パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟?

[購入検討中さん]

ＭＲのグランドオープン間近ですね♪

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[21: 匿名さん]

貯金してる間に利息が上がったら、実質貯めた分より損する気がする。
さっさと買って、住んで、完済してほうがいい気がする。
マンション価格が右肩下がりか、金利が当分上がらないときのみ、待って買うってことかな。

[22: 匿名さん]

不動産は自分が買いたいと思ったときが買い時です。

ＴＸ沿線はこれからも供給が多いので気に入らなければ無理して手を出すことはないと思います。
駅徒歩1分でも大規模マンション（特にタワー）だと部屋まで何分かかるのやら・・・

[23: 匿名さん]

タワーの中層階は売れにくいでしょうね。
低層と高層の価格に幅がないから、エレベーター問題を考えると高層買った方がいいですからね。
Ｃ棟中層西側なら、待っていればオプション関係で値引きがあるのではないでしょうか？

[24: structure]

制震装置について訂正
阪神大震災クラスの地震動を入力して壊れるか検討してました
結果は、500年に一回の地震が10回来て初めて壊れる仕様になっていますので
交換の必要はないですね

[25: 匿名さん]

たしかに仕様等は充実していると思うのですが、日照問題・エレベーター問題・駐車場問題を
考えると日常の生活の中でとてもストレスが溜まるような気がして、躊躇してしまっています。
戸境壁のことも含めるとB棟・D棟が良いのだろうなと思うけど、D棟は向かいに高い建物が
建つ可能性が高いし、かといってB棟は、目の前がセントラルパティオとはいえ
真南以外の日当たりはほとんど期待できない・・・（C棟・E棟の陰になる）

ほんとうに、どうしてこんなに詰め込んでしまったのでしょう。
柏の葉駅前は、中層マンションと戸建てがほどよく組み合わさった街並みを
想像していましたので、残念でなりません・・・

[26: 匿名さん]

これで最後にしておきます。
制震構造で「壊れる」という言葉を使う場合は細心の注意が必要ではないでしょうか？
ＭＲで拝見した鋼材のみで構成された制震壁の全ての部材が「壊れない」のであれば、
どうやって地震動のエネルギーを吸収し、減衰させるのでしょうか？

ご興味のない方には大変申し訳ないレスになってしまいました。大人げないですね。

[27: 匿名さん]

将来的に柏の葉の駅前はマンション乱立になるのでしょう。
三井さんがそういう方向に誘導したのかどうかわかりませんが。
我孫子のようにはなってほしくないな。

[28: 匿名さん]

地震動のエネルギーを吸収するには、基本的に制振装置が伸び縮みするしかないのでは？
建物全体で揺れて、逃がすというのもあるけどここは違うし。
ゴムやダンパーで伸び縮みするなら理解できますが、鋼材構成で伸び縮みはどうなるのですか？
壁内部の制振装置が伸び縮みしても、壁は壊れますよね。
そのくらいなら修理すればいいけど。

[29: 購入検討中さん]

基本的に三井不さんは他の街区にも超高層タワーマンションをバンバン建てて行きたいらしいけど、UDCK（柏の葉アーバンデザインセンター）からも反対意見が出されているようで、一部の街区では中層のマンションに計画変更を余儀なくされているようです…

[30: 匿名さん]

駅前の高度利用は基本的には当然のことだと思います。
特に駅から１００ｍ〜２００ｍくらいまでは。

[31: 匿名さん]

では２番街は中層も期待できるでしょうか！！期待したいです。

[32: 匿名さん]

目の前にタワーが建ってて、わざわざ中層高のマンションを買わされる屈辱。
南側のハセコならまだしも、今後の駅前物件をみて、買いたくなるのか疑問。

[33: 匿名さん]

↑なぜ？　値段と条件しだいなのでは。

[34: 匿名さん]

ここのタワーは密集度や、仕様からみて（仕上げはともかく）
ローコスト仕様タワーなのでは？何か割高に感じる。
都内のタワーとは随分違っているようなので・・・
だったら、中層でも引け目を感じることなんかないのでは？

[35: 匿名さん]

ところで要望書を出して購入意思を伝えている方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか？
どこの棟のどの辺りの間取りが人気なのでしょうかね？
やっぱり高層階南側でしょうか？？
営業担当者は要望書を早く出して欲しいような感じでしたが。。

[36: 匿名さん]

駅前環境計画をよく確認してみないと、あとで周りにすごい建物ができたりするしね。
このタワーなら、なるべく高層階が安全かも。

様々な条件次第だけど、眺望を考えたら最初から目の前にタワーがあったら自分も嫌です。
ある程度は離れていないと見えちゃうし、圧迫感がありそうだし。

[37: 匿名さん]

ＭＲは盛況なんでしょうか？アポなしでも入れてくれそうですか？
我が家は断念したのですが、やっぱり気になる物件・・・。

[38: 購入検討中さん]

昨日、要望書を提出して購入意思を伝えました。
高層階東側を希望しましたが、ＭＲオープン後初めの休日の午前中だったためか、
意外と要望書を出している人は少なかったです。

[39: 購入検討中さん]

37さんMR行ってきましたが、盛況でしたよ。様々なご家族が商談コーナーで商談をしていました。
年齢層は、かなり幅広い印象でした。
私も要望書を提出してきました。

[40: 購入検討中さん]

>18さん
>営業さんがＢ棟はすべての棟の陰になるからお薦めできないって言っていましたけど・・・

私の担当営業は、Ｂ棟は
1.駅近であること。
2.Ｄ棟までの距離が100m程度あるので圧迫感がないこと。
以上から、社内の評価は高いと言っていました。
Ａ棟よりも強気な値段で出してくると思いますって・・・

Ａ棟やＣ棟に誘導しようとしている意図が感じられますね。