パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟?

[購入検討中さん]

ＭＲのグランドオープン間近ですね♪

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[441: 匿名さん]

今の段階でこれだけの需要があるわけだから、
段階的に全て売り出せば、完売は確実でしょうね。
最後まで抽選になる可能性は高いと思います。
当面、ＴＸ沿線一の物件であることは間違いないでしょう。

[442: 匿名さん]

そうですよねー資産価値って気にしていたら買えなくないですか？
管理費は値上がりするんだし、築浅で売るならまだしも、中古高値を
狙わない方が無難な気がするんですが・・・

[443: 匿名さん]

うちの場合は投資目的ではありませんが、実家持ち転勤族なので
何年か住んで新築を楽しんだら貸すか売ることになると思います。
極端に上がらないまでも、せめて下がらなければいいかな、くらいの
気持ちで購入しますが、やはり資産価値はとても気になります。

[444: 匿名さん]

下がらないというのは、売値と同じか手数料分売値以上で売りたいと言うことでしょうか？
どうでしょうねー。貸すならいいかもしれませんが、その時は管理費は自分持ちになる場合
が多いですよね。

[445: 匿名さん]

今後供給＞需要だからね〜

[446: 申込予定さん]

>>440さんは三井不動産の方ですか？
書き方が販売者側の目線に見えるのですが・・・
次期販売についても断定的な書込みですし。

１期２次販売と２期販売とは何が違うんですかね？

[447: 匿名さん]

>444さんへ、
443ですが今の時点でまだそこまでは・・・（詳細に考えておりません）。
まずは自分たちが住むことが優先なので、その時点でひとまず満足ですし
気に入ったら売らずに将来セカンドハウスとして使うかもしれません。

[448: 申込予定さん]

皆さん抽選はいかがでした？
私は外れました。。買う気満々だったので残念です。
１期２次販売？２期販売？で多少優遇されたりするのでしょうかね？
次の情報お持ちの方、アップお願いします！！

[449: 匿名さん]

公式HPの物件概要更新されてます。
1期2次は6月上旬受付開始となってます。
1期では何戸販売となったんでしょう？？

[450: 匿名さん]

早く詳細情報が聞きたいです。

[451: 申込予定さん]

ホームページ　アップされてますよ。
6月上旬から1期2次販売を開始するみたいですね。

[452: 匿名さん]

>448さん
頭金400万円ほどを手持ちで用意しておいて、今週末に440を参考にしてモデルルームに突撃してください。
当選者の手続きのため週末までクローズしてますが、買う気最高潮の人を三井は見逃すことはしませんよ。
一般的には当選者でも１割くらいはキャンセル出ますから、補欠の人も待ちましょう。

１期２次と、２期の違いは特にないようです。あっても売る側の手続き都合だけで
買う側からすれば販売時期や抽選締切りの問題だけですよ。

>441
それにしてもいつも同じ書込みじゃないですか？　TX線唯一の物件とか。

[453: 匿名さん]

１期２次が６月上旬販売なのはＣ棟の１０階までのセレクト対応期限が６月１５日だからなのでは？
何事も売る側の都合ですから。
440さんは三井内部の人間ではないとしても本当に売り手目線で物を言ってるように感じる。

１期では抽選になった部屋もあったけど、登録が入っていない部屋もたくさんあったみたいなので、
どうしてもここが欲しくて欲しくてしょうがない人以外は焦らず状況を見ても大丈夫だと思います。

>441さん
当面、ＴＸ沿線一「戸数が多い」のは事実でしょう。

[454: 匿名さん]

やはり人気人気と騒ぐ程のことは無かったようですね！！　1〜3倍程度の抽選はどこの物件でも当たり前のこと。最終的に売れ残りの値引き販売もありえるだろうね。

[455: 物件比較中さん]

そう思いたい気持ちはわかりますが、この状況からして普通に完売でしょう。
最初から申し込んでいる人には抽選で外れても優先で販売してもらえるかもしれませんが、
様子見してから動く人はどうでしょうかね。
後になればなるほど抽選の倍率は高くなっていきそうな気がしますし。

[456: 近所をよく知る人]

全部で977戸ありますからね。
倍率が高くなっていくのはどうなのかなって思います。
この後も、B棟やD棟、E棟も出てきますしね。
１期２次で売りに出されるA棟、C棟の残り物件は、事前の要望書がなかった部屋や
販売したけど登録がなかった部屋ってことなので、人気のない部屋なのでしょう。
それなら他の棟の条件が良い部屋を待った方がいい気がします。

[457: 匿名はん]

心配しなくても完売などしていませんよ。
実際は１割以上の部屋に登録がなかったみたいなので
普通に考えて先は長いと思います。
未販売も６７０戸程度ありますし、後になるほどモデルルームへの来場が増えるということも考えにくいです。
456さんのレスどおり条件の良い部屋を待った方が良いと思います。

なお、Ａ棟とＥ棟は階数が違うだけ、Ｃ棟はその反転ですからタワーに関しては今後新しい間取りが出てくることはほぼなさそうです。
Ｂ，Ｄ棟も同じ形で反転しているだけに見えますが・・・
そういう意味では今後新鮮さはないですね。

[458: 匿名さん]

第1期第2次、売り出し住戸いまだ未定の模様ですね。
それほど多くないのでしょうか。
今日この掲示板静かだったところを見るとみんな第1希望であたったのでしょうか？

[459: 周辺住民さん]

っていうか・・

いかに購入希望者の書き込みが少ないか！！＝他社さんの書き込み多し？

ではないかと推察しますよ。

ずっとのぞいているので、そう感じます。

[460: 匿名さん]

そんなことはないと思いますよ。例えば浦安とかのスレを見ると、人気のある物件は、
部外者も多いけれど購入者の書き込みも多いですからね。
それなりに話題の物件、ここが部外者ばかりってことはないでは？　逆にもし購入者が
あまりいないなら、イコールさほど人気がないのかなと思います。