パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

[匿名さん]

新スレ立てました。
今後はこちらで情報交換が出来ればと思います。



前スレ（旧関東板より）：
パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38398/

所在地：千葉県船橋市北本町2丁目631番1（地番）
交通：東武野田線「新船橋」駅から徒歩8分

[326: 入居済み住民さん]

もちろんルールは大事なことですが、なんか最近の書き込みは・・・あんまりいい感じではないですよ。ここに文句書いてないで、管理人さんに報告するとかした方が前向きじゃないでしょうか？

[327: 入居済み住民さん]

３２５さんへ
３１６です（３２４も私ですが）。
自転車置き場の話題を振ってしまいましたが、個人が特定できるような
書き込みは避けたほうが懸命だと思います。私も３１６に色々書かせて
いただき、お心当たりの方はいらっしゃるでしょうが、３２５さんの
書き方では個人攻撃のようなかたちになってしまうので、このような
不特定多数が閲覧できる場所には相応しくないと思いますよ。直接注意を
促すか、管理人さんや理事会の方に相談するような話です（そんなに
自転車が置いてあることは知りませんでした）。

要するにマナーをみんなが守れば気持ちよく生活できるわけですから
まずは自分が、家族がマナーを守って、周りの方へ手本を示すことが
最初でしょう。私も恥ずかしくないように今後もマナーに注意します。

[328: 匿名さん]

話しは変わりますが、週末の三連休は台風が直撃しそうな進路をとっていますね。
うちは早々とベランダの物干など整理しましたがヒルトップなだけに強風が予想されるので植木鉢など避難が必要ですね。
またロータリーは水が溢れてしまうんですかね？何か対策はされたんでしょうか。

[329: 匿名さん]

確かに個人が特定されるような書き込みはあまり良くないですね＾＾；
（うちも上階の音について気にはしてますが・・・）

ただ、ルールというものがある以上、
節度は必要であるというのも理解はできますけどね。

うちは比較的そういうのは気にならない性格ですが、
どうしても気になる方は管理会社に相談してみるといいですよ＾＾
うちも上階の音について相談しましたし・・・

３２６番さんがいう事も同意できますね＾＾

[330: 入居済み住民さん]

新船橋商業施設の新設届出が６月８日に再提出されました。
変更部分は３階建→２階建になるとの事です。
オープン予定日は０８年２月１５日ですね。
イオンの進出・旭硝子の跡地利用がどうなるのか・・とこれから
非常に賑やかな話題で満載な新船橋地区ですね。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/f_keishi/daiten/koukoku/h19nendo/1h19...

[331: 入居済み住民さん]

店舗の建設、決まったんですね☆
色々と賑やかになっていきそうで楽しみです。

夕方南側外階段の辺りがまた水浸しになっていましたが
業者の方々？でホース？を使い対応していました。
先程見たら改善していたので安心しました。
でも・・この程度の雨で毎回こんなんじゃ、ちょっと心配ですね。

[332: 入居済み住民さん]

この程度の雨での浸水ひどいですね。
昨晩、雨のひどい時間に車で帰宅し、エントランスで車から同乗者を降ろそうとしたら、連休中であることも重なり、来客用の不正駐車が４〜５台固まっていて、玄関に車が着けられない状態でした。これじゃ、車寄せでも何でもないですね。

[333: 匿名さん]

私も昨日の夜中の帰宅だったのですが、
昨日は本当に駐車台数が多かったですね…

来客用が2台しかないので仕方ないと思う気持ちもありますが、
駐輪場の入口はふさがないで頂きたいですね。
危うくぶつかりそうになりました。

まぁ、ぶつけてもいいかなってちょっと思いましたけど…(笑)

[334: 匿名さん]

８月５日（日）は中山競馬場の花火大会のようですね。

家にいながらにして花火見物が出来るなんて、素敵ですよね

[335: 入居済み住民さん]

コジマの所・・始まりましたね。
徒歩でスーパーに行けるのはやっぱりありがたいです。

[336: 匿名さん]

東武ストアとコジマ　出店するんですね。
噂は本当、あてにならないことを実感。
こっちができるならイオンは無くていいのになぁ。

[337: 匿名さん]

でもでもイオンの家電も安いぞぉ〜。WAONでポイント・・・溜まるよね？

[338: 匿名さん]

周辺住人から見ると、イオンよりも生活に密着するスーパーの方がありがたいですね。
どちらにしても、渋滞は避けられないんでしょうけれども。

[339: 入居済み住民さん]

今日ようやくエアコン排水用のレールにうまく水が流れてくれましたｗ

[340: 匿名さん]

イオンの概要が明らかになってきましたね。
敷地面積が約4万㎡で、延床面積が約12万㎡。
八千代のイオンと同じ位の大きさですね。
建物がB1から5Fの規模。
多分B1と4F以上が駐車場で、1Fから3Fが店舗なのでしょうね。
高さが30ｍですので結構高い建物みたいです。
平成21年3月オープンみたいですね。
あとは、向いの旭硝子が何になるかですね。

[341: 匿名さん]

話が変わってしまってすみません。

ちょっとお伺いしたいのですが・・
この近くでいい小児科のお医者さん知りませんか？
出来れば徒歩か自転車で行けるトコがいいです。。
お願いします。

[342: 匿名さん]

>>341
行田の福太郎2階の大西小児科か本町の松永医院。
共に朝一で予約が必要です。

[343: 入居済み住民さん]

>341さん
我が家のかかりつけは、やはり大西小児科です。予約しても混んでますが、しっかり診てもらえますよ。

[344: 匿名さん]

>342さん・343さん
ありがとうございます！大西小児科は友達にも勧められました。
徒歩だと少し遠いけど自転車なら行かれそうですね。
助かりました。

[345: 匿名]

イオン建設の件ですが。イオンが出来上がってからマックスバリューは取り壊しなのか、それともその前に無くなってしまうの等、マックスバリューの方にこの前ちょっと聞いて見たのですが、店員の方々もまだ知らされてなく、今後の流れはまだ公けにはされてないようですね。「もしかしたら、マックスバリューもそのまま残るのかな〜」なんて言ってたりもしていましたが、さすがにそれはないですよね。

ただ連携してやってもらわないと、マックスバリューが無くなってしまうとなるとかなりの影響がでるのではないかと思われます。
あっ、でもその前に東武ストアが開店もしますよね。大丈夫かな。

旭硝子跡地の行方は・・気になるなぁ（笑）
どなたか情報あったら教えてくださいね。

[346: 入居済み住民さん]

エントランスのフラワーポッドきれいですね。
長時間の駐車対策と思われますが、ソフトな対応だと思います。
理事会の皆様の積極的活動に感謝です。

[347: 入居済み住民さん]

346さん
確かに良い雰囲気ですね＾＾

私の見忘れかもしれないのですが、
エントランスに鉢を置くこととか
書かれているプリント物ってありましたか？

特にエントランスの掲示板にも書かれていなかったのですが…

[348: 匿名]

鉢、確かにいいとは思いますが理事会でのお話は特にないですよね。突然あったという感じ。理事の方の個人的な案でしょうか。
鉢の下に受け皿を置かないと土が流れ出している様な気もしますが・・。

ん〜・・・でも、我が家はそんなに来客がないからいいのですが、住民層としては若い方々が多く土日に友達を招くなどもあり、そんな時の来客車は仕方ないんじゃないかとも思いますけどね。近くにコインパーキングがある訳でもないし、結局は車道に沿って停めるとかなるとまたそれを取り締まるとかなんとかで・・。

あまり「禁止事項」ばかりだと逆に暮らしにくくなってしまうような気がします。

[349: 匿名]

あっ、マックスバリューは１１月から解体？始まるようですね。
どこで買い物しよ・・・。

[350: 匿名]

エントランスのフラワーポットについてお知らせや掲示板に何もないのは納得できません。
ただし、実際この土日駐車車両がいなかったのだから効果はあったと思われます。
これで駐車がなくなれば安全で不愉快な思い（自分の車が横付けできない事）はなくなるので良いかと思います。
放っておくと○クセルのようになるのも嫌ですからね〜。
管理人さんへ聞いてみようと思います。
ちなみに私の友人はＤ２などに駐車して遊びに来てます。

[351: 匿名さん]

ある日突然エントランスに鉢、びっくりしました。
なんか趣味悪くないですか。
そう思ってしまうのも突然だったからかも。
アンケートなどなかったですよね。（見落としてたらすみません。）
自分の住んでいるエントランスが予告なく変貌していた事が
イマイチ納得できないのは私だけ？
確かに駐車撲滅対策に効果はあったようですが。

[352: 匿名さん]

あの鉢植えはどなたが作ったのですか？？
それとももともとあの状態で売っていたのかな？？
私も正直ビミョーだと思いました。

[353: 入居済み住民さん]

エントランスの鉢植え、微妙ですよね。正直安っぽいし。
予告無しは問題ですよね。
一時駐車がやむをえない場合、かえって危なくないでしょうか？お隣のマンションもそうですが、駐車させないように置いた鉢植えの外側に結局駐車してあって、その分かえって邪魔になってますし。
やはり、住民に多数決をとるべきでは？今から組合に言っても遅いのでしょうか？

[354: 入居済み住民さん]

鉢植えを、どうのこうの言う前に、他にエントランス周辺の駐車対策案を
出していった方がこの書き込みも良い方向にいくと思いますが？
おそらく、いろんな意見が出されたのだと推測されます。
工事現場に使用される、三角ポットや、警告掲示板。。。など。
今回講じた対策は、考えに考えた末の結論だったと評価していますし、私も、今のこの方法以外には考えられないと思います。
確かに、生花よりか造花の方が管理は楽だったかもしれませんが・・・
しかし、見事なまでに駐車がなくなりましたね。

[355: 入居済み住民さん]

エントランスの鉢植えについて・・・。
作っていただいた方には申し訳ないのですが、正直言って安っぽいというか、いったいどこまで本気で作られたのか疑問に思います。
あのプラスチックの鉢も安っぽさに輪をかけているような・・・。
せっかく作るのでしたら、せめて素焼きか木製の鉢のほうが、重厚間もあるし良かったのではないかと思います。
すでに風で苗が飛び散っている状態は、逆にエントランスの見栄えを悪くしていると思います。
駐車車両については、ある程度仕方のない部分もあるかと思います。この世帯数で来客用が2台は少なすぎると思います。せめて停めるのなら常識の範囲内で停めていただけるといいのですが・・・。なかなかそうも行かないのが現実ですよね。そうなると、対策を講じなければならないのが非常に難しいですね。たとえば、エントランスのドア前には駐車できないように標識を立てるとか、掲示板の来客用駐車ノートと一緒に、エントランス前に駐車する部屋と連絡先を記入して掲示しておく用紙を作るとか、マンション脇の車道に停めるよりはよっぽどいいと思います。
マンション脇の道路に停めて、事故でも起こったら気分悪いと思います。
先日の連休は駐車されていませんでしたが、時間の問題だと思います。
せめて近くにパーキングがあればいいのですが。やっぱり、マックスバリューかD2にお世話になるしかないのでしょうかね？
気持ちよく生活するには問題が山積ですね。ひとつずつ、多くの住民の方が納得いく解決方法が見つかることを願ってます。

[356: 入居済み住民さん]

347です。

みなさんもやはり通知とかご覧になられてないのですね＾＾；
鉢植えのデザインや見栄えなどは賛否両論のようですが、
確かに駐車防止にはなっているようですね。

私も個人的には通知がなされていないのは
いかがなものだと思いますけどね。

来客用Pに関しては、私も355さんと同意見ですね。
来客者用Pが少ないとは思いますし、
ルールを定めて停めるようにすれば
いいのではないかと思います。

せっかくマンションを購入したのですから、
難しいとは思いますけど、皆さんが住みやすくなるように
していきたいものですね。

[357: 入居済み住民さん]

エントランス前の駐車禁止にばかりとらわれて、結局やむを得ずＤ2やマックスバリュ又は路上に違法駐車するっていうんじゃおかしな話ですよね。
自分の庭のごみを隣家に投げて満足してるのと同じでは？？
どうしたって二台の来客用じゃ足りないんですから、ある程度の駐車はせざるを得ないのではないでしょうか？路駐されたほうが、よっぽど出入りが危険になり不便です。

[358: 匿名さん]

355さんと同感です。
140以上の世帯数なのに来客Ｐが2台のみって・・・
来客が宿泊する場合、Ｄ２やＭＶにはとめられませんよね。

(重々承知の上での購入したんでしょ？？と言われればそれまでですが^^;)

住みやすい、招きやすいマンションになることを願います。

[359: 入居済み住民さん]

355です。358さんありがとうございます。
同じような考え方してくれる方がいらっしゃるのは嬉しいですね。

私は仕事上、総会には出席できないのですが、
そういう話とかにはなったりしてないんですかね＾＾；

ここの掲示板ご覧になられてる方って結構いらっしゃるのでは？

[360: 入居済み住民さん]

355です。359さんお間違えでないでしょうか???
この際、間違えはどうでもいいですね。
356さん、357さん、358さん、359さん同様、私の意見に賛同していただける方がたくさんいらっしゃるのがわかり、自分がこのような大規模のマンションにもキチンと適合して暮らしていけるのだと再確認できました。
今までは賃貸物件にしか住んでいなかったので、規約ということにかなり神経質になっていました。
ルールや規則はとても大切だと思います。
でもそれが逆に自分達の首を絞めていることになっていたとしたら、それは無意味なものではないかと思います。

エントランス前の駐車はいいことだとは決して思いません。
ですが、現に駐車せざるを得ない状況であることは紛れもない事実です。総会などで来客用の駐車場の増設については議論されているかと思いますが、増設が決定するしないに関わらず、何らかの対応策を先に実行しなければ、一向に良い話し合いが出来ないのではないかと思います。
今回の件で言えば、「鉢植えを置き違反駐車を出来ないように講じた」という事は「来客用駐車場に停められない車の為のケアをある程度念頭においての処置」でなければいけないのではないかと思います。
エントランス前の駐車をしている方が、全て悪意があってされているのではないという現状を皆さんが理解して、その上での解決策を見出せればいいと思います。
ただ、明らかにマナー違反な方が駐車していた場合は、きちんとした対応を管理人さんを通して行うのがベターだと思います。

気持ちの良い、暮らしやすいマンションを皆で作り上げていけたら、こんなにステキなことはないと思います。

[361: 入居済み住民さん]

みなさん、エントランスの鉢植えについてご意見をおっしゃっていますがここへの書き込みよりも管理会社や理事会へ直接ご意見されたほうがいいのではないでしょうか。
今回の件は、お知らせもなかったので驚きましたけど・・・

総会への出席者数の少なさからも、めんどうなことは人に任せて自分の都合が悪くなった場合だけ反対！と意見を言う方々が多いのではないでしょうか。（総会に都合が悪くて出席できない方があんなに多いとは思えない）

管理会社へ意見を言ってもいまだに改善されない事案もありますが、禁止事項を増やさずにみんなが住みやすい環境なんて難しいでしょう。
常識的な規則も守れない方が多いのですから、厳しくしていかない限り住みやすくはならないでしょうね。

[362: 入居済み住民さん]

止められないのなら電車で来てもらえば済む事。
それが出来ないのなら社会人失格。
エントランスは車が入れないように柵を希望する。

[363: 入居済み住民さん]

>>362
その通り素晴らしい。
しかもD2の駐車場利用している人がいるのは少し残念。
マックスバリューでちゃんと料金払っているのならまだしも。
無料なら何処でも良いという発想があるのは、
結局はエントランスに無断で止めてるのと一緒だと自分は思う。
ただ場所に余裕があるだけで。
同じ住民さんにちょっときつい言い方で、申し訳ないと思いますが、
言わせてもらいました。
失礼しました。

[364: 入居済み住民さん]

もちろんルールは大事ですが・・・
すべての人が健康で、さくさく歩けるわけではないのです。事情があるかたも中にはいます。柵など問題外な話ですよね。今回の話とは論点ずれてます。

[365: 購入検討中さん]

>>362,363
意見に同感です。
結局文句をいうのはルールを守れない人だけだと思います。
マンション購入時から来客用は２台なのだから、社会人としてルールを守るのは当然だど思います。
それでも意見があるのなら管理組合・会社へ意見を言うべきだと思います。
エントランスへの駐車は明らかにルール違反です。モラルがない人は文句を言うでしょうけどね・・・。

[366: 入居済み住民さん]

理事会からのお知らせ来てましたね。
今回の対策は、色々と考えて下さった上での結果だと思いますし、個人的にも支持します。
確かに、プラスチックの鉢では、見栄えも悪いのですが、車が行き交う所という事を考えると、ぶつけて破損する可能性もあるし、
そういったリスクを考えるとプラスチックの方がいいのかも…。難しいところですね。

ルールを定めてエントランス来客駐車を認める意見がありますが、
これって、そんな簡単な事ではないですよ。
実は以前、私も同じ様な事を考え、理事会に意見書を出した事があります。管理会社の方から回答があったのですが、非常に難しいと思いました。その理由として、

・火災等が発生した際、エントランスは緊急車両の駐車位置として指定された場所がある。（お知らせにも書かれてましたね）
・駐車禁止の位置と可能な位置の区分けは、線でも引かない限りルールを徹底するのは難しい。（美観を損なうので無し）

上記を踏まえた場合、私にはいい方法（ルール）が思いつきませんでした。

また、仮に自分が理事の目線で物事を考えた時、第一に事故等の危険を伴わないか？といった事を考えると思います。
やはり、その可能性はあるので、おそらく賛成する事はできないと思います。
さらに、実際にエントランス来客駐車を実現するには、使用細則の変更（管理規約の変更）になるので、組合員の３／４以上の議決権が必要になります。

この件に限らず、管理規約の変更を安易に考えている人は多いのではないでしょうか？


ちなみにコインパーキングですが、新船駅前のやつ安いですよ。うちは来客時によく利用してます。

[367: 入居済み住民さん]

朝から犬うるさいんですけど。

[368: 入居済み住民さん]

我が家は平日休みなので、今のところ来客Pに入れなかった事は
ないのですが、新船橋駅前以外にコインパーキングをご存知の方
いらっしゃいますか？
今後の参考までに情報下さい。

[369: 入居済み住民さん]

364さん、誰でも事情はありますよ。
仕事が遅くなったから社有車で帰りたい、社有車で早朝出先へ直行したい
親戚が来た友達が来た・・誰それは認めれれたのに何で俺はダメなんだ
些細な事から住民同士角を突き合わすことになりかねません。
ダメなものはダメ、最初に決めたことは守り抜くことが重要です。

[370: 匿名]

エントランスは「車寄せ」としてでもあるので、【柵】っていうのは意味が分かりません。図が浮かんでこないのですが・・・。（汗）

[371: 匿名さん]

マンションに対する意見は総会でしませんか？
このサイトは情報交換の場所として使いませんか？
お邪魔しました…。

[372: 入居済み住民さん]

向かって左側のＥＶなんですけど
１階に着く直前にガガガガガーと変な音がしませんか？？

毎回、他に同乗の方がいなく、乗るたびに音がするわけではないため、
管理人さんに言うべきか迷っています。

[373: 入居済み住民さん]

明日の朝回収予定の新聞を、もうマンションのエントランスに出されているお宅があるのですが火をつけられたりしないか心配に思うのは私だけでしょうか？月曜の朝忙しいのはどのお宅も一緒だと思いますが何かあってからでは遅いのですからちゃんとルールは守って欲しいものです。

[374: 入居済み住民さん]

新聞の回収日を守らないのは、あまりよろしくないですが、火をつけられる、とは考えたこともありませんでした。
まあ、誰でも入れる２つの自動ドアの間ですけど、さすがにそこまで心配しなくても・・・。ルールを守ることは大切ですけどね。

昨日から急に寒くなってきました。ちゃんと１０月に近づくと平年の気温に戻る不思議な天気に住民の皆様も風邪などひかないようにご注意を。

[375: 入居済み住民さん]

マンションの下の階の住人が、上の階の住人に対して
子供の騒音のことで裁判沙汰になったニュースがやってましたね。。。。

皆さんのご自宅は音はどうですか？
我が家も上の階の音が結構するので、
子供には気をつけるよう言ってますが・・・

なんか怖いですね。。。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071003-00000168-jij-soci