定さん]

耐震性能2を取っているとマンションのセールスポイントになるほどで、それほど多くはないと言っていました。
耐震性能2は消防署と同じくらいの強度です。

[586: 購入検討中さん]

ここは免震か制震どっちなんでしょうか。

ちなみに研究学園（三菱地所・ＮＴＴ都市開発）の方は
免震になってますね。

[587: 申込予定さん]

初めて書き込みします。

現在、1期2次の抽選に運良く当選し、近日中に契約予定なのですが、
あちこちのスレで「柏の葉のマンションは環境がよくない」という
ような書き込みがあり、ちょっと不安になってきました。

確かに、小学校の問題は気になるところですが、５７９さんと同様、
最悪はバス通学で考えています。
それ以外で、環境としてよくないと思える点はどこにあるんでしょうか？
個人的には、小学校以外は、いい物件だと思っているのですが・・・。

すいませんが、ご意見いただければと思います。

[588: 匿名さん]

>597

ご自分で周りの環境を確かめてないのですか？
現地を何度訪れたのですか？
良いところも悪いところも理解しているうえで申し込みしていないのですか？

597さんは、掲示板の書き込み程度で契約を取りやめようとするぐらい軽い気持ちで申し込みされているのですか？

環境が悪いというのは、具体的にどんなところが悪いという情報なのですか？そのソースは？

今更心が揺らいでしまうぐらいならば、ここよりももっと環境のよいところだとカキコされている物件を申し込んだらよいのではないのですか？

[589: 匿名さん]

587さん
私は柏市在住の購入検討者ですが、柏の葉は環境良いと思いますよ。
実家も柏ですが、家族も柏の葉は良いよね、と言っています。
こういう掲示板は匿名掲示板なのでなんだか他デベの営業の方なのかそういったネガティブなことを書き込む方もいますが、柏市民で柏の葉の環境が良くないと思っている人はいないような気が・・・。周りに柏市在住の方がいらっしゃったら聞いてみるのもいいかもしれませんね。
ただ、やはり百聞は一見にしかず、でご自身の足で周辺を散策されたりしてみた方が良いとは思いますが。
はっぱさんの「柏の葉STORY」というブログは周辺環境を知るのにかなり参考にしています。
私も子供がいるので小学校が遠いのはマイナスポイントでしたが、当面の対策はとられますし、ちょっと楽観視しています。設備はかなり他の物件と比較すると充実していて良いと思っています。
ICカードキーを使ったセキュリティもすごいななんて思いますし、携帯の遠隔操作で、施錠のチェックができたりお風呂沸かせたりするのも個人的には良いかななんて思っています。
環境については全く心配心配していませんが、私が最初、タワー棟の壁がコンクリではなくて厚くないので大丈夫か？とも思いましたが、営業さんに確認したところこの物件の乾式なんとか壁はコンクリ壁26センチ相当の遮音性にあたる実証結果があると伺いそこがクリアしました。

586さん
ここは制震ですよ。

[590: 匿名さん]

>>587さん

近くを走る16号の渋滞が酷いとか、
16号を走るトラック等の排気ガスがスゴイとか、
マンション建つ前はゴルフ場で、その時に散布されたかもしれない農薬による土壌汚染が心配とか、
そういうウワサ話ですよね？

実態については、現地へ行くなり、役所で聞くなり、
ご自分でお調べになってはいかがでしょうか。
本当かどうかも分からない人のウワサを信じて物件を放棄するのか、
自分で調べて納得して契約をするのか。

まぁ、契約直前になって人の意見を聞こうとしてるなんて、
この物件に対するあなたの思い入れ度が分かるというものです。
キツイ言葉かもしれませんが、そういうことです。

時間に余裕が無いのなら、この掲示板の過去レスを
全てご覧になってみてはいかがでしょうか。
参考になるかもしれませんし、ならないかもしれません。

[591: 申込予定さん]

>５８８さん

当然、１０回以上は現地に行ってますよ。
当然、いいところだけではないので、悪いところも理解してるつもでるですが。
ただ、自分が把握している以外にも悪い点があって、それがかなり大きな問題であるなら、そういう情報を把握した上で契約の判断をしたいから、聞いてみただけ。
それに、「契約を取りやめる」とは一言も書いてない。

>、ここよりももっと環境のよいところだとカキコされている物件を申し込んだらよいのではないのですか？

だったら、あなたが「ここより環境が良いところ」と思ってる物件を教えてください。
私としては、「ここより環境がいい物件」は、見当たらないので。

[592: 申込予定さん]

５８８です。連続投稿ですいません。

>５８９、５９０さん

ご返答ありがとうございます。
ある程度は現地・役所などで調べてるのですが、「抜け」は無いのか？という点が気になってしまい・・・。

さすがに、人生最大の買い物なので、できる限りの情報収集はしてみたかったので掲示板に書き込んでみた、という次第です。

やはり、環境としてはいいと改めて思いました。

[593: 申込予定さん]

↑５８７です

[594: 匿名さん]

588ですが

＞587さん

あなたの感じている不安材料を具体的に提示していただかなければ、あなたの感じている不安にどなたも答えようがないと思いますが？
10回以上も現地を訪れていて、ご自身で出来うる手段で確認されているのに、不特定多数の人がカキコする掲示板でどんな情報を求めているのですか？
あなたが不安を感じた掲示板にはどんな情報があったのですか？
その掲示板を見て環境を悪いのではないのかと不安を持ったのですよね？
それが急にいいと思ったっていったい・・・？？？

結局、掲示板を見て、良いと思ったり、悪いと思ったりしているってことじゃーないのですか？
わけのわからない質問を投げかけておいて、勝手に自己完結するなよぉ！！！
って思うのは私だけですかね？

＞だったら、あなたが「ここより環境が良いところ」と思ってる物件を教えてください。
ここよりもいいと思うところがあるなんて一言も言ってません。
その反対もそうですが。
あなたの気になる掲示板でここが悪いと言っていらっしゃる方にご質問されたらいかがですか？

[595: 匿名さん]

数年後に小学校ができるなんて普通考えられません。
でも柏の葉は「特別」だから近くに作ってくれるのでは？
と期待している人が多いのにビックリです。そうなるといいですね。

[596: 匿名さん]

無理な期待はやめませんか？
小学校ができるのなら、入居予定者のデータを見て、
とっくに動きがあるはずです。

[597: 申込予定さん]

パークシティ柏の葉キャンパス一番街の入居予定者だけを見て、
行政が動き出すとは思えないのですが・・・
二番街、三番街とできて計画人口に近づいて、
小学校が許容値を超えたら動きがあるのだと思います。

[598: 匿名さん]

＞587さん
確かに16号の渋滞は、柏インター近辺から呼塚の交差点を挟んで
反対側の千葉方面まで、内回り・外回り共ひどいもんです。
ラジオの渋滞情報でも「呼塚」を聞かない日はありませんね。
それにこの周辺は、工場や倉庫が多く、道路はトラックの通行比率が
高くて、排気ガスも相当なものです。
近くに住んでいれば、この辺の環境がいいなんてまず考えません。
ここが空気のきれいなところだなんて、
本気で言う人はいないでしょう。
私は、物件自体は非常に気に入ったのですが、
そのあたりがどうしても引っかかって、見送りました。
どの物件にも100％は有り得ませんので、
その辺が気にならない方はいいと思います。

[599: 申込予定さん]

豊洲なんかは、小学校新設されていますよね。別に、「数年後に」できても全然おかしくないでしょう。
行政としても、魅力ある街創りをできるかどうかは、死活問題になりますからね。財政上の制約はあるにしろ。
柏市にとっても、TXは、市の将来を占う重要な地域だと思いますが。

千葉県のHPでも、計画上は存在しますしね。http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/tukuba-1.htm

他デベのネガティブ・キャンペーンに負けずに、前向きに行きませんか？

[600: ビギナーさん]

最近になって初めて資料請求した者です。
送られてきた地図を見ると南側に小学校と中学校が
2ヶ所「建築予定地」となっておりますが・・・

[601: 申込予定さん]

確かに16号は交通量が多く、渋滞も多いです。
でも敷地の北東の角から16号まで300mはあります。
何度もららぽーとやマンションパビリオンに足を運びましたが、
排気ガスがひどいと思ったことは一度もないのですが・・・
16号沿線と柏の葉キャンパス駅前を同じと考えるのも無理があるような・・・
読み返してみましたが、誰も空気がきれいとは言っていませんよね。
環境が良いと言っている方はいましたが。
環境＝自然環境ではないですよ。
16号バイパスの計画もあるようなので、何十年後か先には交通環境も改善されているかもしれないですね。

[603: 匿名さん]

16号沿線と柏の葉キャンパス駅前は距離はあるから空気の問題は深刻ではないけど、渋滞は酷いのは本当です。購入するのなら日曜の昼間に車で周辺を走りに来ることをお勧めします。

[604: 匿名さん]

>600さんへ
はじめまして。三井からの資料はあくまでも予定であり、営業に聞くと「実際のところは未定です」となります。
行政でも599さんがご紹介されている程度の情報までしかないため、本当にできるかどうかは今後の動きを見るしかなく誰にも分からない為、こちらでもしばしば議論になっているわけなんです。
皆さんのご要望通り、将来できればいいですね。

[605: 申込予定さん]

電磁波の件、今日の日経社会面にも載っていましたね。小児白血病との関連が濃厚と。

この物件が電磁波の影響を多分に受けていると思いませんが。
むしろ、高圧線に近いと言われている、おおたかのPVの方が影響ありなんですかね？

[606: 申込予定さん]

健康被害予防、電磁波対策でＷＨＯが初の国際基準案
http://www.yomiuri.co.jp/iryou/news/iryou_news/20060112ik07.htm

[607: 匿名さん]

電磁波も空気の悪さも同じだよ

[608: 匿名さん]

空気が悪ければ東京の高齢者は早死にしないとおかしいが、
現実は長生きしておりますw
環境が良い中で車生活するより、排気ガスの中でも歩いて暮らすのが
健康に良いみたいですね。

[609: 周辺住民さん]

全く購入予定はないのですが、たまたまネットサーフィンで通りかかりました。
周辺住民さんとして書き込みします。
柏の葉キャンパス徒歩１０分の暮らしをして１５年です。
駅が出来て相当変わったなぁと実感しています。
渋滞に関しては今後何年掛かっても解消はされないと思います。
新しく１６号線の迂回ルート建設案が市の方から紙切れ一枚ポストに投函されていました。
見てみると迂回ルートではなく野田市から成田へ行くルートを予定しているとのこと。
でもこれは実際利根川の土手沿いルートで早く行けますし最近流行のお役所仕事だなぁと。
渋滞は１６号と交差する国道や県道・主要都市で起こるので迂回しても目的地である柏・船橋・千葉などに直結しないと意味が無さそうです。
１６号の排気ガスは確かに凄いです。交通量が多いので当たり前です。
駅前だと気にならないと感じるかと思いますが「風」排気を運んできます。
どれくらいかは専門家ではないので値は分かりませんが、家庭レベルで「何か今日は空気が臭いな」と感じます。
ひどい時だと洗濯物に臭いと薄い黒いものが付着します。
もちろん十余二の工場の影響もあるかと思います。
地元住民としては大きな建物ができることにより、今住んでいる地域にその風向きがどう変化するかも興味あります。
ですが住んで１５年。
そんなことを知りながら妥協して住んでます。
高速ＩＣが近く、病院や消防署やＳＣなどあり住みやすいですよ！
通りすがりの独り言でした。

[610: 匿名さん]

>608さん

今、長生きされている方々は小さいときから排ガスを吸って生きてきたわけではありませんから・・・
また、空気の悪い、良いだけで長生きか、短命かが決まるわけではないですが、排ガスが体に悪いことだけは確かです。

[611: 申込予定さん]

B棟って、いくら位で売り出されて、どれだけ人気がでるんでしょうかね？

駅に近いから高いなどと言われていますが、入り口はだいぶA棟よりですよね？それを理由に高くされるのは解せないのですが。。。
日影図見ても結構影っていたし。

タワーじゃないので修繕積立費は安くなりそうですし、階数が少ないのでエレベーターの待ち時間も短くなるだろうし。

売値がそれほど高くなくて、日当りをそれほど気にしない人には魅力的なのですが。