検討中・契約済みの方、ご意見をお願いします。
所在地：千葉県千葉市花見川区長作町1231-5(地番)
交通：総武線/幕張 バス10分 停歩1分
[スレ作成日時]2007-02-18 19:10:00
現在の物件
ダイヤモンドマンションBe-Land
- 所在地：千葉県千葉市花見川区長作町1231-5(地番)
- 交通：総武線/幕張 バス10分 停歩1分
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：90.41m2-100.7m2
- 販売戸数/総戸数： / 90戸
ダイヤモンドマンションBe-Land
| No.2 |
by 物件比較中さん 2007-07-27 11:47:00
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広さと安さに惹かれて見に行きましたが、やはり場所が・・・
長く住むことを考えたら、ちょっと買おうとは思えませんでした。 まあ、車があれば別に不便ではないのですが、、、 実籾駅前にも新築があるので、そっちを今度見に行こうと思います。 逆にお値段は高そうなのが、ネックですが。 |
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| No.3 |
ブルーシートも外されて、だいぶ外観が見えてきましたね。
あの広さはかなり魅力です。小学校も近いですね。 あとどのくらい残っているのでしょうか。 |
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| No.4 |
ここってどれくらい売れてるの？？
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| No.5 |
いよいよ完成目前ですね。シックな仕上がりにうっとりしています。
どのくらい売れてるのでしょう。 購入者の方いませんか〜〜？楽しみでワクワクしています。 |
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| No.6 |
内覧会やってるのか押し売り販売やってるのか。。。。
ひどいのはなかたけど、なんか工事後ってかんじがひしひし伝わる 仕上がりでした。 |
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| No.7 |
あまりに営業さんが酷かったので、事実だけお話します・・・。
「買うの？買わないの？いいから買っちゃいなよ！」 大金はたいて買おうか検討してる人間に、その対応はないよなあ・・・・。 |
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| No.8 |
実物見てないので何とも言えませんが・・・
住宅情報ナビに出てる122㎡の間取りはさすがにいいですね。すべての部屋が奇麗で、へんなデッドスペースも無く使いやすそうだと思いました。それでも4000万チョイですし。 立地と比較的マイナー？なデベを許容できる人にとってはいいのではないでしょうか。即入居可能＝金利確定ですし。とはいえ重要要素である立地が、決して利便性が良いといえる場所ではないのがネックですけど。。 |
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| No.9 |
ここのマンションに手付け打って取り消した者です。
ここ買わないでよかったよ。何せベルマートスズキ、何時潰れるかわからないしね。 しかしこの販売会社に驚いたのは、即契約締結、即重要説明をしてやったのには驚いたわ。 んで、色々考えて契約破棄の申し込みをしたら、営業が押せ押せでヴザかった。「首が飛ぶ」とか「僕の立場は」とか言ってさ。レクサスＬＳ３５０乗っている奴が立場も糞も無いよな。 物件の前の道通る度に「絶対に売り切れない」と思うよ。このマンション。 |
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| No.10 |
たしかに立地がよくないよなー。
幕張に出るのにも渋滞だし。 |
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| No.11 |
外観はそこそこ良い。部屋の作りこみもそこそこ良い。しかし完全なバス物件ですね。
近くにスーパーも無く、13分以上歩いて実籾駅まで行くか、車・バスで津田沼へ行くか。その不便さを飲み込めたらそんなに高くはないので買う人もいるんでしょうね。立地での唯一のメリットは武石インターに近いことでしょうが、あそこも日時を選ばないと混む。夏休みなどの長期休暇日はなお混む。もう住んでらっしゃる方もいるようですが、どこを譲歩して何が決め手になったのでしょうかね。 |
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| No.12 |
契約最終コーナーまできて、見送った者です。
やはり立地に対しての払拭できない迷いがありました。 あと、設備がいまいち。キッチンもテフロンだし。 |
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| No.13 |
子供がいるので小学校に通う人数が気になる！！
値段＆間取り、広さを見るだけなら即買いかも。 小学校のクラスがなんと11クラスしかない。 という事は、どこかの学年が１クラス？？ ど田舎の町並みという事か？？ 徒歩圏内にスーパーがない。 こんな場所にマンションを作ったはたして売り切れるのだろうか？？ |
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| No.14 |
少子高齢化が進み世帯数も減少する中、この様なマンションを買ってしまったら最後
買い替え時は値崩れをして非常に厳しい状況は必至です。 こんな所でも永住をとお考えの方であればいかがでしょう！ |
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| No.15 |
↑激しく同意。
今週の「マンションズ」に「自転車でムリなく行けるヨーカドー」って書いてあったけど、 習志野ヨーカドーだって離れてるよね！？ ファミリー向けマンションだと思うけど、子どもを乗せて荷物載せて・・じゃ、無理なくっていうのは語弊があるのでは？ |
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| No.16 |
アイダ設計の建売が同等な金額で買えるってどうなんでしょ
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| No.17 |
先日の地震で、緊急地震速報って機能しました？
千葉県で初のシステム導入マンションですよね。気になってます。 |
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| No.18 |
前を通りました。
布団干し、モラルが全くありませんね。 何とかしようと思わないのでしょうか？ |
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| No.19 |
こんな場所に建ったマンションはどんな人が購入するのか楽しみです。
若年層でモラルが低い方かな。あと所得も。 |
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| No.20 |
いまだにほとんど空室だよね…
インプレスト稲毛とどっちが売れてない？ |
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| No.21 |
良い勝負だけどこっちかな。
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| No.22 |
マンションの目の前にバス停ができたのはいいとして、
幕張方面のバスに乗るためには、 通行量の多い県道を横切らないといけない。 信号までちょっと距離があるし、 子供や年寄りのことを思うと、心配。 安全な環境 とは言い難い。 |
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| No.23 |
新聞に広告が入ってますね〜アウトレットマンションだって。笑っちゃうよ。
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| No.24 |
アウトレットって、ファクトリーアウトレット（B級品）の事ですか？
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| No.25 |
このマンションいくらまで下がった？そろそろ１０００万切っても良いんじゃない？？
１０００万切っても売れないな〜(^○^) |
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| No.29 |
今日、車で前を通ったけどカーテンがない部屋だらけ。
いったいここは何戸売れたの？ 10戸くらい？？ |
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| No.30 |
げっ(゜o゜)
書き込みが抹消されちまった(゜o゜) |
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| No.31 |
楽しかったのに。
ホントのこと書いちゃったからですかね。 バ○面ア○面とか(^○^) |
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| No.32 |
入居済みの方！
何でこんなマンション買ったのか教えてください。 住民板にレスをたてることは考えてないのですか？ |
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| No.33 |
このマンションの行く末は。
数少ない住民さん。がんばれ。 |
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| No.34 |
毎月の住宅ローンに追われてこのサイトを見る余裕もないのかな。
住民さんがんばれ！ |
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| No.35 |
上の方へ
おいおい、そんな失礼なこと言っちゃだめだよ。 ここを購入した方に失礼だよ！！ どこでも住めば都だよ！！ ここも目の前の県道が無くなれば、良いとこだと思うよ！ 追伸 駐車場が詐欺ぽいね。 |
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| No.37 |
先々々々々々々々々々々週号でなくて、せめて先週号の引用をしてはいかがですか。
もっとも、新しいからといって、無料で配布している冊子の情報がどれだけ信頼性があるか ？ ですけど。 |
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| No.38 |
上の方とその更に上の方。
シティハウスでも同じことかいてますね。。。 駐車場ですが、全戸分準備されてないのを知らないのですか？ |
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| No.39 |
↑
駐車場の所有者が別人ってことでしょ。 こんな辺鄙なとこで、ありえないよね。 万が一完売しちゃったらもめるよね。 |
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| No.40 |
↑
完売はあり得ないから心配無用。 500万で管理費と修繕費無料なら完売もあり得るかも。 (笑) |
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| No.41 |
しかし、本当に買った方はどこが気に入ったのですか？
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| No.42 |
価格オンリーでしょ。
この先どうするのかな。 |
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| No.43 |
マンコミトップからマザーズオークションというサイトにいきました。
そしたら、ビーランドが出てましたよ 会員登録して価格をみたら結構クリアランスでした¥ チラシも入ってたんでアップしときマース＾＾¥ 
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| No.44 |
ここまでしないと売れないんですね〜このマンション！
住んでる人たちの心境はいかに。 |
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| No.45 |
そっとしてあげましょう。
本当の住人さんが気の毒ですよ。 |
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| No.47 |
昨日、織り込み広告が入ってて、大々的な値引きしてましたよ。
メゾネットタイプの部屋が１０００万円引き！！ だそうです・・・ たしかに一瞬魅力を感じたんですが、あの立地で３０００万ちょいは・・・。 戸建もいけるエリアなのに・・・。 |
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| No.48 |
えっ？？
その１／３以下で買えるでしょ! 高級車を買ったと思えば安いですよ！ |
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| No.49 |
至急で近所の物件を探しているので、ここ、購入しようかと思ってるんですけど…。
予算もないので、新築４ＬＤＫ＝２千万弱は魅力的です。部屋も見ましたが広いし、内装もシックで良かったんですよー。 でも同じ長作で新築建売戸建が同じ価格なので、どちらにしようか、迷います。 どっちを選んでも転売は難しそうなので、ずっと住む覚悟ですが。 |
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| No.50 |
今日、このマンションの前を通った者です。
天気が良かったせいか、布団やラグを堂々と干している部屋が たくさんありました。 （手すりにかけている干し方です） 管理組合の規定に、手すりに洗濯物などを干してもいいと あるのでしょうか？ 私は他のマンションに住んでおりますが、そういう行為は禁止されています。 （落下した場合に危険というのが理由です） 従って約４００戸の世帯の住むマンションですが、 手すりに物を干している家は一軒もありません。 許可されている行為であれば全く問題ないのですが 仮に、禁止されている行為を無視して干しているとなると 住民で結成される管理組合の存在が脆弱・いいかげんとして 資産価値が落ちる可能性があります。 まだ築年数の浅いマンションでこの状態であれば、 築年数を経るに連れ、規約を無視した行為はエスカレートする 可能性が大いにあると思います。 個人的には晴れた日に、バーッと洗濯物や布団を お日様に当てたいタイプなので、この行為自体が悪いとは 思いませんが、今後購入を検討されている方は マンションは管理状態によって資産価値に差が出ると言われますので 営業の方に確認した方がいいかもしれません。 確かにマンションの景観は・・・格好悪くなります・・・。 お節介な書き込み失礼いたしました。 |
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| No.51 |
ここのマンションはちょっとした強雨で１階廊下はすぐ冠水します。豪雨になれば簡単に床上浸水します。梅雨時期は安心して出掛けることも出来ません。最悪です。
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| No.52 |
いろんなひとが好き勝手言ってますね。以外とすめば都ですよ。元々土地がらが田舎だから田舎者集団なのです。
布団を手摺に干すのもこの辺の土地の文化なのです。考え方は人それぞれですが25年前に海の上だった場所の マンションを高額で買うよりましだとおもいますがね。。。 |
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| No.53 |
2年も売れ残ったままなんですね。
この立地なら仕方ないですね。 田舎？なのに窓をあけると排気ガスですもんね。 洗濯物や布団は黒くなりませんか？ 田舎を楽しめるわけでもなく 閑静でもなく 仕様が良いわけでもなく 何がいいんだろう？ |
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| No.54 |
安いマンションを探しています。
ダイヤモンドマンションは、いくらで売りに出ているのでしょうか？ また、それは何階ですか？ できれば１階以外が希望です。 |
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| No.55 |
2年くらいの売れ残りはよほどの良い物件でないと今の時代当たり前ですよ。
マンション業界も厳しいですからね。ましてダイヤモンドマンションの様に千葉県ではあまり知名度の無いマンションなら なおさらですよね。しかも場所が場所ですしね。でもなかなか住みここちはよいですよ。 田舎を楽しめるわけでもなく？ たのしめますよ。 閑静でもなく？ そりゃ大通り前だもん。14号や357号線よりはましだよ。バス停目の前だし。暴走族がうるさいけど。。 仕様が良いわけでもなく？ 床暖房なんてつかわないっしょ。。 ホテル並み料金のゲストルームも。内装の金のかけ方は6000万以下のマンションは ほとんどかわりませ〜ン。はっきり言ってブランド料デ〜ス。平成初期のマンションについてないものははっきし言って今 も必要ありませ〜ん。管理費、設備費用のむだで〜ス。 何がいいんだろ？ プレミアム住居はいいっすよ〜。 購入検討中さん。5階一部屋あいてますよ〜。今なら交渉次第でかなり安く買えるんじゃないっすか。 |
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| No.57 |
５階の一室空いているとの事でしたが、
それは、未入居の部屋でしょうか？？ 週末にでも、連絡して見学に行こうと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.59 |
ユトリシアより安かったの？
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| No.62 |
このマンションまで実籾の駅から徒歩何分くらいで行けますか？
よろしくお願いします。 |
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| No.63 |
実籾まで１２分くらいです。最近ローン破綻で出ていく入居者が目立ちます、低収入なのに無理して買った人が多いマンションですから仕方ないです。
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| No.68 |
県内マンションでは最高の駄作だと思います。近くにあるのはスタンドだけ。コンビニもスーパーもなく、駅が遠いのにインフラが整っていない。へんぴな場所であるにもかかわらず前面道路は常に交通渋滞。子供やお年寄りには危険で通勤通学のバスはスムーズには動かず、買い物は遠い。一戸建てならまだしも、何でこんな場所にマンションを建設したのか不思議でなりません。
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| No.69 |
大きな道路が間近にありますので、
そこからの騒音がやや気になってしまうかもしれませんよね。 ただ、すぐ近くにバス停があるなど、 交通面に関してはそこまで不便ではないと思います。 |
現在の物件
ダイヤモンドマンションBe-Land
- 所在地：千葉県千葉市花見川区長作町1231-5(地番)
- 交通：総武線/幕張 バス10分 停歩1分
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：90.41m2-100.7m2
- 販売戸数/総戸数： / 90戸
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