パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟?

[購入検討中さん]

ＭＲのグランドオープン間近ですね♪

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[41: 匿名さん]

37さんアポなしOKですよ。もう一般公開しています。

皆さんと同様、私も当初圧迫感があるのではないかと不安に思ったり、この物件はダメかもしれないなあ、なんてネガティブなことばかり思っていたのですが、実際に、仕様や敷地計画をモデルルームで見て、そんなに圧迫感は感じないような・・・。結構良いような・・・と印象が変わりました。
やはり実際に計画をしっかり見てみないとわからない面もありますね。

また、私の担当営業も、B棟については駅に一番近く、条件が良いのでA棟C棟よりも価格は高くなると推測します、と言っていました。
B棟の販売時期は未定だそうですが、参考間取りももらいました。
ただ、40さんのおっしゃる通り、A棟Ｃ棟販売「作戦」かも？

[42: 匿名さん]

私が行ったときは、商談コーナーが満杯で埋まっているのか入り口付近にあるカフェのテーブルでも商談をしているご家族が何組かいらっしゃいました。

[43: 匿名さん]

既にＭＲに行かれた方に質問です！我が家はＧＷまで行くことができません。
資料によるとゴミ置き場はＡ棟とＤ棟にしかないことに気付きました。
これって、他の棟の人はわざわざ外に出て（雨の日は雨に濡れて）
その棟まで捨てに行くということ？
タワーは各階にあるところも多い時代に、これは信じられないのですが・・・・

[44: 匿名さん]

>＞３９，４１さん

ありがとうございます！ららぽに寄るついでにＭＲ見てきます。
ゴミ置き場の件も聞いてみますね。

[45: 匿名さん]

＞31さん
予め関係者ではないと断っておきますが、二番街はほとんど中層になると思います。
ＵＤＣＫ（アーバンデザインセンター柏の葉）の方針ですから。
もちろん１棟２棟程度のタワーマンションも計画されてます。

[46: 匿名さん]

密集タワーということで躊躇しておりましたが・・・
>>45さん
本当ですか！もしそうであれば二番街希望です。
三井担当者にも確認してみようと思います。

[47: 匿名さん]

一番街の完売メドがたたないうちは二番街に着手できないのでは？
http://www.asahi.com/life/update/0416/TKY200704160254.html
↑
こんな感じに在庫が増えるだけでしょうから。
しかも二番街が販売される頃には消費税率がアップしているかもしれないし。

これから開発される街って、悩むポイントが多すぎますよね。
私も悩みまくりです。

[48: 匿名さん]

東京駅延伸の記事が出ていましたよ
ほぼ決まりなのかな？
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20070417&newstype=k...

[49: 匿名さん]

注意！
NO.48のURは開けないように。
アダルトサイトです。

[50: 匿名さん]

48です
すみません、2チャンネルに出ていたURLをそのままコピーしてしまいました
以下のサイトで大丈夫です
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20070417&newstype=k...

[51: 匿名さん]

＞41さん

Ｂ棟にＬ字キッチンタイプの間取りってありますか？

[52: 匿名さん]

小学校の通学問題を三井の方にお聞きになった方、
いらっしゃいましたら教えて下さい。

[53: 物件比較中さん]

小学校について三井の営業の方に聞きました。

・小学校の通学については、大人の足で徒歩20分くらいかかる。
・小学校へは現状、バス通学が認められている。
・小学校用地はこんぶくろ池？のあたりに準備されているが、今のところ具体的な計画はない。
将来的に小学校が新設されるかどうかは、自治体の判断による為、問い合わせは市にしてくださいとのこと。
・柏の葉キャンパス駅付近の小学生を持つ家庭がどれくらいの数になるかにもよるが、通学バスなどを運行することも管理組合などで検討はできるのではないか、とのこと。

状況をみて、市に働きかけてもいいかもしれないですね。

[54: 購入検討中さん]

以前にもどなたか書かれていたと思いますが、
通学区の小学校は松葉第一小学校です。
一番街から約１．５ＫＭの場所にあるので２０分はかかります。（子供の足だと３０分？）
営業に確認しましたが、スクールバスを出す計画は無いようです。
路線バス、もしくは徒歩で通う必要があります。
ちなみに、事業区画内に小学校・中学校が新設される計画がありますが、
県に確認したところ開校の目途はまったく立っていないようです。
１０年先を見ておいたほうがいいと言っていました。
こういう事業計画は遅れるのが普通で、
柏の葉一帯の事業についても１０年は遅れると思って間違いないです。
この物件を検討している方は開発を過度に期待しないほうがいいと思います。

[55: 匿名さん]

1.5ｋｍというのは直線距離ではないでしょうか？
以前実際に歩かれた方は40分はかかると書いていましたよね。

[56: 柏の葉住民]

>55さん
実際に歩く距離で１．５ｋｍほどですよ。
大人の足での徒歩は普通１ｋｍ１５分見当だから、まあ２５分くらい？かな。
以前に４０分かかったと書かれた方は、慣れない場所だから遠回りの道を歩いてしまったのでは？
１６号線は歩道橋で越すので、子どもでもあまり心配要りませんが、全般的に交通量の多い道を歩かねばならないのは事実です。

[57: 匿名さん]

子供の足で40分くらいと書かれていたのでは？
1.5キロなら大人でも20分からゆっくり歩いて25分でしょうね。大体一キロ13分くらいです。
まあ子供にとっては遠いことは確かでしょう。

[58: 購入検討中さん]

A棟とC棟合わせると全部で500戸くらいですよね。
公式HPの物件概要に販売戸数-200戸とありますが、どの部屋が売りに出されているのでしょうか？
4/19販売センターグランドオープン予定となっていますが、売りに出される部屋も公開されるのかな？

[59: ご近所さん]

3とか5の 投機、投資 なんてのは、ここいらの物件で考える事自体が
大きな間違いな気がしますが。

[60: 購入検討中さん]

地元の方のブログに「なるほど、ごもっとも」という記事を発見しました。
http://legend.moe-nifty.com/zoisite/cat6718987/index.html

現地に行かなくては本当のことはわからない。
ネットの掲示板の書き込みをそんなに信用してはいけない。

自分の目で確かめて決める。

本当にそう思います。
マンションパビリオンに行ってきましたが
本当に良い物件だと感じています。