パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

[匿名さん]

新スレ立てました。
今後はこちらで情報交換が出来ればと思います。



前スレ（旧関東板より）：
パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38398/

所在地：千葉県船橋市北本町2丁目631番1（地番）
交通：東武野田線「新船橋」駅から徒歩8分

[398: 389です]

>396さん

ポストの存在すら知りませんでした。
早速、意見してみようと思います。

>397さん

このマンションのカタログを見直してみましたが
確かにＣＳデジタルではないですね。
勘違いしていたようです。
だめもとで意見だけはしてみようと思います。


お二人ともありがとうございました。

[400: 入居済み住民さん]

当マンションの中古物件が売りに出ていましたね・・

４Ｆの部屋で４ＬＤＫで、２９８０万円の売値でしたね。
２年経過して新築の時の売り出し価格より数十万円落ち
でしたので、資産価値としては悪くないと思って良いの
でしょうかね〜〜？

[401: 入居済み住民さん]

そうですか・・・。いろいろご事情はあるでしょうけど、もう引越しされる方も
いらっしゃるんですね。新築価格と売値が変わらなくても実際の下取り価格？はずっと
低いのでは？詳しくないのですが、どんなもんでしょうね。

１Ｆの掲示板にでていましたが、掲示板がそろそろ引越し工事のようですね。

[402: 入居済み住民さん]

みなさんのご自宅って床鳴りとかありますか？

[403: 入居済み住民さん]

タンスや重たいものを置いている近くはたわんでいるし、床鳴りも多少はしますよ。
どうでもいいですが、砂嵐すごかったですね。ようやくおさまったみたいですが。

[404: 匿名]

掲示板設置されましたね。やはりエレーベータ前の方が見やすいですね。
みなさん、雨の日ですがレンタサイクル前や駐輪場で水たまりひどくないですか？
入居２年目のマンションなのにこんなもんでしょか？
クレームにならないのでしょうか？
ご存じの方教えて下さい。

[405: 匿名さん]

水溜まりの件は、前期の理事会で議題になったことがありましたよ。

[406: 入居済み住民さん]

うちも床なりします。今度見てもらったほうがいいのかなぁ〜。
掲示板見やすくなりましたね。

[407: 入居済み住民さん]

うちも床鳴りします。これってどこの部屋にも当てはまりますか？
それなら皆で販売会社やアフターへ相談しましょう。
昨日の雨で水たまりすごかったです。これもアフターですかね？

[408: 物件比較中さん]

うちも床なりするのですが、季節によるものもあるかもしれないので
もう少し様子を見てみようかと思ってます。

先日騒音に関しての注意書きが入ってましたね。
みなさんは上階の音っていかがですか？

[409: 入居済み住民さん]

うちも床なりしますが、乾燥による季節のものなのかもしれないので、
もう少し様子を見てみようかと思います。
もし皆さんでまとめて言うのであれば、こういう掲示板で情報交換していくのも
良いかもしれないですね。

そういえば、先日上階の音に関しての注意書きが入ってましたね。
みなさんのお部屋は上階の音っていかがですか？

[410: 入居済み住民さん]

我が家は入居時から床なり軋みがきになってはいましたが特に聞きもしないで今に至っております。
やはりアフターの範囲内なのでしょうか？今度詳しく何処が床なりするか調べてみます。

上階の騒音の注意の紙がポストに入っておりましたね！うちでは真上の足音ではなく斜め上の階の足音がたまに聞こえているようです。真上の階は一人暮らしの方で子供の走る音が聞こえるわけないので恐らく他の部屋の走る音だとは思います。
ですが夜遅く〜ではないので仕方の無い事かな？とも思いますが他の住民の方もいるので多少は音に関して気を使って欲しいですね。

[411: 匿名さん]

上階音はたまに聞こえますが、全く気になりません。
多少の生活音があった方が良いかな？という気がします。
無音の空間は何か逆に気味が悪いです。

[412: 匿名さん]

うちも上階の音は気になっておりました。
子供に関してはある程度は仕方のないことかもしれないですが、
時間帯には気をくばって欲しいなって思いますね。
あと大人で踵からあるくようなドスドス歩く歩き方も勘弁して欲しいです。

たぶん、その方の上は静かだから音はしないものだと思ってるのかもしれないですね。
うちも入居当時は上がいなかったので結構静かなんだなって思ってましたからね・・・

一度クレームつけてみようかしら。

[413: 入居済み住民さん]

私はこのマンションには3回目の買い替えで入居したのですが、
この物件は2重床2重天井なので、重量衝撃音（重いものを落としたり、
子供が走ったりするような音）は、かえって太鼓現象を起こしてしまい響きますよ。

こういう情報はなかなか知らない方も多いと思いますが、スラブの厚さや、
フローリングの等級というのはあくまでも単体での遮音等級なので、ほとんどあてにはできません。

重量衝撃音であれば二重床よりも直貼りクッションフロアの方が謝恩性能は高いんですよね。
空洞部にグラスウールでも充填してあれば若干は軽減されると思いますが、
今更言っても仕方のないことですね。

ある程度の生活音やお子様の走る音は仕方がないとは思いますので、
お子様のいるご家庭の方は、時間帯を気をつけてる事と、
子供も成長しますので、徐々にしつけていくのがよいと思います。

我が家ではもう子供は巣立ってしまいましたが、ずっとマンション住まいなので
そのように躾をして参りました。
差し出がましいかもしれないですが、皆様の参考になればと思い、書き込みをさせて頂きました。

私の今までの経験から、実際には管理会社は役に立つ部分と、
役に立たない部分もございますので、このような掲示板を使い、
皆様が住みよいマンション作りができれば幸いです。

長文失礼致しました。

[414: 入居済み住民さん]

自転車置き場で他人の自転車が停められているいることありませんか？
何度かあります。わざとでしょうかね？皆さんはありますか？
エントランスのツリー枝もなく淋しいですね。

[415: 入居済み住民さん]

414さん

確かに何度かありましたね(笑)
私の場合は適当にはじによけちゃってますけど、
同じ自転車で再三続くようなら処分も考えてますよ〜

今のところ２〜３回くらいですけどね。

[416: 入居済み住民さん]

主に家内が使っている自転車を
たまに私が使用して間違って置いてしまった事が
1年ぐらい前にあります。
もう場所は憶えましたので
間違って置くことはありませんが、
ご迷惑をおかけしました。
すみませんでした。

[417: 入居済み住民さん]

今日、立体駐車場に警察がきてるの見ました。
何かあったのでしょうか？
知っていましたら教えて下さい。

[418: 入居済み住民さん]

車両へのイタズラ？盗難？それとも稼動中の事故？くらいしか考え付きません。定期点検ではないでしょう。普通に考えると動いている時に立駐内に立ち入れば安全装置が作動するはずですので、はさまれなどはないと思うんですけどね。

[419: 入居済み住民さん]

今回ポストに入っていた三井の掃除サービスって使われたことある方いらっしゃいますか？

[420: 匿名]

最近、売り物件求むという良く広告が入ってますね。

[421: 匿名さん]

今朝の広告に、3階の売り出しがありましたね。

[422: 入居済み住民さん]

売り出し価格と遜色ない価格が書いてありましたけど、最終的に売れた価格は結構下がるのでしょうね？新築の確認申請の遅れや地価上昇の影響による物件数の減少と言っても、このエリアはまだ供給過剰という感じがしますからね。最近、買取の広告が多くて、なんだが売るなら今、みたいな感覚にさせられがちですね。（まだローンがすごく残ってるのに）

[423: 入居済み住民さん]

仲介業者はどこも査定額は期待した数字出しておいて、
徐々に価格下げていくというのは常套手段ですよ。

新築が値引き合戦してるような時代ですから、中古はより厳しいと思われます。

それにしても三井のリハウス広告入りすぎですよね（笑）
一生懸命なのはわかりますが、節操がなさすぎって感じがします。
まぁ、大京系列の物件よりはマシですけどね・・・

[424: 入居済み住民さん]

私はこのマンションで３件目です。
売りは２回経験しましたが、マンションの売り価格って、結構意外な条件で
簡単に上げ下げが決まってしまうものなんですよ。
（意外な条件・・・ここでは省略しますが）
これ本当ですが、見積り依頼した業者次第ではプラスマイナスで７００〜８００万
は平気で動きます。仲介業者の選定には神経遣いますよ。

[425: 入居済み住民さん]

こちら↓のサイトにイオン船橋ショッピングセンター（日本建鉄工場敷地）建設予定地
から基準値を大幅に上回る六価クロムが検出された、という情報が載っていました。
マックスバリューも大丈夫でしょうか？？？着工は１年以上先になってしまいそうです。

http://blog.livedoor.jp/vivit2008/

[427: matar_xx]

<a href= ＊＊1.foutri.com >dusty road direcdish</a> <a href= ＊＊2.foutri.com >teen tops knitting free pattern</a> <a href= ＊＊3.foutri.com >empress hotel asbury</a> <a href= ＊＊4.foutri.com >bodyglove cell phone cases</a> <a href= ＊＊5.foutri.com >firstclassflyer</a>
<a href= ＊＊3.6stuks.com >meret oppenheim imdb</a> <a href= ＊＊4.6stuks.com >how the stono rebellion was started..</a> <a href= ＊＊2.6stuks.com >maury show tickets</a> <a href= ＊＊1.6stuks.com >free shipping gap</a> <a href= ＊＊5.6stuks.com >idaho jails</a>

[428: 入居者]

マックスバリュのとこの工事はやっぱり土壌汚染の？鉄を地面に埋め込んでたりしているみたいだけど…。イオンの話は中止なのかな↓

[431: 匿名さん]

新船橋のイオンは土壌浄化終了後着工だそうです。又道路を挟んだ旭硝子跡地は現在上智大学が取得の交渉をしているとの書き込みを数多く見かけますね。

[432: 周辺住民さん]

新船橋イオンは平成１９年１１月着工予定、２１年３月完成予定でしたがこないだマックスバリューに行ったとき
「建設計画のお知らせ」を見たところ着工予定は平成１９年１１月のままでしたが完成予定は２２年１０月に変更されていました。１９年１１月着工で２１年３月完成ということは着工から完成まで１年４ヶ月ということですから逆算すると５月ごろには着工するということなのでしょうか。もし土壌改良工事は目途が立っていなくて適当に伸ばしただけなのかも知れませんが・・・。

[433: 周辺住民さん]

イオン建設工事始まりませんね。
実際何時頃工事が始まって、何時完成するのでしょうか？
知ってる方教えて下さい。

[434: 入居済み住民]

はじめまして。

このマンションに入居している者です。
みなさんにネットワークのことをお聞きしたいのですが。。。
（あまり詳しくないので困っています）

我が家では、線路側の部屋にPC（MAC＋プリンタ）や親電話機を
有線のルーター（モデム含みレンタル）でつないでいます。

【レンタルモデム→レンタル有線ルーター→［（MAC＋プリンタ）＋親電話機］】
NTT

今後、リビングでもPC（もう１台MAC）や
ひかりTVや携帯ゲームのWI-FI機能など
を使いたいので無線化を考えております。
※ひかりTVのおためし2ヶ月無料の機器が届いたのがきっかけです。
（線路側の部屋からリビングにLANケーブをひきたくありません）

そこでお聞きしたいのですが、
このような場合、リビングでも
ネットワーク環境が使えるようにするには
どの様な設定がおすすめですか？

できるだけ安くすむ方法があれば教えていただきたいのですが。
よろしくお願いいたします。

[435: 匿名さん]

そんなこと自分で考えろよ。
こんな所で相談するな！

[436: 入居済み住民]

そうですね。。
こんな所で相談した
わたしがバカでした。

[437: 匿名さん]

まあまあ、そんな言い方しなくても。
私も詳しくはないですが、
マンションにはネット相談についての窓口があるはずでは？
私は、別マンションの住民ですが、
ウチのマンションの窓口にネットで困ったときに聞いたら
結構詳しく教えてくれましたよ。
そういうところに聞いてみたらどうでしょう？

[438: 入居済み住民]

437さんご返答ありがとうございます。
ちょっと調べてみます。
ありがとうございました。

[439: 匿名さん]

【レンタルモデム→レンタル有線ルーター→［（MAC＋プリンタ）＋親電話機］】
これを
【レンタル無線モデム→レンタル有線ルーター→［（MAC＋プリンタ）＋親電話機］】にしてリビングに置けばＯＫです。

まずはＮＴＴフレッツに「無線ＬＡＮにしたいからモデム変えてちょうだい」とＴＥＬすればよいと思います。

[440: 入居済み住民さん]

No.435はほっとくとして・・・。

我が家はプリンタやfaxやルーター類をリビングに置きたくないので、
線路側の部屋にパソコンラックを組んで、置いています。

また、リビングではノートパソコン、Wiiなどを使うので、無線LAN機器をレンタルして、
飛ばしています。

無線LANの機器はレンタルで数100円で契約出来ますが、今では買っても1万円しないと思います。

また、宅内のコンセント端子でネットワークを組む、PLC(下リンク参照)
http://kakaku.com/item/K0000057416/
も最近は値段がぐんと下がってますので、試してみようと思っているところです。

[441: 入居済み住民]

No.440さん
ありがとうございます！！
PLCを使用すると。。

線路側の部屋に
【無線LAN機器レンタル】→【有線（MAC＋プリンタ＋FAX＋PLC）】

リビングに
【無線】→【ノートパソコン＋WI-FIゲーム機）】
【PLC】→【有線（ひかりTV※有線推奨）】

これでレイアウトを変えずに出来そうです。

ただ、現在ひかりTVをお試しで使っていますが、
（リビングに有線で全てつないでいます。。。）
操作性がいまいちなのと有料番組が半分ぐらいあるので、
加入を見送るつもりです。

まずは、無線LAN機器レンタルに換えようと思います。
「PLC」の存在自体、知りませんでした。
本当に貴重な情報ありがとうございました。

[442: ビギナーさん]

ゴキの話が出ていたのでお聞きしたいです。
船橋あたりに引越しを検討していますが、正直、ゴキは出現するでしょうか。
現在は成田なのですが、寒いせいかまったく見ません。結構ボロい団地なのに・・・。
一昨年まで新宿に死んでいた頃は、夏になると昼間でも道を歩いていたりして、
バス停とかで立っている人の足によじ登っていたりするのも見かけてしまったり
もちろんマンションの階段とか廊下にもいますし、よく踏まれていて・・・xxxxx
自分はどうしても苦手なので、できればもう一生会いたくないです
どなたか情報いただけませんか

[444: 匿名さん]

私は２００８年の１２月までヒルトップに居住していました。
一生住むつもりで購入しましたが、住民の一部の方の低俗さに
嫌気がさして、早々に売却しました。
上の階の騒音も相当でしたし。

今では良い値段で売れたし、出られて良かったと思います。
たまにD2に行きますが、凄く色褪せたな…と感じます。

[445: 匿名]

いいですね

[447: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47292/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。

今後とも、宜しくお願いいたします。