パークホームズ船橋ヒルトップテラス【Part2】

[匿名さん]

新スレ立てました。
今後はこちらで情報交換が出来ればと思います。



前スレ（旧関東板より）：
パークホームズ船橋ヒルトップテラスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38398/

所在地：千葉県船橋市北本町2丁目631番1（地番）
交通：東武野田線「新船橋」駅から徒歩8分

[301: FNBS]

初めて、投稿する住民のものです。
いろいろと周辺の計画があるようですが、私が周辺環境に望むのは公共施設が充実していることです。
中でも、一番ほしいのは図書館。（本好きでもないのですが・・）
正直なところ、スーパーが近くにあったらうれしいけど24時間営業となると地域の方には抵抗がありそうですね。

我々がお爺ちゃんお婆ちゃんになっても楽しめるような施設があればいいかなぁ、また幅広い層が共存できる住環境であればいいなぁと単純に思います。

[302: 入居済み住民さん]

土曜日は管理組合の総会がありましたね。皆さんお疲れ様でした。
なかなか住民の方どうしでコミュニケーションを図る機会がないので一堂にお顔を拝見することもあまりないですね。子供や奥様どうしはよくご存知なのでしょうが、もう少し住民の親睦の機会でもあれば（ほどほどに）良いのかなと感じた次第です。

[303: 入居済み住民さん]

自分も初めて総会に出席しましたが、出席者はあんなに少ないものなんでしょうか？（昨年の臨時総会時はまだ未入居だったため）
みなさん、議題についてあまり興味がないといったところでしょうか？

NO.３０２さんがおっしゃるように、ほどほどの親睦は賛成ですね。友人が「海神の丘」に入居しており、あちらではデベ側が一部企画したようですがイベントを行ったようです。有志でmixiにも住民専用コミュニティを開設したりと積極的に活動されているようです。
今年度は立候補された理事の方もいらっしゃるようですし、何か理事会で提案していただければと思います。

[304: 入居済み住民さん]

ＮＯ．３０２、３０３さんへ
ほどほどの親睦は、我々大規模マンションになると難しいですね。
何をやっても最後には小グループができてしまい、イベント自体がしり切れトンボになることが多いようです。
少しずつ深めるには、第１弾として「消防避難訓練」などが有効です。少なくとも先日の総会よりは出席率が上がると思います。

[305: 入居済み住民さん]

「消防避難訓練」ですか・・・なるほど。やや強制的なイベントが
かえって良いのでしょうかね。
大規模でもご近所のルネの方々は結構コミュニケーションの場があるように聞いたことがあります。
このマンションには集会施設とかもないですしね。新年度の理事会の
方々にあまりにも期待しては申し分けないですが、ほぼ全戸入居して最初の年ですから、昨年はできなかったことにも少しずつチャレンジしていくこともできると思います。（多少は予算もある？）
マンション敷地内外の一斉清掃なんていうのも、一石二鳥でよいと思いますけど、自治会からの要請は無いのかな？以前住んでいたところでは、住民総出で、子供たちは遊びながら枯葉集めしたり、結構なコミュニティの場ではありました。管理費払っているから全てお任せ、という考え方もありますが、提供公園も含めて自分たちのマンションをきれいに維持していくことが年に１、２度くらいはあってもよいと個人的には思います。

[306: 匿名さん]

夏のボーナスでバルコニーにテーブルと椅子を置きたいと検討中です。比較的高層階にすんでいるのですが、今日のような強い風で何かことがあっては一大事と思い買おうか買うまいか考えてしまいます。どなたか１０階以上の方で置いている方はいらっしゃいますか？これからの季節、花火見ながらバルコニーで涼めたらますますここの生活が豊かになるなと思ってます。同時に、バルコニータイルを置かれている方のお話も聞かせてください。

[307: 入居済み住民さん]

１０階以上に住んでいます。
確かに風強いですよね。植物もダメになってしまったのが
いくつかあります。
バルコニーにはキャンプ用の折りたたみいすを置いていますが
使うとき意外はたたんであるので、飛んでったということは
ありません。風もそうですが、旭硝子の敷地からの砂塵などで
汚れも結構つくと思いますよ。
それとバルコニータイルも敷いています。バーセア（葛西の
ホームズで購入）ですけど、夏は熱を吸収するし、照り返しが
強いです。今思えば、その費用を薄型テレビに回せばよかった
かなと少し考えてしまったり・・・。最初はとても満足だった
んですけどね。見慣れてしまいました。
ご健闘（検討？）を祈ります。

[308: 匿名さん]

№３０７さん、早速教えていただきありがとうございます。キャンプ用の椅子は考えていませんでした。こちらの方がいろいろと気分的にも心配しないで済むしバルコニーも広々と使えていいですね。
バーセアも憧れていたのですが、照り返しが強いというのは使った方の感想を聞くまでは思いもよりませんでした。リビングと一体感があって憧れていたのですが、もう一度検討(健闘？)してみます。ありがとうございました。

[309: 匿名]

バルコニータイルがゴキブリ(虫類)の住み家となってしまうような話を聞きましたが・・(苦笑)
なので我が家はやめました・・。

[310: 入居済み住民さん]

うちはウッドデッキを敷いています。
確かに、床との隙間にゴミなどが溜まりやすいので、結果的にそこに虫が沸いてしまう可能性もあります。
ので、ウチは頻繁にデッキを剥がして（デッキは乗せているだけなので）デッキブラシで掃除していますよ。
掃除さえしていればまず大丈夫だと思いますよ。

[311: 匿名さん]

ウチは特にデッキには何もしていませんが、先日久々に窓と網戸とデッキの床を掃除しましたが、物凄く砂がたまっている事に愕然としました。

そして、浴槽。
側面を外して掃除しました。
これまた愕然としました…。
皆さん、浴室掃除こまめにやられていますか？


話はかわりますが。
このマンションって挨拶がシッカリとできない人、多くないですか？
最近、凄く感じることなんですけど、どうでしょう。

[312: 匿名さん]

311さん

確かにそうですね・・・
挨拶がちゃんとできない人はたまにいますね。
お子さんならまだしも・・・

でもそれはそれで仕方無いことですよ＾＾；
挨拶が返ってこなくても気にしないほうがいいですよ＾＾

ちゃんと常識の躾をしてもらえなくて
かわいそうだなって思うようにしてます！笑

[313: 匿名さん]

関わり合いがほとんどないからきちんと挨拶しない人が多いと思います。
上司にならきちんと挨拶すると思いますけど。

[314: 匿名さん]

だったらマンションなんかにすまなければよいのにね

[315: 匿名さん]

マンション＝共同生活っていうのを理解している人が少ないんでしょうね。
廊下に勝手にたくさんのものを置いている人も多いですし。
タバコをベランダで吸う人も減らないみたいですし。

まずは自分が迷惑をかけないことから始めましょう

[316: 入居済み住民さん]

そう、前から感じていたのですが、廊下に大きな物を置いている方
あれは規約違反では？大人用の自転車とかタイヤ、中にはラックを組んで
ものをおいている部屋まで・・・
子供の三輪車や生協の箱くらいはかまわないと思うのですが、
柱と壁のへこみがあるばっかりに、こうなってしまうのですね。
自転車に関しては、管理組合で優先的に自転車置き場への移動を
お願いしてもいいと思いますね。うちは家族４台分借りていますが
それでも１ヶ月６００円ですから。それくらいの負担は当然だと
思います。そのための自転車置き場なんですから。

[317: 匿名さん]

バルコニーに関しては避難経路をふさぐようなものでなければ、
いいんじゃなかったでしたっけ？＾＾；

うちは鉢植えくらいしかないのですが・・・

[318: 入居済み住民さん]

本当に・・棚を置いて荷物を置いてる人・・いますよね。
むか〜しのマンション感覚なんでしょうね。
共用部分扱いになるんですから勝手に自宅の面積増やさないで欲しいものですね。自転車もやはり一階の方で何台も玄関前に置いてあって見た目にもね・・。

理事会や管理組合で検討すべきでしょうね。

ところで旭硝子の跡地って、もう土壌汚染に関しては予定より早く終了したとの事ですが、今後の予定ってまだ分からないんでしょうか。うわさだと、アリオが出来る・マンション群になる・戸建てが建つ・２、３年は放置など色々聞きますが。

[319: 匿名さん]

この間、警備員さんに聞いたら、ショッピング施設になるようなことを言ってましたよ。

どこの会社化までは言ってなかったですけどね。

[320: 匿名さん]

>>319さん
警備員の話は、我々と同じ噂話しかわからないと思う。

[321: 入居済み住民さん]

浴室の鏡ですが、水やお湯をかけてもクリア効果がなくなりすぐ曇る状態になって久しいのですが、撥水効果を取り戻す良い方法をご存知の方いらっしゃいませんか？

[322: 入居済み住民さん]

もしショッピング施設だとしたら、やっぱりアリオなのかな。
ある知り合いがイトーヨーカドー系で働いていて、そんな話も出ているような事も言っていたので。そうだと映画館とかも入る可能性があるから嬉しいです。あと・・マックスバリュー出口前あたりの線路柱は単なる補強工事？ですかね。なんだか色々気になっちゃって(笑)

お風呂場の鏡、浴室用洗剤でよく洗う・・じゃだめなんですかね。
うちも曇りまくりです。

[323: 匿名さん]

マンション一階の方々の玄関前の換気口上に置いてあるペットボトルの半片って、ツバメ避けだったんですか？！

先日夜間に何か黒いものが居ると思いそばに行って見たら一羽のツバメが目をぱちくりしてとまっていました。可愛かったですが巣を作られちゃうのは糞の問題もあるしちょっとむりですよね。

[324: 入居済み住民さん]

今日、買い物にArio亀有まで行ってきました。2回目なんですが
やっぱりイオン系のショッピングセンターより、なんか好きな
んですよね。でも、マックスバリューの建て替えでイオンショ
ッピングセンターになることが確定的なのに、その真向かいに
真っ向から競合するものを作るほど船橋市周辺のマーケットは
多くないように思いますが。
本当にそうなると、個々のマンションからクルマで出られない
ほど渋滞しそうです。

３２２さん
野田線の高架の橋脚工事は、耐震補強工事です。予算が付いたら
自治体と鉄道会社が共同で進めているのではないでしょうか？
高強度鉄筋フープのように脚柱に巻く工法と、炭素繊維のような
鋼製ゴムのようなものを巻きつける工法を使い分けて施工して
いますね。
新船橋駅前の駐車場もいよいよ冬に移転オープンする東武スポー
ツクラブの会員受付用のプレハブができました。少しずつよい
環境に変わってくのを見守りましょう。

[325: 匿名さん]

３１７さん

バルコニーじゃなくて、共用廊下の話ですよ。３１８さん

確かに１階のEV脇の玄関の自転車の数は多いですよね。
あの家は、お子様や奥様の集まる場所になっているようですから、多分「ウチは１階だし、便利だから置いて良いよ」的な感じになっているんじゃなかと勝手に思ったりしていますけどね（笑）

[326: 入居済み住民さん]

もちろんルールは大事なことですが、なんか最近の書き込みは・・・あんまりいい感じではないですよ。ここに文句書いてないで、管理人さんに報告するとかした方が前向きじゃないでしょうか？

[327: 入居済み住民さん]

３２５さんへ
３１６です（３２４も私ですが）。
自転車置き場の話題を振ってしまいましたが、個人が特定できるような
書き込みは避けたほうが懸命だと思います。私も３１６に色々書かせて
いただき、お心当たりの方はいらっしゃるでしょうが、３２５さんの
書き方では個人攻撃のようなかたちになってしまうので、このような
不特定多数が閲覧できる場所には相応しくないと思いますよ。直接注意を
促すか、管理人さんや理事会の方に相談するような話です（そんなに
自転車が置いてあることは知りませんでした）。

要するにマナーをみんなが守れば気持ちよく生活できるわけですから
まずは自分が、家族がマナーを守って、周りの方へ手本を示すことが
最初でしょう。私も恥ずかしくないように今後もマナーに注意します。

[328: 匿名さん]

話しは変わりますが、週末の三連休は台風が直撃しそうな進路をとっていますね。
うちは早々とベランダの物干など整理しましたがヒルトップなだけに強風が予想されるので植木鉢など避難が必要ですね。
またロータリーは水が溢れてしまうんですかね？何か対策はされたんでしょうか。

[329: 匿名さん]

確かに個人が特定されるような書き込みはあまり良くないですね＾＾；
（うちも上階の音について気にはしてますが・・・）

ただ、ルールというものがある以上、
節度は必要であるというのも理解はできますけどね。

うちは比較的そういうのは気にならない性格ですが、
どうしても気になる方は管理会社に相談してみるといいですよ＾＾
うちも上階の音について相談しましたし・・・

３２６番さんがいう事も同意できますね＾＾

[330: 入居済み住民さん]

新船橋商業施設の新設届出が６月８日に再提出されました。
変更部分は３階建→２階建になるとの事です。
オープン予定日は０８年２月１５日ですね。
イオンの進出・旭硝子の跡地利用がどうなるのか・・とこれから
非常に賑やかな話題で満載な新船橋地区ですね。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/f_keishi/daiten/koukoku/h19nendo/1h19...

[331: 入居済み住民さん]

店舗の建設、決まったんですね☆
色々と賑やかになっていきそうで楽しみです。

夕方南側外階段の辺りがまた水浸しになっていましたが
業者の方々？でホース？を使い対応していました。
先程見たら改善していたので安心しました。
でも・・この程度の雨で毎回こんなんじゃ、ちょっと心配ですね。

[332: 入居済み住民さん]

この程度の雨での浸水ひどいですね。
昨晩、雨のひどい時間に車で帰宅し、エントランスで車から同乗者を降ろそうとしたら、連休中であることも重なり、来客用の不正駐車が４〜５台固まっていて、玄関に車が着けられない状態でした。これじゃ、車寄せでも何でもないですね。

[333: 匿名さん]

私も昨日の夜中の帰宅だったのですが、
昨日は本当に駐車台数が多かったですね…

来客用が2台しかないので仕方ないと思う気持ちもありますが、
駐輪場の入口はふさがないで頂きたいですね。
危うくぶつかりそうになりました。

まぁ、ぶつけてもいいかなってちょっと思いましたけど…(笑)

[334: 匿名さん]

８月５日（日）は中山競馬場の花火大会のようですね。

家にいながらにして花火見物が出来るなんて、素敵ですよね

[335: 入居済み住民さん]

コジマの所・・始まりましたね。
徒歩でスーパーに行けるのはやっぱりありがたいです。

[336: 匿名さん]

東武ストアとコジマ　出店するんですね。
噂は本当、あてにならないことを実感。
こっちができるならイオンは無くていいのになぁ。

[337: 匿名さん]

でもでもイオンの家電も安いぞぉ〜。WAONでポイント・・・溜まるよね？

[338: 匿名さん]

周辺住人から見ると、イオンよりも生活に密着するスーパーの方がありがたいですね。
どちらにしても、渋滞は避けられないんでしょうけれども。

[339: 入居済み住民さん]

今日ようやくエアコン排水用のレールにうまく水が流れてくれましたｗ

[340: 匿名さん]

イオンの概要が明らかになってきましたね。
敷地面積が約4万㎡で、延床面積が約12万㎡。
八千代のイオンと同じ位の大きさですね。
建物がB1から5Fの規模。
多分B1と4F以上が駐車場で、1Fから3Fが店舗なのでしょうね。
高さが30ｍですので結構高い建物みたいです。
平成21年3月オープンみたいですね。
あとは、向いの旭硝子が何になるかですね。

[341: 匿名さん]

話が変わってしまってすみません。

ちょっとお伺いしたいのですが・・
この近くでいい小児科のお医者さん知りませんか？
出来れば徒歩か自転車で行けるトコがいいです。。
お願いします。

[342: 匿名さん]

>>341
行田の福太郎2階の大西小児科か本町の松永医院。
共に朝一で予約が必要です。

[343: 入居済み住民さん]

>341さん
我が家のかかりつけは、やはり大西小児科です。予約しても混んでますが、しっかり診てもらえますよ。

[344: 匿名さん]

>342さん・343さん
ありがとうございます！大西小児科は友達にも勧められました。
徒歩だと少し遠いけど自転車なら行かれそうですね。
助かりました。

[345: 匿名]

イオン建設の件ですが。イオンが出来上がってからマックスバリューは取り壊しなのか、それともその前に無くなってしまうの等、マックスバリューの方にこの前ちょっと聞いて見たのですが、店員の方々もまだ知らされてなく、今後の流れはまだ公けにはされてないようですね。「もしかしたら、マックスバリューもそのまま残るのかな〜」なんて言ってたりもしていましたが、さすがにそれはないですよね。

ただ連携してやってもらわないと、マックスバリューが無くなってしまうとなるとかなりの影響がでるのではないかと思われます。
あっ、でもその前に東武ストアが開店もしますよね。大丈夫かな。

旭硝子跡地の行方は・・気になるなぁ（笑）
どなたか情報あったら教えてくださいね。

[346: 入居済み住民さん]

エントランスのフラワーポッドきれいですね。
長時間の駐車対策と思われますが、ソフトな対応だと思います。
理事会の皆様の積極的活動に感謝です。

[347: 入居済み住民さん]

346さん
確かに良い雰囲気ですね＾＾

私の見忘れかもしれないのですが、
エントランスに鉢を置くこととか
書かれているプリント物ってありましたか？

特にエントランスの掲示板にも書かれていなかったのですが…

[348: 匿名]

鉢、確かにいいとは思いますが理事会でのお話は特にないですよね。突然あったという感じ。理事の方の個人的な案でしょうか。
鉢の下に受け皿を置かないと土が流れ出している様な気もしますが・・。

ん〜・・・でも、我が家はそんなに来客がないからいいのですが、住民層としては若い方々が多く土日に友達を招くなどもあり、そんな時の来客車は仕方ないんじゃないかとも思いますけどね。近くにコインパーキングがある訳でもないし、結局は車道に沿って停めるとかなるとまたそれを取り締まるとかなんとかで・・。

あまり「禁止事項」ばかりだと逆に暮らしにくくなってしまうような気がします。

[349: 匿名]

あっ、マックスバリューは１１月から解体？始まるようですね。
どこで買い物しよ・・・。

[350: 匿名]

エントランスのフラワーポットについてお知らせや掲示板に何もないのは納得できません。
ただし、実際この土日駐車車両がいなかったのだから効果はあったと思われます。
これで駐車がなくなれば安全で不愉快な思い（自分の車が横付けできない事）はなくなるので良いかと思います。
放っておくと○クセルのようになるのも嫌ですからね〜。
管理人さんへ聞いてみようと思います。
ちなみに私の友人はＤ２などに駐車して遊びに来てます。