パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟?

[購入検討中さん]

ＭＲのグランドオープン間近ですね♪

過去スレ：
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46843/

パークシティ柏の葉キャンパス一番街
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46697/

所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）

[322: 匿名さん]

来年の今ごろにはなってるはずです→中核市

[323: 匿名さん]

http://www.chuukakushi.gr.jp/introduction/index.html
みんなで勉強しましょう、中核市のこと。

[324: 匿名さん]

311さんご紹介の日経トレンディ６月号を読んでみました。
http://www.nikkeihome.co.jp/2f/trendy/index.html
（上記ではP.36の内容は見られませんが）
超高層マンション落し穴・・・修繕積立金は年を追ってどんどん上がっていくのですね。
本物件の長期修繕計画表を改めて見直し、とても参考になりました。

[325: 社宅住まいさん]

私も読みました。やはりこの場所でタワーというのはメリットがあまり無いです。眺望も乏しそうだし。中高層ぐらいが良かったのに！

[326: 申込予定さん]

私は購入を前提に登録したので、人気物件になって欲しいと思う反面、高倍率には憂慮してしまいます。登録開始後1週間経ちますが、登録は順調に進んでいるのでしょうか。最近MRにて登録した方、情報upをおねがいします！

[327: 匿名さん]

誰が何と言おうと、ここは人気物件です。
駅徒歩１分の価値は住んでみて初めて実感できるものです。

[328: 申込予定さん]

どうやら地域に27000人を詰め込むためにタワーにしたというのが理由でしょうか。
この場所にタワーのメリットは考える必要がないように思います。
修繕費が高くなる傾向だそうですが、地域性を考慮して、そうなるんだと納得するしかないかも。
いよいよ登録開始となって、それほど不人気でもなさそうだし、まぁまぁ売れると思います。
高倍率といっても、数倍程度だと思いますけど。

[329: 買いたいけど買えない人]

３２７さんはデベですか？購入予定者の方なら抽選結果もでていないのに
なぜ人気物件と言い切れるのでしょうか！
ＭＲに来ている人の中には最初から購入するつもりのない人もたくさんいますよ！

この物件売れ残りがたくさん出そうですが空き室の修繕費等はだれが負担するのでしょうか・・・

[330: 匿名さん]

ＭＲに行きましたが、私も結局は購入意思が湧いてきませんでした。
この場所にタワーは、違和感ありありです。
眺望を望んだところで、何が見えるのでしょう？(近隣の物流の倉庫や工場？）
それに、周辺の開発に10年も待つ事ができません。(10年後には資産価値はどうなっている事か？）
327さんの言っている根拠がわかりません。

[331: 匿名さん]

>326さん
今日様子を伺ってきましたが、今のところ全体的な倍率は1〜2倍のようです。
自分の登録した部屋や付近の倍率は営業さんから教えてもらえます。
MRは盛況で、商談ブースもかなり埋まって賑やかでした。
私の印象では最終日に向けもう少し倍率が上がっていくのかな、という感じです。

[332: 匿名さん]

仮に今まで2000組が来場していて15％が登録しても300組じゃないですか。
多めに見て2500組来場で20％が登録するとしても500組で平均2倍に届くことはないのでは？

特定の部屋に登録が集中することはあっても他はほとんどは1倍で買えるってことですよ、きっと。
327さん、人気物件の根拠を示さないと皆さん納得しませんよ。

[333: 匿名]

1-2倍で買えるのなら、良し。
数倍となって当たる喜びもこれ、また、良し。

人気の根拠なんて目くじら立てる必要ないんじゃない？

気に入った人が申し込んで住むんですから！

大きなお世話です。

[334: 匿名さん]

気に入った人だけが買えば良い話であって、
気に入らなければ無理して買う必要はないわけで。

「誰が何と言おうと人気物件」などと書くから「だったら証拠を出して」となっているだけでしょう？
いずれにしても来週末になったら結果が出るわけですから、今倍率をとやかく言ってもしょうがないでしょう。

匿名の掲示板で出入り自由なのですから嫌ならスルーすれば良いのです。
このスレは他に比べておとなしい部類だと思います。

[335: 申込予定さん]

もうすぐ申込み締切りだから、細かいこと言い合っても意味ないですよ。
それに申込みすれば倍率はわかりますから。
抽選に外れて困るとか、どうしても買いたいのなら、営業さんに他人を入れてもらわないように
お願いだけはしてみるとか、申込み最終日締切り間際に申込みのない部屋に入れるとかすれば
いいんだと思いますよ。

タワーだから、高層階だから、眺望でいい景色を見たいとか、そればかり追っかけても
仕方が無いように思います。　入居者それぞれ、価値観や、好みや、物件や部屋を選ぶ基準が
あるのですから。

[336: 匿名さん]

やはりタワーということや環境面などデメリットが気になり、
見送ることに致しました。
隣り駅のキャンセル物件狙いで行こうと思います！

[337: 匿名さん]

隣の駅のキャンセル組みはこっちに流れてきますかね？

[338: 匿名さん]

それはありえないでしょ〜こっちは快速止まらないし

[339: 匿名さん]

＞３３７さん
結構いると思いますよ。

[340: 匿名さん]

>338さん
快速は現在1時間に2本ですし、柏の葉も区間快速停車駅ですし、おおたかより著しく劣っているとは思いませんが。。
もちろん、おおたかと柏の葉がそれぞれの個性を出して共存共栄していければ、と思っています。

[341: 匿名さん]

339さん
いないと思いますよ。
あの環境とこちらとは全然違いますから。