パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

[匿名さん]

新スレ立てました。
今後はこちらで情報交換が出来ればと思います。



前スレ（旧関東板より）：
パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38398/

所在地：千葉県船橋市北本町2丁目631番1（地番）
交通：東武野田線「新船橋」駅から徒歩8分

[386: 入居済み住民さん]

今晩帰ってきたらエントランスのフラワーポットにかわいらしいクリスマスイルミネーションが点灯していてびっくり！理事会の皆様ご苦労さまです。子供たちも喜んでおりました。
掲示板も増設されることが決まったようですし、理事会の方々の積極的な活動に感謝。

[387: 入居済み住民さん]

http://blog.livedoor.jp/vivit2007p2/

↑こちらのサイトにこの近辺の道路拡張工事の内容が書かれています。
道路事情多少は改善されるのでしょうか？？

[388: 入居済み住民さん]

↑↑読みましたが、道路の方角が反対（間違い？）のようで、いまいち理解できませんでしたが、交通量調査も数回やっていましたので、予算が付き次第実施していただけるとうれしいですね。ただ、道路拡幅は良いのですが、歩道の確保は十分できるのか心配です。

[389: 入居済み住民さん]

（もう見ている人はいないかな・・・）
教えてください。
正月に薄型テレビを購入したのですが、ＣＳ放送が映りません。
皆さんも同じでしょうか？
また皆さん映らないのであれば、直す予定はあるのでしょうか？
よろしくお願いします。

（もうすぐ東武ができますね。非常に楽しみです・・・）

[390: 匿名さん]

基本的なことですが。

CSとの契約やチューナーはありますか？

[391: 入居済み住民さん]

390さん

チューナーはテレビに内臓されています。
ＣＳとの契約はまだしていませんが
アンテナレベルがＢＳ、地デジのレベルと比べて著しく低く、
アンテナ接続不良と表示されます。
テレビの設定がおかしいのでしょうか・・・

[392: 入居済み住民さん]

東武ストアは１月２５日（金）にオープンのようですね・・
楽しみですね。。

ところで、マンション前の踏み切りにいつも立っている
ガードマンさんは、東武鉄道から委託されている、安全
管理のような人なのでしょうか？

[393: 入居済み住民さん]

踏切のガードマンは、新船橋〜塚田間の高架の防音壁設置工事を日中に行っているため、線路保安のために現場の手前で塚田側からの列車見張りをしているものです。野田線は本数も多くないため、線路閉鎖せずに工事を行っているのだと思います。

旧東武スポーツクラブの解体は、次の用途が決まってからですかね？イオンとの出入り口もできる
でしょうけど、駅にコンビニがほしいです。それにしても東武ストアの工事は竣工直前だというのに外構工事の進捗がまだまだですね。作業員は休みも無く、相当きつそうです。あれでは引渡した後も残工事が続きそうです。物販の開店日は絶対ですから何とかオープンはさせるでしょうが、あと１０日でどこまで形にできるのやら・・・。

[394: 入居済み住民さん]

＞389さん

このマンションは地デジ、ＢＳデジタルはきていますが、なぜかＣＳのデジタルはきていません。
ＣＳのアナログ、つまり昔からのスカパーは入るので、見たければスカパーのチューナーを別途買わないといけません。
最近のＴＶ内蔵のチューナーは地デジ、ＢＳデジタル、ＣＳデジタルですよね。
なぜＣＳデジタルを引いてないのかは疑問ですが。
ウチも最初、ＴＶを届けてくれた家電屋さんに設置の際に、ＣＳが入らないと言われショックでした。
ＣＳデジタルが見たければ、自分でベランダにアンテナを設置するか、アンテナ設置が抵抗あるならアナログで我慢して、スカパーチューナーを別途用意するかしなないようです。
だけど、いまさらスカパーの画質はちょっと難アリですよね。

ＢＳのアンテナレベルは問題ありませんよ。
もう一度取説とにらめっこして設定しなおすか、サポートに問い合わせてはどうでしょうか？？

[395: No.389です]

>394さん

ご回答ありがとうございます。
ＢＳ、地デジは問題なく見れるのですが
ＣＳはみれないんですね。
非常にショックです・・・

これってクレームの対象になりますよね。
管理組合で動いてくれないかな・・・

[396: 入居済み住民さん]

＞395
管理組合のポストへ意見をいれてはいかがでしょうか？
現在の理事会は掲示板設置やシンボルツリー無償設置・交換など積極的ですから期待できるかもしれません。

[397: 入居済み住民さん]

>395さん

394です。確かに入居時にもらった資料では、ＣＳのチャンネルは旧スカパーのものです。
ですから、これはマンションの仕様（？）ということで、クレームにはならないですね。

しかし今後はますます地デジ、ＢＳ／ＣＳデジタルが当たり前になっていくでしょうから、このままの仕様ではなにかと不便だと思いますね。

管理組合への要望で上げてなんとかなるのなら、是非そうしてもらいたいものです。
ベランダへのアンテナ設置は美観上、どうしても抵抗があるし。
このままだと、近いうちにアンテナだらけになるかも？？

[398: 389です]

>396さん

ポストの存在すら知りませんでした。
早速、意見してみようと思います。

>397さん

このマンションのカタログを見直してみましたが
確かにＣＳデジタルではないですね。
勘違いしていたようです。
だめもとで意見だけはしてみようと思います。


お二人ともありがとうございました。

[400: 入居済み住民さん]

当マンションの中古物件が売りに出ていましたね・・

４Ｆの部屋で４ＬＤＫで、２９８０万円の売値でしたね。
２年経過して新築の時の売り出し価格より数十万円落ち
でしたので、資産価値としては悪くないと思って良いの
でしょうかね〜〜？

[401: 入居済み住民さん]

そうですか・・・。いろいろご事情はあるでしょうけど、もう引越しされる方も
いらっしゃるんですね。新築価格と売値が変わらなくても実際の下取り価格？はずっと
低いのでは？詳しくないのですが、どんなもんでしょうね。

１Ｆの掲示板にでていましたが、掲示板がそろそろ引越し工事のようですね。

[402: 入居済み住民さん]

みなさんのご自宅って床鳴りとかありますか？

[403: 入居済み住民さん]

タンスや重たいものを置いている近くはたわんでいるし、床鳴りも多少はしますよ。
どうでもいいですが、砂嵐すごかったですね。ようやくおさまったみたいですが。

[404: 匿名]

掲示板設置されましたね。やはりエレーベータ前の方が見やすいですね。
みなさん、雨の日ですがレンタサイクル前や駐輪場で水たまりひどくないですか？
入居２年目のマンションなのにこんなもんでしょか？
クレームにならないのでしょうか？
ご存じの方教えて下さい。

[405: 匿名さん]

水溜まりの件は、前期の理事会で議題になったことがありましたよ。

[406: 入居済み住民さん]

うちも床なりします。今度見てもらったほうがいいのかなぁ〜。
掲示板見やすくなりましたね。

[407: 入居済み住民さん]

うちも床鳴りします。これってどこの部屋にも当てはまりますか？
それなら皆で販売会社やアフターへ相談しましょう。
昨日の雨で水たまりすごかったです。これもアフターですかね？

[408: 物件比較中さん]

うちも床なりするのですが、季節によるものもあるかもしれないので
もう少し様子を見てみようかと思ってます。

先日騒音に関しての注意書きが入ってましたね。
みなさんは上階の音っていかがですか？

[409: 入居済み住民さん]

うちも床なりしますが、乾燥による季節のものなのかもしれないので、
もう少し様子を見てみようかと思います。
もし皆さんでまとめて言うのであれば、こういう掲示板で情報交換していくのも
良いかもしれないですね。

そういえば、先日上階の音に関しての注意書きが入ってましたね。
みなさんのお部屋は上階の音っていかがですか？

[410: 入居済み住民さん]

我が家は入居時から床なり軋みがきになってはいましたが特に聞きもしないで今に至っております。
やはりアフターの範囲内なのでしょうか？今度詳しく何処が床なりするか調べてみます。

上階の騒音の注意の紙がポストに入っておりましたね！うちでは真上の足音ではなく斜め上の階の足音がたまに聞こえているようです。真上の階は一人暮らしの方で子供の走る音が聞こえるわけないので恐らく他の部屋の走る音だとは思います。
ですが夜遅く〜ではないので仕方の無い事かな？とも思いますが他の住民の方もいるので多少は音に関して気を使って欲しいですね。

[411: 匿名さん]

上階音はたまに聞こえますが、全く気になりません。
多少の生活音があった方が良いかな？という気がします。
無音の空間は何か逆に気味が悪いです。

[412: 匿名さん]

うちも上階の音は気になっておりました。
子供に関してはある程度は仕方のないことかもしれないですが、
時間帯には気をくばって欲しいなって思いますね。
あと大人で踵からあるくようなドスドス歩く歩き方も勘弁して欲しいです。

たぶん、その方の上は静かだから音はしないものだと思ってるのかもしれないですね。
うちも入居当時は上がいなかったので結構静かなんだなって思ってましたからね・・・

一度クレームつけてみようかしら。

[413: 入居済み住民さん]

私はこのマンションには3回目の買い替えで入居したのですが、
この物件は2重床2重天井なので、重量衝撃音（重いものを落としたり、
子供が走ったりするような音）は、かえって太鼓現象を起こしてしまい響きますよ。

こういう情報はなかなか知らない方も多いと思いますが、スラブの厚さや、
フローリングの等級というのはあくまでも単体での遮音等級なので、ほとんどあてにはできません。

重量衝撃音であれば二重床よりも直貼りクッションフロアの方が謝恩性能は高いんですよね。
空洞部にグラスウールでも充填してあれば若干は軽減されると思いますが、
今更言っても仕方のないことですね。

ある程度の生活音やお子様の走る音は仕方がないとは思いますので、
お子様のいるご家庭の方は、時間帯を気をつけてる事と、
子供も成長しますので、徐々にしつけていくのがよいと思います。

我が家ではもう子供は巣立ってしまいましたが、ずっとマンション住まいなので
そのように躾をして参りました。
差し出がましいかもしれないですが、皆様の参考になればと思い、書き込みをさせて頂きました。

私の今までの経験から、実際には管理会社は役に立つ部分と、
役に立たない部分もございますので、このような掲示板を使い、
皆様が住みよいマンション作りができれば幸いです。

長文失礼致しました。

[414: 入居済み住民さん]

自転車置き場で他人の自転車が停められているいることありませんか？
何度かあります。わざとでしょうかね？皆さんはありますか？
エントランスのツリー枝もなく淋しいですね。

[415: 入居済み住民さん]

414さん

確かに何度かありましたね(笑)
私の場合は適当にはじによけちゃってますけど、
同じ自転車で再三続くようなら処分も考えてますよ〜

今のところ２〜３回くらいですけどね。

[416: 入居済み住民さん]

主に家内が使っている自転車を
たまに私が使用して間違って置いてしまった事が
1年ぐらい前にあります。
もう場所は憶えましたので
間違って置くことはありませんが、
ご迷惑をおかけしました。
すみませんでした。

[417: 入居済み住民さん]

今日、立体駐車場に警察がきてるの見ました。
何かあったのでしょうか？
知っていましたら教えて下さい。

[418: 入居済み住民さん]

車両へのイタズラ？盗難？それとも稼動中の事故？くらいしか考え付きません。定期点検ではないでしょう。普通に考えると動いている時に立駐内に立ち入れば安全装置が作動するはずですので、はさまれなどはないと思うんですけどね。

[419: 入居済み住民さん]

今回ポストに入っていた三井の掃除サービスって使われたことある方いらっしゃいますか？

[420: 匿名]

最近、売り物件求むという良く広告が入ってますね。

[421: 匿名さん]

今朝の広告に、3階の売り出しがありましたね。

[422: 入居済み住民さん]

売り出し価格と遜色ない価格が書いてありましたけど、最終的に売れた価格は結構下がるのでしょうね？新築の確認申請の遅れや地価上昇の影響による物件数の減少と言っても、このエリアはまだ供給過剰という感じがしますからね。最近、買取の広告が多くて、なんだが売るなら今、みたいな感覚にさせられがちですね。（まだローンがすごく残ってるのに）

[423: 入居済み住民さん]

仲介業者はどこも査定額は期待した数字出しておいて、
徐々に価格下げていくというのは常套手段ですよ。

新築が値引き合戦してるような時代ですから、中古はより厳しいと思われます。

それにしても三井のリハウス広告入りすぎですよね（笑）
一生懸命なのはわかりますが、節操がなさすぎって感じがします。
まぁ、大京系列の物件よりはマシですけどね・・・

[424: 入居済み住民さん]

私はこのマンションで３件目です。
売りは２回経験しましたが、マンションの売り価格って、結構意外な条件で
簡単に上げ下げが決まってしまうものなんですよ。
（意外な条件・・・ここでは省略しますが）
これ本当ですが、見積り依頼した業者次第ではプラスマイナスで７００〜８００万
は平気で動きます。仲介業者の選定には神経遣いますよ。

[425: 入居済み住民さん]

こちら↓のサイトにイオン船橋ショッピングセンター（日本建鉄工場敷地）建設予定地
から基準値を大幅に上回る六価クロムが検出された、という情報が載っていました。
マックスバリューも大丈夫でしょうか？？？着工は１年以上先になってしまいそうです。

http://blog.livedoor.jp/vivit2008/

[427: matar_xx]

<a href= ＊＊1.foutri.com >dusty road direcdish</a> <a href= ＊＊2.foutri.com >teen tops knitting free pattern</a> <a href= ＊＊3.foutri.com >empress hotel asbury</a> <a href= ＊＊4.foutri.com >bodyglove cell phone cases</a> <a href= ＊＊5.foutri.com >firstclassflyer</a>
<a href= ＊＊3.6stuks.com >meret oppenheim imdb</a> <a href= ＊＊4.6stuks.com >how the stono rebellion was started..</a> <a href= ＊＊2.6stuks.com >maury show tickets</a> <a href= ＊＊1.6stuks.com >free shipping gap</a> <a href= ＊＊5.6stuks.com >idaho jails</a>

[428: 入居者]

マックスバリュのとこの工事はやっぱり土壌汚染の？鉄を地面に埋め込んでたりしているみたいだけど…。イオンの話は中止なのかな↓

[431: 匿名さん]

新船橋のイオンは土壌浄化終了後着工だそうです。又道路を挟んだ旭硝子跡地は現在上智大学が取得の交渉をしているとの書き込みを数多く見かけますね。

[432: 周辺住民さん]

新船橋イオンは平成１９年１１月着工予定、２１年３月完成予定でしたがこないだマックスバリューに行ったとき
「建設計画のお知らせ」を見たところ着工予定は平成１９年１１月のままでしたが完成予定は２２年１０月に変更されていました。１９年１１月着工で２１年３月完成ということは着工から完成まで１年４ヶ月ということですから逆算すると５月ごろには着工するということなのでしょうか。もし土壌改良工事は目途が立っていなくて適当に伸ばしただけなのかも知れませんが・・・。

[433: 周辺住民さん]

イオン建設工事始まりませんね。
実際何時頃工事が始まって、何時完成するのでしょうか？
知ってる方教えて下さい。

[434: 入居済み住民]

はじめまして。

このマンションに入居している者です。
みなさんにネットワークのことをお聞きしたいのですが。。。
（あまり詳しくないので困っています）

我が家では、線路側の部屋にPC（MAC＋プリンタ）や親電話機を
有線のルーター（モデム含みレンタル）でつないでいます。

【レンタルモデム→レンタル有線ルーター→［（MAC＋プリンタ）＋親電話機］】
NTT

今後、リビングでもPC（もう１台MAC）や
ひかりTVや携帯ゲームのWI-FI機能など
を使いたいので無線化を考えております。
※ひかりTVのおためし2ヶ月無料の機器が届いたのがきっかけです。
（線路側の部屋からリビングにLANケーブをひきたくありません）

そこでお聞きしたいのですが、
このような場合、リビングでも
ネットワーク環境が使えるようにするには
どの様な設定がおすすめですか？

できるだけ安くすむ方法があれば教えていただきたいのですが。
よろしくお願いいたします。

[435: 匿名さん]

そんなこと自分で考えろよ。
こんな所で相談するな！